【正文】 的第三項工程提出來。煙草物流是物流業(yè)的一個重要組成部分。建設(shè)本項目，正是適應(yīng)了現(xiàn)代物流發(fā)展的需要。建設(shè)本項目，有利于解決干部職工的培訓(xùn)和娛樂硬件，以提高干部職工的綜合素質(zhì)。雖然隨著中國加入WTO，市場經(jīng)濟體制的不斷完善，政府干預(yù)將逐步消退，取而代之的將是自由競爭。應(yīng)對市場，各企業(yè)應(yīng)該創(chuàng)造企業(yè)形象，打造自己過硬的品牌，完善自己的經(jīng)營管理模式，區(qū)分旺季、淡季做好營銷，聯(lián)合工商、公安、法院、檢察、財政、稅務(wù)、物價等部門加強專賣管理。 第四章 建設(shè)條件 場址所在位置現(xiàn)狀 地點與地理位置本項目建設(shè)地點位于**市周磯辦事處新城區(qū)318復(fù)線以北 場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目用地為一般農(nóng)田，根據(jù)新批準(zhǔn)的國土利用規(guī)劃，為建設(shè)用地予留地性質(zhì)。 場址條件 地理位置條件**自公元965年建縣，迄今已有千余年歷史。東距省會武漢市154km，西至荊州市75km。 氣象條件**市屬北亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)。全年太陽輻射總量業(yè)108109千卡/cm2，年日照時數(shù)19451988小時，℃，年無霜期274天。因受季風(fēng)影響，降水季節(jié)性較強，年變化顯著。太陽輻射占全年75%，≥10℃的積溫為全年80%。年平均相對濕度為81%。境內(nèi)地勢平坦開闊，為冷空氣南下通，冬季以偏北風(fēng)為主，夏季以偏南風(fēng)為主。由于地勢關(guān)系，南部大風(fēng)日數(shù)多于北部。地層由更新世未至晚新世中期沉積的一套沖積、沖洪積、湖積的粘土、粉質(zhì)粘土、砂礫卵石層組成。場地土覆蓋層為一套松散、稍密的砂土層。經(jīng)驗判別：VS≈80N1/3＝177m／s，場地土類型中軟弱土，屬Ⅱ類地層。3層為孔隙潛水，以下層為孔隙承壓水。 社會環(huán)境條件近年來，**市按照“一主三化”的方針，圍繞工業(yè)興市目標(biāo)，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、增創(chuàng)競爭優(yōu)勢、培植新的經(jīng)濟增長點，經(jīng)濟得到了快速發(fā)展。外貿(mào)出口19764萬美元，%，%；，%；，%，%；，%，%，%，%以上，全市綜合經(jīng)濟實力連年位居全省市前列。 交通條件**市交通條件優(yōu)越，東通武漢，南連監(jiān)利，西鄰荊州，北接荊門，隔漢水與天門相望，滬（上海）蓉(成都)高速公路與318國道橫貫全境。目前，21個區(qū)、鎮(zhèn)、處、場通二級路，371個自然村、分場都通了公路。流經(jīng)境內(nèi)的漢江航運四季通暢，有年吞吐量達(dá)300萬噸的紅旗、澤口兩個港口。 公共設(shè)施條件給水：項目的生產(chǎn)用水、生活用水、消防用水，水源由**市自來水公司供應(yīng)。按照雨污分流原則，進入西城區(qū)城市生活污水處理廠收集管網(wǎng)。供電：項目用電由周磯供電所統(tǒng)一供電。通信：**電信、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、鐵通、視通等公司的通信設(shè)施完全可以滿足本項目需求。**市規(guī)劃管理局以選字2009G4003號建設(shè)項目選址意見書，同意選址在周磯辦事處。經(jīng)國土部門審查，該項目用地符合國家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策及用地定額規(guī)定，符合**市土地利用總體規(guī)劃。即：本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。項目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入條件。煙草行業(yè)實行專賣體制，人財物內(nèi)外貿(mào)高度集中，有利于**煙草市場的統(tǒng)一管理。**市煙草專賣局擁有足夠資金，且資金因行業(yè)特征而周轉(zhuǎn)快，為項目的建設(shè)提供了充足的資金支持。項目場地位于規(guī)劃中新城區(qū)周磯辦事處318國道復(fù)線以北、五澤大道以南，進深為190m，總用地20000m2，實際用地14737 m2，建筑用地2360 m2，道路用地7725 m2，綠化用地4572 m2，總建筑面積10000 m2，%，綠地率31%。業(yè)務(wù)經(jīng)營用房，建筑面積7210m2。物流中轉(zhuǎn)、罰沒物品倉庫等（建筑面積：2790 m2）根據(jù)物流中轉(zhuǎn)倉庫使用功能，本項目擬建功能分區(qū)內(nèi)容如下：（1）中轉(zhuǎn)倉庫：建筑面積1600 m2，主要功能為卷煙零售戶配送產(chǎn)品的臨時存放地：（2）罰沒物品倉庫：建筑面積210 m2，主要功能為罰沒卷煙臨時存放地；（3）車庫：建筑面積950 m2，為物流配送車輛集中停放；（4）門房：建筑面積30 m2，為進出登記及安保值班；（1）道路工程：采用環(huán)形道路貫通，路面寬7米。排水采用雨污分流制排入城市主干網(wǎng)。預(yù)測總用電量700KW。（4）圍墻：考慮經(jīng)濟適用及美觀效果，五澤大道及318國道復(fù)線采用鑄鐵式透視圍墻，其余圍墻采用磚砌圍墻。擬建物流中轉(zhuǎn)倉庫項目可采取磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)類型；磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)快，投資省，但穩(wěn)定性及防火性能較差；框架結(jié)構(gòu)建設(shè)快，穩(wěn)定性好，但由于跨度大，建設(shè)周期長，投資大；鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)快，穩(wěn)定性好，但投資大；故擬建物流中轉(zhuǎn)倉庫項目采用鋼結(jié)構(gòu)較好。擬建門房項目可采取磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)類型；磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)快，投資省，由于跨度不大，其穩(wěn)定性影響較??；框架結(jié)構(gòu)建設(shè)快，穩(wěn)定性好，但投資大；鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)快，穩(wěn)定性好，但投資大；故擬建門房項目采用磚混結(jié)構(gòu)較好。其他一般河流水質(zhì)Ⅱ—Ⅲ類控制標(biāo)準(zhǔn)。項目所在地廠界符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）中“3類標(biāo)準(zhǔn)和4a類標(biāo)準(zhǔn)”要求。項目施工期所產(chǎn)生的污水主要有基礎(chǔ)施工中的泥漿水、建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產(chǎn)污水和施工人員所產(chǎn)生的生活污水等。生活污水主要是建筑施工人員的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注砼后的沖洗水，主要污染因子是COD、BODSS、氨氮。地基挖掘時的地下水量與地質(zhì)情況有關(guān)，澆注砼的沖洗水量與天氣狀況有關(guān)，主要污染因子是SS，其排放量均難以估算?？紤]到項目施工期的短期行為，要求對施工場地所產(chǎn)生的污水應(yīng)加強管理、控制。處理后的施工廢水排入市政排水管網(wǎng)。項目施工期間對環(huán)境空氣的污染主要來自施工揚塵。為此要求項目施工時，在施工現(xiàn)場周圍按規(guī)定修筑防護墻及安裝遮擋設(shè)施，實行封閉式施工，對有可能產(chǎn)生二次揚塵的作業(yè)面應(yīng)灑水降塵，車輛出工地時應(yīng)進行沖洗，防止隨車帶走泥土，同時對運輸土石方等車輛采取密閉措施，防止沿路拋灑，污染城市環(huán)境。還有運輸工具所產(chǎn)生的噪聲。機械噪聲值及相應(yīng)限值表 單位：dB(A)機械名稱距聲源10m處距聲源30m處施工場界噪聲限值噪聲值平均噪聲值平均晝間夜間挖土機、推土機、壓縮機80～988774～80767555注：噪聲限值系根據(jù)GB12523—90《建筑施工場界噪聲限值》確定由表中可看出，即使距聲源30m處，許多施工機械的噪聲值仍超過相應(yīng)的建筑施工場界限值，對施工現(xiàn)場周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的噪聲影響。對施工機械設(shè)備要采取有效的降噪減振措施，如加彈性墊、包覆和隔聲罩等辦法，機動車輛進出施工場地應(yīng)禁止鳴笛，夜間(22時至次日6時)嚴(yán)禁使用各種打樁機。施工期間所產(chǎn)生的固體廢物主要有基礎(chǔ)施工所挖掘的土石、主體結(jié)構(gòu)施工所產(chǎn)生的施工廢物料以及施工人員的生活垃圾等，不含《國家危險廢物名錄》中的有害廢物。影響時間約半年，影響范圍為附近周圍環(huán)境。 運營期環(huán)境影響分析項目運營期的污水主要來自于生活污水。建筑物設(shè)雨水斗及雨水立管，地面設(shè)雨水口，匯集后排入城市雨水管網(wǎng)。另外還有公共廁所和生活垃圾所散發(fā)的惡臭。本項目建成后，無明顯增加的空氣污染源。項目所在區(qū)域噪聲主要是汽車的交通噪聲，可控制在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。垃圾應(yīng)及時清運(須辦理準(zhǔn)運證)，交有關(guān)部門進行相關(guān)處理，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。從環(huán)境影響分析可知，污染物排放對環(huán)境的影響