土地權(quán)屬調(diào)查ppt課件(參考版)
2025-05-08 18:05本頁面
【正文】 六、 宗地草圖的繪制 56 Cadastral Surveying and Land Management ? 調(diào)查技術(shù)設(shè)計書 ? 地籍調(diào)查表與宗地草圖 ? 地籍勘丈原始記錄 ? 地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)報告 七、 權(quán)屬調(diào)查后的成果資料 57 Cadastral Surveying and Land Management 八、 權(quán)屬調(diào)查的注意事項 ?調(diào)查以權(quán)源為主，同時考慮實際的土地使用情況； ?對土地的來源應有充分的了解，有足夠的相關(guān)材料； ?維護法律、法規(guī)的嚴肅性，結(jié)合確權(quán)嚴肅查處違法行為； ?尊重歷史事實，堅持 “ 實事求是 ” 的確權(quán)原則； ?充分考慮提高土地利用效益； ?嚴格依照 《 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 》 要求，確保確權(quán)的工作 質(zhì)量，減少人為的誤差。 六、 宗地草圖的繪制 55 Cadastral Surveying and Land Management 宗地草圖保存 （ 1）宗地草圖的保存一般與地籍調(diào)查表合并存入宗地檔案，在國家現(xiàn)行地籍調(diào)查規(guī)程中，在地籍調(diào)查表中留存 宗地草圖專頁 ，如另附草圖時必須粘在此頁上； （ 2）特大宗地的草圖因數(shù)量多不宜粘附于地籍調(diào)查表時，也可單獨疊放在調(diào)查表后，但應在表內(nèi)草圖專頁上蓋有與草圖的 騎縫章 ； （ 3）宗地草圖 不得涂改 ， 不得 與地籍調(diào)查表分離而單獨保存。 （ 2）只要是實際上存在的界址線，即使 很短 也必須繪出其圖形、丈量其長度，草圖上繪制的內(nèi)容需與實地完全對應。 3. 宗地草圖的作用 (1) 它是地籍資料中的原始資料； (2) 配合地籍調(diào)查表，為測定界址點坐標和制作宗地圖提供了初始信息； (3) 可為界址點的維護、恢復和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù) 。 圖26 宗地草圖樣圖 52 Cadastral Surveying and Land Management 六、 宗地草圖的繪制 1. 宗地草圖記錄的內(nèi)容 (1) 本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱； (2) 本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點線的地物等； (3) 界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離； (4) 確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物； (5) 概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期。爭議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。 （ 2）有爭議的土地權(quán)屬界線，調(diào)查人員填寫 《 土地爭議原由書 》 。若兩者一致，則可認為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，視具體情況作進一步處理。 44 Cadastral Surveying and Land Management 四、 土地權(quán)屬界址調(diào)查 填寫地籍調(diào)查表 45 Cadastral Surveying and Land Management 填寫地籍調(diào)查表 46 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表 47 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表（續(xù) 1） （ 083） （ 083） 48 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表（續(xù) 2） 49 Cadastral Surveying and Land Management 地籍調(diào)查表樣表（續(xù) 3） 50 Cadastral Surveying and Land Management 五、 土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處 （ 1）外業(yè)調(diào)查后，要對其結(jié)果進行審核和調(diào)查處理。 （ 2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村、村民小組、公路、鐵路、河流等界線一般不設(shè)界標。 43 Cadastral Surveying and Land Management 四、 土地權(quán)屬界址調(diào)查 3. 界標的設(shè)置 （ 1）對于弧形界址線，按弧線的曲率可多設(shè)幾個界標。 (2) 暫不確定使用者的國有公路、水域的界線，一般按公路、水域的實際使用范圍確界。 (3) 確定界址線確界后的結(jié)果以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，逾期不申請，確界自動生效。由多個土地所有者或使用者共同使用的宗地，應共同委托代表指界，并出示委托書和身份證明。當由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。 1） 集體土地所有權(quán)來源調(diào)查 2） 城鎮(zhèn)土地使用權(quán)來源調(diào)查 3） 集體土地使用權(quán)調(diào)查 39 Cadastral Surveying and Land Management 三、 土地權(quán)屬狀況調(diào)查 其他要素的調(diào)查 1） 權(quán)屬主名稱 2） 取得土地的時間和土地年限 3） 土地位置 4） 土地利用分類和土地等級調(diào)查 40 Cadastral Surveying and Land Management 四、 土地權(quán)屬界址調(diào)查 概念 ：界址調(diào)查的 指界 是指確認被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點線的具體位置。 37 Cadastral
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