登記官培訓(xùn)—法律知識(參考版)
2025-01-18 14:12本頁面
【正文】 ? 2022修訂將精神賠償納入 ：有第 3條或者第 17條規(guī)定侵犯 人身權(quán) 的情形之一，致人精神損害的，造成嚴重后果的，應(yīng)當支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。 ? （ 2）賠償程序 ? 賠償請求人要求賠償，應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。 ? 申請人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告造成損害，房屋登記機構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當根據(jù)其過錯程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。當事人對被告提交的上述證據(jù)提出異議的，應(yīng)當提供相應(yīng)的證據(jù)。被告保管證據(jù)原件的，應(yīng)當在法庭上出示。 ? 被告對作出的具體行政行為負有舉證責(zé)任，應(yīng)當提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。 ? 實踐中買賣合同被撤銷、公證文書被撤銷等情況下登記機構(gòu)不得據(jù)此辦理撤銷登記。 ? （ 5）民行交叉問題 ? 當事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買賣、共有、贈與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無效或者應(yīng)當撤銷為由，對房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當告知當事人先行解決民事爭議，民事爭議處理期間不計算在行政訴訟起訴期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟。 ? 下列關(guān)于房屋登記案件的表述，正確的有（ ADE） ? ，但張某認為該房屋登記錯誤，張某有權(quán)提起行政訴訟 ? ,當事人不得就原登記行為提起訴訟 ? 、房屋登記簿或者房屋登記證明作為定案證據(jù)采用，當事人不得就登記事項提起訴訟 ? ，當事人不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理 ? 、補發(fā)權(quán)屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為 ,當事人不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理 （ 3）訴訟時效： 應(yīng)當在知道作出具體行政行為之日起 3個月內(nèi)提出 2年 /5年 /20年 中止 /中斷 /延長 （ 4）審限： 應(yīng)當在立案之日起 3個月內(nèi)作出判決 對于二審行政案件，法院應(yīng)當在收到上訴狀之日起 2個月內(nèi)作出終審判決。 ? ，可直接向法院提起行政訴訟，法律規(guī)定先行復(fù)議的除外 A應(yīng)為 60日， D應(yīng)為 15日， ? ? （ 1）受案范圍： ..\..\..\法律 \最高法院（司法解釋、批復(fù)、規(guī)定） \登記方面司法解釋 \《 最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定 》 （法釋 〔 2022〕15號） .doc ? 【 不受理 】 ：國防、外交等國家行為；行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機關(guān)制定、發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令；行政機關(guān)對行政機關(guān)工作人員的獎懲、任免等決定；法律規(guī)定由行政機關(guān)最終裁決的具體行政行為。 ? （ 2）作為與不作為 ? 房屋登記行為，查詢 /復(fù)制登記資料相關(guān)行為 ? （ 3）分類：具體行政行為 /抽象行政行為 ? 羈束性行政行為 /自由裁量行為 ? 依申請行政行為 /依職權(quán)行為 ? （ 4）常見類型：行政許可、行政處罰、行政確認、行政強制、行政征收、行政征用、行政給付、行政獎勵、行政裁決等 ? 下列屬于具體行政行為的有（ D） ? A．公安機關(guān)傳喚公民乙 ? B．稅務(wù)局向房地產(chǎn)公司購買辦公用房 ? C．公安局委托印刷廠印制文件 ? D．消防局向某企業(yè)發(fā)出火災(zāi)隱患整改通知書 ? E. 海口市“五局一處”聯(lián)合發(fā)布 《 通告 》 ，決定自 2022年 6月 15日起對三輪車市場進行整頓，取締無證照營運三輪車輛 ? F. 市紀委決定對衛(wèi)生局藥品監(jiān)管處處長王某采取“雙規(guī)”處理 ? 下列關(guān)于房屋登記行為的表述，正確的是（ CE） ? ? ? ，登記機構(gòu)不予受理的，當事人可向法院提起訴訟 ? ，當事人可以提起民事訴訟要求登記機構(gòu)賠償 ? 行政復(fù)議 ? 管轄：行政復(fù)議管轄按以下規(guī)則確立： ? 人民政府工作部門：本級政府 /上級主管 ? 地方各級人民政府及垂直管理機關(guān)：上一級 ? 對國務(wù)院部門或者省一級人民政府 ? 特殊行政主體 ① 對 派出機關(guān) 、機構(gòu)行為不服的管轄；② 授權(quán)關(guān)系中的管轄；③對共同行政行為不服的管轄； ④ 對被撤銷行政機關(guān)行為不服的管轄。 ? 下列不具有行政主體資格的有（ BDEF） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （ 1）房屋登記是一種可訴的具體行政行為，不是行政許可行為。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。” ? 如遺囑內(nèi)容為“我死后遺留的商鋪一間歸女兒李甲和孫子小李共同繼承。 ? 遺贈不適用代位繼承和轉(zhuǎn)繼承 ? 受遺贈人：法定繼承人范圍以外的人 ? 需作出接受遺贈的意思表示 ? 【 判斷 】 ：李某育有一子一女，均健在。 ? 遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準，沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。偽造的遺囑無效。因此，最后 A和 B各得 3萬。 ? 答 2：推定甲先死亡，其遺產(chǎn)由乙和丙各繼承 1萬。 ? 問 1：三人的遺產(chǎn)怎么樣分割？ ? 問 2：如果不知道三人死亡順序的情況下，遺產(chǎn)怎么樣分割？
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