星海游泳館俱樂(lè)部項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-16 12:41本頁(yè)面
【正文】 25豆丁網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)，：332985688，個(gè)人主頁(yè)。第六章 結(jié) 論 根據(jù)以上各章節(jié)論述，xxxx蘇州星海大廈項(xiàng)目，在行業(yè)背景、市場(chǎng)條件、專業(yè)水平等各方面條件相對(duì)較好，符合俱樂(lè)部的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)條件，具有良好的發(fā)展前景。 二．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 蘇州市星海大廈xx會(huì)館項(xiàng)目作為xxxx在華北地區(qū)的第一家店，肩負(fù)著創(chuàng)立品牌的艱苦重任，面臨競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的華東xx市場(chǎng)，面臨著較低的年費(fèi)收入、挑剔精明的消費(fèi)者，俱樂(lè)部如何通過(guò)降低總體運(yùn)營(yíng)成本，擴(kuò)大知名度，提高專業(yè)技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)能力等，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的華東xx市場(chǎng)立足，是俱樂(lè)部未來(lái)經(jīng)營(yíng)將要面臨的問(wèn)題。以上數(shù)據(jù)預(yù)示該項(xiàng)目具有抗經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)能力和贏利性較好，該項(xiàng)投資是可行的。二．內(nèi)部收益率 取I1=35% 得NPV1= 取I2=40% 得NPV2= 內(nèi)部收益率 IRR=I1+(I2I1)|NPV1|/( |NPV1|+|NPV2|) =%由以上計(jì)算可知，%。一． 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 2 3 4 5 6 710 10年 現(xiàn)金流量圖 要求收益率 I=10% NPV10 =+*（P/F,10,2）+*（P/F,10,3）+* （P/F,10,4）+*（P/F,10,5）+*（P/F,10,6）+ *（F/A,10,7）(P/F,10,10) = （萬(wàn)元） 由以上計(jì)算可知，NPV＞0。本文以十年為財(cái)務(wù)分析計(jì)算期。詳見(jiàn)附件五《現(xiàn)金流量表》五、折舊與攤銷估算 折舊按照直線折舊法預(yù)估，詳見(jiàn)附表六《這就與攤銷估算表》。二、會(huì)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 通過(guò)對(duì)蘇州市已開(kāi)設(shè)的中高檔次xx俱樂(lè)部具體情況進(jìn)行考察，考慮到目前蘇州市消費(fèi)者對(duì)xx俱樂(lè)部需求狀況，以及xx俱樂(lè)部的競(jìng)爭(zhēng)狀況，對(duì)星海xx會(huì)所價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)制定如下： 分類費(fèi)用使用范圍半年卡2600本俱樂(lè)部一年銀卡3800本市通用，全國(guó)短期兩年金卡6800全球通用蘇州市星海大廈所處地段良好，項(xiàng)目豐富，并擁有良好的品牌效益，各方面優(yōu)勢(shì)明顯，在價(jià)格選擇上應(yīng)能充分體現(xiàn)俱樂(lè)部的檔次。持續(xù)的推廣計(jì)劃將包括三個(gè)主要部分：廣告、直接聯(lián)絡(luò)（促銷盒、直接郵寄、電話營(yíng)銷跟蹤）以及俱樂(lè)部?jī)?nèi)部促銷。xxxxxx俱樂(lè)部將不斷進(jìn)行促銷、宣傳并保持與本地企業(yè)和廣告商的聯(lián)系。 隨著xx俱樂(lè)部的發(fā)展，越來(lái)越多的新會(huì)員將來(lái)自現(xiàn)有會(huì)員的介紹。健康教育在推銷會(huì)員卡時(shí)是個(gè)關(guān)鍵因素，人們將了解到xx運(yùn)動(dòng)給身體健康帶來(lái)的益處。 很多人都喜歡健美操表演，xxxxxx俱樂(lè)部將在區(qū)域內(nèi)很多活動(dòng)中推廣xx操課程，通過(guò)表演，俱樂(lè)部的xx操運(yùn)動(dòng)員將向觀眾免費(fèi)提供臨時(shí)會(huì)員卡，鼓勵(lì)他們視聽(tīng)課程，并成為xxxxxx俱樂(lè)部的會(huì)員。xxxxxx俱樂(lè)部將向所有會(huì)員及其朋友發(fā)出邀請(qǐng)，來(lái)俱樂(lè)部享受免費(fèi)食品、健康飲料并獲得禮物。這些活動(dòng)將提高xxxx俱樂(lè)部在消費(fèi)者中的知名度，并促進(jìn)會(huì)員推薦非會(huì)員入會(huì)，xxxxxx俱樂(lè)部每年于不同公益機(jī)構(gòu)和社區(qū)中心合作，是俱樂(lè)部的會(huì)員能夠參加社區(qū)活動(dòng)，有選擇性的贊助和宣傳活動(dòng)進(jìn)一步提高xxxxxx俱樂(lè)部的品牌知名度。由于俱樂(lè)部不但能為企業(yè)雇員提供多種多樣的便利和服務(wù)，而且還能提供專門為企業(yè)設(shè)計(jì)的健康課程和xx課程以供到場(chǎng)或不到場(chǎng)的員工參與訓(xùn)練，因此，企業(yè)將踴躍參與。參觀時(shí)，工作人員將介紹并演示俱樂(lè)部的設(shè)施及服務(wù)，并制定針對(duì)個(gè)人的訓(xùn)練課程，以吸引客人加盟，通過(guò)可是適用臨時(shí)會(huì)員卡，他們將意識(shí)到xxxxxx俱樂(lè)部的價(jià)值和益處，并決定作為正式會(huì)員加入。三、其他銷售戰(zhàn)略 我們將在園區(qū)內(nèi)人流密集的地區(qū)放置促銷盒，人們只需填寫表格，即可獲得免費(fèi)的臨時(shí)會(huì)員卡。促銷活動(dòng)將包括：禮品贈(zèng)與、名人簽名、健美操表演、作為交叉促銷，水吧將提供免費(fèi)飲料。二、開(kāi)業(yè)活動(dòng) 開(kāi)業(yè)時(shí)各項(xiàng)活動(dòng)的規(guī)模旨在盡可能多地吸引人們的參與。第四節(jié) 銷售和推廣計(jì)劃一、預(yù)銷售預(yù)銷售階段的目的是為在俱樂(lè)部開(kāi)業(yè)前建立起約1500人的預(yù)期會(huì)員基數(shù)，在這個(gè)時(shí)期，xx俱樂(lè)部的知名度及人們對(duì)它的興趣乃至狂熱是至關(guān)重要的。 xxxx俱樂(lè)部有限公司將定期對(duì)本項(xiàng)目各崗位員工進(jìn)行工作質(zhì)量考核和職業(yè)技能培訓(xùn)，尤其是專業(yè)xx教練、會(huì)籍顧問(wèn)，將定期接受總部的培訓(xùn)。三、項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)置規(guī)劃 依據(jù)xxxxxx俱樂(lè)部的內(nèi)部設(shè)置格局，對(duì)蘇州市星海大廈xx會(huì)館的主要功能區(qū)域進(jìn)行以下劃分和設(shè)計(jì)： 四層建筑面積1594平方米，使用面積1198平方米 五層建筑面積1684平方米，使用面積1266平方米功 能 區(qū)使用面積五層心肺功能訓(xùn)練區(qū)859小操房200前臺(tái)50水吧80會(huì)籍顧問(wèn)辦公室30洗浴及更衣室385男更衣室185女更衣室200公共區(qū)域及通道80四層xx操房433力量器械區(qū)255動(dòng)感單車Spinning80運(yùn)動(dòng)教練指導(dǎo)室30美容100疲勞恢復(fù)治療室50抻拉區(qū)50辦公區(qū)50員工更衣50貯藏室20公共區(qū)域及通道80第三節(jié) 項(xiàng)目管理和營(yíng)銷體系一、項(xiàng)目營(yíng)銷與管理定位：作為xxxxxx俱樂(lè)部華東地區(qū)的合作店,xxxxxx俱樂(lè)部星海大廈店將按照xxxxxx俱樂(lè)部一貫的高水準(zhǔn)進(jìn)行投資與經(jīng)營(yíng)管理,力爭(zhēng)做成華東地區(qū)高檔xx俱樂(lè)部的高端品牌,形成xxxx高質(zhì)量、高品質(zhì)的xx俱樂(lè)部形象，進(jìn)一步拓展xxxx品牌在華東地區(qū)的影響力。俱樂(lè)部?jī)?nèi)部裝修將以簡(jiǎn)潔、明快、整潔、舒適、具有時(shí)尚品位為原則，運(yùn)動(dòng)xx區(qū)域通過(guò)在墻面、通道、屋頂?shù)仍O(shè)置色彩跳躍的xx圖片為裝飾，營(yíng)造一種健康、動(dòng)感的氛圍，促使會(huì)員產(chǎn)生運(yùn)動(dòng)和跳躍感。星海大廈正面明顯位置應(yīng)該樹(shù)立俱樂(lè)部的醒目標(biāo)牌，使過(guò)往行人注意。由于項(xiàng)目周邊檔次較高的美容場(chǎng)所較少，為滿足高收入女性的需要，俱樂(lè)部將配置高檔專業(yè)美容服務(wù)是俱樂(lè)部女性會(huì)員在本項(xiàng)目中享受到全面的高層次服務(wù)。項(xiàng)目的服務(wù)定位是給
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1