【正文】 在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)管理，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低投資，把項(xiàng)目建成形象工程。項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。它的實(shí)施可解決龍塔片區(qū)市民適齡兒童入學(xué)困難的現(xiàn)狀，同時(shí)對(duì)某區(qū)教育事業(yè)發(fā)展、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)有積極意義，符合廣大人民群眾的需要，其社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目的建設(shè)是必要性。本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益。（三）由于該地區(qū)的人口的增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大于配套設(shè)施的增長(zhǎng)速度，項(xiàng)目建成后，當(dāng)?shù)刈优蛯W(xué)的需求將能更好的得到滿足。三、項(xiàng)目與所在地互適性分析（一）該新建項(xiàng)目所需場(chǎng)地由政府行政劃撥的方式解決，項(xiàng)目的實(shí)施與土地資源供應(yīng)量無沖突。二、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高當(dāng)?shù)亟逃?；有利于推進(jìn)社區(qū)社會(huì)保障服務(wù)；有利于提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?；有利于提高地區(qū)形象，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣猩桃Y能力；有利于推進(jìn)社區(qū)流動(dòng)人口管理和服務(wù)。另一方面，本項(xiàng)目的設(shè)立也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)的發(fā)展起到十分積極的作用。所以實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告56某區(qū)完全有經(jīng)濟(jì)能力實(shí)施本項(xiàng)目，從而提高當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)教育設(shè)施水平，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。（三）經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，特別是直轄以來某市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。（二）技術(shù)的適應(yīng)性我國(guó)基礎(chǔ)教育建設(shè)工作已有十分悠久的歷史，已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，并探索出一條符合自身特色的教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)道路。中央及地方各級(jí)人民政府高度重視教育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，相繼出臺(tái)的法律、法規(guī)及相關(guān)文件包括：《國(guó)家教育事業(yè)發(fā)展“十一五” 規(guī)劃綱要》 ；《關(guān)于做好學(xué)校校舍抗震安全排查及有關(guān)事項(xiàng)的通知》教發(fā)〔2022〕19 號(hào)；《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》 ；《某市教育科學(xué)“ 十一五” 規(guī)劃》 ； 《某區(qū)教育事業(yè)“十一五 ”規(guī)劃綱要》等等。二、資金籌措項(xiàng)目總投資為 萬元，全部由某區(qū)財(cái)政撥款。本估算是按現(xiàn)行定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格依據(jù)、現(xiàn)有相關(guān)圖紙和公用專業(yè)指標(biāo)編制的，因此，只能反映現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì)造價(jià)水平，如果在以后各階段內(nèi)相關(guān)資料、依據(jù)發(fā)生變化，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整。項(xiàng)目投資估算詳見財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表 111。預(yù)備費(fèi) ⑴基本預(yù)備費(fèi) 按工程費(fèi)用的 7％計(jì)取。●場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：根據(jù)建標(biāo)[2022]164 號(hào)的相關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用 %計(jì)取。（3）工程建設(shè)管理費(fèi)●建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》(財(cái)建[2022]394 號(hào))的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。●招標(biāo)代理費(fèi)：根據(jù)原國(guó)家計(jì)委“計(jì)價(jià)格[2022]1980 號(hào)” 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。●環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：指按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重在影響所需的費(fèi)用，包括編制環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱） ，環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱） ，環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用?！窆こ炭辈熨M(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。（2）技術(shù)咨詢費(fèi)用●項(xiàng)目論證費(fèi)：包括編制項(xiàng)目建議書、編制可行性研究報(bào)告、評(píng)估項(xiàng)目建議書及評(píng)估可行性研究報(bào)告等費(fèi)用。（10）室外管網(wǎng)及場(chǎng)區(qū)工程：包括相關(guān)管網(wǎng)敷設(shè)、停車場(chǎng)、擋土墻、綠化工程、土石方工程等，工程造價(jià) 萬元，占總投資的 %。（8）電梯工程造價(jià)為 360 萬元，占總投資的 %。（6）通風(fēng)工程造價(jià)為 萬元，占總投資的 %。（4）給排水工程造價(jià)為 萬元，占總投資的 %。（2）外墻裝飾工程造價(jià)為 萬元，占總投資的 %。? 類似項(xiàng)目的結(jié)算、預(yù)算資料。? 某市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的各種稅費(fèi)規(guī)定。? 某市建委渝建發(fā)[2022]110 號(hào)文頒發(fā)的《某市安裝工程費(fèi)用實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49定額》 。? 某市建委渝建發(fā)[2022]109 號(hào)文頒發(fā)的《某市安裝工程單位基價(jià)表》 。? 某市建委渝建發(fā)[1999]68 號(hào)文頒發(fā)的《某市市政工程預(yù)算定額》 。（二）投資估算依據(jù)? 工程方案設(shè)計(jì)。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48第十一章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算范圍投資估算范圍包括：新建綜合樓 平方米，食堂 平方米，小學(xué)教學(xué)樓 平方米，中學(xué)教學(xué)樓 平方米，實(shí)驗(yàn)樓 平方米，居委會(huì) 平方米，階梯教室 平方米，室內(nèi)體育館 平方米，地下車庫 平方米等工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)。施工過程中單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。三、工程施工與管理本項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。（四）招投標(biāo)組織形式由業(yè)主委托有甲級(jí)資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，招投單位必實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng)標(biāo)等工作。（二）投標(biāo)單位資質(zhì)要求勘察單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上；施工單位資質(zhì)：二級(jí)及以上；監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí)。招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo)一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目工期計(jì)劃從 2022 年 8 月至 2022 年 7 月，建設(shè)周期為 12 個(gè)月。（四）廢氣處理學(xué)校內(nèi)部分廚房、衛(wèi)生間設(shè)置排煙井道，廢氣有組織地從高空排放。在規(guī)劃中，設(shè)置了大面積多層次綠化，以改善校區(qū)生態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)小氣候；各種衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型；（三）污水處理根據(jù)某市環(huán)保局關(guān)于排放生活污水執(zhí)行國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)問題的通知，本工程的生活污水排放按國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，所有生活污水經(jīng)污水處理裝置統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放。二、環(huán)保設(shè)計(jì)（一）噪聲控制各種設(shè)備采用低噪聲型并設(shè)減震措施降低噪聲，排水管選用UPVC 塑料排水管選用螺旋型減少水流噪聲。（4）排風(fēng)系統(tǒng)選用低噪的離心風(fēng)機(jī)。（2）衛(wèi)生間、廚房設(shè)變壓式排風(fēng)道。（2）建立小型壓縮式垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，易于建設(shè)，方便管理。（4）下水道均采用防臭密閉人孔蓋，使環(huán)境不受影響。水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。（2）給水加壓泵防噪隔振。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44（3）盡量減少硬鋪裝，選擇具有透氣、透水性能的地面鋪裝材料，即擴(kuò)大綠地面積，又保證了人和車輛的通行方便。（2）采用先進(jìn)的種植技術(shù)和防止病蟲害技術(shù)，提高植物的成活率。辦公樓內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及污水。汽車、設(shè)備產(chǎn)生的廢氣。（三）主要污染及污染物人、汽車引起的粉塵。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告43第九章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)保設(shè)計(jì)一、環(huán)境保護(hù)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)范、規(guī)定和《國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（試行稿） 》的有關(guān)要求。室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。本工程總水表之后增設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。溢流管和泄水管的排出口排至泵房排水溝，且排出管口高出排水溝上沿 。并高出水池頂板面；水池通氣管及溢水管末端管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。消防水池設(shè)自潔式消毒器，并定期對(duì)池水進(jìn)行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。生活水池上部無污水管道。（二）防御措施：生活飲用水水池與消防水池分開設(shè)置，但兩水池及水泵共用實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42一個(gè)房間，并設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。建筑按其使用要求，滿足相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。三、場(chǎng)地建設(shè)環(huán)境場(chǎng)地及周圍地區(qū)處于城市效區(qū)地帶，地質(zhì)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)構(gòu)造和大量地下水存在，對(duì)建筑物及環(huán)境不構(gòu)成影響。二、設(shè)計(jì)范圍及原則建筑物及場(chǎng)地環(huán)境的安全及衛(wèi)生設(shè)計(jì)。（5）給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的流出水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告40（3）綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。（2） 采用計(jì)量收費(fèi)每單元設(shè)水表一只。選用低能耗的電氣設(shè)備（如可控硅調(diào)速節(jié)能電梯、節(jié)能變電器、節(jié)能空調(diào)機(jī)等） 。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無功損耗。（三）電氣設(shè)備節(jié)能所有變配電設(shè)備、開關(guān)、光源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品。東西朝向外窗采用遮陽簾遮陽措施。采用密閉性、絕熱性能好的塑鋼門窗。合理控制窗墻比。屋面構(gòu)造采用《某市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ，屋面構(gòu)造 3 加氣混凝土保溫?zé)釋?，厚?75mm，K=, D=。三、主要節(jié)能措施總平面布置基本采用南北朝向，已盡量減少硬化地面，增加綠地和水域。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38第七章 建筑節(jié)能一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892022)，(DBJ5005202022)（二） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（三）現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（四）某市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析軟件二、設(shè)計(jì)范圍及主要原則（一）本工程建筑設(shè)計(jì)及公用設(shè)備的節(jié)能設(shè)計(jì)。本工程利用基礎(chǔ)的鋼筋設(shè)計(jì)了一個(gè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，此系統(tǒng)包括主樓建筑的防雷接地、消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警接地、電話機(jī)房接地、各機(jī)殼走線槽接地、保護(hù)接地等。本工程穿越屋面的管線應(yīng)作防水密封處理。利用建筑物金屬體作防雷及接地裝置。園鋼與園鋼搭接時(shí)，搭接長(zhǎng)度（焊接長(zhǎng)度）為園鋼直徑的 6倍，與扁鋼搭接時(shí)搭接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的 2 倍。鋼筋接頭處搭接焊接，鋼筋交叉處加跨線焊接。引下線利用柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)的鋼筋，選取柱內(nèi)豎向主筋，自下而上的連續(xù)焊接連通。屋面不銹鋼裝飾桿及屋面構(gòu)架內(nèi)的鋼筋（≥2Φ16）均應(yīng)與鋼筋砼柱內(nèi)作引下線的鋼筋焊通。避雷帶作法詳《防雷與接地安裝》D5011~4。由當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)（站）提供的年平均雷暴日數(shù)（二）建筑物的防雷設(shè)計(jì)本工程多層建筑按按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。室外天然氣管道直接埋地敷設(shè)，管道采用瀝青玻璃布防腐，管道覆土厚度為 米。埋地管道采用無縫鋼管，管道埋設(shè)的最小覆土厚度（路面至管頂）應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50028—93） （1998 年版）的規(guī)定：（1）埋設(shè)在人行道下時(shí)，不得小于 ；（2）埋設(shè)在車行道下時(shí)，不得小于 ；設(shè)計(jì)指標(biāo) 用氣量（Nm 3）序號(hào) 用氣部門壓力（Kpa） 單位 數(shù)值 小時(shí) 晝夜 全年備注1 食堂 2Nm3/人校區(qū)天然氣主要是為學(xué)校食堂提供，計(jì)量表設(shè)置在食堂內(nèi)部。校區(qū)天然氣管道管徑為 D50*11。實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告35四、燃?xì)猓ㄒ唬┰O(shè)計(jì)依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50028—93） （1998 年版）（二）天然氣天然氣設(shè)施由閥門井、中壓管道、調(diào)壓設(shè)備、室外管道、戶內(nèi)管道組成。數(shù)據(jù)傳輸干線采用光纜，采用光纜到教學(xué)樓、辦公樓、綜合樓，樓內(nèi)垂直布線采用大對(duì)數(shù)五類線沿墻敷設(shè)，水平布線采用五類非屏蔽雙絞線穿 PVC 管暗敷，在各用戶設(shè)信息插座，本系統(tǒng)支持語言、數(shù)據(jù)及圖像信號(hào)的傳輸，可方便與社會(huì)信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。電鈴控制線路單獨(dú)暗裝敷設(shè)。（六）廣播及電鈴系統(tǒng)學(xué)校在值班室設(shè)廣播設(shè)備，廣播線路單獨(dú)暗裝敷設(shè)，室外廣播由承包商根據(jù)學(xué)校方要求二次設(shè)計(jì)。電視用戶端電平控制在64177。（四） 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)按每間教室、辦公室電腦配置數(shù)量設(shè)網(wǎng)絡(luò)端口，寬帶網(wǎng)絡(luò)實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34進(jìn)線為光纜線，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)線路用 UTP5 超五類四對(duì)雙絞線。（三）電話設(shè)計(jì)教學(xué)樓等各層設(shè)外線直撥電話，值班室設(shè)內(nèi)部程控電話，另外預(yù)留電話，本區(qū)域電話需求量共約 150 對(duì)。國(guó)家現(xiàn)行的電氣、消防設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。三、弱電設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的資料及設(shè)計(jì)要求。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電自延時(shí)開關(guān)。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。接地：采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護(hù)接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤1歐。（五）防雷接地與電氣安全防雷接地防雷等級(jí)：多層為三級(jí)防直擊雷措施：屋面設(shè) 20M*20M 避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。應(yīng)急照明：在值班室、門廳、主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、疏散指示燈采用自帶蓄電池型，連續(xù)供電時(shí)間不少于 30 分鐘。（四）照明設(shè)計(jì)功能用房設(shè)計(jì)照度標(biāo)準(zhǔn)如下：照度標(biāo)準(zhǔn)，教室及實(shí)驗(yàn)室 300LX，教師黑板 500LX，辦公室實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32300LX，資料檔案室 200LX，食堂 150LX，門廳走廊 100LX，樓梯及平臺(tái) 75LX。容量小于 30KW的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)。動(dòng)力配電設(shè)備根據(jù)用電設(shè)備容量大小，采用落地式或掛墻式配電（控制）箱，照明配電設(shè)備采用掛墻式或嵌入式配電箱。對(duì)供電計(jì)費(fèi)，在 10 千伏側(cè)進(jìn)行高壓計(jì)度（有功功率，無功功率） 。變壓器低壓側(cè)自動(dòng)空氣開關(guān)設(shè)有短延時(shí)，長(zhǎng)短延時(shí)過電流保護(hù)。10 千伏進(jìn)線真空斷路設(shè)有延時(shí)速斷和過電流保護(hù)，10 千伏出線用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)。變電房的高壓