【正文】 項(xiàng)目的建設(shè)必須執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定，確保環(huán)境不受污染和可持續(xù)發(fā)展。因此，綜合經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益等因素，本項(xiàng)目是可行的。 十四、結(jié)論與建議（一）結(jié)論通過對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)場址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算、市場環(huán)境和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面的綜合論證，該項(xiàng)目具備非常突出的品牌和文化資源優(yōu)勢，并完全有條件建設(shè)成為淮北市的工業(yè)旅游精品工程之一，緊緊圍繞酒文化這一主題，以酒文化博覽園等作為載體和支撐，從而帶動(dòng)某酒品牌的大發(fā)展、實(shí)現(xiàn)淮北市工業(yè)旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，增強(qiáng)某系列產(chǎn)品的市場競爭力、提高某酒業(yè)乃至淮北市的綜合吸引力?！獭淘O(shè)備材料√√√土建工程設(shè)計(jì)√√可以根據(jù)不同項(xiàng)目、不同工程類別，分成多個(gè)標(biāo)段，分段招標(biāo)，詳見招標(biāo)基本情況表。此外，這兩種招標(biāo)方式規(guī)定，投標(biāo)截止日期后投標(biāo)單位不得對(duì)所投標(biāo)書再作實(shí)質(zhì)性的修改。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。下設(shè)招標(biāo)辦公室，配備有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和資質(zhì)的人員35人，具體負(fù)責(zé)與招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)和項(xiàng)目實(shí)施等工作。本項(xiàng)目宜委托代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。（二）招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。 十三、工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容，本工程項(xiàng)目應(yīng)按國家有關(guān)文件和政策進(jìn)行工程招標(biāo)。具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益，必定備受多方關(guān)注和支持。（四）社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論從項(xiàng)目社會(huì)影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，可以看出，該項(xiàng)目具有突出的旅游和文化資源優(yōu)勢，本項(xiàng)目的建設(shè)將有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、增加當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)收入和企業(yè)自身的發(fā)展壯大，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。不會(huì)產(chǎn)生或者引發(fā)社會(huì)矛盾。表121 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應(yīng)并不同程度支持工程施工建設(shè)將給當(dāng)?shù)鼐用裆顜聿槐阌嘘P(guān)部門做好解釋、引導(dǎo)工作2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)管理部門應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件適應(yīng)并支持產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀人才的引進(jìn)及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)馗骼嫒后w的利益關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化水平，具有很好的社會(huì)適應(yīng)性。該項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，與淮北市的社會(huì)發(fā)展形成良性互動(dòng)。博覽園建成之后集旅游和旅游文化產(chǎn)品銷售功能于一體，將為企業(yè)發(fā)揮文化宣傳、旅游銷售、文化產(chǎn)品銷售的作用，有助于企業(yè)壯大品牌和生產(chǎn)規(guī)模。通過某酒文化博物館、釀酒體驗(yàn)區(qū)與休閑區(qū)等向人們展示某酒釀造發(fā)展的歷史過程，讓游客在參觀中了解到釀酒的整個(gè)工藝流程和某酒文化的發(fā)展歷史的同時(shí)，也可以親自過把釀酒癮。某酒文化博覽園的建設(shè)，可以有效對(duì)接文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)文化娛樂、旅游休閑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家、居民的收入。可以提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加經(jīng)濟(jì)收入，改善當(dāng)?shù)鼐用裆钏?。?duì)所在地區(qū)居民就業(yè)的影響。旅游產(chǎn)業(yè)是一個(gè)綜合性極強(qiáng)的行業(yè)，對(duì)交通、餐飲服務(wù)業(yè)等具有極強(qiáng)的拉動(dòng)作用，涉及眾多部門，其創(chuàng)造的間接經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀。本項(xiàng)目酒文化博覽園為企業(yè)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益，這部分采用定性分析，主要做社會(huì)效益分析。這些項(xiàng)目的顯著特點(diǎn)是為社會(huì)提供的服務(wù)或者使用功能，不收取費(fèi)用或者只收取少量費(fèi)用。 表111 工程費(fèi)用估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額（萬元）一建筑工程費(fèi)項(xiàng)10115401集團(tuán)辦公大樓m21800027002博物館m2720010803客服中心m212001804某文化街m22800033605釀酒工藝展示區(qū)m21600019206圍墻大門m3833011507道路廣場m2500007508綠化美化m240000400二設(shè)備購置及安裝費(fèi)項(xiàng)35501供排水項(xiàng)12002供配電項(xiàng)13003監(jiān)控設(shè)備項(xiàng)150三工程建設(shè)其它費(fèi)用項(xiàng)1235651土地使用費(fèi)畝23023002辦公家具及交通設(shè)施購置費(fèi)項(xiàng)12003建設(shè)單位管理費(fèi)項(xiàng)11604前期工作費(fèi)項(xiàng)1705工程監(jiān)理費(fèi)項(xiàng)12276勘察設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)14257施工圖預(yù)算編制費(fèi)項(xiàng)1338竣工圖編制費(fèi)項(xiàng)1269施工圖審查費(fèi)項(xiàng)14210工程保險(xiǎn)費(fèi)項(xiàng)13511造價(jià)文件審查費(fèi)項(xiàng)11312招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)134四基本預(yù)備費(fèi)項(xiàng)11245合 計(jì)16900（二）資金籌措本項(xiàng)目資金籌措總額為16900萬元，全部由單位自籌。項(xiàng)目工程占地230畝，土地使用費(fèi)10萬元/畝。（3）預(yù)備費(fèi)估算基木預(yù)備費(fèi)估算：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)及其他費(fèi)用之和的8%計(jì)取。10）%計(jì)算。8）施工圖審查費(fèi)按勘察費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)之和的10%計(jì)列。6）施工圖預(yù)算編制費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）的相關(guān)規(guī)定按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取。3）前期工作費(fèi)中的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制和評(píng)估費(fèi)用按照國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格［1999］1283號(hào)）的相關(guān)規(guī)定計(jì)列。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算1）建設(shè)單位管理費(fèi)按照財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》（財(cái)建[2002]394號(hào)）的相關(guān)規(guī)定計(jì)列。② 設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算：根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料估算設(shè)備購置費(fèi)。（4）各項(xiàng)工程費(fèi)用估算、工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法、指標(biāo)及費(fèi)率，參照《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》中的規(guī)定估算。（2）建筑工程造價(jià)：該項(xiàng)目的工程造價(jià)是根據(jù)當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r(jià)進(jìn)行估算的。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）進(jìn)行編制。（3）工程竣工驗(yàn)收3個(gè)月（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（橫線圖）序號(hào)項(xiàng)目名稱時(shí)間（季）第2年123456781土建施工2設(shè)備采購與安裝3竣工驗(yàn)收十一、投資估算與資金籌措（一）投資估算估算依據(jù)項(xiàng)目的編制是根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》進(jìn)行編制。工程施工（1）土建工程施工約需15個(gè)月。十、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）建設(shè)工期本工程從正式開工到投產(chǎn)使用，建設(shè)工期為24個(gè)月。人員培訓(xùn)根據(jù)企業(yè)員工素質(zhì)構(gòu)成情況，由公司組織不同崗位職業(yè)培訓(xùn)，高級(jí)管理人員可赴省內(nèi)外相同類型企業(yè)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)。（2）本項(xiàng)目員工實(shí)行全員聘用制。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員60人，旅游旺季視需要可以聘請(qǐng)臨時(shí)工?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)通過的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)公司的生產(chǎn)經(jīng)營和管理工作。九、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員（一）企業(yè)組織項(xiàng)目竣工后，作為某酒業(yè)股份有限公司旅游接待服務(wù)的一個(gè)服務(wù)單元，組織結(jié)構(gòu)按某酒業(yè)現(xiàn)有架構(gòu)執(zhí)行。（7）不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火空間，不得堵塞消防通道。（5）按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。（3）進(jìn)行經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高醫(yī)生及病人的消防意識(shí)。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用和線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定。（4）保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。（3）建筑構(gòu)件和建筑材料的防火性能必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑物內(nèi)及各樓層均設(shè)有完善的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和消防設(shè)施。按照國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，本項(xiàng)目工程火災(zāi)危險(xiǎn)均為Ⅱ類以下。④所有生活水池、屋頂水箱，均采用拼裝式不銹鋼產(chǎn)品。②在各較高建筑物頂設(shè)置避雷網(wǎng)，并保證可靠接地。⑥嚴(yán)禁酒后作業(yè)。停送電要有可靠的聯(lián)系方法和警告標(biāo)志，嚴(yán)禁使用約時(shí)或打信號(hào)等不安全方法，杜絕觸電事故。③吊鉤、卸甲（卡環(huán)）、吊索和橫擔(dān)梁（鐵扁擔(dān)）等吊具必須在使用前進(jìn)行荷載試驗(yàn)，否則不準(zhǔn)使用。起重用鋼繩每半年檢查一次，當(dāng)斷絲現(xiàn)象在一個(gè)節(jié)距內(nèi)超過規(guī)定數(shù)量時(shí)，鋼絲繩的承載能力將減低，必須報(bào)廢更新。腳手架外側(cè)加設(shè)安全網(wǎng)。腳手架所用材料的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格安全檢查，符合有關(guān)規(guī)定；腳手架的構(gòu)造應(yīng)合乎規(guī)定，搭設(shè)要牢固，為了保證腳手架的整體穩(wěn)定，在腳手架與建筑物之間設(shè)置連墻點(diǎn)，連墻點(diǎn)的布置：豎向每三步架高（），縱向每六個(gè)框架（12米）設(shè)置一處。腳手架適用荷載控制值（均布荷載）不得超過2700牛頓/平方米。B、砌筑腳手架要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。因此，在組織施工中，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，貫徹施工技術(shù)規(guī)范、勞動(dòng)安全和操作規(guī)程，采用國內(nèi)外先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)的組織和管理方法，合理選擇施工方案，以確保施工安全、勞動(dòng)衛(wèi)生和工程質(zhì)量，降低工程成本。八、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（一）勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策依據(jù)：（1）中華人民共和國主席令《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2）勞動(dòng)部《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察條例》（3）國家經(jīng)貿(mào)委《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見》和《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》措施由于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的流動(dòng)性、個(gè)體性、生產(chǎn)過程的綜合性及受氣候條件影響大等技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，組織施工在整個(gè)建筑生產(chǎn)過程中，占有及其重要的地位。（四）環(huán)境影響評(píng)價(jià)綜上所述，該項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的“三廢”主要為生活垃圾，容易清理，對(duì)外界影響較小，所以實(shí)驗(yàn)中學(xué)公交首末站建成后，對(duì)生態(tài)環(huán)境變化無重大影響。消耗等設(shè)備應(yīng)采用低噪設(shè)備，并在地下室密閉，減少向外傳播。生產(chǎn)運(yùn)營期間的環(huán)境保護(hù)措施（1）廢水：項(xiàng)目建成后產(chǎn)生生活廢水經(jīng)化糞池處理后，最后通過市政管網(wǎng)排入污水處理廠，基本無污染。（3）污水：施工期產(chǎn)生的污水成分比較簡單，水量較少，且施工結(jié)束后不會(huì)對(duì)環(huán)境造成明顯影響。（4）噪聲噪聲主要來自汽車鳴笛，對(duì)環(huán)境有一定影響。（2）廢水主要為博覽園員工及辦公行政人員和游客產(chǎn)生的廢水。施工期間要嚴(yán)格遵守《建筑施工廠界噪聲限值》（GB1252390）的規(guī)定，減輕施工噪聲對(duì)周圍居民生活的影響，同時(shí)建筑垃圾當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，日產(chǎn)日清，施工工地周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置高度1. 8米以上的圍擋，減少揚(yáng)塵。（二）項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境造成的影響項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響該工程項(xiàng)目附近無森林、草地以及文物古跡和風(fēng)景名勝等。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)所在區(qū)域空氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下水質(zhì)達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲聲級(jí)達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》1類標(biāo)準(zhǔn)，周邊無任何工業(yè)污染。七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于淮北市相山南路交濉溪縣南環(huán)路西北側(cè)，某酒業(yè)二公司東側(cè)。（2）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）節(jié)水措施（1）給水系統(tǒng)使用優(yōu)質(zhì)管材、管件、閥門等，防止跑冒滴漏；產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）合理設(shè)計(jì)供水壓力，避免系統(tǒng)壓力過高或壓力驟變；（3）選擇高靈敏度水表及節(jié)水型衛(wèi)生器具；（4）適當(dāng)考慮雨水、再生水的使用，景觀用水不采用自來水；（5）綠化用水采用灌噴、滴灌等節(jié)水灌溉方式。（2）合理確定機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的空氣流速。（4）為了節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，選用硬聚乙烯雨水管。（2）選用高效節(jié)能的水泵和電機(jī)。樓梯照明采用聲光控開關(guān)控制；輔助建筑及地下車庫照明采用T8型熒光燈，并就地補(bǔ)償，；變電所內(nèi)低壓側(cè)設(shè)集中補(bǔ)償。（3）門窗設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)拇皦Ρ?，采用傳熱系?shù)較低的窗框材料，并用單框低輻射中空玻璃窗，降低熱能消耗。 (二)節(jié)能措施建筑節(jié)能