【正文】 部分配套學習法律規(guī)范（ 法律法規(guī)、行政規(guī)章 ）：v 城市房地產管理法v 物權法v 婚姻法v 繼承法v 合同法v 城鄉(xiāng)規(guī)劃法v 擔保法v 城市房地產開發(fā)經營管理條例v 物業(yè)管理條例v 房屋登記辦法v 1城市房地產抵押管理辦法v 1城市房地產轉讓管理規(guī)定v 1城市商品房預售、銷售管理辦法v 部分配套學習法律規(guī)范（司法解釋及其他）：v 最高人民法院 《 關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 （法釋 [2022]7號）v 最高人民法院關于貫徹執(zhí)行 《 中華人民共和國繼承法 》若干問題的意見v 最高人民法院關于貫徹執(zhí)行 《 中華人民共和國民法通則》 若干問題的意見（試行）v 最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋 [2022]7號 ）v 最高人民法院關于適用 《 中華人民共和國擔保法 》 若干問題的解釋（法釋 〔 2022〕 44號）v 最高人民法院關于適用 《 中華人民共和國婚姻法 》 若干問題的解釋（一）（二）v 《 最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》 （法釋 〔 2022〕 15號）v 最高人民法院、國土資源部、建設部 《 關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知 》v 房屋登記簿管理試行辦法END謝謝。v 賠償方式v 支付賠償金為主要方式v 能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。 　　v 房屋登記機構工作人員與第三人惡意串通違法登記，侵犯原告合法權益的，房屋登記機構與第三人承擔連帶賠償責任。v 五、國家賠償之行政賠償：v 侵犯財產權適用賠償?shù)那樾危簐 （ 1）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；v （ 2）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；v （ 3）違法征收、征用財產的；v （ 4）造成財產損害的其他違法行為。 被告不保管原件的，應當提交與原件核對一致的復印件、復制件并作出說明 。 事實依據(jù) /法律依據(jù) v （ 2）被告對被訴房屋登記行為的合法性負舉證責任。 v 問：基礎民事法律關系無效或被撤銷，當事人能否主張適用 《 房屋登記辦法 》 第 81條關于撤銷登記的規(guī)定？v 如公證文書被撤銷能否主張要求登記機構據(jù)此撤銷登記？v 舉證責任v （ 1）被告應當在收到起訴狀副本之日起 10日內提交答辯狀，并提供作出具體行政行為時的證據(jù)、依據(jù)；被告不提供或者無正當理由逾期提供的，應當認定該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)。 有特殊情況需要延長的，由高級人民法院批準；高級人民法院審理的二審案件需要延長的，由最高人民法院批準。 審限 ： 法院應當在立案之日起 3個月內作出判決。 v 訴訟時效 ： 應當在知道作出具體行政行為之日起 3個月內提出。v 房屋登記 ： ① 未改變登記內容的換發(fā)、補發(fā)權屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為，人民法院不予受理。v v 四、行政訴訟v 受案范圍 ：v 房屋登記行為v 查詢、復制登記資料行為v 行政不作為v 公民、法人或者其他組織對房屋登記行為不服提起行政訴訟的，不受下列情形的影響： v （一）房屋滅失；（二）房屋登記行為已被登記機構改變；（三）生效法律文書將房屋權屬證書、房屋登記簿或者房屋登記證明作為定案證據(jù)采用。v 原則上實行書面審查，行政復議機構認為必要時，可以實地調查核實證據(jù)；對重大、復雜的案件，申請人提出要求或者行政復議機構認為必要時，可以采取聽證的方式審理。 v v 三、行政復議v 期限 ：公民、法人或者其他組織可以自知道該具體行政行為之日起 60日內提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過 60日的除外。v 征收 v （ 1）特點：強制性 /傳統(tǒng)理論 — 無償性 /法定性v （ 2）范圍：稅、費、不動產等財產所有權v （ 3）適用情形：相對人負有行政法上的義務，事先補償。v 作為與不作為v 分類：具體行政行為 /抽象行政行為v 羈束性行政行為 /自由裁量行為v 依申請行政行為 /依職權行為v 種類：行政許可、行政處罰、行政確認、行政強制、行政 征收、行政征用、 行政給付、行政獎勵、行政裁決等v 征收與征用的區(qū)別：v 公民的合法的私有財產不受侵犯。田某的上述親屬中哪些人可作為第一順序繼承人繼承他的遺產？ v 行政法律基本知識v 一、行政法的概念v 二、行政主體v 三、行政行為v 四、行政法律責任v 五、行政復議v 六、行政訴訟v 七、國家賠償房產登記所涉之行政法要點v 一、行政主體：v （ 1）行政機關v （ 2）法律、法規(guī)授權的組織v （ 3）行政機關委托的組織v 識別意義： 只有行政主體才可能成為行政訴訟的被告； 行政主體并非在任何情況下都是行政訴訟的被告，也可能成為民事訴訟的被告。田某生三子一女，長子早已病故，留下一子一女。（二）代位繼承的特征 被代位人須為先于被繼承人死亡的子女 代位人須是被繼承人的晚輩直系血親 被代位人未喪失繼承權 代位繼承人作為第一順序繼承人參加繼承，一般只能繼承被代位人應繼承的遺產份額 代位繼承只適用于法定繼承 甲父 甲母 甲甲 甲妻 甲子 甲女（先死） 甲孫 甲孫女 甲外孫 甲外孫女 甲曾外孫 甲曾外孫女 二、代位繼承與轉繼承的區(qū)別（一）轉繼承的概念 轉繼承，是指繼承人在繼承開始后遺產分割前死亡的，其有權接受的遺產轉由其法定繼承人繼承的制度。v 遺囑人以不同形式立有數(shù)份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準，沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。 v 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。v 受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受贈的表示。沒有表示的，視為接受繼承。 v 遺贈： 　v 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！?繼承法 》 12條： 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。沒有第一順序繼承人繼承的