【正文】 項目與所在地區(qū)的互適性分析 不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 本項目為公益性質(zhì)的教師公共。第十四章 社會評價和風險分析 “十二五”時期，是我國全面建設小康社會、和諧社會，加快新農(nóng)村建設，加強經(jīng)濟社會發(fā)展的重要時期，黨和政府堅持以人為本的科學發(fā)展觀，促進社會公平正義，增進社會團結(jié)和睦，更加重視發(fā)展教師事業(yè)，這將為保障性住房建設帶來了難得的機遇。 制定消防應急預案并定期演習。 消防管理由教師公共租賃住房消防管理部門負責并要定期檢查、試驗有關消防系統(tǒng)設施及室內(nèi)非鹵代烷滅火氣體裝置的可靠性。 為了及時撲滅初起火災，教師公共租賃住房、配電房等重要部位配置手提式非鹵代烷氣體滅火裝置。 為了節(jié)約項目建設投資和運營費用， 場區(qū)采用生活用水和消防用水合一的管網(wǎng)系統(tǒng)。（3各類建筑火災危險為丙類。 第十三章 消防（1）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2001 年版）。 ，保護生態(tài)環(huán)境的喬木、灌木、花卉和綠草，努力減少對當?shù)丨h(huán)境的負面影響。 建議意見： “三同 時”規(guī)定，切實實施各項污染防治措施，以達到保護環(huán)境的要求。只要認真貫徹落實防治污物措施， 做到環(huán)保工程與項目主體工程同時設計、同時施工、同時驗收投入運行，本項目建成后基本上對環(huán)境不會造成污染和影響。本項目擬在教師公共租賃住房周圍補植常青喬木和灌木，在裸露面鋪植草皮，移栽花草，這樣既減少投資，又起到凈化空氣、隔音之效果，創(chuàng)造優(yōu)美、文明的生產(chǎn)環(huán)境，有益于教師和員工的身體健康，建設現(xiàn)代化的文明教師公共租賃住房。生活垃圾在場區(qū)內(nèi)集中后，由環(huán)衛(wèi)部門運至南丹縣生活垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理。教師公共租賃住房前車流和人流較多，項目須保持道路暢通，控制鳴笛，確保區(qū)界外噪聲達標。項目區(qū)排水實行雨污分流制，雨水設單獨排水系統(tǒng)，在項目區(qū)匯集后，排入項目擬建場區(qū)周邊當?shù)赜晁?。廚房含油煙廢氣采用靜電除油煙器進行處理后高空排放，廢氣排放可達到GB184832001《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》的要求。﹙6﹚其他控制。土方施工完畢后，及時進行裸露的硬化和綠化種值，減少疏松裸露面積，保持水土，美化環(huán)境。施工和運行過程中修筑好臨時截洪、排水系統(tǒng)和沉沙池，及時清理，確保水質(zhì)暢通。﹙5﹚水土流失防治措施:項目區(qū)水土流失防治按照“誰開發(fā)，誰保護，誰造成水土流失，誰負責治理”的原則和建設項目的水土保持措施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度采取有效防治措施。土石方在運輸過程中應采取封閉運輸。﹙4﹚固體廢棄物控制。加強施工管理，合理安排施工時間，合理布局施工現(xiàn)場。﹙3﹚噪聲控制。施工期間產(chǎn)生的大量泥漿水和雨水含有大量的懸浮物，工程施工單位應該在工地建廢水沉淀池，一切外排水先經(jīng)沉淀等處理達標后才能外排，這樣可以避免城市下水道的堵塞；工程施工單位應為建筑教師創(chuàng)造一定的文明生活和工作條件，同時注意建筑工地的環(huán)境保護。對工地周圍的道路保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，工程施工單位有責任及時組織人力進行清掃；妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的運輸時間，確保周圍道路暢通。運輸車輛根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對于在運輸過程中可能產(chǎn)生揚塵的裝載物在運輸過程中加以覆蓋物，防止運輸過程中的飛揚和灑落；駛離建筑工地的車輛輪胎先經(jīng)過清洗，以避免工地泥漿帶入城市道路，破壞城市環(huán)境；堅持文明施工，設置專用場地堆放建筑材料，堆放過程中加布覆蓋，以防止建材揚塵。廢氣排放源：主要是車庫排放的汽車尾氣，廚房排放的油煙廢水排放：本項目排放廢水主要為生活廢水主要來自廚房油污廁所沖洗水盥洗汽車沖洗廢水固體廢棄物因素：固體廢氣物主要是生活垃圾 ﹙1﹚防大氣污染。（4）廢氣對周圍環(huán)境的影響施工期產(chǎn)生的大氣污染物主要是施工機械、運輸車輛排放的尾氣和施工揚塵，尾氣中的主要成份為NOCO和碳氫化合物，由于污染源的增加，施工期施工區(qū)上述污染物的濃度將有一定程度的升高，施工期施工區(qū)上述污染物的濃度將有一定程度的升高；施工揚塵將使施工區(qū)環(huán)境空氣中TSP濃度有一定程度的升高。根據(jù)類比調(diào)查，混凝土工程廢水中泥沙含量超過80kg/ m3,若不加處理直接排放，將對當?shù)貜U水受納水體有一定的影響，為減輕對水體的污染，混凝土工程排放的廢水應先經(jīng)沉砂池處理，降低廢水中泥沙含量。建筑垃圾隨意堆放，棄置，不但有礙觀瞻，影響縣容，而且有可能影響環(huán)境。運輸工具主要有自卸式汽車、四輪翻斗車、雙輪翻斗車等，運輸車輛行駛產(chǎn)生的噪聲具有流動性、不穩(wěn)定性、主要施工機械及其作業(yè)時噪聲源強。主要為城市行駛車輛噪聲，由于距縣城主干道較遠，影響不大。根據(jù)當?shù)丨h(huán)保部門對鄰近的其它單位及附近區(qū)域的監(jiān)測、統(tǒng)計，項目區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良，SONO2和TSP日平均值優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）二級標準。周邊無擴散性或放射性的工場或設施，大氣、水體等環(huán)境現(xiàn)狀較好，無影響環(huán)境現(xiàn)狀的污染源。項目建設有利于增強當?shù)卣婪ㄐ姓呢熑我庾R，強化政府的社會管理和公共服務職能，提高政府管理水平和公共服務質(zhì)量。實施中小學教師公共租賃住房，重點加強農(nóng)村薄弱中學教學設施建設，改善教師宿舍條件，讓八圩鄉(xiāng)利樂小學、芒場鎮(zhèn)蠻壩小學、城關鎮(zhèn)第二中學、車河鎮(zhèn)中學、吾隘鎮(zhèn)中學5所學校優(yōu)秀教師進得來、教得好、留得住。項目的實施，有利于促進政府社會管理和公共服務職能的完善，增強各級政府依法行政的責任意識。通過解決教職工的后顧之憂，穩(wěn)定教師隊伍，使廣大教師能夠安下心來更好地工作。通過改善教師的宿舍條件，讓優(yōu)秀教師進得來、教得好、留得住，使農(nóng)村中學教育真正發(fā)揮效益。教師可安心教學，且心情舒暢；項目實施建設將有利于調(diào)動教職工工作積極性、教學主動性，有利于教師的合理配置、提高教師專業(yè)化水平，實現(xiàn)教育公平，這樣有利于提高南丹縣八圩鄉(xiāng)利樂小學、芒場鎮(zhèn)蠻壩小學、城關鎮(zhèn)第二中學、車河鎮(zhèn)中學、吾隘鎮(zhèn)中學5所學校教學質(zhì)量。招標活動邀請招標辦、紀委監(jiān)察等部門監(jiān)督指導。根據(jù)國家計委發(fā)布的《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》中第三條、第七條規(guī)定以及湘計招[2002]1266號文精神，對項目的勘察、設計、施工、安裝、監(jiān)理以及重要設備、材料采購活動擬采用招標方式。湘建建[2007]65號文《湖南省房屋建筑和縣政基礎設施工程施工招標投標鍋爐辦法》。嚴格財政紀律，加強對項目資金的監(jiān)督力度。按照要求，項目建設內(nèi)容，嚴格限定為教師公租房建設工程和配套設施。對該項目建設資金，一定做到嚴格管理、合理使用。建設投資根據(jù)項目實施進度分期分批投入使用。 資金籌措本項目建設期1年，即2014年3月～2015年2月。設備購置按現(xiàn)行市場價格估算。具體進度安排：2014年37月完成項目前期工作、項目用地有關審批手續(xù)；2014年8月動工，到2015年2月前完成教師公共租賃住房建筑物和基礎設施的新建與項目驗收，2015年3月正式投用。小型洗衣機的開發(fā)推廣，不僅方便了人們的生活，也收到了節(jié)水的效果：推廣節(jié)水型洗碗機也是節(jié)約生活用水的途徑之一。推廣各種型號的加氣淋浴噴頭，完善噴頭性能，也會有明顯的節(jié)水效果。推廣節(jié)水型設備①使用節(jié)水型便器沖洗設備；②節(jié)水型水龍頭，有一種充氣龍頭Areator）可比一般龍頭節(jié)水60％～70％，這種龍頭出水時使人感到水量很大，／s。電纜、導線布線時盡量避免線路迂回或電能倒流使用節(jié)水型設備和配件（夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等），減少用水量。照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。選用優(yōu)質(zhì)管材和連接件，減少滲漏。 所有室內(nèi)、室外燈具均需采用節(jié)能光源。 確定一個專人負責節(jié)約能源的管理工作， 分別制定和健全水、電節(jié)約制度，加強節(jié)能的管理。外窗、屋面保溫層、外墻的隔熱保溫措施必須符合《公共建 筑節(jié)能設計標準》GB501892005 等文件的要求。各類建筑設備產(chǎn)品都要在滿足使用功能要求的前提下，使額定能源利用率達到節(jié)能目標。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，提高保溫隔熱性能，采用節(jié)能型墻體和屋面， 重點推廣采用外保溫墻體， 采用合理的窗墻比及建筑體型。 新建項目積極采用節(jié)能建材，不使用實心粘土磚，積極采用空心磚。不搞一概硬化，給大地以透水、透氣的余地。新建項目所在區(qū)域內(nèi)設置了較多的綠地。這樣，冬季可降低冷風風速，減少建筑物和場地表面 熱損失，節(jié)省能源消耗；夏季可在建筑物之間和建筑物內(nèi)部形成良 好的過堂風，有利于減少空調(diào)制冷的能源消耗。建筑通風節(jié)能。 。 建筑朝向，新建項目得天獨厚的地理條件，有利于單體建筑朝向布置的合理。體形系數(shù)越小，同體積建筑物的外墻面積就越小，夏天由外墻吸收的熱量也就越小，冬天被外墻散失的熱量也就越少，以利充分發(fā)揮節(jié)能降耗的作用。 科學合理進行建筑布局節(jié)能： 將新建項目功能和形狀各不相同的建構(gòu)筑物，在場區(qū)內(nèi)形成科學合理的錯位圍合布局；建筑布局的合理，成功的改善場區(qū)內(nèi)各棟建筑的日照條件，不但可大量降低 冬天取暖能源和照明的能源消耗量，而且由于單體建筑之間通風良好，避免熱島現(xiàn)象，還可在夏天減少能源消耗。 節(jié)能措施綜述 合理選址節(jié)能：將新建項目選址原始地貌平整。h3液化氣噸15合計 總能耗: ／年項目綜合能耗＝103kg標煤/144戶＝。 能耗指標項目總能耗為年消耗各種能源折標煤總量，本項目各種一次、二次能源年耗量：如表71。表61 教師公共租賃住房相關設備配置表序號名稱數(shù)量（個/套）參考單價（元）金額（元）1單人床24008002衣柜23006003辦公桌椅24008004書架23006005電熱水器1200020006煤氣灶（液化氣灶）16006007煤氣罐（液化氣罐）11001008抽油煙機（換氣扇）16006009電視機12000200010電視柜140040011沙發(fā)11200120012其他1300300合計10000項目工程建設內(nèi)容，詳見表62。24套。72套（城關鎮(zhèn)第二中學40套，城關鎮(zhèn)中心小學32套）；車河鎮(zhèn)中學教師公共租賃住房960 m178。其中芒場鎮(zhèn)蠻壩小學教師公共租賃住房480 m178。宿舍樓的公共部位應設人工照明，并應采用節(jié)能自熄開關。本工程宿舍內(nèi)每個房間照明燈具選用 18W 的節(jié)能燈，衛(wèi)生間、廚房、陽臺的燈具應為帶防潮型燈罩的。每套宿舍主要場所的照度如下: 臥室 75lx 廚房 100lx 衛(wèi)生間 100lx 光源:室內(nèi)外照明應選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。(動作電流≤30mA，動作時間不大于 。每套宿舍應設置電源總斷路器，并應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。供配電系統(tǒng)應考慮三相平衡。用電指標:根據(jù)《宿舍建筑設計規(guī)范》，本工程每套宿舍用電標準定為 (可根據(jù)當?shù)毓╇姽疽笾匦麓_定)，宿舍用電負荷需要系數(shù)選取可參照圖集 04DX1011。計量:本工程采用低壓計量。 220/380V 配電系統(tǒng)負荷等級:本工程的所有負荷均為三級負荷。建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。、標準及法規(guī)《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162008 《宿舍建筑設計規(guī)范》 JGJ362005 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057942000 年版 《建筑照明設計標準》 GB500342004 其它有關國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。雨水管采用 UPVC 管，粘接。安全溢流口設計重現(xiàn)期:P=50a c. 屋面徑流系數(shù):。暴雨強度公式與室外雨水排水設計相同。多層建筑污水管均采用 UPVC 管，粘接。室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。管材:立管及主干管及支管均采用 PSP 鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接。生活給水系統(tǒng)。室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水雨水管采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。 室外排水管道采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。當?shù)匚鬯艿狼闆r，允許本工程污水排入。管材采用 PSP 鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。室外消防水源根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定或者采用城市自來水。2．管材：給水立管采用 PSP 鋼塑復合壓力管，熱熔承插連接，支管采用 PPR 管，熱熔連接。 區(qū)擬建的室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。 給排水設計、規(guī)程《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152003 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132006 《建筑防火設計規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402005 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《宿舍建筑設計規(guī)范》 JGJ362005 等相關規(guī)范 以及本項目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設計資料。177。 砂漿強度等級:多層砌體結(jié)構(gòu)177。 樓蓋體系:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，厚度90120mm不等。建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設計使用年限結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級，設計使用年限 50 年，基本雪壓 W0=抗震設防的有關參數(shù)，建議為按7度設防。建議為單人床、衣柜、書架、辦公桌椅、太陽能熱水器、液化氣灶 、 液化氣罐、抽油煙機、碗柜、電視機、電視柜等。:防水等級Ⅱ級。外墻涂料/面磚飾面，滿足節(jié)能要求。根據(jù)節(jié)能標準進行建筑節(jié)能設計，墻體采用外保溫240mm厚承重煤矸石燒結(jié)磚砌筑(或當?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，但需要滿足節(jié)能要求)，無機保溫砂漿保溫層，屋面采用憎水膨脹珍珠巖保溫層，外窗選用中空玻璃窗，外裝飾材料參照效果圖進行設計。 建筑層高綜合考慮建筑使用者的舒適性與造價的經(jīng)濟性，有坡屋