【正文】 還款計(jì)劃本項(xiàng)目還款資金主要從稅后利潤(rùn)、折舊和攤銷(xiāo)中計(jì)提，全額還貸，還款期限為5年。四、投資使用計(jì)劃投資使用計(jì)劃本項(xiàng)目從初設(shè)批準(zhǔn)時(shí)起算，建設(shè)期為18個(gè)月，投產(chǎn)后就可達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目需申請(qǐng)貸款3000萬(wàn)元，用于固定資產(chǎn)和設(shè)備投資。達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，流動(dòng)資金用量為 150 萬(wàn)元。⑤建設(shè)期利息本項(xiàng)目擬申請(qǐng)貸款3000萬(wàn)元，%計(jì)算。二、項(xiàng)目總投資估算，流動(dòng)資金投資150萬(wàn)元。2011年12月，正式營(yíng)運(yùn)。做好生產(chǎn)準(zhǔn)備，建立管理機(jī)構(gòu)，招收和培訓(xùn)職工，組織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程，組織生產(chǎn)物資供應(yīng)，簽訂有關(guān)協(xié)議，生產(chǎn)前推銷(xiāo)。2010年10月，開(kāi)始實(shí)地勘察設(shè)計(jì)、平整土地和設(shè)備訂貨，同時(shí)做好施工準(zhǔn)備，選定施工單位、簽訂施工合同，完成施工用水、用電和道路等工程，進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施建設(shè)和代替臨時(shí)工程的住宅建設(shè)以及報(bào)批開(kāi)工報(bào)告等。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段2010 年79月，公司成立籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的可行性研究論證和批準(zhǔn)立項(xiàng)，辦理中心選址，征地有關(guān)前期手續(xù)，提供設(shè)計(jì)必需的基礎(chǔ)資料，簽訂勘察設(shè)計(jì)和施工的委托手續(xù)等。普通員工培訓(xùn)35人／次，分3期進(jìn)行，在本廠安排進(jìn)行。(3）培訓(xùn)計(jì)劃。(2)培訓(xùn)方式：①技術(shù)人員通過(guò)派往類(lèi)似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備制造現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)實(shí)習(xí)培訓(xùn)；生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)。年支付工資總額為：。二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)勞動(dòng)定員全中心員工總數(shù)為65人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理 2 人，管理人員14人（含技術(shù)員5人），工人48人。即：總經(jīng)理—生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)副總、行政副總—信息服務(wù)部、庫(kù)管部、檢測(cè)中心、營(yíng)銷(xiāo)部、后勤部、辦公室、財(cái)務(wù)部。四、地震設(shè)防根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112001），本項(xiàng)目建筑抗震按地震裂度 6 度設(shè)計(jì)。電氣節(jié)能。三、節(jié)能建筑節(jié)能。同時(shí)，要樹(shù)立職業(yè)安全意識(shí)，對(duì)全體職工進(jìn)行定期安全教育，規(guī)范操作，消除一切不安全因素．第八章 人防、消防、節(jié)能及地震設(shè)防一、人防該項(xiàng)目人防工作應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)人民防空法》，在建筑設(shè)計(jì)與施工中嚴(yán)格按照人防工程規(guī)范執(zhí)行，考慮防空地下室。工廠每年要對(duì)機(jī)器進(jìn)行大修一次，起重設(shè)備、壓力容器每年檢修一次，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)，消除不安全因素。車(chē)間要采光符合建筑規(guī)范要求，夜間燈光照度200勒克司或每平方米 5W。同時(shí)要搞好防火措施。六、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析項(xiàng)目涉及化學(xué)物品的包裝、運(yùn)輸和檢測(cè)，危險(xiǎn)性較大，運(yùn)輸、裝卸過(guò)程有安全危害的是用電和設(shè)備對(duì)工人身體造成傷害，以及長(zhǎng)期在噪聲環(huán)境中工作會(huì)對(duì)工人造成噪聲傷害。具體為：建設(shè)污水池1座、沉淀池1座和曝氣池1座。三、治理環(huán)境的方案廢水處理采取灰堿水治理和催化曝氣處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)生活污水尚未建成時(shí)，自建生化法地埋式生活污水處理系統(tǒng)一套，處理后的生活污水回用搞綠化或中水回用；鍋爐廢氣采取銷(xiāo)煙排放，采用CZT高效旋風(fēng)除塵器除塵后排放到 35 米以上；噪聲治理應(yīng)盡量選用電動(dòng)設(shè)備或低噪聲機(jī)構(gòu)，在庫(kù)區(qū)布局時(shí)噪聲較大的盡量選擇在庫(kù)區(qū)內(nèi)部，同時(shí)庫(kù)房采取封閉式布局，四周有庫(kù)房圍繞，可起到隔聲、滯聲作用；除此之外，為了解決大風(fēng)揚(yáng)沙，庫(kù)區(qū)空地全部綠化，種植喬木、灌木、草坪等植物，直到阻滯噪聲、吸附粉塵和美化環(huán)境的作用。廢水主要來(lái)自檢測(cè)化驗(yàn)室試劑廢水和生活污水；廢氣主要來(lái)自于鍋爐煙氣和蒸發(fā)過(guò)程中散失的水汽；廢渣來(lái)自于鍋?zhàn)o(hù)燃燒后的煤渣（灰）；噪聲來(lái)自于車(chē)輛、包裝機(jī)械設(shè)備。（三）供熱由于本區(qū)溫差較大，采用2臺(tái) 6T 蒸汽自備鍋爐集中產(chǎn)生的 1MPa 飽和蒸汽供生產(chǎn)、生活、采暖等使用另外考慮接入市政供熱管網(wǎng)。配電在建筑物總配電箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。二級(jí)負(fù)荷的供電系統(tǒng)宜由兩回線路供電。（二）供配電設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）有關(guān)專(zhuān)業(yè)和有關(guān)職能部門(mén)提供的資料；（2）國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)程規(guī)范。排水系統(tǒng)采用雨污分流排水系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水道，廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政下水道，地下室廢水和消防電梯集水坑廢水采用機(jī)械排水方式排至市政下水道污水排放量給水量的85%計(jì)。設(shè)獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，管網(wǎng)環(huán)狀布置，采用臨時(shí)高壓制給水。所有建筑物室內(nèi)生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)用水就近從室外給水管接入。給水系統(tǒng)(1)給水系統(tǒng)。(3)本工程建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)，室外消防用水量按3OL/S，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按1次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3小時(shí)設(shè)計(jì)。(1)根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003），本工程用水量標(biāo)準(zhǔn)為 6OL／人班，用水人數(shù)按1200 人計(jì)，小時(shí)變化系數(shù) ，日用水量72m3。水源：本工程水源采用城市自來(lái)水，從**市政供水管網(wǎng)引入供水管徑DN500。其它辦公和輔助服務(wù)用房可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整安排。倉(cāng)庫(kù)區(qū)、交易區(qū)用地約占總面積的30%左右，主要包括各類(lèi)倉(cāng)庫(kù)房、交易區(qū)等。主要構(gòu)筑物一覽表（表6－1）序號(hào)名稱(chēng)占地面積（m2）建筑面積（m2）1建材區(qū)10000100002倉(cāng)庫(kù)區(qū)20000200003計(jì)量打包區(qū)5005004材料試驗(yàn)檢測(cè)區(qū)2002005多功能停車(chē)服務(wù)區(qū)150045006商務(wù)酒店2000120007辦公管理信息中心2008008附屬設(shè)施100020009綠化4500010道路廣場(chǎng)5000裝卸機(jī)械及設(shè)備一覽表(表62)序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量一超重吊裝設(shè)備1橋式超重機(jī)1部2臂式超重機(jī)2臺(tái)二搬運(yùn)機(jī)械設(shè)備1平衡重式叉車(chē)5臺(tái)2插腿式叉車(chē)5臺(tái)3皮帶傳輸機(jī)4臺(tái)三計(jì)量打包設(shè)備1汽車(chē)磅2臺(tái)2皮帶電子稱(chēng)2臺(tái)3吊車(chē)電子稱(chēng)1臺(tái)4自動(dòng)計(jì)量裝貨機(jī)1臺(tái)5帶式打包機(jī)2臺(tái)6包裝加工設(shè)備1套四運(yùn)輸設(shè)備1送貨卡車(chē)5輛2貨運(yùn)面包車(chē)3輛3小車(chē)2輛五通訊信息設(shè)備1視頻監(jiān)控系統(tǒng)1套2信息管理系統(tǒng)1套3監(jiān)控調(diào)度系統(tǒng)1套4財(cái)務(wù)及辦公管理系統(tǒng)1套5庫(kù)區(qū)對(duì)講機(jī)系統(tǒng)1套六監(jiān)測(cè)儀器系統(tǒng)1條碼檢測(cè)儀器1套2化驗(yàn)檢測(cè)儀器1套七消防設(shè)備1套配電設(shè)備1套二、總平面布置和運(yùn)輸本著緊湊、暢通、高容量、信息化、便于機(jī)械化運(yùn)作的原則，建材物流中心采用環(huán)形布局方式，盡量避免迂回和十字交叉，采用寬通道，使貨運(yùn)車(chē)輛直接到達(dá)倉(cāng)庫(kù)卸貨臺(tái)，盡量減少重復(fù)搬運(yùn)距離。建材物流裝卸機(jī)械及儀器設(shè)備包括超重吊裝設(shè)備、搬運(yùn)機(jī)械設(shè)備、計(jì)量打包設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、通訊設(shè)備、檢測(cè)儀器信息系統(tǒng)、消防設(shè)施等。另外建立材料檢測(cè)室、辦公區(qū)、管理信息中心和庫(kù)區(qū)相對(duì)獨(dú)立。第六章　技術(shù)方案一、項(xiàng)目組成凡由本項(xiàng)目投資的庫(kù)區(qū)內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍?？傄?guī)劃用地300畝。工程用水可就近采用支溝河水及地下水，水源較豐富，水質(zhì)良好；區(qū)域電力供應(yīng)充足，工程用電可與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)協(xié)商解決。二、建筑材料來(lái)源及運(yùn)輸條件區(qū)域內(nèi)主要建筑材料較少，基本都要從鄰近省份購(gòu)買(mǎi)，成本較高、運(yùn)距較遠(yuǎn)。地震烈度。水文地質(zhì)。**地處鄂爾多斯高原的南部，在大地構(gòu)造上屬于鄂爾多斯臺(tái)向斜陜北臺(tái)凹的一部分，場(chǎng)區(qū)屬于陜北臺(tái)凹的中北部偏東，鄂爾多斯地臺(tái)向斜的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)以升降運(yùn)動(dòng)為主，振蕩幅度小，構(gòu)造簡(jiǎn)單，無(wú)大型急劇褶皺和斷層，長(zhǎng)期以來(lái)屬于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的地塊。(5)侏羅系中統(tǒng)直羅組：為淺灰、灰綠色細(xì)粒砂巖、泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖不等厚互層，上部風(fēng)化較強(qiáng)，巖體破碎，網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙發(fā)育，該層埋藏較深，約在 40 米左右。(3)中更新統(tǒng)：為淺黃、灰黃色砂質(zhì)黃土與粉土質(zhì)砂互層，夾4－5層棕紅色古土壤，含少量零星鈣質(zhì)結(jié)核，堅(jiān)硬致密，厚17－21米。主要成份以石英、長(zhǎng)石為主，結(jié)構(gòu)松散，分選磨圓較好，－ 之間，以細(xì)中砂為主，呈淺黃色，顆粒均勻，有良好的透水性，厚度10－15米，局部可達(dá)40米在低洼地表層有湖相淤泥質(zhì)土分布。（五）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震情況地層巖性。場(chǎng)區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，冷暖有序，日照充足。由于多年的治沙固沙效果，沙丘多半已成為固定或半固定狀，區(qū)域內(nèi)植被有白沙篙、沙蓬、沙竹、沙柳、踏郎等半灌木叢和草群。（三）地形地貌。社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破100億元,。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資突破600億元大關(guān),。2008年,全市地區(qū)生產(chǎn)總值跨上千億元臺(tái)階,穩(wěn)居全省第二,同比增長(zhǎng)23%,增速連續(xù)7年保持全省第一。（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況**物華天寶。近年來(lái)，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的需要，城市建設(shè)發(fā)展很決，城區(qū)范圍已發(fā)展到 20 多萬(wàn)平方公里，人口增加到30多萬(wàn)人?？偯娣e43578 平方公里，是陜西面積最大的一個(gè)市。境內(nèi)有109條河流，北部有200多個(gè)內(nèi)陸湖泊，其中紅堿淖為陜西最大的內(nèi)陸湖，總面積 67 平方公里，總蓄水量 10 億立方米。東臨黃河，與山西省忻州、呂梁隔河相望；北連內(nèi)蒙，與鄂爾多斯毗鄰，西與寧夏銀南和甘肅慶陽(yáng)接壤；南與本省延安市的子長(zhǎng)、延川、志丹、吳旗等縣相接。57′39176。28′115176。第五章　區(qū)域建設(shè)條件及選址一、區(qū)域自然條件（一）概述。四、建設(shè)規(guī)模通過(guò)需求分析，XX建材中心項(xiàng)目擬用地10萬(wàn)m2，約 150畝?？紤]各種競(jìng)爭(zhēng)及市場(chǎng)的不確定因素，實(shí)際以10%考慮，XX建材中心最終能力估算為50萬(wàn)噸。XX建材中心未來(lái)服務(wù)范圍與服務(wù)功能將主要針對(duì)全市建材為主。設(shè)計(jì)年度各貨區(qū)到發(fā)運(yùn)量表（表4－1） 單位：萬(wàn)噸/年到達(dá)發(fā)送鋼材裝飾材料沙石水泥集裝箱其它合計(jì)玻璃合計(jì)建材市場(chǎng)包裝貸區(qū)中期402060遠(yuǎn)期6050110笨重貸區(qū)中期7070遠(yuǎn)期160160集裝貸區(qū)中期1010遠(yuǎn)期5050堆裝貸區(qū)中期6060遠(yuǎn)期8080裝卸線近期3030605050遠(yuǎn)期80401207070總計(jì)中期10040306010202605050遠(yuǎn)期240604080505052070702015年建材物流量預(yù)測(cè)表（表4－2）序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注一鋼材1鋼板、鋼帶萬(wàn)噸102鋼管萬(wàn)噸153鋼筋、圓鋼萬(wàn)噸204型鋼萬(wàn)噸105線材萬(wàn)噸106鋼錠萬(wàn)噸5合計(jì)萬(wàn)噸70均為到達(dá)二建筑材料1裝飾材料萬(wàn)噸202石材萬(wàn)噸203沙石萬(wàn)噸304水泥萬(wàn)噸60合計(jì)萬(wàn)噸130均為到達(dá)三集裝箱萬(wàn)噸10四設(shè)備及配件1設(shè)備萬(wàn)噸102工具萬(wàn)噸10合計(jì)萬(wàn)噸20均為到達(dá)五雜品萬(wàn)噸10總計(jì)萬(wàn)噸2402015年裝卸線物流量預(yù)測(cè)表(表43)序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量10備注1鋼管萬(wàn)噸102型鋼萬(wàn)噸103線材萬(wàn)噸104玻璃萬(wàn)噸50發(fā)送5設(shè)備萬(wàn)噸106配件萬(wàn)噸107管路附件萬(wàn)噸10萬(wàn)噸1102020年裝卸線物流量預(yù)測(cè)表(表45)序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量10備注1鋼管萬(wàn)噸302型鋼萬(wàn)噸303線材萬(wàn)噸204玻璃萬(wàn)噸70發(fā)送5設(shè)備萬(wàn)噸106配件萬(wàn)噸107管路附件萬(wàn)噸10萬(wàn)噸1802020年建材物流量預(yù)測(cè)表（表4－4）序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注一鋼材1鋼板、鋼帶萬(wàn)噸852鋼筋、圓鋼萬(wàn)噸903鋼錠萬(wàn)噸10合計(jì)萬(wàn)噸185均為到達(dá)二建筑材料1裝飾材料萬(wàn)噸302石材萬(wàn)噸303沙石萬(wàn)噸404水泥萬(wàn)噸70合計(jì)萬(wàn)噸170均為到達(dá)三集裝箱萬(wàn)噸50四設(shè)備及配件1設(shè)備萬(wàn)噸152工具萬(wàn)噸15合計(jì)萬(wàn)噸30均為到達(dá)五雜品萬(wàn)噸35總計(jì)萬(wàn)噸470三、建設(shè)規(guī)模估算l、估算依據(jù)及參數(shù)。因此，未來(lái)**市現(xiàn)代物流服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)與發(fā)展將面對(duì)越來(lái)越高的物流服務(wù)方式與物流服務(wù)質(zhì)量的挑戰(zhàn)。物流服務(wù)需求的種類(lèi)從最初簡(jiǎn)單的儲(chǔ)、