【正文】 項目按照市政府的意見及《**市城市建設(shè)總體規(guī)劃（20082010年）》要求到新區(qū)建設(shè)，水、電、路、氣、光纖等配套設(shè)施正在建設(shè)中 ，建議市建設(shè)部門加快基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。**市煙草專賣局（公司）經(jīng)營情況良好，資金條件具備，項目建成后，有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。同時，項目建設(shè)得到了**市政府的重視與支持，市直相關(guān)部門也持支持態(tài)度。即，按照**市城市建設(shè)、新城區(qū)建設(shè)的需要，**市煙草專賣局建設(shè)綜合樓項目亦十分必要。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》、《**市新城區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃》，市行政中心將整體搬遷至新城區(qū)。如果全局職工開大會，必須到外面租場地，同時，信息中心、機房、檔案室等場所狹窄，既不符合要求，也不安全。第十三章 研究結(jié)論與建議**市煙草專賣局現(xiàn)在使用的綜合樓于1985年建成，已有20多年，受周圍建設(shè)房屋的影響，樓房有些部位已出現(xiàn)裂縫。項目建成后，預(yù)計年銷售卷煙以1020%的速度增長，實現(xiàn)利稅和上繳地方稅收將會同步增長，能給**市煙草專賣局（公司）帶來很好的經(jīng)濟效益。2008年銷售卷煙25500箱，實現(xiàn)利稅10354萬元，上繳地方稅收4988萬元。擬建項目所需投資估算具體如下：（單位：萬元）項目名稱規(guī)模費用征地費30畝18萬元/畝540新裝配電及供水工程2臺400KVA箱變，自來水接入180場地平整、臨時道路圍墻　45業(yè)務(wù)經(jīng)營綜合用房7210 m21200元/ m2二次裝修費用7210 m2800元/ m2消防、電梯含噴淋、報警系統(tǒng)及二部電梯200中央空調(diào)　強、弱電安裝工程7210 m2200元/ m2物流中轉(zhuǎn)倉庫（含罰沒物品倉庫）1810 m21500元/ m2車庫952 m2800元/ m276門房（含裝飾性構(gòu)架、電動門）　60場區(qū)給排水　70場區(qū)道路　75露天彩磚停車場及景觀綠化　200安防工程　50設(shè)計費（含地勘、規(guī)劃、測量）　95招投標(biāo)、監(jiān)理　50政府收取建設(shè)規(guī)費　60不可預(yù)見費　152合計　擬建項目資金來源為自籌。第十一章 投資估算及資金來源本項目投資估算根據(jù)**市類似工程概預(yù)算指標(biāo)對本項目進行投資估算。2010年10月——2011年3月，土建工程施工。2010年8月—2011年6月。本項目招標(biāo)情況。對建筑工程采取公開招標(biāo)的方式，監(jiān)理采取邀請招標(biāo)?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《合同法》中有關(guān)規(guī)定對建筑工程、監(jiān)理實行招標(biāo)；設(shè)備進入政府采購序列。l 在鋼筋的搭接接頭長度范圍內(nèi)，當(dāng)搭接鋼筋為受拉時，其箍筋的間距≤5d，且≤100mm；當(dāng)搭接鋼筋為受壓時，其箍筋的間距≤10d，且≤200mm(d為受力鋼筋中最小直徑)。j QL沿墻體軸線每層布置。伸入頂層圈梁的構(gòu)造柱長度不應(yīng)小于40d。h 當(dāng)圈梁被門窗洞口截斷時，應(yīng)在門窗洞口上增設(shè)相同截面的附加圈梁。每邊伸入墻內(nèi)不少于1000mm。f 管道不宜橫穿墻垛、壁柱；需要時應(yīng)采用帶孔的混凝土塊砌筑。d 在寬度小于500mm的承重墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線。管道安裝完后，應(yīng)用C10細(xì)石混凝土或M10水泥砂漿填塞。b 不應(yīng)在墻面上留水平槽、斜槽或埋設(shè)水平暗管和斜暗管。e 外露現(xiàn)澆檐板、女兒墻或通長陽臺板，宜每隔1215m必須設(shè)置溫度縫，縫寬20mm,，內(nèi)填瀝青麻絲。c 洞口：垂直于板跨方向的孔洞寬度b或圓孔直徑D不大于300mm時，將受力鋼筋繞過洞口。跨度大于4m的板，要求板跨中起拱L/400。b 跨度≥4m的支承梁及≥2m的懸臂梁，應(yīng)按施工規(guī)范要求起拱?！?40厚實砌M5混合砂漿（1）梁a 梁上有次梁或梁上有柱時，凡未注明者，在次梁或梁上柱兩邊箍筋應(yīng)加密,加密間距50mm，每邊加密根數(shù)不小于3根，并增設(shè)2Φ12彎45176。)現(xiàn)澆板梁30現(xiàn)澆板20基礎(chǔ)梁,板,柱40普通鋼筋強度設(shè)計值見下表：級別fy(N/m㎡)級別fy(N/m㎡)HPB235(Ф)210HRB335(Φ)300砌體及砌體砂漿：材料使用部位墻厚砂漿等級與種類備注MU20混凝土普通磚177。基礎(chǔ)梁，板C20177。墊層二(a)類廁所、浴室及外挑構(gòu)件環(huán)境類別為二(a)類?！督ㄖ拐鹪O(shè)計規(guī)范》GB500112001 本工程為多層砌體房屋，樓層為8層?；馂?zāi)延續(xù)時間為2小時，消防泵設(shè)2臺，一用一備。根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范要求，確定樓梯間設(shè)置形式，確保房間內(nèi)最遠(yuǎn)地點與外部出口間的距離符合規(guī)范規(guī)定的要求。本工程為二類民用建筑，結(jié)構(gòu)選型采用砌體結(jié)構(gòu)形式。室外消火栓由市政給水管網(wǎng)提供，室外消火栓管網(wǎng)在院內(nèi)呈環(huán)狀布置，室外消火栓為地上式，間距為120m。，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于8m，并設(shè)置照明。三級教育重點應(yīng)放在使員工掌握所在施工隊的作業(yè)特點、安全注意事項、個體防護要求、應(yīng)急措施等方面。做好安全培訓(xùn)，特別做好新員工的“三級教育”。通過宣傳教育的形式使作業(yè)人員熟悉和遵守?！鞍踩\斷”實施的時間可以根據(jù)企業(yè)自身的情況，最好能以月為單位實施。第八章 勞動安全與消防建筑施工過程中要及時發(fā)現(xiàn)作業(yè)現(xiàn)場的危險源和安全隱患，提出改進的措施，并形成安全診斷報告書，作為一段時間內(nèi)的安全整改工作的重點。，房內(nèi)保持自然通風(fēng)。公用部分使用聲控或延時開關(guān)。 該建設(shè)項目所用材料全部采用節(jié)能環(huán)保材料，建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行節(jié)能相關(guān)法律法規(guī)。，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象?！督ㄖ獯翱諝鉂B透性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的3級及《建筑外門空氣滲透性能和雨水滲漏性能分級及檢測方法》GB1368692規(guī)定的Ⅲ級，空氣滲透量≤：采用防盜、保溫、隔聲等性能的金屬門板，內(nèi)襯15mm玻璃棉。：所有窗采用塑料窗框，單框普通中空玻璃平開窗，：采用30厚聚苯板外保溫涂料外墻面。K）,各朝向最大窗墻面積比（限值）：，北、東、。本工程設(shè)計執(zhí)行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》及《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693?！睹裼媒ㄖ峁ぴO(shè)計規(guī)范》（GB5017693）?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342001）。項目建成后，主要能源消耗是電能，部分天然氣。“川氣出川”、“川氣東送”工程主管道均經(jīng)過項目區(qū)域。新建2座110千伏變電站，主變?nèi)萘?50兆伏安，電源來自220K千伏高場變。本工程所有建筑材料都采用節(jié)能材料。2000年2月18日，建設(shè)部依法頒布了76號部長令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，先后頒布了一系列的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。能源短缺，已成為我國經(jīng)濟發(fā)展的一個根本性的制約因素。因此，在嚴(yán)格落實擬定的污染防治措施和本報告提出的污染防治對策、建議的情況下，項目的建設(shè)從環(huán)境保護而言是完全可行的。 環(huán)境影響評價綜合上所述，該項目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，在落實項目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排放濃度可實現(xiàn)穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放。本項目營