土地權屬調查ppt課件-文庫吧資料
2025-05-11 18:05本頁面
【正文】 Surveying and Land Management 資料準備 繪制宗地草圖 定 界 指界通知 指 界 資格確認 熟悉地籍權屬的有關檔案，做到心中有底，知源知界； 發(fā)放指界通知書，土地使用者資格材料審核； 現場對土地使用者、相關使用者法人代表或委托代理人的資格認證； 對土地用途，坐落，地號的調查，現場核實土地使用者權源材料、申請材料檔案的一致性； 經三方確認界址點（線）無爭議后，填寫 《 地籍調查表 》 ，簽章，并現場為界址點做標記，或埋設標志； 繪制宗地草圖，實地丈量界址線。 預編宗地號 。 32 Cadastral Surveying and Land Management 二、 土地權屬調查的實施 土地 權利人 土地登記公告 土地調查申請 材料審查 指界通知 預編宗地號 劃分街坊 現場確權 宗地草圖 街坊草圖 地籍測量 成果應用 測繪與土地管理部門 土地管理部門 地籍調查準備 33 Cadastral Surveying and Land Management 二、 土地權屬調查的實施 權屬 調 查 準 備 調查申請 組織準備 儀器設備準備 資料準備 34 Cadastral Surveying and Land Management 權屬調查準備 注意問題 ： 各種資料尤其是權屬資料的完整、多樣； 工作任務明確、合理、協(xié)調統(tǒng)一； 考慮調查中各種可能的糾紛； 合理的劃分街坊、宗地，為地籍測量作準備。 410811 060 209 111 焦作山陽區(qū) ，身份證前六位 李萬街道區(qū)劃 北李萬村 某宗地號 410811 060 210 112 小北張村 某宗地 410811 060 211 220 靈泉陂村 某宗地 Cadastral Surveying and Land Management 六、土地編號 30 Cadastral Surveying and Land Management 六、土地編號 編號順序： 從左向右、自上而下，由左上角開始 界址點編號 按宗地編號 按地籍街坊統(tǒng)一編號 按圖幅統(tǒng)一編號 界址點編號 以宗地為單位，用阿拉伯數字順時針 31 Cadastral Surveying and Land Management 土地權屬調查 ? 土地的權屬狀況； ? 土地的位置； ? 土地的行政區(qū)劃界線，及相關的地理名稱等； ? 土地的利用狀況和土地級別。其中：前 6位即省、地市、縣 /區(qū)的代碼可直接采用身份證的前 6位編號方案；第 8位為街道 /鎮(zhèn) /鄉(xiāng)代碼；第 10位為街坊 /村代碼。 27 Cadastral Surveying and Land Management 表 21 宗 地 編 號 在編號中的位置 第 2位 第 4位 第 6位 第 8位 第 10位 第 1 1 13位 宗地編號 代碼數字范圍 00~99 00~99 00~99 00~99 00~99 001~999 代碼意義 省級代碼 城市級 代碼 縣、縣級市、區(qū)代碼 街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)代碼 街坊、行政村代碼 宗地序號 注：城鎮(zhèn)中在劃分街坊時一般以馬路、巷道、河溝等線狀地物為界來劃分、街坊劃分不宜過大， 以宗地不超過 999個為宜，并且要給變更編號留有較大的余地。 ②以縣級行政區(qū)為單位開展初始地籍調查時，地籍編號分為三級。 地籍編號的原則 ①適應性 ②惟一性 ③統(tǒng)一性 ④可擴展性 ⑤可更新性 ⑥實用性 地籍編號的順序 自西向東、自北向南，由“ 01”或“ 001”開始 26 Cadastral Surveying and Land Management 六、土地編號 地籍編號的方法 ①以地（市）級行政區(qū)為單位開展初始地籍調查，地籍編號分為四級。 法律邊界 :對人造的或自然的邊界要素進行精確的測量 ， 獲取測量數據 ， 通過法律程序給予承認 ， 并在實地以法律的形式固定下來的邊界 。 一般包括 普通邊界 和 法律邊界 。 界標 ：指在界址點上設置的標志。 界址線 ：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。 飛地 ： 鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊 。 20 Cadastral Surveying and Land Management 三、宗地的劃分 爭議地、間隙地、飛地的宗地劃分 爭議地 ： 即兩個或兩個以上權屬主都不能提供有效的確權文件 ， 卻同時提出擁有所有權或使用權的地塊 。 19
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