【正文】 開人類社會的發(fā)展史冊，酒文化從人類社會最初就出現(xiàn)，并隨著人類社會的發(fā)展而越來越深入地滲透到人類社會中，并單獨發(fā)展成為一個精彩動人、極具人氣的文化，商業(yè)附加值最大的一種文化，同時又是最具世界性的文化。近幾年，公司銷售收入、利潤等重要經(jīng)濟指標(biāo)逐年保持良性增長，在全國白酒行業(yè)重點骨干企業(yè)中的位次不斷攀升，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。2002年榮獲中國白酒典型風(fēng)格金杯獎稱號并被國家批準(zhǔn)實施原產(chǎn)地域產(chǎn)品保護；2005年被國家商務(wù)部等聯(lián)合評定為全國首屆三綠工程暢銷白酒品牌；2006年被評定為中國白酒工業(yè)十大影響力品牌并通過了純糧固態(tài)發(fā)酵白酒標(biāo)志認(rèn)定。公司先后榮獲國家和省市多項殊榮。1951年，國營濉溪人民酒廠在老濉河?xùn)|岸“祥興泰”、“協(xié)源公”、“協(xié)順”、“協(xié)昌”等古酒坊基礎(chǔ)上征地擴建，此即現(xiàn)在的口子酒業(yè)股份有限公司東關(guān)分廠。.口子酒文化博覽園建設(shè)項目可行性研究報告一、總 論（一）項目背景項目名稱：口子酒文化博覽園建設(shè)項目項目建設(shè)單位概況（1）建設(shè)單位：口子酒業(yè)股份有限公司（2）法定代表人：X X（3）建設(shè)單位概況：口子酒業(yè)股份有限公司是以生產(chǎn)國優(yōu)名酒而著稱的國家釀酒重點骨干企業(yè)。1997年由**市口子酒廠、濉溪縣口子酒廠合并成立口子集團公司（以下簡稱“口子集團”）。2003年通過了ISO9001和ISO14001質(zhì)量環(huán)境兼容管理體系認(rèn)證，五年口子窖酒通過了國家級產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證；2005年通過了HACCP管理體系認(rèn)證，“口子”商標(biāo)被國家工商行政管理總局評定為中國馳名商標(biāo)，榮膺“中國白酒經(jīng)濟效益十佳企業(yè)”；2006年被國家商務(wù)部首批認(rèn)定為中華老字號，副總經(jīng)理張國強被評定為首屆中國釀酒大師；2009年被國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會批準(zhǔn)為中國白酒標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會兼香型白酒分技術(shù)委員會秘書處承擔(dān)單位，董事長徐進任全國白酒標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會兼香型白酒分技術(shù)委員會主任委員。經(jīng)營管理方面，公司秉承“理智、規(guī)范、敬業(yè)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，按照國際慣例和規(guī)范的公司模式運作，構(gòu)建了“產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)責(zé)分明，政企分開，管理科學(xué)”的法人治理結(jié)構(gòu)，實施名牌戰(zhàn)略，加大技術(shù)改造步伐，推進企業(yè)信息化建設(shè)，不斷探索加強企業(yè)管理的各種有效舉措。可行性研究報告編制依據(jù)（1）國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》（2）《省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》（3）《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》（4）《國家“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》（5）《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》（6）《中共**市委、**市人民政府關(guān)于加快推進口子酒業(yè)發(fā)展的若干意見》（）（7）《**市土地利用總體規(guī)劃大綱（2006—2020）》（8）《**統(tǒng)計年鑒》—2011（9）項目承辦單位提供的有關(guān)資料項目提出理由與背景酒作為人類文明的產(chǎn)物，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，在世界各地都形成了獨特的酒文化資源。酒文化作為一種特殊的文化形式，在傳統(tǒng)的中國文化中具有十分重要的地位，它是社會文明史的一個縮影，也是民間文化非常重要的組成部分，它的興衰變遷與社會政治、經(jīng)濟緊密相連、須臾不分。白酒業(yè)是勞動密集型、資金密集型、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，上游可實現(xiàn)糧酒雙贏，下游可帶動包裝業(yè)、制造業(yè)、物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，進一步加快口子酒業(yè)發(fā)展，有利于擴大城鄉(xiāng)就業(yè)，提升**綜合競爭力。因此，公司擬在二公司東側(cè)建設(shè)口子酒文化博覽園，打造包括博物館、口子文化一條街等在內(nèi)的4A級工業(yè)旅游區(qū)，將酒類產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)進行有效對接。建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項目總投資16900萬元，占地面積約230畝，建設(shè)集團辦公大樓18000m博物館7200 m客服中心1200 m口子文化街28000m釀酒工藝展示區(qū)16000m2及道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目主要技術(shù)指標(biāo)見表11。在中國幾千年的文明史中，酒幾乎滲透到社會生活的各個領(lǐng)域。加強對酒文化旅游資源的開發(fā)利用，必將促進我國旅游業(yè)在文化旅游方面的進一步發(fā)展。中國酒文化的傳統(tǒng)內(nèi)容主要包括酒俗、釀酒遺跡、釀酒工藝、酒器（具）、酒與名人名作等。竹林七賢之首的嵇康，與七賢之中的劉伶，都生于酒鄉(xiāng)，酷愛飲酒，常喝得酩酊大醉而后快。后來在釀酒上有著很深的造詣，并著文《酒譜》。 明朝萬歷年間，濉溪日漸繁榮，這時酒作坊已有十余家，詩人戴國士曾游濉溪，痛飲口子酒，留下：橘來疑楚澤，沽酒讀離騷的美妙詩句。鄉(xiāng)飲酒禮一年兩度，形成鄉(xiāng)規(guī)，這可能是最早的評酒方法了，為了府離今昔酒，閑閣不須還的贊美詩句。 　　口子酒淵源深遠(yuǎn)，酒文化更加燦爛輝煌，酒文化作為一種特殊的旅游資源，在其開發(fā)方法方面具有多樣性和獨特性。堅持以大項目為抓手，強化大投入，推動大開發(fā)，促進大發(fā)展，旅游業(yè)從無到有，發(fā)展迅猛，已成為我市城市轉(zhuǎn)型和新一輪發(fā)展重要的新興產(chǎn)業(yè)。其中，%；，%。 “十二五”期間，**市規(guī)劃建成4A級標(biāo)準(zhǔn)以上旅游景區(qū)4處，新建5星級標(biāo)準(zhǔn)賓館3家，4星級以上農(nóng)家樂10家，培育旅游示范縣區(qū)1個，旅游示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)6個，旅游景區(qū)及基礎(chǔ)接待設(shè)施在皖北及周邊地區(qū)跨入先進行列。三、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容（一）建設(shè)規(guī)模酒文化博覽園主要由酒文化博物館、辦公科研區(qū)、客服接待中心、及口子釀酒工藝展示區(qū)組成。場址土地權(quán)屬類別及占地面積擬建場址土地屬國有儲備建設(shè)用地。02′，北緯33176。自然條件（1）氣候條件**市地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。C，176。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60～400米之間，余者皆為一望無際的平原。**市域境內(nèi)水系發(fā)達，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。（4）工程地質(zhì)條件**市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。（5）交通運輸條件**環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。內(nèi)河航運入淮河、通長江，直達上海港。推行行政服務(wù)中心“一站式”服務(wù)，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實行零收費；辦事效率更高，實行零環(huán)節(jié)服務(wù)；打擊更有力度，努力實現(xiàn)外商對環(huán)境零投訴。一是工業(yè)產(chǎn)業(yè)實力雄厚。%；，%；利潤65億元，%。年末全市資質(zhì)內(nèi)總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)53家，從業(yè)人員39236人，%；，%，竣工產(chǎn)值39億元，%；。強力推進城市東進南擴，2011年全年累計完成城市基礎(chǔ)設(shè)施投資18億元，完成75個老舊住宅小區(qū)綜合整治；建成桓譚公園、時代公園“清風(fēng)苑”；實施道路、公園、廣場綠化，人居環(huán)境進一步優(yōu)化。榮獲“全國文明城市提名獎”和“第二屆全省文明城市”稱號。與上年基本持平；，；，比上年減少3899戶?？h、承載能力進一步增強；理士工業(yè)園、徽鋼銅業(yè)等一批項目落戶，鳳凰山工業(yè)園獲“全國農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地”稱號。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有設(shè)施就近解決。（4）近遠(yuǎn)期結(jié)合的原則，充分考慮近期建設(shè)的可能性和遠(yuǎn)期改造的可行性，既要解決目前急需解決的問題，又不影響整體布局。建設(shè)原則（1）從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，因地制宜，合理確定建設(shè)規(guī)模和水平，做到功能齊全，設(shè)施完善，經(jīng)濟適用，滿足游客觀賞、體驗、品嘗等需要。本項目按工業(yè)旅游辦公區(qū)進行布置設(shè)計，博覽園包括五個建筑組團，分別為集團辦公大樓、酒文化博物館、口子文化街、客服中心、釀酒工藝展示區(qū)。園區(qū)內(nèi)辦公區(qū)域及博物館、客服中心等周圍及前面設(shè)集中綠化區(qū)。在此基礎(chǔ)上，注意布局的合理、流線的清晰、良好的通風(fēng)及采光；將動靜區(qū)域分開，減少干擾；充分考慮空間與功能的延伸可能性。通過展示收集到的各種不同年代、不同風(fēng)格的口子酒及各種酒器，隨著講解員的講解和各種現(xiàn)在高科技表現(xiàn)手段的演繹，使游客了解到每一瓶酒都蘊涵著許許多多的歷史、故事、風(fēng)土人情和文化，體會到口子酒文化的博大精深。除了讓游客體驗釀酒的樂趣，還可以對于體驗者親手釀制出來的酒，提供造型各異的酒瓶，制作獨具特色的瓶簽，甚至可以把刻著祝福話語的印章蓋在瓶塞上，極具紀(jì)念和收藏意義。（4）根據(jù)需要與可能，合理采用新技術(shù)和新材料。（4）符合現(xiàn)行的國家和有關(guān)部委的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。門窗：成品實木門，斷熱型鋁合金門窗，LowE中空氬氣玻璃。樓地面：衛(wèi)生間、浴室保潔間做防滑地磚，車庫、變配電間及其它各設(shè)備用房做細(xì)石砼地坪，大廳、樓梯間、走廊等開敞空間為磨光花崗石地坪，其余房間均做強化地板。（3）建筑材料的選用常規(guī)建材均以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)為主，但要選擇較為正規(guī)的生產(chǎn)廠家，以保證質(zhì)量。公共綠地及廣場內(nèi)的人行道有高差的地方均設(shè)殘疾人坡道。建（構(gòu)）筑物工程一覽表：表51 建（構(gòu)）筑物工程一覽表序號建筑名稱使用功能層數(shù)占地面積（m2）數(shù)量建筑面積（m2）備注1辦公大樓辦公科研63000118000框架2博物館工業(yè)旅游3240017200框架（帶地下室）3客服中心工業(yè)旅游2600112004口子文化街商業(yè)214000128000框架5釀酒工藝展示工業(yè)旅游1160001160006圍墻38330m7道路廣場500008綠化美化40000綠化率26%（四）公用輔助工程給水工程（1）設(shè)計依據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB5028298）城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB5028998）生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB57492006）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB500132006）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB500152003）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500162006）博物館建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 6691）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB500842001）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB501402005）（2）設(shè)計原則①綜合考慮各專業(yè)技術(shù)要求，合理布置基礎(chǔ)設(shè)施位置和合理規(guī)劃其容量。（3）水源園區(qū)用水由公司自備井提供，在水量和水質(zhì)方面滿足項目需要。則年總用水量為3285噸。（7）管材選擇結(jié)合目前國內(nèi)管材生產(chǎn)和實際使用情況，可用于配水管網(wǎng)改造工程中的主要管材有：鋼筋混凝土管、鋼管、玻璃鋼管、球墨鑄鐵管、小口徑UPVC塑料管、高密度聚乙烯管（HDPEP）等。管道基礎(chǔ)原則上采用原狀素土基礎(chǔ)，局部地質(zhì)不良地段或擾動地段采用砂基礎(chǔ)或混凝土管基。（4）污水量預(yù)測本污水系統(tǒng)收集的污水包括生活污水、廢水、公共設(shè)施污水。（5）管道布置污水系統(tǒng)收集的污水主要是生活污水，收集至館區(qū)化糞池處理后排入城市市政污水管道系統(tǒng)。鋼筋混凝土管以其價格便宜、使用年限長等優(yōu)點，在市政排水管網(wǎng)中應(yīng)用很廣泛，但其管材重量較重，單管長度較短，接口多，抗?jié)B性能差，施工復(fù)雜，漸漸被新型管材所取代。管道基礎(chǔ)為砂基礎(chǔ)，管道由檢查井連接。（2）供電回路及電壓等級的確定。（3）供電電源。戶外燈為防爆燈具，并設(shè)置草坪燈。電信（1）系統(tǒng)設(shè)計本項目電訊工程與市政配套網(wǎng)絡(luò)相接。（2）線路選擇及敷設(shè)電話進戶線采用HYA22電訊電纜直埋敷設(shè)。 衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)通風(fēng)器，通風(fēng)量換氣次數(shù)10次/h計算；（4）空調(diào)設(shè)計集團辦公大樓采用中央空調(diào)，博物館內(nèi)的主要房間無法設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)，為滿足需要可根據(jù)房間的使用性質(zhì)及功能設(shè)置分體式空調(diào)機組，即靈活又較為經(jīng)濟。為深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實低碳經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃綱要提出的節(jié)能目標(biāo)，著力抓好重點領(lǐng)域節(jié)能工作。 (二)節(jié)能措施建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)《GB501892005》（1）屋面在屋面上設(shè)計保溫板，對屋頂居室起到保溫隔熱作用。樓梯照明采用聲光控開關(guān)控制；輔助建筑及地下車庫照明采用T8型熒光燈，并就地補償，；變電所內(nèi)低壓側(cè)設(shè)集中補償。（4）為了節(jié)約能源，保護環(huán)境，選用硬聚乙烯雨水管。（2）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（試行）節(jié)水措施（1）給水系統(tǒng)使用優(yōu)質(zhì)管材、管件、閥門等，防止跑冒滴漏；產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）合理設(shè)計供水壓力，避免系統(tǒng)壓力過高或壓力驟變；（3）選擇高靈敏度水表及節(jié)水型衛(wèi)生器具；（4）適當(dāng)考慮雨水、再生水的使用，景觀用水不采用自來水；（5）綠化用水采用灌噴、滴灌等節(jié)水灌溉方式。本項目建設(shè)地點所在區(qū)域空氣質(zhì)量達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2級標(biāo)準(zhǔn)，地下水質(zhì)達到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》1類標(biāo)準(zhǔn)，周邊無任何工業(yè)污染。施工期間要嚴(yán)格遵守《建筑