【正文】 380V/220V三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿項(xiàng)目區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，敷設(shè)位置位于人行道下，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機(jī)械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。電壓等級：設(shè)項(xiàng)目高壓電源為10千伏。本項(xiàng)目設(shè)備總安裝容量1500千瓦。玻璃鋼管是近來新興的一種新型管材，具有重量輕，單管長度長，機(jī)械性能好等優(yōu)點(diǎn)，近年來在市政排水管網(wǎng)中應(yīng)用越來越廣泛。故設(shè)計考慮本區(qū)域的雨水經(jīng)管道收集后利用現(xiàn)有地勢就近排入設(shè)計區(qū)域南側(cè)的市政雨水管道。對于居民生活和公共設(shè)施用水，進(jìn)入排水系統(tǒng)的污水量很大程度上取決于供水的用途與當(dāng)?shù)匚鬯占到y(tǒng)的完備程度。統(tǒng)籌規(guī)劃、強(qiáng)調(diào)可操作性，全面和分步、分區(qū)相結(jié)合，重點(diǎn)治理和均衡布局相結(jié)合。（8）附屬設(shè)施在管網(wǎng)中設(shè)置分段檢修閥門，并設(shè)置相應(yīng)的閥門井。生活給水系統(tǒng)由項(xiàng)目區(qū)自備井及園區(qū)供水管網(wǎng)供給；消防供水系統(tǒng)為室外消防給水系統(tǒng)，室外消防系統(tǒng)由市政消防管道供給；室內(nèi)不需設(shè)室內(nèi)消火栓，但應(yīng)考慮設(shè)置滅火器。本項(xiàng)目工作人員60人，生活用水量按照50L/人天，則工作人員年生活用水量為1095噸。③與市政管線規(guī)劃相結(jié)合?！〗ㄖY(jié)構(gòu)方案（1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級設(shè)計使用年限：50年建筑抗震設(shè)防類別：乙類抗震設(shè)防烈度：7級框架結(jié)構(gòu)的抗震等級：二級（2）結(jié)構(gòu)型式博覽園主要建筑物擬采用框架結(jié)構(gòu)（3）地基基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)條件及抗震要求，因地制宜，各建筑物基礎(chǔ)擬采用獨(dú)立基礎(chǔ)。②混凝土基礎(chǔ)墊層C15；基礎(chǔ)C30；梁板C25；樓梯、構(gòu)造柱等C25；框架柱：C50—C30。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、浴室保潔間、瓷磚貼到吊頂，其余地方均為150高踢腳(材質(zhì)同地面)上部再中級抹灰，涂料刷白二度。在首層出入口處隔墻門、配電室門等采用乙級防火門。建筑設(shè)計　?。?）建筑標(biāo)準(zhǔn)：　建筑設(shè)計力求做到美觀大方，工作環(huán)境舒適，以達(dá)到體現(xiàn)新型現(xiàn)代企業(yè)風(fēng)貌的目的。（2）從工程實(shí)際出發(fā)，考慮當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧瞎?yīng)條件和施工隊(duì)伍的生產(chǎn)能力，合理選用材料，結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)造措施，以滿足使用和檢修要求。（2）建筑設(shè)計應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。（4）客服中心客服中心設(shè)計要求簡約大方，結(jié)合博覽園工業(yè)旅游加大對口子酒的宣傳和市場開拓，做好服務(wù)工作。走進(jìn)世界酒博覽館，首先映入人們視野的是口子酒最早的誕生故事，酒的釀造技術(shù)發(fā)展史，口子酒文化的發(fā)展史。形象與空間設(shè)計（1）集團(tuán)辦公大樓新建集團(tuán)辦公大樓作為口子集團(tuán)總部行政辦公、科研、會所中心，辦公室設(shè)計要求充分體現(xiàn)口子酒獨(dú)特的風(fēng)格，在概念上達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)遵循莊重、大氣，體現(xiàn)企業(yè)實(shí)力及親和的總原則。各建（構(gòu)）筑物間距除滿足正常交通運(yùn)輸需要外，還根據(jù)不同生產(chǎn)或儲存物火災(zāi)危險類別的消防要求布置。充分突出其作為酒文化博覽園應(yīng)有的厚重、典雅、又不失現(xiàn)代氣息的鮮明特征。（6）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣使用節(jié)能環(huán)保材料。（2）項(xiàng)目建設(shè)必須科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價格便宜。園區(qū)承載能力提升規(guī)劃面積30平方公里的市開發(fā)區(qū)新區(qū)獲得省政府批準(zhǔn)，其中基礎(chǔ)設(shè)施投入2億元；“九通一平”加速推進(jìn)，梧桐大橋、吉山路大橋開工建設(shè)。%。積極推行社區(qū)“網(wǎng)格化”管理，加強(qiáng)市容環(huán)境綜合整治，實(shí)施城市亮化工程，開展文明交通行動，城市形象進(jìn)一步提升。初步形成了近郊型、遠(yuǎn)郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，建成了水果、水產(chǎn)等八大億元項(xiàng)目基地，植樹造林和綠色長廊工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破，“菜籃子”工程連續(xù)16年居全省之冠，是華東地區(qū)重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產(chǎn)基地。%。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全面增長，其中煤電、煤化工、食品加工、機(jī)械制造、%，%。出臺了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查活動的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設(shè)立了“**市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”，嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動力和保證。充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，減少審批事項(xiàng)，規(guī)范審批程序，簡化審批手續(xù)，引入市場機(jī)制，實(shí)行“陽光操作”。公路交通國道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驅(qū)車南下合肥、東進(jìn)港口城市連云港只需2小時左右。層厚不詳。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。**區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個，占總塌陷面積的38%，多年平均蓄水量為3040萬立方米，%。以橫貫平原中部的古隋堤（今宿永公路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。（3）地質(zhì)地貌**市地處**平原中部，地勢自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。（2）水文條件**市位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的**平原中部。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。14′），東近連云港，西連商丘、開封，南接宿州、蚌埠，北臨徐州，地處淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置。（二）場址建設(shè)條件**市位于省北部，地處**平原（地理坐標(biāo)：東經(jīng)116176。項(xiàng)目建成后，將項(xiàng)目區(qū)打造成4A級工業(yè)旅游景區(qū)。在城市的不斷發(fā)展過程中，人們所面臨的生活、工作的壓力逐漸增大，越來越多的人渴望在假日期間，走出家門，到市郊或旅游景區(qū)，將持續(xù)緊張的身心充分放松，因此隨著**市旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，居民對休閑旅游的消費(fèi)需求越來越大。文化產(chǎn)業(yè)反過來成就了旅游業(yè)的發(fā)展，從而使文化與旅游相互促進(jìn)，相得益彰，和諧發(fā)展。%；，%。充分挖掘酒文化旅游資源的文化內(nèi)涵，展示其文化休閑方面的功能與特色，并對其進(jìn)行全方位的創(chuàng)新與發(fā)展，有利于促進(jìn)**市旅游業(yè)和釀酒業(yè)新的發(fā)展。從嘉慶到光緒年間，此時的口子酒聲譽(yù)大振，名聞遐邇，濉溪釀酒業(yè)的發(fā)展帶動了商業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展，形成了七十二家作坊競爭的局面。一些文人墨客，達(dá)官巨賈，常會于此，登名山，瞰碧水，宴樂于佳釀美酒之中，留下名馳冀北三千里，味占江南第一家能添壯志英雄膽，善助詩人錦繡長等，詩以酒作，酒以詩傳，相輔相承，相映生輝。 唐朝詩人白居易，常攜符離五子游車登山，或泛舟濉水，詩酒盤桓，與濉溪山水結(jié)下了不解之緣，曾把此地喻為他的第二故鄉(xiāng)，留下了濉水清憐紅鯉肥，相扶醉踏落花歸的佳句。 往事越千年，迄今的此地酒店，仍書有：嵇康問道誰處好，劉伶答曰此處高，做對聯(lián)。（二）市場分析**口子酒文化旅游資源口子酒蜚聲大江南北，聲冠長城內(nèi)外，不僅釀造日久，而且酒文化更加源遠(yuǎn)流長，從秦始皇逐鹿中原，統(tǒng)一中國，到孫中山推翻帝制，上下兩千年，物競天擇，尤其是**人民巧奪天工修綴，使酒鄉(xiāng)發(fā)生了滄桑巨變。包括酒的制法、品法、作用、歷史等文化現(xiàn)象。飲酒作為一種食的文化，在遠(yuǎn)古時代就形成了一種大家必須遵守的禮節(jié)。項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資為16900萬元，其中：建筑工程費(fèi)11540萬元，設(shè)備購置安裝費(fèi)550萬元，項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用3565萬元，基本預(yù)備費(fèi)1245萬元。 （二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于**市相山南路交濉溪縣南環(huán)路西北側(cè)，二公司東側(cè)。并啟動濉溪老城石板街改造工程，建設(shè)風(fēng)格協(xié)調(diào)、文化對接的老城酒文化一條街，采用傳統(tǒng)工藝，真實(shí)再現(xiàn)口子酒傳統(tǒng)生產(chǎn)面貌，恢復(fù)“古睢書院”、“鄉(xiāng)飲酒禮”等歷史舊貌，建設(shè)4A級旅游區(qū)，發(fā)展工業(yè)旅游，進(jìn)一步做大做強(qiáng)口子酒業(yè)。發(fā)掘研究弘揚(yáng)酒文化，大力發(fā)展酒類產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)立國際名牌，提高價值品位，融入更廣闊的國際市場競爭，是進(jìn)一步落實(shí)中共中央關(guān)于“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建和諧社會”指示精神的新創(chuàng)舉。 中國是個擁有幾千年文明的古國，傳統(tǒng)文化歷史悠久。 持續(xù)開展的營銷、管理和技術(shù)創(chuàng)新，提升了中國兼香型白酒的品牌價值和核心競爭力，滿足了廣大消費(fèi)者的需求，進(jìn)一步做大做強(qiáng)了“口子”品牌，市場占有率不斷提升。主導(dǎo)產(chǎn)品“口子窖酒”，以其獨(dú)特的風(fēng)格和卓越的品質(zhì)得到了社會各界的高度贊同。目前公司員工3400余人，擁有首屆中國釀酒大師等在內(nèi)的技術(shù)創(chuàng)新隊(duì)伍及一批國家級、省級的評酒勾兌專家和一個現(xiàn)代化的省級技術(shù)中心。1949年5月18日，人民政府贖買了私人釀酒作坊“小同聚”等酒坊，創(chuàng)立了“國營濉溪人民酒廠”（口子酒業(yè)股份有限公司前身）。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、制造和銷售白酒及玻璃制品。2002年12月，口子集團(tuán)聯(lián)合其他發(fā)起人股東發(fā)起成立口子酒業(yè)股份有限公司（以下簡稱“口子酒業(yè)”或“公司”）。公司擁有口子窖、口子坊、老口子等系列品牌產(chǎn)品，在、江蘇、河南、河北、山東、遼寧、北京等地區(qū)有較高的產(chǎn)品知名度并保持一定的市場占有率，近幾年在東北和西北地區(qū)也表現(xiàn)出較快的市場拓展，口子窖等高檔產(chǎn)品在銷售收入中的比重逐年增大。市場開拓方面倡導(dǎo)“執(zhí)信有恒，成功有道”的誠信營銷理念，整合營銷管理體系并創(chuàng)新了白酒營銷模式。 古往今來，酒文化醞釀于民間文化的沃土之中，釀造出博大精深、醇厚和諧的獨(dú)特品位。中共**市委、**市人民政府《關(guān)于加快推進(jìn)口子酒業(yè)發(fā)展的若干意見》提出要挖掘口子酒文化底蘊(yùn)，加大對口子品牌的宣傳力度，引導(dǎo)新聞媒體開展專題和系列宣傳，持續(xù)擴(kuò)大口子酒的知名度和美譽(yù)度。本項(xiàng)目的建設(shè)有利于推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，帶動各產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，推動**市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，形成規(guī)模效應(yīng)。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)通過發(fā)展口子酒文化觀光游、體驗(yàn)游、休閑游，構(gòu)建口子酒文化觀光旅游示范區(qū)，建設(shè)4A級工業(yè)旅游景區(qū)，利用口子酒文化底蘊(yùn)，采用旅游服務(wù)等手段對產(chǎn)品進(jìn)行營銷推廣。表11 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注1占地面積畝2302總建筑面積m270400（1）集團(tuán)辦公大樓m2180006層（2）博物館m272003層（3）客服中心m212002層（4）口子文化街m2280002層（5）釀酒工藝展示區(qū)m2160001層3建筑占地面積m2360004容積率5綠地率%6建筑密度%7項(xiàng)目總投資萬元169008建設(shè)工期月24二、需求分析（一）酒文化的概述中國古人將酒的作用歸納為三類：酒以治病，酒以養(yǎng)老，酒以成禮。關(guān)于酒文化的概念，是指在酒的生產(chǎn)和消費(fèi)過程中所產(chǎn)生的物質(zhì)和精神文化成果的總稱。中國酒文化是禮儀的象征，它不僅具有懷舊性，還具有民族性、地域性、藝術(shù)性和時代性等特征?！稌x書》載：他們常乘鹿車，攜一壺酒，使人荷 而隨之，謂曰死便埋我……劉伶在《酒德頌》中寫道：捧罌承糟，銜杯啜醪，奮鬢箕距，枕曲籍糟，無憂無慮，其樂陶陶，嵇康在《秋胡行》篇中留下了俞酒盈樽，莫與交歡的詩句。在《采藥》詩中留有家封松葉酒，器貯參花蜜的詩句。相山隱士任柔節(jié)曾以隔壁千家醉、開壇十里香來贊美口子酒。乾隆下江南，曾路過徐州，御筆親題：惠我南黎四字，交與兩江巡撫高晉立碑刻于相山顯通寺，后又轉(zhuǎn)交宿州牧張開士辦理，事成后，他們曾在相山廟樓上飲酒賞雪，耳聞目睹酒鄉(xiāng)聲勢與飲酒習(xí)俗后，揮筆留下：雪霽岡巒人倚玉，歲逢蕭鼓戶飛觥的詩句（現(xiàn)存相山）。隨著人們生活水平的不斷提高，酒文化作為一種獨(dú)特的文化休閑旅游資源，必將在人們的未來旅游生活中扮演著越來越重要的角色。目前，我市共擁有A級景區(qū)6處，其中4A級1處；星級賓館4家，其中五星級1家；旅行社25家。同時積極將文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)相互融合，文化資源通過旅游平臺，在市場中得到營銷，旅游業(yè)為文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)開辟極大的市場空間，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供不可多得的載體。到“十二五”末，**，接待國內(nèi)旅游者1300萬人次，國內(nèi)旅游收入45億元，旅游綜合收入53億元，旅游總收入占全市GDP的份額將達(dá)到5%以上。本項(xiàng)目總投資16900萬元，占地面積約230畝，總建筑面積70400。項(xiàng)目占地面積約230畝。06′34176。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。C；，年均無霜期207天，年均相對濕度為70%。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。～，占全市總面積的