【正文】 主營業(yè)務(wù)收入等7項(xiàng)總量全市前5，GDP等3項(xiàng)總量排第“7”，穩(wěn)居全市第一方陣。實(shí)現(xiàn)糧食連續(xù)“十一連豐”。以“市場化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化”為理念，打造“優(yōu)質(zhì)糧食、特種水產(chǎn)、特色水果、綠色蔬菜、良種畜禽”五大優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),全年新引進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目10個(gè)，；建成了宏康農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)加工、建滔生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、燕山玫瑰科技產(chǎn)業(yè)園等一批重點(diǎn)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目。通過調(diào)區(qū)擴(kuò)區(qū)，在原有星火、城南、云山三大工業(yè)板塊的基礎(chǔ)上，新開辟了恒豐工業(yè)新區(qū)和馬口產(chǎn)業(yè)園兩大板塊，園區(qū)概念性規(guī)劃面積拓展到158公里，工業(yè)大平臺基本構(gòu)成。上半年，食作物總播種面積穩(wěn)定在57萬畝，已實(shí)現(xiàn)“十一連增”，連續(xù)兩年榮獲全省糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣稱號。新增農(nóng)民專業(yè)合作社19家，新注冊家庭農(nóng)場38家，在南昌設(shè)立了2家永修優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品專銷店。宏康公司成為全省最大的水稻全程機(jī)械化生產(chǎn)服務(wù)基地。完成了柘林、江上等5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的旅游發(fā)展規(guī)劃編制，啟動了附壩旅游碼頭規(guī)劃編制和建設(shè)。舉辦了吳城觀鳥節(jié)、鳳凰山桃花節(jié)等一系列旅游節(jié)慶活動，吳城古鎮(zhèn)入選江西省十大文化古鎮(zhèn)（村），柘林鎮(zhèn)易家河村和云山新民新村被評為“九江最美鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)”。 項(xiàng)目提出的理由和過程廬山西海是位于江西省九江市云居山——柘林湖的國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)（簡稱“廬山西?！保?。距南昌市區(qū)80公里、九江市區(qū)86公里、廬山風(fēng)景區(qū)88公里，武漢市區(qū)280公里、長沙市區(qū)320公里，合肥市區(qū)430公里。廬山西海風(fēng)景區(qū)交通便利，永武高速公路和10316國道貫穿全境；福銀高速、大廣高速、京九鐵路擦肩而過；九江廬山機(jī)場、南昌昌北機(jī)場分列兩翼。根據(jù)《云居山—柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，景區(qū)總體布局具體可概括為“一環(huán)三心六大景區(qū)，一城四鎮(zhèn)六個(gè)度假村”，其中四鎮(zhèn)即柘林、羅坪、巾口、司馬旅游鎮(zhèn)，巾口旅游鎮(zhèn)以打造成高檔旅游度假區(qū)為發(fā)展定位。同時(shí)也根據(jù)廬山西?？傮w規(guī)劃及風(fēng)景名勝區(qū)條例的要求，特提出廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，將更好為廬山西海景區(qū)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。節(jié)約資源是保護(hù)生態(tài)環(huán)境的根本之策。推動能源生產(chǎn)和消費(fèi)革命，控制能源消費(fèi)總量，加強(qiáng)節(jié)能降耗，支持節(jié)能低碳產(chǎn)業(yè)和新能源、可再生能源發(fā)展，確保國家能源安全。嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格土地用途管制。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)過程的減量化、再利用、資源化。同時(shí)，這也符合十八大報(bào)告精神和廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃發(fā)展。本項(xiàng)目致力于從優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品層面向文化內(nèi)涵層面的上升，再以文化提升項(xiàng)目魅力的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)商務(wù)與文化的進(jìn)一步交流。⑵.本項(xiàng)目的建設(shè)，將會引導(dǎo)景區(qū)發(fā)展的方向，使廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)布局科學(xué)合理，有利于社會的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。將吸引更多的游客，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也能很好的監(jiān)督當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)市場、保障當(dāng)?shù)氐牡胤桨踩?qiáng)化當(dāng)?shù)氐娜瞬盼{(diào)配、完善當(dāng)?shù)氐纳鐣Ｕ象w系。而投資、消費(fèi)、出口是國民經(jīng)濟(jì)增長的原動力，因此國家固定資產(chǎn)投資總的政策仍然是繼續(xù)保持 投資總量的穩(wěn)定增長，以創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會。因此，應(yīng)根據(jù)相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和實(shí)際情況來確定建設(shè)規(guī)模。㎡，㎡；㎡；1建筑，即酒店宿舍樓（4F），㎡；2建筑，即商務(wù)娛樂樓（2F），㎡。 定位 客戶定位結(jié)合本項(xiàng)目位于廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)以及選址方便的交通特點(diǎn)，預(yù)測渝園生態(tài)農(nóng)莊服務(wù)對象為：（1）廬山西海名勝區(qū)內(nèi)居民；（2）廬山西海名勝區(qū)游客。 優(yōu)勢交通方便：本項(xiàng)目用地位于云居山柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)境內(nèi)，風(fēng)景區(qū)交通便利，10316國道和即將修建的永武高速公路貫穿全境；福銀高速、大廣高速、京九鐵路擦肩而過，九江機(jī)場、昌北機(jī)場分列兩翼。東臨316國道，南有焦武公路經(jīng)過，交通十分便利。周邊環(huán)境：項(xiàng)目區(qū)周邊環(huán)境良好，遠(yuǎn)離居民區(qū)，適合工程建設(shè)。場址周邊無污染，無危險(xiǎn)物和高壓線穿越等，符合建設(shè)條件；項(xiàng)目地塊為開發(fā)成熟的地塊，項(xiàng)目用電極為方便，用水可利用項(xiàng)目所在地充分的山水，且具備良好的交通條件。原舊柘林街在修河岸邊，即現(xiàn)柘林鎮(zhèn)西北，相傳該處原有一片天然柘林，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路呈枝狀布局，其中主干道4條（沿河大道、農(nóng)民街路、東湖路、柘林街大道），支路9條（紅旗路、永福路、明珠路、壩前路、沿河路、永康路等）主干道路面寬15—16米，總長3120米，支路面寬5—7米，除主干道沿河大道有行車道和人行路之外，其余路面均為一塊板式，且路面均為水泥路面。在清康熙年間，舊柘林街在周邊地區(qū)已小有名氣，商貿(mào)在咸豐同治年間頗盛，后漸衰落。1959年興建柘林水庫，因舊柘林鎮(zhèn)址屬庫區(qū)，大部分土地被淹，鎮(zhèn)人民政府和居民全部遷至現(xiàn)址（聯(lián)豐居委會所在地），當(dāng)時(shí)僅轄梁頭村。1991年前只轄梁頭村，1992年易家河村、司馬村、下城村、黃荊村由三溪橋鎮(zhèn)劃歸柘林鎮(zhèn)管轄；2003年撤鄉(xiāng)并村，下城村并入易家河村，黃荊村并入司馬村，撤銷梁頭村建制。2006年11月柘林管理局恢復(fù)為柘林鎮(zhèn)，行政區(qū)域范圍為原柘林鎮(zhèn)的行政區(qū)域范圍。廬山西海，原稱“柘林水力樞紐工程”始建于1958年，1962年因國家經(jīng)濟(jì)困難停工緩建，1970年復(fù)工續(xù)建，1972年8月首臺機(jī)組投產(chǎn)發(fā)電。是10萬青壯年揮灑熱血和青春，肩挑，手提，用鐵鍬、扁擔(dān)參與亞洲第一大水電土壩攔河工程。水庫正常高水位65米，汛期限制水位64米，為多年調(diào)節(jié)水庫，屬于國家重點(diǎn)防汛單位之一。柘林鎮(zhèn)地處永修西北部，西抱柘林湖，東臨316國道，南有焦武公路經(jīng)過。全鎮(zhèn)總面積172平方公里。永修縣境旅游網(wǎng)絡(luò)：司馬旅游集鎮(zhèn)東側(cè)有國家級世界著名的都陽湖侯鳥保護(hù)區(qū)，有世界級的侯鳥珍禽觀賞。省內(nèi)外的旅游網(wǎng)絡(luò)：由于交通的便捷方便，可經(jīng)九江、南昌旅游中心城市輻射至省內(nèi)外的各旅游區(qū)，與省內(nèi)外的旅游網(wǎng)絡(luò)相銜接。 洪澇本項(xiàng)目所在地基地較高，建設(shè)場址50年內(nèi)無洪水淹沒的歷史記錄。排水項(xiàng)目排水主要為生活污水及雨水。供電項(xiàng)目用電主要為照明用電和設(shè)備用電，項(xiàng)目用電由永修縣供電局引入，接口位于地塊的主干道上。長江水道、10316國道、昌九高速、京九鐵路、九江機(jī)場、昌北機(jī)場均在1小時(shí)內(nèi)直達(dá)景區(qū)。周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)所在地的土地、能源、交通等資源和基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會穩(wěn)定，各方面條件均能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。項(xiàng)目建設(shè)場址交通條件相當(dāng)便利，電可就近接入；工程建設(shè)的磚、礫石、砂等材料可就地取材，鋼筋、水泥可就近購買，外部配套條件較好。周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。第五章 建設(shè)方案 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持以人為本的原則，在滿足各項(xiàng)功能需要的同時(shí)，注意改善賓館居住、生活條件，做到功能合理、流程科學(xué)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)適用。科學(xué)地組織人流、物流，室內(nèi)采光、色彩設(shè)計(jì)符合地質(zhì)學(xué)要求。充分利用現(xiàn)有的和規(guī)劃的環(huán)境，注重建筑內(nèi)外空間有序、空間布局的序列和環(huán)境設(shè)計(jì)，本建筑物應(yīng)與周邊環(huán)境和建筑群體協(xié)調(diào)一致，與外部環(huán)境完美配合。 總平面布局 總平面布置總體布局結(jié)合地形進(jìn)行了合理的配置，新建建筑與周邊保留建筑之間間距滿足相關(guān)規(guī)范要求。建筑周邊設(shè)環(huán)通道路，兼做消防環(huán)路，便于運(yùn)輸和消防疏散。目前豎向標(biāo)高仍在調(diào)整中，一層室內(nèi)地坪與外地坪高差暫時(shí)不能確定。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 6290）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）；國家及地方其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。建筑群主要由酒店住宿樓、商業(yè)娛樂樓、景區(qū)服務(wù)接待樓組成。屋頂層為電梯機(jī)房及樓梯間。內(nèi)部結(jié)構(gòu)上盡可能模塊化，既滿足目前使用，同時(shí)可便于今后功能調(diào)整。 消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目地上建筑物耐火等級為二級，地下建筑物耐火等級為一級。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102011）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072011）；《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500172003）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032011）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB201052008）；其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及規(guī)程。 設(shè)計(jì)荷載主要活荷載房間名稱活載取值（KN/㎡)備注不上人屋面　上人屋面2　衛(wèi)生間　客房　餐廳2　消防疏散樓梯　門廳、走道　風(fēng)荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本項(xiàng)目基本風(fēng)壓按50年一遇標(biāo)準(zhǔn)取值，地面粗糙度類別為B類，W0= KN/㎡。雪荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，本項(xiàng)目各單體雪壓按50年一遇標(biāo)準(zhǔn)取值，S0= KN/㎡。酒店住宿及商業(yè)娛樂樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓層蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目景區(qū)服務(wù)接待樓采用樁基礎(chǔ)，酒店住宿及商業(yè)娛樂樓建采用獨(dú)立基礎(chǔ)。梁、板：C30 C35；柱：C30 C45；墊層：C15；鋼筋 HPB300級 fy=270N/m㎡HRB335級 fy=300N/m㎡HRB400級 fy=360N/m㎡填充墻外墻采用200厚小型混凝土空心砌塊，,內(nèi)墻采用200厚或100厚加氣混凝土砌塊。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。 給水設(shè)計(jì)水源：項(xiàng)目所在地山水充足，經(jīng)處理后可作為飲用水。班，商業(yè)娛樂樓為30L/㎡班，未預(yù)見水量10%計(jì)，則最高日用水量=∑Qd=。生活給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目給水系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)：一層的生活用水由市政給水管網(wǎng)這屆供給；二層以上部分由設(shè)置在一層生活給水泵房內(nèi)的生活水泵（一用一備）從生活水池中吸水經(jīng)提升至屋頂水箱后分高低區(qū)供水，衛(wèi)生潔具配水點(diǎn)處的靜水壓350kpa時(shí)設(shè)可調(diào)式減壓閥（一用一備）進(jìn)行減壓。污水通過污水處理系統(tǒng)處理后排放。雨水經(jīng)室外埋地雨水管收集后，排入室外。用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件:公共衛(wèi)生間采用自閉式小便器沖洗閥。有水泵選用低聲泵，機(jī)座設(shè)置隔振墊，進(jìn)出水管上安裝可曲撓橡膠接頭，并采用隔振支吊架，隔絕水泵振動引起的噪聲。 電氣與通信設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005391；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572000；《火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—98；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2014；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T 503112000；建筑、工藝、暖通、給排水等專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)資料。 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)供電電源及電壓等級：本項(xiàng)目供電電源及電壓等級為10KV，由永修縣市電力公司供電電網(wǎng)引來兩路10KV高壓電纜，經(jīng)直埋敷設(shè)引入的兩路電源同時(shí)供電，互為備用，滿足供一級負(fù)荷的雙重電源供電要求。每路10KV用電負(fù)荷為800 KVA，總供電負(fù)荷（變壓器總裝接容量）為為2800 KVA。 電源線路設(shè)計(jì)，室外采用埋地敷設(shè)，進(jìn)建筑物處穿防水套管引入，室內(nèi)沿封閉電纜托盤敷設(shè)，兩路10KV供電電纜在電纜托盤中敷設(shè)時(shí)應(yīng)采用分隔板隔開。照明、動力配電支線成束敷設(shè)時(shí)采用金屬線槽，其中消防配電分支線路采用無鹵低煙阻燃耐火電線（WDZBBYJ450/750KV型）, 非消防配電分支線路采用無鹵低煙阻燃電線（WDBBJY450/750KV型）。應(yīng)急照明：在變配電所、消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙機(jī)房、電話總機(jī)房，各弱電主機(jī)房、值班室等設(shè)置與正常照明度相同的備用照明，持續(xù)工作時(shí)間不少于180min。所有應(yīng)急照明和疏散誘導(dǎo)標(biāo)志，應(yīng)設(shè)置玻璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)罩。采用254熱鍍鋅扁鋼作接閃器明敷（上人屋面除外），并在屋面上裝設(shè)不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格。本項(xiàng)目自首層起，每層均設(shè)均壓環(huán)。相應(yīng)層框架梁或樓板主筋連接成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格，并與均壓環(huán)一起形成樓層等電位連接網(wǎng)。利用建筑物的地下地層基礎(chǔ)主筋、樁基鋼筋或鋼管樁作共用接地裝置。共用接地裝置的接地電阻不得大于1歐姆。各主要設(shè)備房（如水泵房、電梯機(jī)房等）、各設(shè)備管井設(shè)置LEB局部等電位連接箱。為減少電磁脈沖對大樓電子信息設(shè)備的破壞強(qiáng)度，應(yīng)在電源系統(tǒng)加裝三級SPD電涌保護(hù)器。屋面電氣線路均穿鋼管與其配電箱、用電設(shè)備金屬外殼連接，且就近與防雷裝置連接。 弱電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50116 2013）?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB200162014）；《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB503112007)?！兑曨l安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500382005)。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目保護(hù)等級為一級，采用集中報(bào)警方式，消防控制室設(shè)在各樓一層，應(yīng)設(shè)專人值班，并設(shè)有可直接對外報(bào)警的電話。其主要工作方式為：在火災(zāi)的初期階段，火災(zāi)探測器根據(jù)現(xiàn)場探測得到的情況傳遞到所在消防分區(qū)的報(bào)警顯示器及消防控制室內(nèi)集中火災(zāi)報(bào)警控制器，收到報(bào)警信號后，迅速進(jìn)行火情確認(rèn)。在樓內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動探測器，以感煙探測器為主，在個(gè)出入口及公共走道部位設(shè)置手動報(bào)警按鈕。系統(tǒng)還接收消火栓按鈕。主要與火災(zāi)、消防有關(guān)的設(shè)備如消防泵、噴淋泵等開啟，非消防電源切斷等，本系統(tǒng)應(yīng)滿足《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》中所要求的控制。并對