煙草專賣局綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-03 06:45本頁面
【正文】 （2）板a 現(xiàn)澆板除特別注明外厚度均為120mm?？缍却笥?m的板，要求板跨中起拱L/400。b現(xiàn)澆板帶厚為120mm，主筋Φ12@120，且不少于2根，分布筋Φ6@200。c 洞口：垂直于板跨方向的孔洞寬度b或圓孔直徑D不大于300mm時，將受力鋼筋繞過洞口。d 現(xiàn)澆板伸進墻體長度不應(yīng)小于120mm。e 外露現(xiàn)澆檐板、女兒墻或通長陽臺板，宜每隔1215m必須設(shè)置溫度縫，縫寬20mm,，內(nèi)填瀝青麻絲。（3）砌體、構(gòu)造柱、圈梁、過梁a 施工應(yīng)準確預(yù)留槽洞位置，不得在已砌墻體上鑿槽打洞。b 不應(yīng)在墻面上留水平槽、斜槽或埋設(shè)水平暗管和斜暗管。c 墻體中豎向暗管宜預(yù)埋；無法預(yù)埋需留槽時，墻體施工時預(yù)留槽的深度及寬度不宜大于95mm95mm。管道安裝完后，應(yīng)用C10細石混凝土或M10水泥砂漿填塞。當槽的平面尺寸大于95mm95mm時，應(yīng)填塞并將槽兩側(cè)墻體內(nèi)預(yù)留鋼筋相互拉結(jié)。d 在寬度小于500mm的承重墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線。e 墻體中不應(yīng)設(shè)水平穿行暗管或預(yù)留水平溝槽。f 管道不宜橫穿墻垛、壁柱；需要時應(yīng)采用帶孔的混凝土塊砌筑。g 凡構(gòu)造柱和柱與磚墻相連沿高度方向每500mm設(shè)置2Φ6水平拉接筋。每邊伸入墻內(nèi)不少于1000mm。靠近構(gòu)造柱邊緣的虛線為磚墻和構(gòu)造柱連接的馬牙槎垂直間距300，在GZ內(nèi)鋼筋搭接長度35d范圍內(nèi)，其箍筋間距應(yīng)加密為100mm。h 當圈梁被門窗洞口截斷時，應(yīng)在門窗洞口上增設(shè)相同截面的附加圈梁。附加圈梁與圈梁的搭接長度不應(yīng)小于其垂直距離的二倍，并不小于1m。伸入頂層圈梁的構(gòu)造柱長度不應(yīng)小于40d。i 門窗洞口均設(shè)過粱，梁端伸入支座不少于240mm，圈梁代過梁時底部增加2Φ12(加筋長為洞口寬+480mm)。j QL沿墻體軸線每層布置。k 底層柱根箍筋加密區(qū)長度應(yīng)取不小于該層柱凈高的1/3，以上各層為不小于柱凈高的1/6和450mm較大者，加密區(qū)的箍筋間距為@100，直徑同柱剖面箍筋直徑。l 在鋼筋的搭接接頭長度范圍內(nèi)，當搭接鋼筋為受拉時，其箍筋的間距≤5d，且≤100mm；當搭接鋼筋為受壓時，其箍筋的間距≤10d，且≤200mm(d為受力鋼筋中最小直徑)。 第十章 項目招投標及實施進度安排依照國家發(fā)展計劃委員會2000年第3號令《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目建設(shè)必須進行招投標?！吨腥A人民共和國招標投標法》《合同法》中有關(guān)規(guī)定對建筑工程、監(jiān)理實行招標；設(shè)備進入政府采購序列。采取委托招標的組織形式。對建筑工程采取公開招標的方式，監(jiān)理采取邀請招標。設(shè)備采購按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本項目招標情況。見下表：招標基本情況表招標范圍指標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計建筑工程★★★安裝工程監(jiān)理★★★設(shè)備★★★重要材料其它情況說明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日項目建設(shè)周期為10個月。2010年8月—2011年6月。工程進度安排如下：2010年8月——2010年10月，項目前期工作。2010年10月——2011年3月，土建工程施工。2011年3月——2011年6月，裝修，投入運營。第十一章 投資估算及資金來源本項目投資估算根據(jù)**市類似工程概預(yù)算指標對本項目進行投資估算。投資估算：。擬建項目所需投資估算具體如下：（單位：萬元）項目名稱規(guī)模費用征地費30畝18萬元/畝540新裝配電及供水工程2臺400KVA箱變，自來水接入180場地平整、臨時道路圍墻 45業(yè)務(wù)經(jīng)營綜合用房7210 m21200元/ m2二次裝修費用7210 m2800元/ m2消防、電梯含噴淋、報警系統(tǒng)及二部電梯200中央空調(diào) 強、弱電安裝工程7210 m2200元/ m2物流中轉(zhuǎn)倉庫（含罰沒物品倉庫）1810 m21500元/ m2車庫952 m2800元/ m276門房（含裝飾性構(gòu)架、電動門） 60場區(qū)給排水 70場區(qū)道路 75露天彩磚停車場及景觀綠化 200安防工程 50設(shè)計費（含地勘、規(guī)劃、測量） 95招投標、監(jiān)理 50政府收取建設(shè)規(guī)費 60不可預(yù)見費 152合計 擬建項目資金來源為自籌。第十二章 經(jīng)濟分析與評價**市煙草專賣局（公司）2007年，銷售卷煙25002箱，實現(xiàn)利稅7842萬元，上繳地方稅收4151萬元。2008年銷售卷煙25500箱，實現(xiàn)利稅10354萬元，上繳地方稅收4988萬元。2009年銷售卷煙26826箱，實現(xiàn)利稅10428萬元，上繳地方稅收5946萬元。項目建成后，預(yù)計年銷售卷煙以1020%的速度增長，實現(xiàn)利稅和上繳地方稅收將會同步增長，能給**市煙草專賣局（公司）帶來很好的經(jīng)濟效益。項目建成后，將為**經(jīng)濟發(fā)展和人民群眾生活水平的提高提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十三章 研究結(jié)論與建議**市煙草專賣局現(xiàn)在使用的綜合樓于1985年建成，已有20多年，受周圍建設(shè)房屋的影響，樓房有些部位已出現(xiàn)裂縫。由于當時建設(shè)綜合樓時場地等因素的限制，建筑面積僅700多平方米，現(xiàn)已無法滿足辦公、培訓(xùn)和信息化建設(shè)的需要，局機關(guān)14個科室，分了三處辦公，對工作帶來諸多不便。如果全局職工開大會，必須到外面租場地，同時，信息中心、機房、檔案室等場所狹窄，既不符合要求，也不安全。因此，建設(shè)綜合樓項目十分必要。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》、《**市新城區(qū)控制詳細規(guī)劃》，市行政中心將整體搬遷至新城區(qū)。按照市政府的要求，**市煙草專賣局所申報的綜合樓建設(shè)項目須在新城區(qū)建設(shè)。即，按照**市城市建設(shè)、新城區(qū)建設(shè)的需要，**市煙草專賣局建設(shè)綜合樓項目亦十分必要。項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入規(guī)范。同時，項目建設(shè)得到了**市政府的重視與支持，市直相關(guān)部門也持支持態(tài)度。項目建設(shè)所需要的客觀條件具備。**市煙草專賣局（公司）經(jīng)營情況良好，資金條件具備，項目建成后，有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。項目具有可行性。項目按照市政府的意見及《**市城市建設(shè)總體規(guī)劃（20082010年）》要求到新區(qū)建設(shè)，水、電、路、氣、光纖等配套設(shè)施正在建設(shè)中 ，建議市建設(shè)部門加快基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。38****咨詢有限公司
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