【正文】 通系統(tǒng)，力求做到人、車分流，動(dòng)、靜分區(qū)，避免相互干擾。總平面和單體設(shè)計(jì)均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006 和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文[房屋建筑部分]》(2009 版)等相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。屋面設(shè)置太陽(yáng)能，方便集中設(shè)置太陽(yáng)能，既方便了住戶，統(tǒng)一管理，又豐富了住宅的屋頂及立面效果。根據(jù)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，墻體采用外保溫240mm厚承重煤矸石燒結(jié)磚砌筑(或當(dāng)?shù)爻Ｓ闷鲶w材料，但需要滿足節(jié)能要求)，無機(jī)保溫砂漿保溫層，屋面采用憎水膨脹珍珠巖保溫層，外窗選用中空玻璃窗，外裝飾材料參照效果圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。:防水等級(jí)Ⅱ級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，基本雪壓 W0=抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)，建議為按7度設(shè)防。 砂漿強(qiáng)度等級(jí):多層砌體結(jié)構(gòu)177。 給排水設(shè)計(jì)、規(guī)程《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006 《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ362005 等相關(guān)規(guī)范 以及本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。2．管材：給水立管采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接，支管采用 PPR 管，熱熔連接。室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。當(dāng)?shù)匚鬯艿狼闆r，允許本工程污水排入。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水雨水管采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。管材:立管及主干管及支管均采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接。多層建筑污水管均采用 UPVC 管，粘接。安全溢流口設(shè)計(jì)重現(xiàn)期:P=50a c. 屋面徑流系數(shù):。節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162008 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ362005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057942000 年版 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004 其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 220/380V 配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí):本工程的所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。用電指標(biāo):根據(jù)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程每套宿舍用電標(biāo)準(zhǔn)定為 (可根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姽疽笾匦麓_定)，宿舍用電負(fù)荷需要系數(shù)選取可參照?qǐng)D集 04DX1011。每套宿舍應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，并應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。每套宿舍主要場(chǎng)所的照度如下: 臥室 75lx 廚房 100lx 衛(wèi)生間 100lx 光源:室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。宿舍樓的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，并應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。72套（城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)40套，城關(guān)鎮(zhèn)中心小學(xué)32套）；車河鎮(zhèn)中學(xué)教師公共租賃住房960 m178。表61 教師公共租賃住房相關(guān)設(shè)備配置表序號(hào)名稱數(shù)量（個(gè)/套）參考單價(jià)（元）金額（元）1單人床24008002衣柜23006003辦公桌椅24008004書架23006005電熱水器1200020006煤氣灶（液化氣灶）16006007煤氣罐（液化氣罐）11001008抽油煙機(jī)（換氣扇）16006009電視機(jī)12000200010電視柜140040011沙發(fā)11200120012其他1300300合計(jì)10000項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容，詳見表62。h3液化氣噸15合計(jì) 總能耗: ／年項(xiàng)目綜合能耗＝103kg標(biāo)煤/144戶＝。 科學(xué)合理進(jìn)行建筑布局節(jié)能： 將新建項(xiàng)目功能和形狀各不相同的建構(gòu)筑物，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成科學(xué)合理的錯(cuò)位圍合布局；建筑布局的合理，成功的改善場(chǎng)區(qū)內(nèi)各棟建筑的日照條件，不但可大量降低 冬天取暖能源和照明的能源消耗量，而且由于單體建筑之間通風(fēng)良好，避免熱島現(xiàn)象，還可在夏天減少能源消耗。 建筑朝向，新建項(xiàng)目得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，有利于單體建筑朝向布置的合理。建筑通風(fēng)節(jié)能。新建項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)設(shè)置了較多的綠地。 新建項(xiàng)目積極采用節(jié)能建材，不使用實(shí)心粘土磚，積極采用空心磚。各類建筑設(shè)備產(chǎn)品都要在滿足使用功能要求的前提下，使額定能源利用率達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。 確定一個(gè)專人負(fù)責(zé)節(jié)約能源的管理工作， 分別制定和健全水、電節(jié)約制度，加強(qiáng)節(jié)能的管理。選用優(yōu)質(zhì)管材和連接件，減少滲漏。電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流使用節(jié)水型設(shè)備和配件（夾氣水嘴、夾氣淋浴頭等），減少用水量。推廣各種型號(hào)的加氣淋浴噴頭，完善噴頭性能，也會(huì)有明顯的節(jié)水效果。具體進(jìn)度安排：2014年37月完成項(xiàng)目前期工作、項(xiàng)目用地有關(guān)審批手續(xù)；2014年8月動(dòng)工，到2015年2月前完成教師公共租賃住房建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的新建與項(xiàng)目驗(yàn)收，2015年3月正式投用。 資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)期1年，即2014年3月～2015年2月。對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理、合理使用。嚴(yán)格財(cái)政紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)督力度。根據(jù)國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中第三條、第七條規(guī)定以及湘計(jì)招[2002]1266號(hào)文精神，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)活動(dòng)擬采用招標(biāo)方式。教師可安心教學(xué)，且心情舒暢；項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)將有利于調(diào)動(dòng)教職工工作積極性、教學(xué)主動(dòng)性，有利于教師的合理配置、提高教師專業(yè)化水平，實(shí)現(xiàn)教育公平，這樣有利于提高南丹縣八圩鄉(xiāng)利樂小學(xué)、芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué)5所學(xué)校教學(xué)質(zhì)量。通過解決教職工的后顧之憂，穩(wěn)定教師隊(duì)伍，使廣大教師能夠安下心來更好地工作。實(shí)施中小學(xué)教師公共租賃住房，重點(diǎn)加強(qiáng)農(nóng)村薄弱中學(xué)教學(xué)設(shè)施建設(shè)，改善教師宿舍條件，讓八圩鄉(xiāng)利樂小學(xué)、芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)、城關(guān)鎮(zhèn)第二中學(xué)、車河鎮(zhèn)中學(xué)、吾隘鎮(zhèn)中學(xué)5所學(xué)校優(yōu)秀教師進(jìn)得來、教得好、留得住。周邊無擴(kuò)散性或放射性的工場(chǎng)或設(shè)施，大氣、水體等環(huán)境現(xiàn)狀較好，無影響環(huán)境現(xiàn)狀的污染源。主要為城市行駛車輛噪聲，由于距縣城主干道較遠(yuǎn)，影響不大。建筑垃圾隨意堆放，棄置，不但有礙觀瞻，影響縣容，而且有可能影響環(huán)境。（4）廢氣對(duì)周圍環(huán)境的影響施工期產(chǎn)生的大氣污染物主要是施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛排放的尾氣和施工揚(yáng)塵，尾氣中的主要成份為NOCO和碳?xì)浠衔铮捎谖廴驹吹脑黾?，施工期施工區(qū)上述污染物的濃度將有一定程度的升高，施工期施工區(qū)上述污染物的濃度將有一定程度的升高；施工揚(yáng)塵將使施工區(qū)環(huán)境空氣中TSP濃度有一定程度的升高。運(yùn)輸車輛根據(jù)核定的載重量裝載建筑材料或渣土，對(duì)于在運(yùn)輸過程中可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的裝載物在運(yùn)輸過程中加以覆蓋物，防止運(yùn)輸過程中的飛揚(yáng)和灑落；駛離建筑工地的車輛輪胎先經(jīng)過清洗，以避免工地泥漿帶入城市道路，破壞城市環(huán)境；堅(jiān)持文明施工，設(shè)置專用場(chǎng)地堆放建筑材料，堆放過程中加布覆蓋，以防止建材揚(yáng)塵。施工期間產(chǎn)生的大量泥漿水和雨水含有大量的懸浮物，工程施工單位應(yīng)該在工地建廢水沉淀池，一切外排水先經(jīng)沉淀等處理達(dá)標(biāo)后才能外排，這樣可以避免城市下水道的堵塞；工程施工單位應(yīng)為建筑教師創(chuàng)造一定的文明生活和工作條件，同時(shí)注意建筑工地的環(huán)境保護(hù)。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工時(shí)間，合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)。土石方在運(yùn)輸過程中應(yīng)采取封閉運(yùn)輸。施工和運(yùn)行過程中修筑好臨時(shí)截洪、排水系統(tǒng)和沉沙池，及時(shí)清理，確保水質(zhì)暢通。﹙6﹚其他控制。項(xiàng)目區(qū)排水實(shí)行雨污分流制，雨水設(shè)單獨(dú)排水系統(tǒng)，在項(xiàng)目區(qū)匯集后，排入項(xiàng)目擬建場(chǎng)區(qū)周邊當(dāng)?shù)赜晁?。生活垃圾在?chǎng)區(qū)內(nèi)集中后，由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)至南丹縣生活垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理。只要認(rèn)真貫徹落實(shí)防治污物措施， 做到環(huán)保工程與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收投入運(yùn)行，本項(xiàng)目建成后基本上對(duì)環(huán)境不會(huì)造成污染和影響。 ，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的喬木、灌木、花卉和綠草，努力減少對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的負(fù)面影響。（3各類建筑火災(zāi)危險(xiǎn)為丙類。 為了及時(shí)撲滅初起火災(zāi)，教師公共租賃住房、配電房等重要部位配置手提式非鹵代烷氣體滅火裝置。 制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演習(xí)。 項(xiàng)目與所在地區(qū)的互適性分析 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 本項(xiàng)目為公益性質(zhì)的教師公共。第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析 “十二五”時(shí)期，是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)、和諧社會(huì)，加快新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要時(shí)期，黨和政府堅(jiān)持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)社會(huì)公平正義，增進(jìn)社會(huì)團(tuán)結(jié)和睦，更加重視發(fā)展教師事業(yè)，這將為保障性住房建設(shè)帶來了難得的機(jī)遇。 消防管理由教師公共租賃住房消防管理部門負(fù)責(zé)并要定期檢查、試驗(yàn)有關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)施及室內(nèi)非鹵代烷滅火氣體裝置的可靠性。 為了節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用， 場(chǎng)區(qū)采用生活用水和消防用水合一的管網(wǎng)系統(tǒng)。 第十三章 消防（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2001 年版）。 建議意見： “三同 時(shí)”規(guī)定，切實(shí)實(shí)施各項(xiàng)污染防治措施，以達(dá)到保護(hù)環(huán)境的要求。本項(xiàng)目擬在教師公共租賃住房周圍補(bǔ)植常青喬木和灌木，在裸露面鋪植草皮，移栽花草，這樣既減少投資，又起到凈化空氣、隔音之效果，創(chuàng)造優(yōu)美、文明的生產(chǎn)環(huán)境，有益于教師和員工的身體健康，建設(shè)現(xiàn)代化的文明教師公共租賃住房。教師公共租賃住房前車流和人流較多，項(xiàng)目須保持道路暢通，控制鳴笛，確保區(qū)界外噪聲達(dá)標(biāo)。廚房含油煙廢氣采用靜電除油煙器進(jìn)行處理后高空排放，廢氣排放可達(dá)到GB184832001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的要求。土方施工完畢后，及時(shí)進(jìn)行裸露的硬化和綠化種值，減少疏松裸露面積，保持水土，美化環(huán)境。﹙5﹚水土流失防治措施:項(xiàng)目區(qū)水土流失防治按照“誰(shuí)開發(fā)，誰(shuí)保護(hù)，誰(shuí)造成水土流失，誰(shuí)負(fù)責(zé)治理”的原則和建設(shè)項(xiàng)目的水土保持措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度采取有效防治措施。﹙4﹚固體廢棄物控制。﹙3﹚噪聲控制。對(duì)工地周圍的道路保持清潔，若發(fā)生建材或泥漿灑落、帶泥車輛影響路面整潔，工程施工單位有責(zé)任及時(shí)組織人力進(jìn)行清掃；妥善合理地安排工地建筑材料及其它物件的運(yùn)輸時(shí)間，確保周圍道路暢通。廢氣排放源：主要是車庫(kù)排放的汽車尾氣，廚房排放的油煙廢水排放：本項(xiàng)目排放廢水主要為生活廢水主要來自廚房油污廁所沖洗水盥洗汽車沖洗廢水固體廢棄物因素：固體廢氣物主要是生活垃圾 ﹙1﹚防大氣污染。根據(jù)類比調(diào)查，混凝土工程廢水中泥沙含量超過80kg/ m3,若不加處理直接排放，將對(duì)當(dāng)?shù)貜U水受納水體有一定的影響，為減輕對(duì)水體的污染，混凝土工程排放的廢水應(yīng)先經(jīng)沉砂池處理，降低廢水中泥沙含量。運(yùn)輸工具主要有自卸式汽車、四輪翻斗車、雙輪翻斗車等，運(yùn)輸車輛行駛產(chǎn)生的噪聲具有流動(dòng)性、不穩(wěn)定性、主要施工機(jī)械及其作業(yè)時(shí)噪聲源強(qiáng)。根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對(duì)鄰近的其它單位及附近區(qū)域的監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，SONO2和TSP日平均值優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)有利于增強(qiáng)當(dāng)?shù)卣婪ㄐ姓呢?zé)任意識(shí)，強(qiáng)化政府的社會(huì)管理和公共服務(wù)職能，提高政府管理水平和公共服務(wù)質(zhì)量。項(xiàng)目的實(shí)施，有利于促進(jìn)政府社會(huì)管理和公共服務(wù)職能的完善，增強(qiáng)各級(jí)政府依法行政的責(zé)任意識(shí)。通過改善教師的宿舍條件，讓優(yōu)秀教師進(jìn)得來、教得好、留得住，使農(nóng)村中學(xué)教育真正發(fā)揮效益。招標(biāo)活動(dòng)邀請(qǐng)招標(biāo)辦、紀(jì)委監(jiān)察等部門監(jiān)督指導(dǎo)。湘建建[2007]65號(hào)文《湖南省房屋建筑和縣政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)鍋爐辦法》。按照要求，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，嚴(yán)格限定為教師公租房建設(shè)工程和配套設(shè)施。建設(shè)投資根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分期分批投入使用。設(shè)備購(gòu)置按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。小型洗衣機(jī)的開發(fā)推廣，不僅方便了人們的生活，也收到了節(jié)水的效果：推廣節(jié)水型洗碗機(jī)也是節(jié)約生活用水的途徑之一。推廣節(jié)水型設(shè)備①使用節(jié)水型便器沖洗設(shè)備；②節(jié)水型水龍頭，有一種充氣龍頭Areator）可比一般龍頭節(jié)水60％～70％，這種龍頭出水時(shí)使人感到水量很大，／s。照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 所有室內(nèi)、室外燈具均需采用節(jié)能光源。外窗、屋面保溫層、外墻的隔熱保溫措施必須符合《公共建 筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005 等文件的要求。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，提高保溫隔熱性能，采用節(jié)能型墻體和屋面， 重點(diǎn)推廣采用外保溫墻體， 采用合理的窗墻比及建筑體型。不搞一概硬化，給大地以透水、透氣的余地。這樣，冬季可降低冷風(fēng)風(fēng)速，減少建筑物和場(chǎng)地表面 熱損失，節(jié)省能源消耗；夏季可在建筑物之間和建筑物內(nèi)部形成良 好的過堂風(fēng)，有利于減少空調(diào)制冷的能源消耗。 。體形系數(shù)越小，同體積建筑物的外墻面積就越小，夏天由外墻吸收的熱量也就越小，冬天被外墻散失的熱量也就越少，以利充分發(fā)揮節(jié)能降耗的作用。 節(jié)能措施綜述 合理選址節(jié)能：將新建項(xiàng)目選址原始地貌平整。 能耗指標(biāo)項(xiàng)目總能耗為年消耗各種能源折標(biāo)煤總量，本項(xiàng)目各種一次、二次能源年耗量：如表71。24套。其中芒場(chǎng)鎮(zhèn)蠻壩小學(xué)教師公共租賃住房480 m178。本工程宿舍內(nèi)每個(gè)房間照明燈具選用 18W 的節(jié)能燈，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的燈具應(yīng)為帶防潮型燈罩的。(動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相平衡。計(jì)量:本工程采用低壓計(jì)量。建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。雨水管采用 UPVC 管，粘接。暴雨強(qiáng)度公式與室外雨水排水設(shè)計(jì)相同。室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)。 室外排水管道采用雙壁波紋管，橡膠圈接口。管材采用 PSP 鋼塑復(fù)合壓力管，熱熔承插連接。室外消防水源根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定或者采用城市自來水。 區(qū)擬建的室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)。