【正文】 同時，該項目的實施還將有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展、增加當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟收入和當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的保護，從而實現(xiàn)旅游業(yè)帶動工業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展?！陶袠?biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察（三）招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等形式公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。（一）發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。但應(yīng)做好項目施工和運營業(yè)員期的管理工作，盡量減少對周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會風(fēng)險。通過口子酒文化博覽園這個窗口，可以讓人們更好的了解產(chǎn)品歷史、產(chǎn)品文化。口子酒文化博覽園的成功打造，不但需要為數(shù)眾多的旅游從業(yè)人員直接為游客服務(wù)，且隨著相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，也必然需要大量間接為游客服務(wù)的各種人員。十二、效益分析（一）非盈利性項目財務(wù)評價說明非盈利性項目是指為社會公眾提供服務(wù)或者產(chǎn)品，不以贏利為主要目的的投資項目，包括公益事業(yè)項目，行政事業(yè)項目和某些基礎(chǔ)設(shè)施項目。9）招標(biāo)代理服務(wù)費按照國家改革改革委辦公廳《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價格[2003]857號）的規(guī)定計列。③ 安裝工程費估算：按輕工行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算安裝工程費用。投資估算是根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《輕工業(yè)工程設(shè)計概算編制辦法》進行編制。管理人員應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)大專以上文化水平，骨干由項目承辦單位選派或招聘任用，其余面向社會公開招聘。（8）建立義務(wù)消防隊，制定消防應(yīng)急救援預(yù)案，開展消防演練，提高工作人員滅火應(yīng)急處理能力。（5）電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩馁|(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）消防措施建筑消防設(shè)計（1）建筑消防嚴(yán)格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006進行設(shè)計。④工地施工臨時用電要嚴(yán)格控制，要有專人管理，加強巡視，嚴(yán)禁亂拉亂接。砌筑腳手架荷載變動性較大，可按容許應(yīng)力計算，即安全系數(shù)K=3。從環(huán)境保護角度出發(fā)，該項目的建設(shè)方案合理，建設(shè)可行。（三）環(huán)境保護的對策與措施環(huán)境保護執(zhí)行的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》2002《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30952012《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB123482008《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 施工期環(huán)境保護措施（1）大氣：為減少施工期揚塵對周圍環(huán)境的影響，工程施工過程中采?。涸诂F(xiàn)場周圍設(shè)圍障，將施工場地與現(xiàn)有各建筑物隔開；施工中土方挖掘及堆放、施工垃圾的清理等揚塵較多的工序應(yīng)盡量選擇在無大風(fēng)的天氣進行，拌料場地、原材料堆放處最好固定，以便采取防塵措施；（2）噪聲：施工過程中為減少噪聲對周圍聲環(huán)境的影響，施工單位必須按照國家關(guān)于建筑施工場界噪聲的要求進行施工，并盡量分散噪聲源；施工時間盡量安排在白天，若必需在夜間施工，盡量不使用噪聲較大的施工機械，同時在工地周圍設(shè)立臨時的聲障裝置。該地段環(huán)境質(zhì)量良好，因此外環(huán)境對本項目生產(chǎn)影響較小。暖通節(jié)能措施（1）在滿足要求的前提下盡量采用自然通風(fēng)。（）（2）外墻外墻采用聚苯顆粒保溫沙漿，使得建筑物的東、西、 W/（）。六、節(jié)能節(jié)水措施(一)概述能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，當(dāng)前，我國正處于現(xiàn)代工業(yè)化進程階段，這是國民經(jīng)濟對能源進行保持旺盛需求的發(fā)展階段，近3050年是我國經(jīng)濟社會發(fā)展對能源的需求增長最快時期。館內(nèi)設(shè)部分外線和一臺小型電話交換機，寬帶網(wǎng)進線采用光纖入戶。電源由濉溪縣10KV高壓線直接引入項目區(qū)配電室，該電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）的規(guī)定。供電工程（1）用電負(fù)荷及負(fù)荷等級。根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）規(guī)定，雨水應(yīng)就近排放。排水工程（1）設(shè)計依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382002《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999（2）設(shè)計原則因地制宜，揚長避短，合理確定排水的系統(tǒng)方案，恰當(dāng)劃分各排水分區(qū)范圍，滿足雨污分流的合理性。（5）給水系統(tǒng)本工程分為生活給水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。②按要求合理布置，做到管線短捷，管(線)徑合理且留有余地。①鋼筋鋼筋直徑大于10mm的采用HRB335，鋼筋直徑為8mm或10mm的采用HRB400，鋼筋直徑為6mm的采用HPB235。根據(jù)規(guī)范要求在防火墻、變電所、通風(fēng)機房等處采用甲級防火門。結(jié)構(gòu)設(shè)計原則（1）貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，做到技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，安全實用，確保質(zhì)量。（3）口子文化街仿照古建筑風(fēng)格打造集購物、飲食、游覽于一體的口子文化街，在口子文化街經(jīng)營的品種主要以口子酒及相關(guān)旅游商品為主，在這里將可以購買到正宗的名酒和與酒文化相關(guān)的文化產(chǎn)品、食品（佐酒的食品）、酒器，并提供足夠的飲食文化區(qū)域，以滿足游客品嘗口子美酒和風(fēng)味飲食，滿足游客飲食文化需求。以改善園區(qū)的小氣候，打造4A級工業(yè)旅游景區(qū)，使廠區(qū)富有生機勃勃和清新的感覺，符合現(xiàn)代化企業(yè)的要求。（2）以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；（3）充分考慮項目區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的高度出發(fā)，博覽園要按照實用、經(jīng)濟、安全、美觀的原則科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計；（4）重視項目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實際出發(fā)，堅持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢的原則；（5）建筑造型上采用對稱式設(shè)計方案，體現(xiàn)樸素、莊重。五、建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則指導(dǎo)思想（1）結(jié)合口子集團基本情況和當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鹘y(tǒng)及風(fēng)格，體現(xiàn)口子文化博覽園建筑的特殊性和統(tǒng)一性。年末全市國際互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入用戶18萬戶?；春|路、沱河路等15條骨干路網(wǎng)開工建設(shè)，方安路、古城東路、惠苑東路、南湖路北段建成通車，梧桐北路、宿丁路全面改造完成；，人民路、相山路等10余條主干道全部改造為瀝青路面；鋪設(shè)供水、城市承載能力進一步提高。%，比上年提高12個百分點。三是強化保護意識，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線，西入大京九。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢由西北向東南傾斜，坡度為萬分之一?！既锌偯娣e的85%。C；，年均無霜期207天，年均相對濕度為70%。06′34176。本項目總投資16900萬元，占地面積約230畝，總建筑面積70400。同時積極將文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)相互融合，文化資源通過旅游平臺，在市場中得到營銷，旅游業(yè)為文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)開辟極大的市場空間，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供不可多得的載體。隨著人們生活水平的不斷提高，酒文化作為一種獨特的文化休閑旅游資源，必將在人們的未來旅游生活中扮演著越來越重要的角色。相山隱士任柔節(jié)曾以隔壁千家醉、開壇十里香來贊美口子酒?！稌x書》載：他們常乘鹿車，攜一壺酒，使人荷 而隨之，謂曰死便埋我……劉伶在《酒德頌》中寫道：捧罌承糟，銜杯啜醪，奮鬢箕距，枕曲籍糟，無憂無慮，其樂陶陶，嵇康在《秋胡行》篇中留下了俞酒盈樽，莫與交歡的詩句。關(guān)于酒文化的概念，是指在酒的生產(chǎn)和消費過程中所產(chǎn)生的物質(zhì)和精神文化成果的總稱。表11 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注1占地面積畝2302總建筑面積m270400（1）集團辦公大樓m2180006層（2）博物館m272003層（3）客服中心m212002層（4）口子文化街m2280002層（5）釀酒工藝展示區(qū)m2160001層3建筑占地面積m2360004容積率5綠地率%6建筑密度%7項目總投資萬元169008建設(shè)工期月24二、需求分析（一）酒文化的概述本項目的建設(shè)有利于推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，帶動各產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，推動**市經(jīng)濟的發(fā)展，形成規(guī)模效應(yīng)。古往今來，酒文化醞釀于民間文化的沃土之中，釀造出博大精深、醇厚和諧的獨特品位。公司擁有口子窖、口子坊、老口子等系列品牌產(chǎn)品，在、江蘇、河南、河北、山東、遼寧、北京等地區(qū)有較高的產(chǎn)品知名度并保持一定的市場占有率，近幾年在東北和西北地區(qū)也表現(xiàn)出較快的市場拓展，口子窖等高檔產(chǎn)品在銷售收入中的比重逐年增大。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、制造和銷售白酒及玻璃制品。目前公司員工3400余人，擁有首屆中國釀酒大師等在內(nèi)的技術(shù)創(chuàng)新隊伍及一批國家級、省級的評酒勾兌專家和一個現(xiàn)代化的省級技術(shù)中心。持續(xù)開展的營銷、管理和技術(shù)創(chuàng)新，提升了中國兼香型白酒的品牌價值和核心競爭力，滿足了廣大消費者的需求，進一步做大做強了“口子”品牌，市場占有率不斷提升。 中國是個擁有幾千年文明的古國，傳統(tǒng)文化歷史悠久。并啟動濉溪老城石板街改造工程，建設(shè)風(fēng)格協(xié)調(diào)、文化對接的老城酒文化一條街，采用傳統(tǒng)工藝，真實再現(xiàn)口子酒傳統(tǒng)生產(chǎn)面貌，恢復(fù)“古睢書院”、“鄉(xiāng)飲酒禮”等歷史舊貌，建設(shè)4A級旅游區(qū)，發(fā)展工業(yè)旅游，進一步做大做強口子酒業(yè)。項目總投資及資金來源項目總投資為16900萬元，其中：建筑工程費11540萬元，設(shè)備購置安裝費550萬元，項目建設(shè)其他費用3565萬元，基本預(yù)備費1245萬元。飲酒作為一種食的文化，在遠古時代就形成了一種大家必須遵守的禮節(jié)。（二）市場分析**口子酒文化旅游資源口子酒蜚聲大江南北，聲冠長城內(nèi)外，不僅釀造日久，而且酒文化更加源遠流長，從秦始皇逐鹿中原，統(tǒng)一中國，到孫中山推翻帝制，上下兩千年，物競天擇，尤其是**人民巧奪天工修綴，使酒鄉(xiāng)發(fā)生了滄桑巨變。 唐朝詩人白居易，常攜符離五子游車登山，或泛舟濉水，詩酒盤桓，與濉溪山水結(jié)下了不解之緣，曾把此地喻為他的第二故鄉(xiāng)，留下了濉水清憐紅鯉肥，相扶醉踏落花歸的佳句。從嘉慶到光緒年間，此時的口子酒聲譽大振，名聞遐邇，濉溪釀酒業(yè)的發(fā)展帶動了商業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展，形成了七十二家作坊競爭的局面。%；，%。在城市的不斷發(fā)展過程中，人們所面臨的生活、工作的壓力逐漸增大，越來越多的人渴望在假日期間，走出家門，到市郊或旅游景區(qū)，將持續(xù)緊張的身心充分放松，因此隨著**市旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，居民對休閑旅游的消費需求越來越大。（二）場址建設(shè)條件**市位于省北部，地處**平原（地理坐標(biāo)：東經(jīng)116176。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。（3）地質(zhì)地貌**市地處**平原中部，地勢自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個，占總塌陷面積的38%，多年平均蓄水量為3040萬立方米，%。**區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。層厚不詳。充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，加強宏觀調(diào)控，減少審批事項，規(guī)范審批程序，簡化審批手續(xù)，引入市場機制，實行“陽光操作”。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全面增長，其中煤電、煤化工、食品加工、機械制造、%，%。初步形成了近郊型、遠郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，建成了水果、水產(chǎn)等八大億元項目基地，植樹造林和綠色長廊工程建設(shè)實現(xiàn)了歷史性突破，“菜籃子”工程連續(xù)16年居全省之冠，是華東地區(qū)重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產(chǎn)基地。%。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運距短、價格便宜。（6）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣使用節(jié)能環(huán)保材料。各建（構(gòu)）筑物間距除滿足正常交通運輸需要外，還根據(jù)不同生產(chǎn)或儲存物火災(zāi)危險類別的消防要求布置。走進世界酒博覽館，首先映入人們視野的是口子酒最早的誕生故事，酒的釀造技術(shù)發(fā)展史，口子酒文化的發(fā)展史。（2）建筑設(shè)計應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。建筑設(shè)計　?。?）建筑標(biāo)準(zhǔn)：　建筑設(shè)計力求做到美觀大方，工作環(huán)境舒適，以達到體現(xiàn)新型現(xiàn)代企業(yè)風(fēng)貌的目的。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、浴室保潔間、瓷磚貼到吊頂，其余地方均為150高踢腳(材質(zhì)同地面)上部再中級抹灰，涂料刷白二度?！〗ㄖY(jié)構(gòu)方案（1）建筑結(jié)構(gòu)的安全