【正文】 設(shè)計(jì)范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防直通對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)；電氣火災(zāi)控制及顯示系統(tǒng)。低壓電網(wǎng)系統(tǒng)采用220/380V三相供電，供電方式為放射式。d、變壓器及相關(guān)設(shè)備由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)安裝公司設(shè)計(jì)安裝；室外高低壓電纜的規(guī)格及型號(hào)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)安裝公司設(shè)計(jì)安裝。另在君晟電子商務(wù)中心地下室內(nèi)、君晟駕駛員酒店和君晟酒店中間綠化帶內(nèi)各分別設(shè)置一臺(tái)（合計(jì)兩臺(tái)）容量為350KW柴油發(fā)電機(jī)組（型號(hào)為382DFEC），用做消防設(shè)備及備用電源供電，供給本工程的二級(jí)負(fù)荷用電。消防設(shè)備用電、消防控制室、酒店、綜合服務(wù)中心的通道照明、應(yīng)急照明，防排煙設(shè)施、電梯、泵房、酒店的餐廳、會(huì)議室、門(mén)廳、大堂、高級(jí)客房、值班室各設(shè)備中心機(jī)房用電為二級(jí)負(fù)荷，其他動(dòng)力及一般照明按三級(jí)負(fù)荷供電。地下室照明用電按（30W/ m2）計(jì)算。本項(xiàng)目周邊市政道路均設(shè)置有10kV高壓電網(wǎng)。電話(huà)、電視、智能化安全防范系統(tǒng)。建筑物防雷保護(hù)及接地設(shè)計(jì)。動(dòng)力配電設(shè)計(jì)?！?0kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500532013《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500542009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500542011《有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094《城市住宅區(qū)和辦公樓電話(huà)通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》YD/T 200893。（3）室內(nèi)排水管采用硬聚氯乙烯UPVC排水管，膠粘接口，室外排水管采用HDPE中空雙壁纏繞排水管，熱熔套連接。管材及其接口，覆土深度（1）室內(nèi)給水管、熱水管采用PP－R塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管，熱熔連接。（1）排水系統(tǒng)：雨水采用有組織排水，屋面雨水經(jīng)匯集后排入室外雨水溝，和場(chǎng)地雨水一道排入雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨水管道。 （2）熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目熱水采用集中太陽(yáng)能熱水器及熱泵互補(bǔ)的方式供給。（5）氣體滅火系統(tǒng)配電室設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，采用七氟丙烷滅火系統(tǒng)。（3）消防水池消防水池內(nèi)存一次火災(zāi)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)噴淋系統(tǒng)滅火用水量。（2）室內(nèi)噴淋系統(tǒng)本工程按相關(guān)規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，室內(nèi)噴淋系統(tǒng)用水量為30L/S，系統(tǒng)作用時(shí)間1小時(shí)。給水管網(wǎng)計(jì)量方式采用在總進(jìn)水管處設(shè)置總水表，各用水終端分別設(shè)置二級(jí)水表的方式進(jìn)行計(jì)量。如與施工圖標(biāo)高不一致，應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行管道高程調(diào)整后，方可施工。各種管道在施工前，應(yīng)對(duì)給水管及排水管接管點(diǎn)的閥門(mén)井。連接方式采用承插連接，橡膠圈密封管材要求環(huán)剛度SN≥8KN/m178。該項(xiàng)目去污水經(jīng)化糞池初步處理后統(tǒng)一接至污水處理房，污水經(jīng)污水處理房處理達(dá)標(biāo)后用于小區(qū)景觀用水。c. 云南德宏地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式4342(1+)/t+=3年，降雨歷時(shí)t=。—排放一體化系統(tǒng)，項(xiàng)目區(qū)綠地及室外綠化車(chē)位內(nèi)雨水采用自然滲透措施，室外綠化車(chē)位采用透水鋪裝地面；為保證綠地雨水自然入滲，景觀設(shè)計(jì)須采用下凹型綠地，具體由景觀公司深化設(shè)計(jì)。 ，污水經(jīng)過(guò)污水處理池處理達(dá)標(biāo)后，用于景觀用水及綠化灑水。污水系統(tǒng)：，故公共建筑生活污水設(shè)計(jì)排水量為285m3。(c)其他未預(yù)見(jiàn)用水量按高日生活用水量的10%計(jì)。次）計(jì)。天）計(jì)，修理車(chē)間、修理廠(chǎng)、辦公樓生活日用水量按35L/（人(4)計(jì)量方式：每個(gè)用水單元設(shè)置水表計(jì)量，水表采用集中設(shè)置。(2)室外供水方式：該汽車(chē)城生活給水及消防給水共管，管網(wǎng)負(fù)有消防給水任務(wù)，并采用環(huán)狀供水方式。(2)該工程周邊市政道路（瑞京路、人民路及至弄島二級(jí)路起點(diǎn)）均設(shè)有污水管網(wǎng)及雨水管網(wǎng)，污水管網(wǎng)管徑為DN600，雨水管網(wǎng)管徑為DN1000，滿(mǎn)足該工程排水要求。(1)該工程周邊市政道路（瑞京路、人民路及至弄島二級(jí)路起點(diǎn)）均設(shè)有給水管網(wǎng)，市政管網(wǎng)供水管徑均為DN300。本工程普為通多層建筑及高層建筑《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003(2009年版)；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 500162006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595 2005年版；《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T501062010)；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006(2014)；《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 505552010；《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T392011；《城鎮(zhèn)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507882012）；《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB509742014.其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。總平面布置還應(yīng)考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線(xiàn)路等外部因素的合理安排。總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程、倉(cāng)儲(chǔ)流程、廢棄物排出、廠(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠(chǎng)地的自然條件、運(yùn)營(yíng)要求與功能以及行業(yè)、專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。重視綠化，創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。符合國(guó)家現(xiàn)行的防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，以及城市總體規(guī)劃要求。（5）化糞池項(xiàng)目化糞池和污水處理設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)建設(shè)，化糞池容積應(yīng)滿(mǎn)足糞便停留時(shí)間超過(guò)24小時(shí)的要求，并嚴(yán)格按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500152003）進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。樹(shù)種選擇做到三季有花，四季長(zhǎng)青，并以當(dāng)?shù)剡m生樹(shù)種為主要綠化樹(shù)種。（4）綠化綠化是美化環(huán)境、防止污染的有效措施。（6）停車(chē)位“城”，應(yīng)配637個(gè)車(chē)位。（4）垃圾收集點(diǎn)在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)每個(gè)出入口處，設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路邊合理設(shè)置垃圾桶，保障區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境。供電電源條件符合設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，供電容量和可靠性滿(mǎn)足要求。供配電系統(tǒng)、公共照明及電力設(shè)備安裝，在工程建設(shè)過(guò)程中一步到位，統(tǒng)一管理。（2）供電方案在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)三個(gè)主要出入口處設(shè)物業(yè)管理用房、警務(wù)室，保障項(xiàng)目?jī)?nèi)居民日常所需及安全；變電室設(shè)于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)東面，保障項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑用電。地表有機(jī)質(zhì)土層不得用于回填：地表有機(jī)質(zhì)層屬高壓縮土層，在場(chǎng)地回填中此層土不能利用，需集中收集后用于綠化。確定回填土的最佳含量：本廠(chǎng)址的回填土為碎石土的粉土，應(yīng)經(jīng)過(guò)土工試驗(yàn)隊(duì)廠(chǎng)址中的粉土做“擊實(shí)”試驗(yàn)卻確定最佳含水量，用最佳含水量知道回填土工程施工?；靥钔潦焦こ添?xiàng)目地勢(shì)已經(jīng)經(jīng)過(guò)挖山回填，土方量比較小。場(chǎng)院地坪：建筑旁側(cè)的場(chǎng)院、料場(chǎng)需為混凝土場(chǎng)院。表56 溫和中區(qū)居住建筑外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)的氣密性等級(jí)樓層7層以下≥7層氣密性等級(jí)4級(jí)≥6級(jí)注：氣密性等級(jí)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性等級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T71062008確定。4 凸窗，弧形窗及轉(zhuǎn)角窗的面積，按展開(kāi)面積計(jì)算。2 朝向窗墻面積比指單一朝向立面上窗戶(hù)面積（包括陽(yáng)臺(tái)門(mén)透明部分）與該朝向外墻建筑立面面積（不包括女兒墻面積）之比，窗戶(hù)面積按洞口面積計(jì)算。表54 溫和中區(qū)居住建筑外墻表面太陽(yáng)輻射吸熱系數(shù) ρ 限值外墻方位南北東西太陽(yáng)輻射吸熱系數(shù)ρ≥————＜（5）溫和中區(qū)居住建筑不同朝向、單一墻面不同窗墻面積比的外窗（包括陽(yáng)臺(tái) 門(mén)透明部分）保溫性能等級(jí)限值應(yīng)符合表55的規(guī)定；外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)氣 密性等級(jí)應(yīng)符合表56的規(guī)定。k)]屋面D≥3K≤≤D≤3K≤D＜K≤1外墻D≥3K≤2≤D≤3K＜D＜K≤分戶(hù)墻K≤分戶(hù)樓板K≤底面自然通風(fēng)的架空樓板K≤戶(hù)門(mén)K≤3注：1 外墻的傳熱系數(shù)，外墻熱惰性指標(biāo)均為考慮了熱橋計(jì)算后得到的平均傳熱系數(shù) 和平均熱惰性指標(biāo)。（4）溫和中區(qū)居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位的傳熱系數(shù) K 值，熱惰性指標(biāo) D 及外墻表面太陽(yáng)輻射吸熱系數(shù) ρ，應(yīng)符合表5表54的規(guī)定。K），遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)≤。當(dāng)不能滿(mǎn)足本條文規(guī)定時(shí)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行權(quán)衡判斷。）的范圍。）偏南60176。的范 圍，“東” 、“西”代表東或西偏北30176。的范圍，“北”代表北偏東60176。表51 民用建筑各朝向的窗墻面積比限值建筑類(lèi)別居住建筑公共建筑朝向南向北向東、西向南、北向東、西向溫和南區(qū)≤≤≤≤≤溫和中區(qū)≤≤≤≤溫和北區(qū)≤≤≤≤注：1 溫和中區(qū)的公共建筑，其4個(gè)朝向的總窗墻面積比應(yīng)≤；2 公共建筑單一朝向的窗墻面積比＜，玻璃（或其他透明材料）的可見(jiàn)光 透射比應(yīng)≥；3 “南”代表南偏東30176。（1）建筑各朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比應(yīng)符合表 51的規(guī)定。建筑物的主體朝向如為南北向，冬季有利于增加太陽(yáng)輻射得熱，夏季可大幅 度降低空調(diào)能耗或外遮陽(yáng)成本。（2）市政綠帶景觀區(qū)為了城市更多的綠地，同時(shí)也是提升項(xiàng)目區(qū)的外部環(huán)境，根據(jù)有關(guān)規(guī)范，在整個(gè)地塊與市政道路的交接處，設(shè)計(jì)相應(yīng)的綠化帶，景觀的考慮上主要以豐富的植物設(shè)計(jì)體現(xiàn)。強(qiáng)調(diào)山勢(shì)的利用，合理利用高差，將高差化整為零，分別形成立體景觀。項(xiàng)目區(qū)景觀設(shè)計(jì)著重強(qiáng)調(diào)生活味，旨在提供一個(gè)可休憩和交流的環(huán)境優(yōu)美的場(chǎng)所，而不一味追求氣勢(shì)。h、抗?jié)B等級(jí)：地下室混凝土部分為P6本工程按8度抗震設(shè)防，按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，多層采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)；高層采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為一級(jí)，剪力墻震等級(jí)為一級(jí)。f、基礎(chǔ)墊層C15。7）對(duì)結(jié)構(gòu)兩端加強(qiáng)抗側(cè)力構(gòu)件，提高兩個(gè)端部的剛度及延性，減小扭轉(zhuǎn)帶來(lái)的不利影響。5）采用合理、經(jīng)濟(jì)的材料，盡量減輕結(jié)構(gòu)白重。3）控制結(jié)構(gòu)的剛度，做到平、立面規(guī)則，各層剛度不發(fā)生突變。為使結(jié)構(gòu)具有良好、足夠的抗震能力，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中充分考慮以下方面問(wèn)題：1）結(jié)構(gòu)布置受力明確，傳力途徑直接簡(jiǎn)單。基礎(chǔ)方案的確定根據(jù)地勘報(bào)告選取長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁，D=500mm，樁長(zhǎng)2029m，獨(dú)立承臺(tái)+防水板基礎(chǔ)形式。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010 ，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)建筑。（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公、住宅 衛(wèi)生間 外挑陽(yáng)臺(tái) 上人屋面 樓梯、走道、門(mén)廳 商鋪 非上人屋面 以上各建筑物樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009 1及取值。 建筑各功能空間，各防火分區(qū)均保證有至少2個(gè)安全出口，且疏散距離均滿(mǎn)足規(guī)范要求。規(guī)劃用地三面臨城市道路，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各棟建筑之間的主干道與次干道相連，形成環(huán)形消防流線(xiàn)?！俺恰表?xiàng)目區(qū)按《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》的要求，應(yīng)配637個(gè)車(chē)位。主要出入口與城市道路相連，方便直接出入；區(qū)內(nèi)道路均為69米寬環(huán)路，方便車(chē)輛進(jìn)出，同時(shí)也滿(mǎn)足消防撲救的要求。根據(jù)地塊所處區(qū)位位置，南側(cè)緊鄰龍瑞高速公路，北面接瑞章公路，東面為進(jìn)城區(qū)公路，西面為至弄島二級(jí)公路。圖55 君晟酒店及餐廳●商住區(qū)：商住區(qū)位于住宅區(qū)的東面，緊臨市政道路。圖54汽車(chē)4S店及轎車(chē)銷(xiāo)售中心 ●綜合服務(wù)區(qū)：包含君晟駕駛員酒店、君晟辦公樓、君晟酒店、餐廳。圖52加油服務(wù)區(qū)●小型汽車(chē)服務(wù)區(qū)：位于規(guī)劃用的東南面，包含轎車(chē)銷(xiāo)中心、汽車(chē)俱樂(lè)部、轎車(chē)修理廠(chǎng)、汽車(chē)美容、二手車(chē)交易中心、汽車(chē)4S店?！窦佑头?wù)區(qū)：包含君晟加油站、站房。利用網(wǎng)絡(luò)的全天候服務(wù)功能，消除交易空間與時(shí)間的約束?！耠娮由虅?wù)區(qū)：位于規(guī)劃用地南面。玻璃幕墻與石材組合，創(chuàng)造虛與實(shí)的強(qiáng)烈對(duì)比?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503252005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6290）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189 2005《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53／T392011《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152009）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJl62008）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）汽車(chē)銷(xiāo)售、酒店、電子商務(wù)中心等建筑外立面強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代與傳統(tǒng)的結(jié)合。（4）建筑本身的標(biāo)識(shí)性：以核心汽車(chē)展銷(xiāo)中心及辦公配套建筑自身立面的特征形成高速路口的一個(gè)標(biāo)識(shí)性建筑群，強(qiáng)化消費(fèi)者以及過(guò)路者對(duì)于本區(qū)域的品牌性認(rèn)知，達(dá)到汽車(chē)城本身獨(dú)有的廣告效應(yīng)。（2）動(dòng)靜分區(qū)：根據(jù)功能要求，將核心汽車(chē)展銷(xiāo)區(qū)、辦公配套區(qū)以及汽車(chē)修理等多個(gè)功能空間，通過(guò)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路、綠化等自然的進(jìn)行有效分離，從而疏導(dǎo)人流、車(chē)流，避免相互干擾。項(xiàng)目總平面布置見(jiàn)附圖1。項(xiàng)目建成后將集辦公、停車(chē)服務(wù)、貨運(yùn)信息、汽車(chē)銷(xiāo)售、汽配修理、住宿餐飲等功能于一體的信息化、快速化和生態(tài)化的現(xiàn)代汽車(chē)城。%，%，停車(chē)位共907個(gè)，其中小車(chē)停車(chē)位765個(gè)，大車(chē)停車(chē)位142個(gè)。2014年，同比增長(zhǎng)15%以上；，增長(zhǎng)45%以上；，增長(zhǎng)15%；口岸進(jìn)出口總額273億元，增長(zhǎng)43%以上；，增長(zhǎng)4%以上；城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入增長(zhǎng)12%以上；農(nóng)村常住居民人均可支配收入增長(zhǎng)15%以上。在云南“植物王國(guó)”錄中，以地名命名的植物有“蘭果樹(shù)”、“荷包果”、“紫金?！薄ⅰ吧烬堁邸?、“蝦脊蘭”和“蒲桃”等24種，珍稀保護(hù)樹(shù)種有華南蘇鐵銀杏（一級(jí)），禿杉、鵝掌秋、鋸葉竹節(jié)樹(shù)、翠柏等69種。珍稀林材物種有滇桐、合歡木、滇楠、西南紫微，山龍眼等數(shù)十種。森林分為7個(gè)植被系、17個(gè)亞植被系、30個(gè)群系。分布以低山河谷階地為主，無(wú)完整森林群落，常見(jiàn)的喬木有云南石梓、馬蹄果、栲類(lèi)、紅木荷等。典型的森林群落有栲類(lèi)