房地產(chǎn)深化知識(shí)ppt課件(參考版)
2025-05-15 08:13本頁(yè)面
【正文】 ? 如果重新購(gòu)房或原已購(gòu)另一住房的金額小于 現(xiàn)安居房銷(xiāo)售額的，按照重新購(gòu)房或原已購(gòu) 另一住房的金額占現(xiàn)安居房銷(xiāo)售額的比例確 定個(gè)人所得稅的免稅額。 ? 對(duì)個(gè)人出售安居房前已購(gòu)有另一住房的，其出 售安居房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，也視其原購(gòu)買(mǎi) 的另一住房的價(jià)值給予全部或部分免稅。 ? 轉(zhuǎn)讓價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。 全成本微利房?jī)r(jià)格： 25 凡購(gòu)買(mǎi)了深圳市住宅局安居房（包括準(zhǔn)成本房；全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房）且同時(shí)滿足下列條件的業(yè)主，可到東莞市住宅局售房中心申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 社會(huì)微利房?jī)r(jià)格 : 24 安居房交易 由全成本房?jī)r(jià)和微利兩項(xiàng)因素構(gòu)成，微利為全成本房?jī)r(jià)的 8%。 安居房交易 23 向企業(yè)和社會(huì)中低收入者公開(kāi)出售微利房的價(jià)格。各單位可按規(guī)定通過(guò)自建房和合作建房解決員工住房問(wèn)題。 S1 綠化率： S1— 規(guī)劃建設(shè)用地面積 S2— 規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積 C— 綠化率 C（ %） = S2247。 建筑面積： 指建筑外墻外圍所圍成空間的水平面 積；對(duì)多層、高層住宅樓的建筑面積， 則是層建筑面積之和。 建筑常識(shí) 套內(nèi)面積計(jì)算方法 ： 按墻面投影的中間線計(jì)算。 凡不屬上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類(lèi)，如竹木 結(jié)構(gòu)、窯洞、磚拱結(jié)構(gòu)、帳篷、玻璃、充氣、 仿生結(jié)構(gòu)等建筑。 ? 鋼結(jié)構(gòu)建筑： 16 一般是建筑物的梁、柱用鋼制造，樓板、 屋面板用鋼筋混凝土制造。 建筑常識(shí) ? 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑： 重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建的。 按房屋建筑的結(jié)構(gòu)分類(lèi)： 建筑常識(shí) 15 承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材建造的，墻體一般用其他材料制作。在這里磚的形狀及強(qiáng)度決定了房屋的強(qiáng) 度。 采用參數(shù) ： 、 、 、 凈高 = 層高 — 樓板
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