我國房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀以及未來發(fā)展趨勢(shì)分析(參考版)
2025-05-16 01:19本頁面
【正文】 擁有的特色課程項(xiàng)目包括： ? 針對(duì)公司總裁開發(fā)的課程： 商界精英實(shí)戰(zhàn)班 \商界創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高級(jí)研修班 ? 針對(duì)公司接班人和高層開發(fā)的課程： 商界新銳高級(jí)研修班 ? 針對(duì)公司中層管理人員開發(fā)的課程（共 4大類）： 市場(chǎng)營銷管理 \人力資源管理 \財(cái)務(wù)管理 \生產(chǎn)運(yùn)營管理 ? 針對(duì)公司基層儲(chǔ)備人才開展的課程： 團(tuán)隊(duì)責(zé)任、感恩、執(zhí)行力特訓(xùn)營 ? 針對(duì)公司總裁、核心領(lǐng)導(dǎo)人員開展的在職教育學(xué)位班：與 赫斯萊茵大學(xué)合辦的管理學(xué)碩士學(xué)位班 \中國人民大學(xué) EMBA學(xué)位班 THANKS FOR WATCHING 公司地址：深圳市南山科技園南區(qū)科苑路 R3B棟 2樓 聯(lián)系電話： 4008765011 聯(lián)系傳真： 075526525911 官網(wǎng)： 溫馨提示： 掃一掃，加關(guān)注！更多實(shí)用、前沿的企業(yè)管理資源第一時(shí)間發(fā)布，盡在博商微信。 特色課程 ? 博商管理科學(xué)研究院致力于為成長型企業(yè)提供整體解決方案，課程覆蓋企業(yè)全員。機(jī)構(gòu)已在中國十余個(gè)重點(diǎn)城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、建立了中國商界極具影響力的博商同學(xué)會(huì)。研究院整合國內(nèi)外一流院校的學(xué)科優(yōu)勢(shì)、人才資源，為企業(yè)提供綜合性的總裁教育、管理層訓(xùn)練、企業(yè)咨詢和投融資服務(wù)，為企業(yè)尤其是成長型企業(yè)提供綜合管理服務(wù)的平臺(tái)。 我國房地產(chǎn)金融政策和市場(chǎng)回顧 ? 從 2022年到 2022年，購房貸款余額占當(dāng)年 GDP – 從 %增加到近 10% – 這一比例從 2022年到 2022保持基本穩(wěn)定 房地產(chǎn)稅費(fèi) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目 房地產(chǎn)買賣 契稅，印花稅，營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi) 附加，個(gè)人所得稅，土地增值稅，權(quán)證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登 記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi) 房地產(chǎn)租賃 個(gè)人 營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅， 印花稅 企業(yè) 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企 業(yè)所得稅 房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承 契稅，印花稅，公證費(fèi)，權(quán)證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人擁有房地產(chǎn)營業(yè) 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的基本情況 ? 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度主要涉及 14個(gè)稅種： – 目前實(shí)際征收的有 12種 – 按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)可以分為 – 房地產(chǎn)的取得、保有和流轉(zhuǎn)三個(gè)環(huán)節(jié)的稅收。 ? 2022年 5月 29日 – 9部委出臺(tái) 《 關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見 》 ? 這些政策對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)生了重大作用。 ? 2022年 9月 2日 – 銀監(jiān)會(huì)出臺(tái) 《 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引 》 。 我國房地產(chǎn)金融政策和市場(chǎng)回顧 ? 2022年 6月 13日 – 央行發(fā)布了 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知 》 – 它對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的四個(gè)主要環(huán)節(jié)均進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。 ? 1998年 ? 《 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知 》 – 決定停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化 。 我國房地產(chǎn)金融政策和市場(chǎng)回顧 ? 1987年底 – 為配合國家住房制度改革，圍繞房改領(lǐng)域開展業(yè)務(wù) – 我國分別在煙臺(tái)和蚌埠成立住房儲(chǔ)蓄銀行 – 專門辦理與房改配套的住房基金籌集、信貸、結(jié)算等政策性金融業(yè)務(wù)。 政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管政策 ? 2022年 – 商品房銷售管理辦法 ? 2022年 – 土地開始招拍掛 ? 2022年 – 土地轉(zhuǎn)讓制度的壽終正寢 ? 2022年 – 提高拿地門檻 ? 從 2022年開始 ? 政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施了調(diào)控： – 2022年銀行“四證齊全”才能辦理抵押； – 2022年國八條； – 2022年國六條、九部委的十五條； – 2022年 ? 提高第二套首付、利率 ? 5月 23日 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知 》 ? 8月 7日 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 – 2022年國家先后出臺(tái)了“新國十條”和“新五條” 政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管政策 我國房地產(chǎn)金融政策和市場(chǎng)回顧 ? 1980年 6月 – 中
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