【正文】 根據(jù)《物權(quán)法》與《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是 ( 。 A 出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn) B 質(zhì)押合同訂立 C 債務(wù)履行期屆滿 D 出質(zhì)人轉(zhuǎn)移質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán) 答案： A 甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲 ， 但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。 A 債權(quán)、匯票、存款單、股票 B 支票、存款單、名譽權(quán)、專利權(quán) C 商標權(quán)、倉單、債券、榮譽權(quán) D 匯票、提單、本 票、繼承權(quán) 答案 ： A 質(zhì)押合同生效之日為（ ） A 權(quán)利確定之日 B 權(quán)利憑證交付之日 C 合同簽定之日 D 債務(wù)不能履行之日 答案 ： B 甲在某服裝店加工服裝一套。為保險起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。 A、母馬 B、母馬、小馬駒 C、母馬、小馬駒和馬鞍 D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭 答案： D 甲公司欠乙公司貨款 500 萬元，乙公司要求提供擔保，甲公司遂以其在 A 有限責任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。 A、丙不能取得該車的所有權(quán)，因為該車已質(zhì)押給了乙 B、丙能取得該車的所有權(quán)，但乙可依質(zhì)權(quán)向丙進行追償 C、丙能取得該車的所有權(quán)，乙不能向丙要求返還該 車 D、甲與乙之間的質(zhì)權(quán)合同生效 答案： C 甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。后為此引起糾紛。對此，下列說法正確的是（ ）。 A、口頭 B、書面 C、書面或口頭 D、不需訂立合同 答案： B 甲、乙雙方簽訂借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作 擔保， 2年后乙還錢，甲歸還該飾品。 請根據(jù)案情回答下列問題： （ 1） 抵押期間，謝某向陳某表示愿意以 50 萬元購買陳某的房屋。張某為該借款合同提供保證擔保，擔保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時承擔保證責任，但未約定保證期間。 《物權(quán)法》 第一百九十九條 什么叫最高額抵押權(quán)？ 答案：為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 《物權(quán)法》 第一百八十條 《物權(quán)法》 規(guī)定的不得抵押的財產(chǎn)有哪些？ 答案： 下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。 《物權(quán)法》 第二百條 1最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，不得轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。 答案：錯。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。《物權(quán)法》 第一百九十八條 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物也應(yīng)屬于抵押財產(chǎn)。 答案：錯。 答案：對。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保?！段餀?quán)法》 第一百八十三條 抵押權(quán)可以作為其他債權(quán)的擔保。 答案：錯。 答案：對。以建筑物抵押的，該建筑物占用范 圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 《物權(quán)法》 第一百八十條 以建筑物抵押的，其抵押權(quán)的客體不包括其下的建設(shè)用地使用權(quán)。 答案：錯。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：??抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 抵押人不得將法律所允許抵押的財產(chǎn)一并抵押。 ( ) 答案 ： 錯。 A．抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清 償 B．抵押合同自簽訂之日起生效，該抵押物已登記的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償 C．抵押合同自簽訂之日起生效的，未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比較清償 D．抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已登記的先于未登記的受償 答案 ： ABCD 1 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當如何處理，否則，轉(zhuǎn)讓行為無效？（ ） A．通知抵押權(quán)人 B．辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記 C．簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 D．告知受讓人其受讓財產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況 答案： ABCD 1在抵押擔保法律關(guān)系中，抵押人為（ ） A、債權(quán)人 B、債務(wù)人 C、第三人 D、保證人 答案： BC 1下列財產(chǎn)可以抵押的有（ ） A、商場 B、大型挖掘機 C、汽車 D、醫(yī)院 答案： ABC 1 抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，除非（ ） A、轉(zhuǎn)讓后所得的價款可以清償債務(wù) B、經(jīng)抵押權(quán)人同意 C、重新設(shè)定抵押 D、受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán) 答案： BD 1抵押財產(chǎn) 在發(fā)生 下列 哪些 情形時確定： （ ） A、 債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)； B、 抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； C、 當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形； D、 嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。對此，下列說法中，不正確的有（ ）。登記部門告知 甲乙，應(yīng) 每年到登記部門更新登記，否則，抵押權(quán)消滅。 A、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅 B、乙企業(yè) 對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅 C、乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán) D、乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對抗丙企業(yè)的抵押權(quán) 答案： BD 下列擔保物權(quán)的設(shè)定，能生效的是： （ ） A．甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記 B．甲與乙簽訂以某機器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記 C．甲與乙簽訂以某機器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚未辦理登記 D．甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責任 公司的股權(quán)為質(zhì)押標的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊上，但尚未向工商機構(gòu)辦理登記 答案： BC 下列財產(chǎn)不得作為抵押物的是（ ） A、土地所有權(quán) B、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn) C、建設(shè)用地使用權(quán) D、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 答案： ABD 甲向乙借款，雙方并且約定由甲提供轎車一輛設(shè)定抵押，但甲提出應(yīng)在抵押合同中寫明抵押權(quán)的存續(xù)期限為 3年，乙表示同意。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列說法中 正確的是： （ ） A． A 行與 B 公司簽訂了最高額抵押合同 B． A 行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效 C． A 行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效 D． B 公司 有權(quán)拒絕在擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字 答案： AB 若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是： （ ） A．甲公司向乙銀行貸款購買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來 1 年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔保 B．甲向乙借款 100 萬元，甲以其價值 50 萬元的房屋為該借款設(shè)定擔保，乙表示同意 C．甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押 物進行保險，否則抵押權(quán)人乙即可實現(xiàn)抵押權(quán) D．甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有 答案： ABC 抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有（ ）。此后，約定期間內(nèi)， B 公司 3 次向 A 行借款 1500 萬。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ） A、甲與乙之間的抵押合同有效 B、丙無權(quán)取得對該批布匹的所有權(quán) C、乙的抵押權(quán)可以對抗受讓人丙的所有權(quán) D、乙的抵押權(quán)不得對抗 受讓人丙的所有權(quán) 答案： AD 下列各項中，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的是（ ） A、以拍賣方式取得的荒地承包使用權(quán) B、建設(shè)用地使用權(quán) C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房 D、正在建造中的船舶 答案： ABC 下列關(guān)于抵押的說法正確的是（ ） A、甲把自己的房屋贈與了乙，丙對該房屋享有抵押權(quán)，此時丙的抵押權(quán)是無效的 B、甲借乙 10 萬元以自己的房屋設(shè)定抵押，丙幫甲清償債務(wù)的話，甲可以把房屋轉(zhuǎn)讓給丙 C、經(jīng)過登記的抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要生效，是以抵押權(quán)人的同意為條件的 D、抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的話 ，此時抵押權(quán)人可以選擇把轉(zhuǎn)讓的價款提存 答案： BCD 2021 年，某國有商業(yè)銀行 A 行與 B 公司簽訂一個合同，雙方約定， B 公司以一幢價值 2021 萬的樓房為其從 A 行借款提供抵押擔保，自 2021 年 1月 2 日至 2021 年 1月 1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。 A、主債權(quán)訴訟時效 B、抵押權(quán)訴訟時效 C、主債權(quán)合同約定 D、抵押合同約定 答案： A （二） 多項選擇題 （ 16題） 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。 A、三個月 B、六個月 C、一年 D二年 答案： C 2抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求（ ）拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 A、 房屋行政主管機關(guān) B、基層人民法院 C、城市管理監(jiān)察部門 D、工商行政管理部門 答案： D 2債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款 優(yōu)先受償。因為登記機關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效 答案： B 1 抵押是擔保的一種方式，根據(jù)《物權(quán)法》，下列說法正確的是 ( )。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列半于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是 ( )。約定以甲的 A幢房屋抵押給乙。下列各項中，不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是 ( )。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。 A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 甲和丙都是 答案： A 1 個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備 、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。對此，下列哪一選項是正確的？ （ ） 答案： C 1 甲將一部汽車作價 萬元，抵押給乙，由甲繼續(xù)使用，甲在開車時將汽車不慎撞壞，致嚴重損毀，應(yīng)當（ ） A 仍以已毀損的汽車作抵押物 B 認定抵押關(guān)系中止 C 認定抵押關(guān)系解除 D 認定抵押關(guān)系仍存在，由甲以價值 萬元的財產(chǎn)代替原汽車作抵押物 答案 D 1 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（ ）。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。因黃河公司無力償還三家銀行的 到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款 600 萬元。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護？ （ ） 年 12月 2 日 年 12 月 2 日 年3 月 6 日 年 3 月 6 日 答案： C 1 黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款 100 萬元，乙銀行借款 300 萬元，丙銀行借款 500 萬元，并依次辦理了抵押登記。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。 A、乙只能對甲的皇冠車行使抵押權(quán) B、乙只能對甲的奧迪車行使抵押權(quán) C、乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由乙 決定 D、乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán)，由甲決定 答案： B 以下列財產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，協(xié)議生效的是（ ）