【正文】 項目的建設必須執(zhí)行“三同時”規(guī)定，確保環(huán)境不受污染和可持續(xù)發(fā)展。因此，綜合經濟、環(huán)境和社會效益等因素，本項目是可行的。 十四、結論與建議（一）結論通過對本項目的建設場址、建設規(guī)模、建設方案、投資估算、市場環(huán)境和財務評價等方面的綜合論證，該項目具備非常突出的品牌和文化資源優(yōu)勢，并完全有條件建設成為**市的工業(yè)旅游精品工程之一，緊緊圍繞酒文化這一主題，以酒文化博覽園等作為載體和支撐，從而帶動口子酒品牌的大發(fā)展、實現(xiàn)**市工業(yè)旅游經濟產業(yè)結構的升級，增強口子系列產品的市場競爭力、提高口子酒業(yè)乃至**市的綜合吸引力?！獭淘O備材料√√√土建工程設計√√可以根據(jù)不同項目、不同工程類別，分成多個標段，分段招標，詳見招標基本情況表。此外，這兩種招標方式規(guī)定，投標截止日期后投標單位不得對所投標書再作實質性的修改。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。下設招標辦公室，配備有相關專業(yè)知識和資質的人員35人，具體負責與招投標代理機構協(xié)調和項目實施等工作。本項目宜委托代理機構代理招標。（二）招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。前者稱為工程項目的建設全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內容承包。 十三、工程招標根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號令，建設項目可行性研究報告增加招標內容，本工程項目應按國家有關文件和政策進行工程招標。具有較好的社會效益和經濟效益。該項目具有顯著的社會效益，必定備受多方關注和支持。（四）社會評價結論從項目社會影響分析、項目與所在地區(qū)互適性分析和社會風險分析，可以看出，該項目具有突出的旅游和文化資源優(yōu)勢，本項目的建設將有利于促進當?shù)亟洕陌l(fā)展、增加當?shù)鼐用竦慕洕杖牒推髽I(yè)自身的發(fā)展壯大，實現(xiàn)旅游業(yè)帶動地方經濟的可持續(xù)發(fā)展。不會產生或者引發(fā)社會矛盾。表121 社會對項目的適應性和可接受程度分析表 序號社會因素適應程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應并不同程度支持工程施工建設將給當?shù)鼐用裆顜聿槐阌嘘P部門做好解釋、引導工作2當?shù)亟M織機構全力支持交通、電力、通信、供水等基礎設施條件的配合有關管理部門應積極協(xié)調解決問題3當?shù)丶夹g條件適應并支持產業(yè)技術水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀人才的引進及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本項目符合當?shù)馗骼嫒后w的利益關系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術條件和地區(qū)文化水平，具有很好的社會適應性。該項目的建設將會產生良好的社會效益，與**市的社會發(fā)展形成良性互動。博覽園建成之后集旅游和旅游文化產品銷售功能于一體，將為企業(yè)發(fā)揮文化宣傳、旅游銷售、文化產品銷售的作用，有助于企業(yè)壯大品牌和生產規(guī)模。通過口子酒文化博物館、釀酒體驗區(qū)與休閑區(qū)等向人們展示口子酒釀造發(fā)展的歷史過程，讓游客在參觀中了解到釀酒的整個工藝流程和口子酒文化的發(fā)展歷史的同時，也可以親自過把釀酒癮?？谧泳莆幕┯[園的建設，可以有效對接文化產業(yè)和旅游產業(yè)，拉動文化娛樂、旅游休閑等相關產業(yè)的發(fā)展。項目的建設會提高從事該項目建設的有關材料供應商、施工方、運輸行業(yè)及建設用地周圍商家、居民的收入?？梢蕴峁┐罅康木蜆I(yè)機會，增加經濟收入，改善當?shù)鼐用裆钏?。對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響。旅游產業(yè)是一個綜合性極強的行業(yè)，對交通、餐飲服務業(yè)等具有極強的拉動作用，涉及眾多部門，其創(chuàng)造的間接經濟效益相當可觀。本項目酒文化博覽園為企業(yè)公共基礎設施建設，不產生直接經濟效益，這部分采用定性分析，主要做社會效益分析。這些項目的顯著特點是為社會提供的服務或者使用功能，不收取費用或者只收取少量費用。 表111 工程費用估算表 單位：萬元序號項目名稱單位數(shù)量金額（萬元）一建筑工程費項10115401集團辦公大樓m21800027002博物館m2720010803客服中心m212001804口子文化街m22800033605釀酒工藝展示區(qū)m21600019206圍墻大門m3833011507道路廣場m2500007508綠化美化m240000400二設備購置及安裝費項35501供排水項12002供配電項13003監(jiān)控設備項150三工程建設其它費用項1235651土地使用費畝23023002辦公家具及交通設施購置費項12003建設單位管理費項11604前期工作費項1705工程監(jiān)理費項12276勘察設計費項14257施工圖預算編制費項1338竣工圖編制費項1269施工圖審查費項14210工程保險費項13511造價文件審查費項11312招標代理服務費項134四基本預備費項11245合 計16900（二）資金籌措本項目資金籌措總額為16900萬元，全部由單位自籌。項目工程占地230畝，土地使用費10萬元/畝。（3）預備費估算基木預備費估算：建筑工程費、設備購置安裝費及其他費用之和的8%計取。10）%計算。8）施工圖審查費按勘察費和設計費之和的10%計列。6）施工圖預算編制費根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、建設部《工程勘察設計收費標準》（2002年修訂本）的相關規(guī)定按設計費的10%計取。3）前期工作費中的項目建議書、可行性研究報告的編制和評估費用按照國家計委《關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格［1999］1283號）的相關規(guī)定計列。（2）工程建設其他費用估算1）建設單位管理費按照財政部《關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知》（財建[2002]394號）的相關規(guī)定計列。② 設備及工器具購置費估算：根據(jù)項目主要設備表及價格、費用資料估算設備購置費。（4）各項工程費用估算、工程建設其他費用估算方法、指標及費率，參照《輕工業(yè)工程設計概算編制辦法》中的規(guī)定估算。（2）建筑工程造價：該項目的工程造價是根據(jù)當?shù)赝惞こ淘靸r進行估算的。財務評價是根據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）進行編制。（3）工程竣工驗收3個月（三）項目實施進度表（橫線圖）序號項目名稱時間（季）第2年123456781土建施工2設備采購與安裝3竣工驗收十一、投資估算與資金籌措（一）投資估算估算依據(jù)項目的編制是根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《輕工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內容深度規(guī)定》進行編制。工程施工（1）土建工程施工約需15個月。十、項目實施進度（一）建設工期本工程從正式開工到投產使用，建設工期為24個月。人員培訓根據(jù)企業(yè)員工素質構成情況，由公司組織不同崗位職業(yè)培訓，高級管理人員可赴省內外相同類型企業(yè)進行考察學習。（2）本項目員工實行全員聘用制。本項目勞動定員60人，旅游旺季視需要可以聘請臨時工?？偨浝碡撠焾?zhí)行董事會通過的各項決議，組織領導公司的生產經營和管理工作。九、組織機構與勞動定員（一）企業(yè)組織項目竣工后，作為口子酒業(yè)股份有限公司旅游接待服務的一個服務單元，組織結構按口子酒業(yè)現(xiàn)有架構執(zhí)行。（7）不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火空間，不得堵塞消防通道。（5）按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好、有效。（3）進行經常性的消防宣傳教育，提高醫(yī)生及病人的消防意識。電器產品、燃氣用具的安裝、使用和線路、管路的設計、敷設，必須符合國家有關消防安全技術規(guī)定。（4）保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。（3）建筑構件和建筑材料的防火性能必須符合國家標準或者行業(yè)標準。建筑物內及各樓層均設有完善的火災報警系統(tǒng)和消防設施。按照國家《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，本項目工程火災危險均為Ⅱ類以下。④所有生活水池、屋頂水箱，均采用拼裝式不銹鋼產品。②在各較高建筑物頂設置避雷網，并保證可靠接地。⑥嚴禁酒后作業(yè)。停送電要有可靠的聯(lián)系方法和警告標志，嚴禁使用約時或打信號等不安全方法，杜絕觸電事故。③吊鉤、卸甲（卡環(huán)）、吊索和橫擔梁（鐵扁擔）等吊具必須在使用前進行荷載試驗，否則不準使用。起重用鋼繩每半年檢查一次，當斷絲現(xiàn)象在一個節(jié)距內超過規(guī)定數(shù)量時，鋼絲繩的承載能力將減低，必須報廢更新。腳手架外側加設安全網。腳手架所用材料的規(guī)格、質量應經過嚴格安全檢查，符合有關規(guī)定；腳手架的構造應合乎規(guī)定，搭設要牢固，為了保證腳手架的整體穩(wěn)定，在腳手架與建筑物之間設置連墻點，連墻點的布置：豎向每三步架高（），縱向每六個框架（12米）設置一處。腳手架適用荷載控制值（均布荷載）不得超過2700牛頓/平方米。B、砌筑腳手架要有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。因此，在組織施工中，應認真執(zhí)行施工組織設計，貫徹施工技術規(guī)范、勞動安全和操作規(guī)程，采用國內外先進的施工技術，科學的組織和管理方法，合理選擇施工方案，以確保施工安全、勞動衛(wèi)生和工程質量，降低工程成本。八、勞動安全衛(wèi)生與消防（一）勞動安全衛(wèi)生政策依據(jù)：（1）中華人民共和國主席令《中華人民共和國安全生產法》（2）勞動部《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察條例》（3）國家經貿委《職業(yè)安全健康管理體系指導意見》和《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》措施由于建筑產品生產的流動性、個體性、生產過程的綜合性及受氣候條件影響大等技術經濟特點，組織施工在整個建筑生產過程中，占有及其重要的地位。（四）環(huán)境影響評價綜上所述，該項目建成后產生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對外界影響較小，所以實驗中學公交首末站建成后，對生態(tài)環(huán)境變化無重大影響。消耗等設備應采用低噪設備，并在地下室密閉，減少向外傳播。生產運營期間的環(huán)境保護措施（1）廢水：項目建成后產生生活廢水經化糞池處理后，最后通過市政管網排入污水處理廠，基本無污染。（3）污水：施工期產生的污水成分比較簡單，水量較少，且施工結束后不會對環(huán)境造成明顯影響。（4）噪聲噪聲主要來自汽車鳴笛，對環(huán)境有一定影響。（2）廢水主要為博覽園員工及辦公行政人員和游客產生的廢水。施工期間要嚴格遵守《建筑施工廠界噪聲限值》（GB1252390）的規(guī)定，減輕施工噪聲對周圍居民生活的影響，同時建筑垃圾當及時清運，日產日清，施工工地周邊應當設置高度1. 8米以上的圍擋，減少揚塵。（二）項目建設和生產對環(huán)境造成的影響項目建設對環(huán)境的影響該工程項目附近無森林、草地以及文物古跡和風景名勝等。本項目建設地點所在區(qū)域空氣質量達到《環(huán)境空氣質量標準》2級標準，地下水質達到《地下水質量標準》2類標準，環(huán)境噪聲聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》1類標準，周邊無任何工業(yè)污染。七、環(huán)境影響評價（一）項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀本項目位于**市相山南路交濉溪縣南環(huán)路西北側，口子酒業(yè)二公司東側。（2）《民用建筑節(jié)水設計標準》（試行）節(jié)水措施（1）給水系統(tǒng)使用優(yōu)質管材、管件、閥門等，防止跑冒滴漏；產品符合行業(yè)標準；（2）合理設計供水壓力，避免系統(tǒng)壓力過高或壓力驟變；（3）選擇高靈敏度水表及節(jié)水型衛(wèi)生器具；（4）適當考慮雨水、再生水的使用，景觀用水不采用自來水；（5）綠化用水采用灌噴、滴灌等節(jié)水灌溉方式。（2）合理確定機械通風系統(tǒng)的空氣流速。（4）為了節(jié)約能源，保護環(huán)境，選用硬聚乙烯雨水管。（2）選用高效節(jié)能的水泵和電機。樓梯照明采用聲光控開關控制；輔助建筑及地下車庫照明采用T8型熒光燈，并就地補償，；變電所內低壓側設集中補償。（3）門窗設計適當?shù)拇皦Ρ?，采用傳熱系?shù)較低的窗框材料，并用單框低輻射中空玻璃窗，降低熱能消耗。 (二)節(jié)能措施建筑節(jié)能設計依據(jù)：公共建筑節(jié)能設計標準《GB5018