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經(jīng)濟(jì)法之物權(quán)法律制度講義(參考版)

2025-01-03 05:57本頁(yè)面
  

【正文】 —本章完—第 49 頁(yè) 共 49 頁(yè)。,該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。,其他法律關(guān)系(如不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理)也可以產(chǎn)生留置權(quán)。【考點(diǎn)2】留置權(quán)的性質(zhì)(P63),只要具備法定要件,債權(quán)人就可以依法行使留置權(quán)。于是,甲謊稱丁取走的保管物有誤,要求丁送回調(diào)換。單選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列情形中,甲享有留置權(quán)的是( )。【解釋】所謂“同一法律關(guān)系”,是指占有人交付或返還占有物的義務(wù)與留置所擔(dān)保的債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。(2007年案例分析題)債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期,其交付或返還所占有的標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的,不能行使留置權(quán)?!窘忉?】必須是債權(quán)人“合法占有”的動(dòng)產(chǎn),如果因侵權(quán)行為“非法占有”的,不能產(chǎn)生留置權(quán)。其中,債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。單選題】甲向乙借款,為擔(dān)保債務(wù)履行,將一輛汽車出質(zhì)給乙?!鞠嚓P(guān)鏈接】留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù),保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!究键c(diǎn)3】質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)(P61),因保管不善“致使”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。【解釋】(1)未經(jīng)出質(zhì)人同意,質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者進(jìn)行轉(zhuǎn)質(zhì);(2)未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意,出質(zhì)人不得擅自轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利。(2009年案例分析題)(3)應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。(2)知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后,出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。2.“出質(zhì)人”對(duì)質(zhì)物處分的限制(1)基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外?!究键c(diǎn)2】對(duì)質(zhì)物的處分(P62)1.“質(zhì)權(quán)人”對(duì)質(zhì)物處分的限制(1)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),給出質(zhì)人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí),質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是( )。(2009年原制度),已交付,已交付,已交付,已交付【答案】AD【解析】選項(xiàng)B:貨幣進(jìn)行借貸時(shí),借用人乙即時(shí)取得對(duì)貨幣的所有權(quán),甲并不間接占有該貨幣,而僅對(duì)借用人享有債權(quán)。【例題3多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為變動(dòng)要件的有( )。(2009年原制度)【答案】BCD【解析】(1)選項(xiàng)A:登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;(2)選項(xiàng)B:對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件,而不以登記為要件;(3)選項(xiàng)C:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗善意第三人;(4)選項(xiàng)D:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗善意第三人?!纠}1中國(guó)人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)?!窘忉尅恐鳈?quán)中的“人身權(quán)”不得出質(zhì)。(2)基金份額與股權(quán)以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。在本題中,乙不能直接取得手表的所有權(quán),但乙的質(zhì)權(quán)仍然有效,乙有權(quán)就手表變價(jià),并以變價(jià)所得優(yōu)先受償。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有( )。雙方在書面質(zhì)押合同中約定,若甲屆時(shí)不能清償債務(wù),則手表直接歸乙所有。多選題】6月6日,丙向甲借用勞力士手表,約定6月10日歸還。【解釋3】出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的,書面通知“送達(dá)”占有人時(shí)“視為移交”(指示交付)?!窘忉?】質(zhì)押合同是諾成合同,質(zhì)物占有的轉(zhuǎn)移不是質(zhì)押合同的生效要件,而是質(zhì)權(quán)的生效要件。(2010年案例分析題)【相關(guān)鏈接】當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立?!鞠嚓P(guān)鏈接】抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。(3)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。(1)最高額抵押的概念為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于該抵押的表述中,正確的有( )?!纠}并且,浮動(dòng)抵押權(quán)不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中“已支付合理價(jià)款”并“取得”抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。(2)浮動(dòng)抵押僅限于動(dòng)產(chǎn)。(2010年多選題)經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?!鞠嚓P(guān)鏈接】主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì),質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行200萬(wàn)元、乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行500萬(wàn)元、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元、乙銀行200萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元【答案】C【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序,乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人,可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬(wàn)元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí),未經(jīng)乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情),不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù),銀行拍賣其房屋,僅得價(jià)款600萬(wàn)元。單選題】黃河公司以其房屋作抵押,先后向甲銀行借款100萬(wàn)元,乙銀行借款300萬(wàn)元,丙銀行借款500萬(wàn)元,并依次辦理了抵押登記。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。【解釋3】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存,留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)?!窘忉?】抵押權(quán)均未登記的,無(wú)論是設(shè)立在先的抵押權(quán),還是先到期的債權(quán),均不得主張優(yōu)先權(quán),必須按照“債權(quán)比例”清償?!究键c(diǎn)7】物權(quán)重合(P58)(1)不動(dòng)產(chǎn)按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。(5)抵押物“部分”滅失,殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)之全部。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可“主債務(wù)人”轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人“書面同意”時(shí),抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(2)主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使全部抵押權(quán)。(1)主債權(quán)未受全部清償?shù)?,抵押?quán)人可以就“抵押物的全部”行使其抵押權(quán)。不足的35萬(wàn)元繼續(xù)還本付息。(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。如果協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議?!窘忉尅浚?)先抵押后出租的,抵押權(quán)優(yōu)先;(2)先出租后抵押的,租賃合同優(yōu)先。(2)抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán),抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。當(dāng)同一物上既存在抵押權(quán)又存在租賃關(guān)系時(shí),如同“買賣不破租賃”,我國(guó)物權(quán)法律制度亦確立了“抵押不破租賃”的規(guī)則,即“在后抵押不破在先租賃”。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利,稱為滌除權(quán)。(2)抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?!究键c(diǎn)5】抵押物的處分(P57)(1)抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。(2009年新制度),但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人,甲可以不償還乙的借款【答案】A【考點(diǎn)4】抵押擔(dān)保的范圍(P56)(2)抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。在乙保管花瓶期間,花瓶毀于泥石流。(2009年單選題)【例題(2008年案例分析題、2014年案例分析題)【相關(guān)鏈接】擔(dān)保期間,“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)”毀損、滅失或者被征收等,質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。(1)擔(dān)保期間,抵押物毀損、滅失或者被征收等,抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。甲、丙約定,二人各占50%的份額?!景咐繌牟辉诳Х戎屑尤肱D痰募滓云鋭倓倹_好的咖啡設(shè)定抵押向乙借款100元?!鞠嚓P(guān)鏈接2】留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息,所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費(fèi)用?!鞠嚓P(guān)鏈接1】質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息,但合同另有約定的除外。(4)孳息債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外?!鞠嚓P(guān)鏈接】動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。(2008年案例分析題、2013年案例分析題)(3)從物抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。②建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。(2)新增的不動(dòng)產(chǎn)①城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物?!鞠嚓P(guān)鏈接3】留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。【相關(guān)鏈接2】質(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用?!鞠嚓P(guān)鏈接1】保證的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。(2010年案例分析題、2013年案例分析題)【考點(diǎn)4】抵押擔(dān)保的范圍(P56)抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品,正在建造的船舶、航空器,交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立?!窘忉尅坎粍?dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。(2009年原制度)【答案】ABCD【解析】(1)選項(xiàng)C:當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品,正在建造的船舶、航空器,交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;(2)選項(xiàng)D:只有通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的“荒地”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才可以抵押?!纠}2單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)中,不可以作為抵押權(quán)客體的是( )?!段餀?quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的可抵押范圍,將“家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”排除在外,只允許以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)。②以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。【考點(diǎn)2】抵押物(P54)(2009年新制度單選題、2009年原制度多選題)(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。,抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)“直接”歸債權(quán)人所有;但該“流押條款”的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。【考點(diǎn)
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