關(guān)于國有土地權(quán)屬的調(diào)查-文庫吧資料
2025-08-09 00:30本頁面
【正文】 整，不得潦草。，無論以前是否進(jìn)行過調(diào)查都要重新填寫地籍調(diào)查表。兩次丈量較差，長度（L）在50米以內(nèi)不超過20mm+3mm 214。每個街坊的界址點號由左至右，由上至下，從“1”號開始按照“弓”字形編號。按宗地編號野外權(quán)屬調(diào)查階段，勘丈宗地草圖時，每宗地的界址點按照從左上角順時針順序編號，起點號為“1”，這時共用界址點有多個編號。埋設(shè)的混凝土標(biāo)石、應(yīng)略高于地面3～5cm；埋設(shè)的瓷標(biāo)志應(yīng)基本與地面齊平；界址釘應(yīng)牢固打入墻體，有松動時需用水泥沙漿加固；噴涂采用模具作業(yè)，符號要清晰、美觀，不影響市容，大小與《規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)一致，；指示標(biāo)應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注界址點方向和到達(dá)界址點的距離，字跡要工整、美觀。所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)；界標(biāo)類型選用：（1）混凝土標(biāo)石、瓷標(biāo)志，原則上用于界址清楚的單位用地、出讓土地和小區(qū)、新村、成片住宅區(qū)、類似社區(qū)以及永久性建筑物用地；（2）鋁合金界址釘、瓷標(biāo)志用于一般鋪裝地面或墻體；（3）紅漆噴涂標(biāo)志用于已裝飾的墻體（如貼大理石、花崗 巖等）上，平房、獨立的私房用地原則上使用紅漆噴涂標(biāo)志；（4）對于無法到達(dá)的界址點使用指示標(biāo)。界址線應(yīng)根據(jù)界標(biāo)物的權(quán)屬，標(biāo)明內(nèi)、中、外；宗地界線一般應(yīng)沿相應(yīng)的界標(biāo)地物之間作界址點連線，當(dāng)界標(biāo)物相鄰拐點間距離小于10CM 時，以外側(cè)拐點為界址點。地籍調(diào)查的基本單元是宗地，即被權(quán)屬界線封閉的地塊；土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的，可劃分為共用宗地，簡稱共用宗；共有使用各權(quán)利人獨自設(shè)立分宗，按從下至上（樓），從東至西（平面）、自北向南（平面）方向編權(quán)利人分宗地籍號。（3）權(quán)屬發(fā)生變化，按照原土地證的內(nèi)容調(diào)查，并書面通知土地使用者辦理變更登記手續(xù)。技術(shù)方法與要求必須查清每宗地土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途和土地利用現(xiàn)狀等基本情況；每一宗地填寫一份權(quán)屬調(diào)查表；一宗地內(nèi)有多個權(quán)利人的，應(yīng)另外填寫一份本權(quán)利人權(quán)屬調(diào)查表；實地勘丈界址點連線的長度；持有合法的土地權(quán)屬證明，且界址清除、界標(biāo)物未發(fā)生變化的，界址認(rèn)定必須由本宗地指界人到現(xiàn)場指界；新設(shè)宗地（依照“基本要求第11條”規(guī)定的特殊情況除外）或界址發(fā)生變化的宗地，界址認(rèn)定必須由本宗地及相鄰宗地的指界人到現(xiàn)場指界；多個土地使用者共同使用的共有（用）宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明或各自委托，共同到場指界；已發(fā)證的宗地，要求提供土地證復(fù)印件，經(jīng)與原土地證核對，按照以下情況分別處理：（1）界標(biāo)物未發(fā)生變化，經(jīng)指界人現(xiàn)場指界，界址位置清楚，設(shè)置永久性界標(biāo)，填寫調(diào)查表，本宗指界人應(yīng)在地籍調(diào)查表簽字蓋章，原相鄰單位的簽字或蓋章的表格、圖件復(fù)印后，作為權(quán)屬調(diào)查表的附件。 未發(fā)證，沒有用地批文的，提交地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明。土地權(quán)利人應(yīng)根據(jù)以下情況提供權(quán)屬證明，提交土地使用證復(fù)印件。但宗地內(nèi)部的所有地類，應(yīng)當(dāng)使用地類界線進(jìn)行劃分，做到不重不漏，滿足圖形剖分的要求。宗地用途分類采用2001年頒布實施的土地分類標(biāo)準(zhǔn)《全國土地利用分類》（國土資發(fā)[2001]255號），以土地用途為主要依據(jù)。其中：區(qū)代碼采用“一位字母碼”，街坊代碼采用“二位數(shù)字碼”，宗地編碼采用“三位數(shù)字碼”，如：L08009廬陽區(qū)第8街坊第009宗地。一宗地內(nèi)只有一個權(quán)利人的，其用戶編碼為“000”；一宗地內(nèi)有多個權(quán)利人的，采用3位數(shù)字碼，作為用戶編碼，從“001”開始統(tǒng)一編排。街坊以相對穩(wěn)定、不易發(fā)生變化的自然地物來劃分，在區(qū)級行政界內(nèi)采用2位數(shù)字碼，從“01”開始統(tǒng)編街坊號，街坊代碼作為地籍號的組成部分。、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）和街坊的劃分及編碼行政區(qū)采用一位字母碼編排，使用現(xiàn)行的四個行政區(qū)（廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)）第一個漢字的第一個漢語拼音大寫字母為字母碼，廬陽區(qū)代碼為“L”、蜀山區(qū)代碼為“S”、包河區(qū)代碼為“B”、瑤海區(qū)代碼為“Y”，建庫時將其與國家行政區(qū)劃代碼表規(guī)定的6位數(shù)字碼相對應(yīng)。印制土地權(quán)屬更新調(diào)查與地籍測量公告、土地權(quán)屬更新調(diào)查與地籍測量通知書、指界通知書、指界委托書、權(quán)屬調(diào)查表、宗地草圖。市國土局1：1000、1：2000地籍圖；市測繪院1：500地形圖；2004年度1：1000航片。同時，在開展地籍調(diào)查的區(qū)域，以街道為主體，分片召開動員會，參加人員為各社區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人，為地籍調(diào)查工作的順利開展打好基礎(chǔ)。初步驗收，項目組資料、成果重點審查。自檢：資料、成果分類整理，提交檢查組核查。實地調(diào)查，收取權(quán)源材料，收回指界通知書，會同指界人實地核實界線、設(shè)置界標(biāo)、繪制宗地草圖、丈量界址邊長、填寫調(diào)查表，劃分地塊、標(biāo)注地類，雙方簽字蓋章 。合肥市市轄區(qū)城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查與測量技術(shù)方案第一部分國有土地權(quán)屬調(diào)查（二期工程）技術(shù)方案合肥市國土資源局 目 錄權(quán)屬更新調(diào)查準(zhǔn)備工作：宣傳、培訓(xùn)、準(zhǔn)備工作圖、制定調(diào)查工作計劃；查閱工作區(qū)地籍資料、地籍圖；復(fù)制權(quán)屬調(diào)查表一、二頁、土地證附圖等。
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