【正文】 49。希望各有關部門對這一新事物給予大力扶持，使這項利國利民的建設項目盡快實施，并得到健康發(fā)展。綜上所述，農資區(qū)域配送中心建設是一項新事物，建議項目單位要積極探索多種運作形式，研究好籌建資金來源問題。是按市場規(guī)律辦事，切實做到貨真、價廉、便民，努力為農民生產生活提高服務，為農民增收創(chuàng)收服務。也是供銷社系統(tǒng)發(fā)揮優(yōu)勢，實現(xiàn)快速健康發(fā)展的重要機遇。 二、隨著經濟社會的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，農村需求日漸旺盛，農村潛在的市場購買力和服務需求必將給相對滯后的農村流通和服務業(yè)帶來新的機遇和挑戰(zhàn)。這為農村供銷社的改革發(fā)展和社會主義新農村建設闖出了一條新路子。年利潤總額為174萬元，所得稅按利潤總額的 25 %計取，年稅后凈利潤130萬元（1）根據財務現(xiàn)金流量，（所得稅后）財務凈現(xiàn)值：I=5%時=889萬元財務內部收益率：%（2）根據損益表計算出：投資利潤率=%以生產能力利用率表示的盈虧平衡點，其計算公式為: 年固定總成本BEP= 100%年產品銷售收入－年可變總成本－年銷售稅金及附加 =%＜70%計算結果表明， %，企業(yè)就可以保本，由此可見，該項目風險較小。公司經營范圍：農機具及配件、獸藥、飼料、農膜、農藥、化肥、種子。其他費用按分項計算法估算，年其他費用為36萬元。土建按折舊額的30%計取，設備按折舊額的50%計取，年修理費用8萬元。殘 值 率：土建按5%計算； 設備按10%計算。第十章 財務評價（見下表）表101 單位：萬元序號名 稱年用量（t）單 價金 額一商品進價3185 二能源消耗 17 1電7500kw 2水500 3煤16 4柴油15 15合計3202：本項目（沙嶺、羊圈子鎮(zhèn)區(qū)域配送中心）定員10人，年人工資及福利費按 ，年估算工資總額 15萬元。設備購置費用參考國內訂貨報價及市場詢價，設備運雜費和設備安裝費用按行業(yè)標準計算；投資總額：為基本建設投資總額=500萬元。按照遼寧省2008年工程預算定額及相關的取費，材料、設備價格按2009年4季度的現(xiàn)行價格。地區(qū)很少發(fā)生地震，震級都在6級以下，一般建筑按7度設防，生命線系統(tǒng)工程和地震發(fā)生后易發(fā)生二次災害的建筑、高層建筑及重要建筑應根據抗震評價進行抗震設計。消防設施在消防水池設兩臺高壓泵（一開一備），由高壓泵輸送到各消防井（栓），消防井布置在主路兩側，回轉半徑＜70m。消防蓄水池（提水量50t/h）連續(xù)3小時。消火栓距路邊不應超過2m，距房屋外墻不宜小于5m。消防供水消火栓設置：管網上布置地下式室外消火栓。消防通道不得小于4米。工程設計時同時考慮設計環(huán)型防火通道，建筑物間要有足夠的防火距離。城區(qū)消防規(guī)劃應與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設。加強消防基礎設施建設，發(fā)展消防科技，努力消除火險隱患。(1) 建立一個智能化的保安系統(tǒng)；(2) 定期組織防盜宣傳教育；(3) 加強保安人員的防盜培訓；(4) 劃分防盜片區(qū)，落實責任；(5) 加強對盜竊常發(fā)地如成品區(qū)的保安力量；(6) 不定期組織司法工作者到園區(qū)進行法律宣傳教育。 企業(yè)安全教育工作應納入本單位培訓教育年度計劃和中長期計劃，所需人員、資金和物資應予保證。落實安全規(guī)范教育企業(yè)法定代表人或總經理對本企業(yè)安全教育工作負責。三級安全教育時間不得少于40學時。電器、電路要設漏電、過載、短路保護和防爆裝置。認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”、“應急預案”和“勞保條例”。在工作和生活區(qū)內采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。經過污水處理的后污水主要用于鍋爐用水、廁所沖洗用水，以及綠地和道路的澆灑、洗車等對水質要求不高的用水。其中，供、配電設計符合《評價企業(yè)合理用電導則》（GB/T34851998）的有關規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補償，以降低無功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運輸散失小的高性能管材；選用節(jié)能燈具。設計中所選設備采用國家推薦的節(jié)能產品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設備。 執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、規(guī)定及有關標準，合理, 利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。由于項目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施。不但凈化了空氣還美化了環(huán)境。 某農資區(qū)域配送中心綠化面積1090m2，整體形成了花園式商貿區(qū)，體現(xiàn)人與自然的親和。 流撒的農藥一定要用干石灰吸附，同時采取必要的強制性通風，操作人員要佩戴好防毒面具和必要的勞保用品，以防中毒；吸附過的農藥進行密封包裝，在技術人員指導下施用。 固體廢棄物在庫區(qū)設有廢棄物處理站。 污水主要為生活污水、地面清洗水固體廢棄物主要是各種包裝廢棄物、生活垃圾。整個區(qū)域布置的項目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。 環(huán)境保護 環(huán)境質量標準《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準；《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）二級標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）二類區(qū)標準；《某市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分》；《某市環(huán)境空氣質量功能劃分》；《某市飲用水源保護區(qū)劃分》。 現(xiàn)狀監(jiān)測結果表明，擬建工程最終受納水體（大遼河水系）300～400米的地下水質可以滿足《地表水環(huán)境質量標準》三類水體要求。某農資區(qū)域配送中心周邊屬生態(tài)農業(yè)區(qū)，評價范圍內大氣中各污染物的單項標準指數均可小于1，范圍內環(huán)境空氣質量較好，可達到GB309596《環(huán)境空氣質量標準》中二級標準。第七章 環(huán)境保護與節(jié)能(Internet)即是企業(yè)對外的公共信息服務網站窗口，也是Internet的對外接口，是農資區(qū)域配送中心、連鎖店進行信息交流的空間。它也是利用現(xiàn)代電子商務和物流技術向全網用戶提供配送商品信息資源、進行網上咨詢、網上訂貨、網上交易、網上結算和物流包裝配送的空間環(huán)境，并在網上對農資區(qū)域配送中心、倉儲中心和社區(qū)服務中心的連鎖店應用P0s機進行快速結算和數據錄入，形成先進的物流信息系統(tǒng)，為廣大生產企業(yè)、農資區(qū)域配送中心以及農民消費者提供快速、高效、全面的商品供求、價格、先進的生產工藝流程及測土配方施肥技術應用等方面的信息服務，以實現(xiàn)信息共享，服務三農的目標。第六章 信息物流管理通過運用電子計算機及相應的Internet技術和數據庫技術，建立某農資連鎖有限公司物流配送服務體系信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)農資區(qū)域配送中心的信息化管理，增強農資區(qū)域配送中心、連鎖店的綜合經營能力和公司競爭力。本項目的技術培訓主要包括以下幾點內容：公司員工的商品現(xiàn)代信息物流培訓、企業(yè)文化培訓；農資區(qū)域配送中心及連鎖店員工培訓，掌握商品知識，為農民提供優(yōu)質服務。公司的責任是提供價廉物美的商品供應與無償的為農服務，及時便捷的物流配送，內容豐富的信息中介，微利的銷售方式。三方以利益關系為紐帶，起到相互促進的作用，把更多的利益轉移到服務三農上來，維護農民利益，促進農民增收?？偨浝斫浝碇斫浝碇斫浝碇砼渌椭行暮献鹘洕哭r產品商品質量部辦公室財務信息農業(yè)資料 圖51 組織機構圖本項目實施總經理負責制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立并不斷完善各項管理規(guī)章制度，加強公司的經營管理，不斷提高企業(yè)素質，打造現(xiàn)代企業(yè)的運營機制。工程建設進度安排如下：2010年5月 編制可行性研究報告，項目立項、批復。本項目建設期為一年零六個月，為保證本項目的順利實施，項目建設由項目經理負責。附表5—1： 單位：萬元序號建設項目規(guī) 格單位數 量單價金 額備 注一土建 4733 403 11倉庫12521m2 2625 210輕鋼結構 12倉庫6015 m2 900 72輕鋼結構 2變電所1272 m2 168 17磚混結構 3連鎖店、活動中心35122層 m2 840 84磚混結構 4消防水池101022 m32002 20鋼筋砼二設備 43 1汽車解放2t 臺 25 10 2農用三車