【正文】 項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響 大氣污染物：主要是場地開挖、余土裝運等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚塵以及運輸車排放的尾氣，污染物包括 TSP、 NO CO； 廢水：主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括 BOD CODcr、油類等。就目前而言，用地周圍無明顯的污染因素，外環(huán)境不會對本項目產(chǎn)生不良影響。用地附近目前尚無探明礦塵和珍稀動植物資源，無自然保護區(qū)、文物古跡及其他需要特別保護的目標(biāo)。 本項目建設(shè) 參照執(zhí)行的環(huán)境保護法律、法規(guī)包括： 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095—1996）； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838—2020）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096—93）； 《生活飲用水衛(wèi)生規(guī)范》（ 2020）； 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T14848—93）； 《污水排入城市下水道水質(zhì)》（ CJ3082—1999）； 《大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16279—1996）； 《中華人民共和國污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996) 《危險廢物焚燒污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB18484—2020）。水泵出水管上的止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。 二層及二層以下的生活給水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水，節(jié)約能源。選用質(zhì)量好的供水閥門、開關(guān)、設(shè)施等，以免造成水資源流失。 廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 節(jié)水措施 采用生態(tài)節(jié)水技術(shù)手段，采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。利用微機和能源節(jié)約程式的能源管理系統(tǒng)，能有效地實現(xiàn)建筑物中各種耗能設(shè)備，包括照明、空調(diào)、采暖、電梯、通風(fēng)、水泵等的低能耗運作。 盡量做到布局緊湊、流程合理。 采用節(jié)能型控制設(shè)備和用電設(shè)備以降低運行成本。熒光燈采用 T8 節(jié)能型（開敞型燈具）或 T5（密閉型燈具或加密格柵型燈具）并配置優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器，在改善照明質(zhì)量的同時達到節(jié)能的目的，使熒光燈的功率因數(shù)補償至 以上。采用節(jié)能環(huán)保型、低耗損、低噪聲 SCB11 型以及上的電力變壓器。在配電及照明廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 系統(tǒng)設(shè)計中，還應(yīng)當(dāng)注意改善各種燈具和用電設(shè)施的功率因數(shù)，盡量采用高效率的燈具。 除了重視空調(diào)節(jié)能外，尚必須重視照明采光等其 它用電設(shè)施的節(jié)能。 變冷制劑流量空調(diào)系統(tǒng)采用環(huán)保冷媒， COP 值滿足節(jié)能要求。采用行之有效的風(fēng)管、水管保溫措施，減少能量損失 。在廣州等亞熱帶地區(qū)，為了強調(diào)自然通風(fēng) ，過多地增加窗戶面積是不適宜的。若能將風(fēng)或空氣送入地下空間，利用導(dǎo)管將經(jīng)過自然冷卻的地下空氣或水引導(dǎo)到室內(nèi)，尚可進一步降低室溫。 （ 6）自然通風(fēng)與地下冷源的利用：加強通風(fēng)有利于改善亞熱帶地區(qū)室內(nèi)熱舒適環(huán)境，因此應(yīng)當(dāng)注意借鑒傳統(tǒng)建筑利用風(fēng)壓、熱壓作用，改善自然通風(fēng)的若干設(shè)計手法。這方面的措施還包括外墻表面采用淺色 設(shè)計，廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 以反射太陽熱力。水平式遮陽板適用南向窗口；垂直式適用于北向窗口；綜合式適合于東南和西南向窗口；而擋板式遮陽板則適用于東西向窗口?？照{(diào)房屋若增加 米寬的水平外遮陽板便可減少夏季日需冷量的 25%左右，作用不可小覷。常用的特種玻璃有吸熱玻璃、反射玻璃和遮光玻璃等，與普通玻璃相比，可分別減少 23%、 30%和 70%的日 射得熱。 （ 3）墻體選用新型輕質(zhì)墻體，減少建筑物自重，采用建筑外保溫系統(tǒng)并進行節(jié)能設(shè)計；建筑主要采用淺色外墻飾面材料，東西兩個方向的立面減少開窗面積，所有建筑外門窗采用節(jié)能門窗。在冬季，雖然進入室內(nèi)的日射可減少供暖負荷，但由于窗的溫差傳熱損失要比墻體大的多，因此窗大耗能還是多。 （ 2）窗墻比：窗墻比是窗戶面積與外墻總面積之比。因此應(yīng)當(dāng)力求將體型系數(shù)控制在 以下。 建筑物體型系數(shù)定義為建筑物外表面積 F 與其體積 V 之比。對一個長寬比為 2 的建筑物，東西向比南北向的冷負荷約增多 35%。因此，在院區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化，減少硬鋪地，是改善環(huán)境氣候和節(jié)能的重要措施。此外，應(yīng)注意因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)、天井風(fēng)、庭園風(fēng)等來改善微氣候。當(dāng)建筑群成排布置時，宜與主導(dǎo)風(fēng)向成 30℃ —45℃ 角，并采用前后錯位、斜列、前低后高、前短后長、前疏后密等布局措施，使整個建筑群都受益。 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施 改善微氣候 任何單體建筑都是與其周圍環(huán)境交換能量的，因此，要減少進入單體建筑的熱能，首先要改善建筑物周圍環(huán)境的微氣候。 因此，本項目節(jié)能、節(jié)水設(shè)計是在保證生活與工作環(huán)境的舒適性的前提下進行的，主要包括設(shè)備技術(shù)的改進和建筑設(shè)計的 改良兩大方面。 節(jié)約能源是中國經(jīng)濟發(fā)展的一項長期戰(zhàn)略方針，節(jié)約能源不僅是為了緩解能源供需矛盾，更是為了促進國民經(jīng)濟健康、快捷的發(fā)展和保護環(huán)境，同時對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重大意義。 合用前室、前室及樓梯間設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量盡量滿足規(guī)范要求。主要與火災(zāi)、消防有關(guān)的設(shè)備如消防泵、噴淋泵等開啟，非消防電源切斷等，本系統(tǒng)應(yīng)滿足《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》中所要求的控制。 系統(tǒng)還接收消火栓按鈕。 在大樓內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動探測器，以感煙探測器為主，地下車庫設(shè)置感溫探測器，在個出入口及公共走道部位設(shè)置手動報警按鈕。 其主要工作方式為：在火災(zāi)的初期階段，火災(zāi)探測器根據(jù)現(xiàn)場探測得到的情況傳遞到所在消防分區(qū)的報警顯示器及消防控制室內(nèi)集中火災(zāi)報警控制器，收到報警信號后，迅速進行火情確認。 火災(zāi)報警系統(tǒng) 本項目保護等級為一級，采用集中報警方式，消防控制室設(shè)在各樓一層，應(yīng)設(shè)專人值班，并設(shè)有可直接對外報警 的電話。 室外消火栓給水系統(tǒng) 室外消火栓由室外消防環(huán)管供水，起保護半徑≤ 150m，應(yīng)沿道路均勻設(shè)置，間距≤ 120m，且與水泵接合器的距離在 1540m 范圍內(nèi)。噴淋系統(tǒng)設(shè) DN100、 10151/S 地上式水泵接合器二套。除不需或不能設(shè)置噴頭的場所外均布置 68℃玻璃球噴 頭。噴淋系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓系統(tǒng)，在消防水泵內(nèi)設(shè)置二胎噴淋泵（一用一備，一級負荷供電），從消防水池吸水，供噴淋系統(tǒng)用水。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè) DN100、 10151/S 地上式水泵接合器三套。消防儲水量設(shè)在屋頂?shù)南浪鋬?nèi)。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用高穩(wěn)壓系統(tǒng)， 在一層的 消防水泵房內(nèi)設(shè)二臺消防水泵（一用一備，一級負荷供電），從消防水池吸水，出水管廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 呈環(huán)狀布置，供本項目所有部位的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水。 建筑消防 本項目建筑物耐火等級為二級，建筑每層為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積滿足規(guī)范要求；每個防火分區(qū)內(nèi)均有兩個不同方向的疏散通道及安全出口，并設(shè)有兩部消防樓梯間，疏散距離滿足規(guī)范要求。本子項從通信機房引入對電話電纜及網(wǎng)絡(luò)光纜，以滿足實際使用需求，并留有預(yù)埋管及通路用于將來通信發(fā)展之需。并對語音、數(shù)據(jù)、圖像信號 的傳輸及大樓內(nèi)的計算機網(wǎng)絡(luò)提供統(tǒng)一的布線及管理。主要與火災(zāi)、消防有關(guān)的設(shè)備如消防泵、噴淋泵等開啟，非消防電源切斷等，本系統(tǒng)應(yīng)滿足《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》中所要求的控制。 系統(tǒng)還接收消火栓按鈕。 在樓內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動探測器，以感煙探測器為主，在個出入口及公共走道部位設(shè)置手動報警按鈕。 其主要工作方式為：在火災(zāi)的初期階段，火災(zāi)探測器根據(jù)現(xiàn)場探測得到的情況傳遞到所在消防分區(qū)的報警顯示器及消防控制室內(nèi)集中火災(zāi)報警控制器，收到報警信號后，迅速進行火情確認。 火災(zāi)報警系統(tǒng) 廬山西海 渝園生態(tài) 農(nóng)莊建設(shè)項目保護等級為一級，采用集中報警方式，消防控制室設(shè)在各樓一層，應(yīng)設(shè)專人值班，并設(shè)有可直接對外報警的電話。 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 (GB500382020)。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB202062020） ； 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 (GB503112020)。 弱電設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 50116 2020） 。 屋面電氣線路均穿鋼管與其配電箱、用電設(shè)備金屬外殼連接，且就近與防雷裝置連接。 為減少電磁脈沖對大樓電子信息設(shè)備的破壞強度，應(yīng)在電源系統(tǒng)加裝三級 SPD 電涌保護器。各主要設(shè)備房（如水泵房、電梯機房 等）、各設(shè)備管井設(shè)置 LEB 局部等電位連接箱。 共用接地裝置的接地電阻不得大于 1 歐姆。 利用建筑物的地下地層基礎(chǔ)主筋、樁基鋼筋或鋼管樁作共用接地裝置。相應(yīng)層框架梁或樓板主筋連接成不大于 10m 10m 或 12m 8m 的網(wǎng)格，并與均壓環(huán)一起形成樓層等電位連接網(wǎng)。 本項目自首層起，每層均設(shè)均壓環(huán)。 采用 25 4 熱鍍鋅扁鋼作接閃器明敷（上人屋面除外），并在屋面上裝設(shè)不大于 10m 10m 或 12m 8m 的網(wǎng)格。所有應(yīng)急照明和疏散誘導(dǎo)標(biāo)志，應(yīng)設(shè)置玻璃或其他不燃燒材料制作的保護罩。 應(yīng)急照明：在變配電所、消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙機房、電話總機房，各弱電主機房、值班室等設(shè)置與正常照廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 明度相同的備用照明，持續(xù)工作時間不少于 180min。 照明、動力配電支線成束敷設(shè)時采用金屬線槽，其中消防配電分支線路采用無鹵低煙阻燃耐火電線（ WDZBBYJ450/750KV 型） , 非消防配電分支線路采用無鹵低煙阻燃電線（ WDBBJY450/750KV型）。 電源線路設(shè)計 10KV 線路選用 ，室外采用埋地敷設(shè)，進建筑物處穿防水套管引入，室內(nèi)沿封閉電纜托盤敷設(shè)，兩路 10KV 供電電纜在電纜托盤中敷設(shè)時應(yīng) 采用分隔板隔開。每路 10KV 用電負荷為 800 KVA，總供電負荷（變壓器總裝接容量）為為 2 800 KVA。 供電系統(tǒng)設(shè)計 供電電源及電壓等級：本項目供電電源及電壓等級為 10KV，由縣市電力公司供電電網(wǎng)引來兩路 10KV 高壓電纜，經(jīng)直埋敷設(shè)引入的兩路電源同時供電，互為備用，滿足供一級負荷的雙重電源供電要求。 電氣與通信設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162020； 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005391； 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572020； 廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》 GB50116—98； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016—2020； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T 503112020； 建筑、工藝、暖通、給排水等專業(yè)提供的方案設(shè)計資料。 有水泵選用低聲泵，機座設(shè)置隔振墊，進出水管上安裝可曲撓橡膠接頭，并采用隔振支吊架，隔絕水泵振動引起的噪聲。 用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件 :公共衛(wèi)生間采用自閉式小便器沖洗閥。 雨水經(jīng)室外埋地雨水管收集后，排入室外。 污水通過 污水處理系統(tǒng)處理 后排放。 生活給水系統(tǒng)：本項目給水系統(tǒng)分 兩 個區(qū)：一層的生活用水由市政給水管網(wǎng)這屆供給；二層以上部分由設(shè)置在一層生活給水泵房內(nèi)的生活水泵（一用一備）從生活水池中吸水經(jīng)提升至屋頂水箱后分高低區(qū)供水，衛(wèi)生潔具配水點處的靜水壓 350kpa 時設(shè)可調(diào)式減壓閥（一用一備）進行減壓。班，未預(yù)見水量 10%計，則最高日用水量 =∑ Qd=。班， 商業(yè)娛樂樓 為30L/㎡ 給水設(shè)計 水源：項目所在地山水充足，經(jīng)處理后可作為飲用水。 內(nèi)墻面：衛(wèi) 生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。 梁、板： C30 C35； 柱： C30 C45； 墊層： C15； 鋼筋 HPB300 級 fy=270N/m ㎡ HRB335 級 fy=300N/m ㎡ HRB400 級 fy=360N/m ㎡ 填充墻 外墻采用 200 厚小型混凝土空心砌塊，砌塊強度為 ，砂漿的的強度為 ,內(nèi)墻采用 200 厚或 100 厚加氣混凝土砌塊，砌塊強度等級為 ，砂漿的強度為 。 廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告 基礎(chǔ)設(shè)計 本項目 景區(qū)服務(wù)接待樓 采用樁基礎(chǔ)， 酒店住宿及商業(yè)娛樂樓 建采用獨 立 基礎(chǔ)。酒店住宿及商業(yè)娛樂樓 采用