【正文】 （四）占有人與回復(fù)請求權(quán)人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系占有人與回復(fù)請求權(quán)人間，如有特定的法律關(guān)系之存在，則依該法律關(guān)系解決雙方的權(quán)利義務(wù)如無此種關(guān)系，法律須依占有的效力解決當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。就使用占有物所獲得的利益，不負(fù)利益返還之責(zé)。2．取得時效——善意、和平、公然連續(xù)占有達(dá)法定期間，取得所有權(quán)。 如債權(quán)人就債務(wù)人所占有之動產(chǎn)，可以推定為占有人所有，而申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。（2）無權(quán)占有有必要區(qū)分有瑕疵的占有和無瑕疵的占有，以設(shè)置不同的法律效力，有權(quán)占有則無此必要（二）善意占有與惡意占有以無權(quán)占有人是否誤信為有占有權(quán)源為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分1．善意占有：誤信有占有權(quán)源而為占有者2．惡意占有：明知無占有權(quán)，或?qū)Υ艘旬a(chǎn)生疑問，而仍為占有者?占有的善意與惡意，乃占有人的主觀意思，難以加以證明，故法律推定為善意占有?區(qū)分意義：動產(chǎn)善意取得；動產(chǎn)善意占有與惡意占有，其效力顯著不同（三）和平占有與強(qiáng)暴占有是否以法律禁止的強(qiáng)暴手段為占有?取得時效之占有，必須為和平占有（四）公然占有與隱秘占有以占有之方法，是否以避免他人發(fā)現(xiàn)的方法為占有?取得時效以公然占有為要件（五）自主占有與他主占有以是否具有所有的意思為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分——以其占有之物為自己之物而排斥他人占有的意識 ?取得時效與時效均須以自主占有為之（六）直接占有與間接占有以占有人是否直接占有標(biāo)的物進(jìn)行區(qū)分1．直接占有：直接對物有事實上的管領(lǐng)力的——質(zhì)權(quán)人、承租人、借用人、保管人等2．間接占有：不直接占有物，而對于直接占有之人，基于一定的法律關(guān)系有返還請求權(quán)，因而對物有間接管領(lǐng)力的——出質(zhì)人、出租人、出借人、寄存人?間接占有的意義：（1）擴(kuò)大了占有保護(hù)的范圍，如間接占有人可以經(jīng)由直接占有完成取得時效；間接占有人也可主張占有人的物上請求權(quán)；（2）占有觀念化，使觀念交付成為可能三、占有的取得、變更（一）占有的取得1．占有的原始取得——非基于他人既存的占有而取得的占有 2．繼受取得——基于他人既存的占有而取得占有（1）占有的移轉(zhuǎn)——占有人以法律行為將占有物交付他人，該他人取得占有（2）占有的繼承——繼承人在繼承開始后，取得繼承標(biāo)的物的占有——觀念化（二）占有的變更在占有存續(xù)中，占有的狀態(tài)發(fā)生變更1．他主占有變?yōu)樽灾髡加校簝?nèi)心的意思變化尚不足，還須向使其取得占有之人表示 2．善意占有變?yōu)閻阂庹加?善意占有人如其后知無占有之權(quán)利而仍繼續(xù)占有的，即變?yōu)閻阂庹加小?一般社會觀念的重要性：在車站丟失錢包，數(shù)小時后發(fā)現(xiàn)；車輛停放路旁幾日。?意義：對于物有事實上的管領(lǐng)力，其性質(zhì)屬于事實，而非權(quán)利。四．留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)五．留置權(quán)的內(nèi)容（1）已屆清償期的債權(quán)，如債務(wù)人不履行，則債權(quán)人可行使扣留權(quán)——對抗債務(wù)人的返還請求權(quán)或交付請求權(quán)（2）催告后的變價權(quán)（3）留置權(quán)消滅后的返還義務(wù)六．留置權(quán)的消滅（1）債務(wù)人的清償； （2）留置權(quán)實現(xiàn)（3）留置物的滅失第六章 占有【占有制度旨在維持社會平和秩序】一、占有的意義與性質(zhì)?羅馬法上占有與本權(quán)的分離：占有乃一種事實，而非權(quán)利，其機(jī)能不在于保護(hù)權(quán)利，而在于保護(hù)社會平和。第四節(jié)、留置權(quán)一．概念：債權(quán)人因合同關(guān)系占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在與該物有牽連關(guān)系的債權(quán)未受清償前，得予以留置，并以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（三）效力1．出質(zhì)人的權(quán)利：（1）質(zhì)物收益權(quán)；（2）質(zhì)物處分權(quán)（指示交付）；2質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：（1）質(zhì)物之留置權(quán)（2）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)（3）變價權(quán)3．質(zhì)權(quán)人義務(wù)（1）保管質(zhì)物（2）返還質(zhì)物 三、權(quán)利質(zhì)權(quán)以所有權(quán)以外的可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)作為出質(zhì)財產(chǎn)的質(zhì)權(quán)1．可質(zhì)押的權(quán)利《擔(dān)保法》第75條第七十五條下列權(quán)利可以質(zhì)押：　(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；　(三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；　　(四)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。3．抵押權(quán)的保全（1）抵押物價值減少的防止權(quán)（2）回復(fù)原狀或增加擔(dān)保請求權(quán)（四）抵押人的權(quán)利1．可以設(shè)定多個抵押權(quán)2．設(shè)定地上權(quán)或其他用益物權(quán)3．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物（1）抵押人不喪失對標(biāo)的物的處分權(quán)；（2）擔(dān)保法對抵押人處分權(quán)的限制四、特殊抵押權(quán)1．法定抵押權(quán) 合同法第286條 承攬人之法定抵押權(quán) 最高額抵押五、抵押權(quán)的消滅1．主債權(quán)的消滅；2．抵押權(quán)的實現(xiàn)3．抵押物之滅失第三節(jié) 質(zhì)權(quán)一、概說1．概念：債權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)而根據(jù)合同占有債務(wù)人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利憑證，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，能夠以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。存在兩個以上抵押權(quán)時（1）登記生效的，依登記的先后順序。三、 抵押權(quán)的效力（一）抵押擔(dān)保的債權(quán)包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。（二）特征1．擔(dān)保物權(quán)。（二）特征：1．從權(quán)利，具有附隨性2．期待性；3．不可分性：擔(dān)保債權(quán)于未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人得就擔(dān)保物之全部行使權(quán)利； 擔(dān)保物雖經(jīng)分割，擔(dān)保物權(quán)不受影響，仍在分割后之各物上存在4．物上代位性：擔(dān)保物因滅失、毀損而受有賠償進(jìn)者，該賠償金成為擔(dān)保物之替代物；5．以處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)為內(nèi)容。國家包戶自然人合理、合法取得的宅基地使用權(quán)，但自然人行使宅基地使用權(quán)，不得妨礙公共利益或他人合法權(quán)益。自然人不得未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段獲得批準(zhǔn)后，非法占用土地建住宅。特征：（1）主體：主要是我國自然人個人，包括城市居民和農(nóng)村村民（2）客體：國家所有和集體所有的土地（3）內(nèi)容：合法、有償、長期使用國家和集體的土地（4）取得，必須以法律規(guī)定的行政審評程序辦理（5）可以轉(zhuǎn)讓二、內(nèi)容及行使自然人對于經(jīng)審核批準(zhǔn)的宅基地有長期使用的權(quán)利。第三節(jié) 使用權(quán)一、概念定義：指全民所有制單位、集體所有制單位以及自然人個人對國家所有的土地和自然資源依法享有的使用收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)的消滅（1）農(nóng)村社區(qū)成員因各種原因雖戶籍遷移變?yōu)槌擎?zhèn)社區(qū)成員，并獲得城鎮(zhèn)社會保障體系的保護(hù)。（三）承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)生與消滅承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)生（1）社區(qū)內(nèi)成員憑借其社員資格按平均分配原則所獲得的農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)。特征：（1）承包經(jīng)營權(quán)主體的社區(qū)性。典權(quán)的性質(zhì)——兼有用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)。4．典權(quán)：承典人支付典價、占有出典人的不動產(chǎn)并予使用和收益的權(quán)利。3．永佃權(quán)：對他人土地進(jìn)行永久耕作或放牧的權(quán)利。二、用益物權(quán)的分類（一）、傳統(tǒng)民法上的用益物權(quán)1．地上權(quán)：在他人土地上營造建筑物或種植樹木而長期使用他人土地的權(quán)利。用益物權(quán)是以物的使用收益為目的的他物權(quán)。（二）特征用益物權(quán)是限制物權(quán)。專有部分之單獨所有＋共同部分之共有三、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系1．相鄰關(guān)系：法律為調(diào)和相鄰不動產(chǎn)之利用，而就其所有人及利用人（地上權(quán)人、永佃權(quán)人、典權(quán)人）間所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）不動產(chǎn)物權(quán)登記的主要模式及效力1．登記對抗主義（形式登記）——法國、日本模式2．登記生效主義（實質(zhì)登記、絕對登記）：德國、我國 （1）依法律行為而發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動不經(jīng)登記，不生效力； （2）登記的絕對效力——公信力 （三）登記的類型1．初始登記2．他項權(quán)利登記3．變更登記（主體和內(nèi)容）和涂銷登記（如拋棄所有權(quán)）4．預(yù)告登記5．更正登記異議登記——并不絕對地使登記名義人喪失處分權(quán)，而是排除不動產(chǎn)登記的公信力。三、共同共有1．意義：依據(jù)法律規(guī)定或