業(yè)務(wù)法律知識(shí)ppt課件(參考版)
2025-05-12 22:19本頁面
【正文】 對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照合同法的相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。 39 第二部分 融資租賃 租金的支付 租金的返還 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。 38 第二部分 融資租賃 ?租賃財(cái)產(chǎn)的性質(zhì) 出租人享有租賃物的所有權(quán)。 業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)模式 — 招銀與卓越租賃對(duì)比 37 第二部分 融資租賃 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 業(yè)務(wù)模式： 卓越租賃主要針對(duì)裝載機(jī)、重型裝備開展租賃業(yè)務(wù)，主要由匯銀租賃公司負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)審核，卓越租賃審查資料的完整性和合規(guī)性，并負(fù)責(zé)支付貨款，用戶按約支付租金，代理商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 合作銀行 卓越租賃 福田雷沃重工 雷沃代理商 用戶（承租人） ④反擔(dān)保 ⑿售后服務(wù) 卓越租賃 36 第二部分 融資租賃 招銀租賃 卓越租賃 業(yè)務(wù)模式： 招銀租賃主要針對(duì)挖掘機(jī)開展租賃業(yè)務(wù)，招銀租賃負(fù)責(zé)審批、支付貨款及貸后管理，用戶按約支付租金，代理商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 ⑦ 付款 ⑥出租 ⑨還租 ④ 反擔(dān)保 ⑩ 售后服務(wù) ⑤反擔(dān)保 ①銷售設(shè)備 ⑧ 最終回購(gòu)擔(dān)保 招銀租賃 用戶（承租人） 福田雷沃重工 雷沃代理商 招銀租賃 公司的融資租賃業(yè)務(wù)分為招銀租賃和卓越租賃 35 第二部分 融資租賃 ⑾ 回購(gòu)擔(dān)保 ⑧發(fā)放貸款 ⑦租金質(zhì)押 ①銷售設(shè)備 ⑤反擔(dān)保 ⑥ 出租 ⑩ 還租 卓越租賃業(yè)務(wù)是指由福田雷沃重工與卓越租賃及銀行合作，為購(gòu)買福田雷沃重工產(chǎn)品的終端用戶提供資金支持，具體業(yè)務(wù)模式為：用戶選定設(shè)備，租賃公司購(gòu)買設(shè)備，并交付給承租人使用，承租人按約支付租金，卓越租賃公司將應(yīng)收租金質(zhì)押從銀行取得貸款，并將貸款直接轉(zhuǎn)付福田雷沃重工的業(yè)務(wù)模式。 33 第二部分 融資租賃 融資租賃 合同 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！币簿褪钦f，買房人簽訂認(rèn)購(gòu)書、正式簽訂 《 商品房買賣合同 》 前，如果因?yàn)橘I受人一方的原因“未能訂立商品房買賣合同”的，出賣人可以不退還定金。” 此種情況下，買受人可與出賣人詳細(xì)約定“訂金”的性質(zhì)，否則到時(shí)想要主張“定金”的權(quán)利的話 ,將不會(huì)被人民法院支持。若購(gòu)房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金與訂金的區(qū)別 定金 “ 訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。 定金
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