【正文】 5美國旭電公司54旭電(蘇州)科技有限公司36松下電器產(chǎn)業(yè)株式會社55松下電器研究開發(fā)（蘇州）有限公司37日本旭化成株式會社56旭化成電子材料（蘇州）有限公司38法國家樂福57蘇州悅家超市有限公司39日本三菱株式會社58華菱科技（蘇州）有限公司40三井物產(chǎn)株式會社59三井電子薄膜（蘇州）有限公司60蘇州三井國際物流貿(mào)易有限公司41達能集團61達能食品（蘇州）有限公司42新日本制鐵株式會社62蘇州日鐵金屬制品有限公司43挪威海德魯公司63海德魯鋁業(yè)（蘇州)有限公司44日本新日礦公司64蘇州日礦材料有限公司65蘇州日礦宇精密加工有限公司45德國巴斯夫公司66巴賽爾聚烯烴工程塑料（蘇州）有限公司46皇家殼牌集團（荷蘭）小計46家五百強企業(yè)　在園區(qū)注冊了66家企業(yè) 如此規(guī)模的辦公、科研和生產(chǎn)基地集聚地必然存在著大量的目標客戶，新區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施的欠缺更對本項目提供巨大的發(fā)展空間，這是其它項目無法比擬優(yōu)勢。中央商貿(mào)區(qū)集中了一批金融、商貿(mào)、科研、管理機構(gòu)及商住寫字樓、會議中心等設(shè)施，如建設(shè)大廈、國際大廈、信息大廈、信息大廈等。實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值365億元，進出口總額達到143億美元。工業(yè)園區(qū)目前工業(yè)用地已進入全面開發(fā)階段，并形成信息產(chǎn)業(yè)園、出口加工區(qū)、國際科技園、研究生城、現(xiàn)代物流園等產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體和功能分區(qū)。第二節(jié) 項目周邊環(huán)境分析一、項目周邊環(huán)境分析 蘇州工業(yè)園區(qū)是中國和新加坡兩國政府間的重大合作項目，于1994年正式啟動建設(shè)，開創(chuàng)了中外經(jīng)濟技術(shù)互利合作的新形式。在滿足一般生活需求后，追求高質(zhì)量生活的人們，向娛樂、享受型更高的生活層面邁進，一些集xx和娛樂為一體的多功能成套xx器材開始搬入家中。經(jīng)濟環(huán)境和投資環(huán)境十分優(yōu)越，使市場潛力巨大。消費、投資、出口三大需求成為人們關(guān)注的熱點問題。社會消費品零售總額與城鄉(xiāng)居民的消費支出基本同步增長。2003年，%；，%。%。 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高，為零售市場的增長提供了不盡的動力。 ——江蘇省統(tǒng)計局2004年發(fā)布%,蘇州已成為中國經(jīng)濟發(fā)展最迅速的現(xiàn)代化新興工業(yè)城市。約占中國的12%，%，在全國各大中城市的排名由2002年的雙雙第2位上升到雙雙第1位。2003年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）達2802億人民幣，人均GDP達到5763美元，成為僅次于上海的第二大工業(yè)城市。全市總面積８４８８平方公里，人口591萬，下轄5縣市和8個區(qū)，其中市區(qū)面積1650平方公里。同時，本項目對于搶灘蘇杭市場，提高xxxx投資管理有限公司和xxxxxx俱樂部在長江三角洲及周邊地區(qū)的知名度有十分重要的意義。雙方合作的具體細節(jié)將會進一步協(xié)商，現(xiàn)就此項目的投資預(yù)算以及市場效益做出分析評估，以便貴方參考。雙方就星海大廈群樓四、五層xx會館項目達成初步合作意向，此項目建筑面積為四層的1594平方米加上五層的1684平方米，總共3278平方米。蘇州工業(yè)園區(qū)星海大廈群樓位于星海游泳以東10米，并和星海游泳館有過道相連。開設(shè)項目有一樓的游泳，二樓的有氧操房、及瘦身美容、理療、足浴等。館內(nèi)設(shè)有一個50m25m的標準游泳池和二個兒童嬉水池，是江蘇目前設(shè)施領(lǐng)先的室內(nèi)全溫控游泳館。隨著2008年北京奧運會的臨近，xxxx投資管理有限公司將實質(zhì)性地介入奧運會項目中有關(guān)xx項目的相關(guān)工作。并通過資本運營，力爭三年內(nèi)成為國內(nèi)xx產(chǎn)業(yè)的“領(lǐng)頭羊”，五年內(nèi)占有國內(nèi)xx市場的最大份額。目前已經(jīng)在以北京為主的北方地區(qū)發(fā)展了八家連鎖俱樂部，擁有會員過萬人。同時，通過有效的國際合作，引進國外知名xx品牌、資金和管理體系，是xxxx迅速發(fā)展的重要舉措。第二節(jié) 項目背景xx產(chǎn)業(yè)股份有限公司始終致力于中國體育產(chǎn)業(yè)的開拓與發(fā)展。蘇州工業(yè)園區(qū)游泳館有限公司擬就星海游泳館二期星海大廈四、五層群樓xx會所項目與xxxx投資管理有限公司提出商榷。豆丁網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻，：332985688，個人主頁Xxxx項目可行性研究報告第一章 綜 述第一節(jié) 項目總論第二節(jié) 項目背景第三節(jié) 項目基本情況第四節(jié) 主要財務(wù)指標第二章 市場研究第一節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境分析第二節(jié) 項目周邊環(huán)境分析第三節(jié) 競爭對手分析第四節(jié) 目標市場分析與定位第三章 項目經(jīng)營設(shè)想第一節(jié) 項目市場定位第二節(jié) 項目內(nèi)部設(shè)置第三節(jié) 項目管理和營銷體系第四節(jié) 銷售和推廣計劃第五節(jié) 會員制體系設(shè)置第四章 財務(wù)評價第一節(jié) 項目投資效益估算第二節(jié) 靜態(tài)經(jīng)濟效益分析第三節(jié) 動態(tài)經(jīng)濟效益分析第五章 風險分析第一節(jié) 風險分析第二節(jié) 結(jié) 論附件附表一：《投資估算表》附表二：《年經(jīng)營收入估算表》附表三：《年經(jīng)營成本估算表》附表四：《年利潤估算表》附表五：《現(xiàn)金流量表》附表六：《折舊與攤銷估算表》第一章 綜 述第一節(jié) 項目總論 星海游泳館是一個定位于休閑、xx、娛樂的企業(yè)，是園區(qū)管委會投資建設(shè)， 星海大廈項目是蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館的二期項目之一，一期項目有游泳、嬉水、體療、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身，并開設(shè)游泳訓練班、武術(shù)培訓班等，并備有日本料理、日式酒吧等配套功能。作為星海游泳館二期項目，設(shè)立xx會館有更深層次的設(shè)想，通過整合和改造一期現(xiàn)有項目，配合二期新開的壁球、網(wǎng)球、羽毛球項目，打造一個特點鮮明的體育產(chǎn)業(yè)群。為加強雙方相互的了解，并達成最終的共識，我方在考察認證的基礎(chǔ)上，提供本項目的可行性方案交由貴方參考。是國家體育總局下屬的體育產(chǎn)業(yè)公司，作為xx產(chǎn)業(yè)股份的下屬公司，以xx產(chǎn)業(yè)為主營業(yè)務(wù)和發(fā)展目標的xx投資管理有限公司是xxxx產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略決策中心、品牌與連鎖經(jīng)營管理中心、物流配送中心、專業(yè)咨詢培訓中心以及信息服務(wù)中心，并與中國奧委會建立起合作伙伴關(guān)系，努力推進全民xx的發(fā)展。與美國連鎖xx知名品牌xx公司的強強聯(lián)合和有效的合作，在引進其先進的管理方法和經(jīng)驗的基礎(chǔ)上結(jié)合各地方市場的特性形成了自己一套完整的xx俱樂部管理體系，成功打造了“xxxx”xx品牌。公司發(fā)展的目標是采取直營、合作經(jīng)營和特許加盟等方式，以京、