【正文】 。 二 、營(yíng)業(yè)收入 省工程咨詢?cè)? 45 項(xiàng)目建成后，本項(xiàng)目的收益主要為化肥、農(nóng)膜配送費(fèi)等。 總投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程名稱 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 合計(jì) 一 土建工程 98 1 主體建筑 71 71 2 改造工程 25 25 3 綠化配套 2 2 二 設(shè)備購(gòu)置 37 1 信息化建設(shè) 8 8 2 配送車輛 29 29 三 店面購(gòu)置 125 1 批發(fā)場(chǎng)所 125 125 固投小計(jì) 98 162 260 四 流動(dòng)資金 120 項(xiàng)目總投 380 投資計(jì)劃與資金籌措表 省工程咨詢?cè)? 44 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 占比 1 項(xiàng)目總投資 380 % 改造投資 8043 % 改造期利息 104 % 流動(dòng)資金 353 % 2 資金籌措 8500 % 項(xiàng)目資本金 5000 % 債務(wù)資金 3500 % 其他資金 第十 三 章 效益分析 編制依據(jù)與說(shuō)明 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要依據(jù)國(guó)家計(jì)委及 改造 部發(fā)布的《 改造 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財(cái)稅制度， 改造 單位提供的有關(guān)資料等。固定資產(chǎn)投資分別為：配送中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 125萬(wàn)元、 建筑工程費(fèi) 71 萬(wàn)元、配送車輛 29 萬(wàn)元、舊倉(cāng)庫(kù)改造 25 萬(wàn)元、信息化建設(shè) 8萬(wàn)元和綠化配套 2萬(wàn)元 。 實(shí)行項(xiàng)目投資包干制， 改造 任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時(shí)解決。 實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法定代表人對(duì) 改造 的全過(guò)程負(fù)總責(zé)。 該項(xiàng)目 改造 期 16 個(gè)月 ，計(jì)劃于 2020 年 5 月份開工 改造 ，期間完成項(xiàng)目的土建，設(shè)備安裝 等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì) 2020年 8月工程全部竣工。培訓(xùn)方式如下： 選擇部分技術(shù)骨干在管理較好的相似項(xiàng)目上進(jìn)行為期不少于兩個(gè)月的培訓(xùn)； 凡上崗人員必須進(jìn)行理論、技術(shù)操作的嚴(yán)格考核，不合格者不準(zhǔn)上崗。 人員培訓(xùn) 根據(jù)項(xiàng)目要求，須對(duì)管理人員和技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。年運(yùn)營(yíng)天數(shù) 270天。 ② 其它安全措施 有危險(xiǎn)的場(chǎng)所或部位擬設(shè)置相應(yīng)的安全欄桿、網(wǎng)、罩、蓋板等防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置必要的安全色和安全標(biāo)志及事故照明設(shè)施。 ⑵對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中危害因素的防范措施 該項(xiàng)目在 改造 過(guò)程中必須把“安全第一，預(yù)防為主” 的 方針貫徹于始終，確保有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施的工程質(zhì)量，從而保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過(guò)程中的安全和健康。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取必要措施以防止地形及構(gòu)造對(duì)基礎(chǔ)的影響，進(jìn)而防止不良地質(zhì)對(duì)建、構(gòu)筑物的破壞。 ①地震 地震是一種能產(chǎn)生巨大破壞作用的自然現(xiàn)象，它尤其對(duì)建構(gòu)筑物的破壞作用明顯，作用范圍廣，進(jìn)而威脅設(shè)備和人員的安全，為防止地震危害， 工程應(yīng)根據(jù)抗震 參數(shù)進(jìn)行抗震 改造 。并達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的勞動(dòng)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時(shí)間不宜選擇在中午等溫度較高時(shí)間進(jìn)行，避免水份較快蒸發(fā)。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： ⑴ 給水閥門選用高 質(zhì)量的防泄漏閥門，降低水資源的耗費(fèi) 。 ⑶ 倉(cāng)庫(kù) 采用緊湊型熒光燈、 T5 高效節(jié)能燈管等高效光源和高效 省工程咨詢?cè)? 37 燈具，配電子鎮(zhèn)流器。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 該項(xiàng)目采取以下節(jié)能措施： 電氣節(jié)能措施 ⑴ 所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備 。 供水 該項(xiàng)目的生活用 水采用山澗小溪供水， 可以滿足區(qū)內(nèi)用水的需求。因此，從環(huán)保角度講，該項(xiàng)目 改造 是可行的。總之，該項(xiàng)目的 改造 運(yùn)行會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 生態(tài)環(huán)境影響分析 擬建項(xiàng)目由于施工翻土，地表裸露 改變了土壤的理化性質(zhì)，可能會(huì)引起部分區(qū)域的土壤鹽漬化，在這方面應(yīng)加強(qiáng)措施。 噪聲 根據(jù)功能區(qū)的劃分，交通道路網(wǎng)的分布、綠化與隔離帶的設(shè)置、有利地形和建筑物屏蔽的作用，均符合防噪聲設(shè)計(jì)要求，盡可能將對(duì)噪聲不敏感的建筑物排列在超市外圍臨交通干線上，形成周邊式的聲屏障。商業(yè)廢水主要是市場(chǎng)內(nèi)地面沖刷水等，這些廢水幾乎沒(méi)有污染。 廢水 該項(xiàng)目廢水包括生活廢水和商業(yè)廢水。 省工程咨詢?cè)? 34 廢棄物 該項(xiàng)目廢棄物主要來(lái)源于生活垃圾和營(yíng)運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的捆扎、包裝等垃圾。 施工中要加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理，從生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆放等各環(huán)節(jié)采取措施，減少撒落，及時(shí)打掃，及時(shí)清運(yùn)，避免污染環(huán)境，減少揚(yáng)塵的污染。如必須夜間施工的工程，應(yīng)寫出書面申請(qǐng)?zhí)崆暗江h(huán)保行政主管部門申請(qǐng)；起重、運(yùn)輸機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止鳴笛；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的電鋸、空壓機(jī)、砂輪和攪拌機(jī)應(yīng)安放在按工地相應(yīng)方位搭設(shè)的設(shè)備房和操作間內(nèi)，不可露天作業(yè)； 施工廢水和固體廢物處理措施 該項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的廢水主要有含有淤泥的施工廢水和生活污水。 施工噪聲污染控制措施 選用低噪聲設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)管理。建筑垃圾主要是施工過(guò)程產(chǎn)生的各種廢建筑材料，如碎磚塊、水泥塊、廢木料、工程土等；生 活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產(chǎn)生量很小。車量沖洗水成份相對(duì)比較簡(jiǎn)單，污染物濃度低，水量較少，屬于瞬時(shí)排放，裝修期生活污水主要污染物為 BOD、 COD。 施工噪聲 施工期的噪聲主要是吊車、升降機(jī)等施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，聲功率級(jí) 7090 dB(A)。項(xiàng)目周圍沒(méi)有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤自凈能力較強(qiáng)。 廠 界噪 聲執(zhí) 行《 工業(yè)企 業(yè)廠 界環(huán) 境噪 聲排放 標(biāo)準(zhǔn) 》(GB123482020） 中 3類標(biāo)準(zhǔn)，晝間 65db(A)，夜間 55db(A)。 污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)表 4 中二類污染物二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 地面水執(zhí)行《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB383888)中 Ⅳ 類標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)執(zhí)行《保護(hù)農(nóng)作物的大氣污染物的最高允許濃度》（ GB913788）標(biāo)準(zhǔn)。所有供重要弱電設(shè)備用電的配電箱內(nèi)均設(shè)置防雷電感應(yīng)的保護(hù)器。在各建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。發(fā)電機(jī)選用閉式水冷直流電起動(dòng)自動(dòng)化柴油發(fā)電機(jī)組。 配變電設(shè)備選擇 配電裝置選用中置式金屬真空開關(guān)柜，電力變壓器選用樹脂澆鑄干式節(jié)能型變壓器。 省工程咨詢?cè)? 30 供電 用電負(fù)荷等級(jí) 根據(jù)規(guī)范，庫(kù)房、 值班室 屬三級(jí)用電負(fù)荷，應(yīng)急與疏散照明及機(jī)房照明等為二級(jí)用電負(fù)荷。 消防 依據(jù)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 ①《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020） ②《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB501402020) 消防設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，對(duì)本次涉及到的倉(cāng)庫(kù)和 值班用房，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu) 、消防給水、消防器材的配備，監(jiān) 測(cè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等方面要做到消防設(shè)施、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”，給項(xiàng)目投產(chǎn)后園區(qū)的消防設(shè)置過(guò)硬的環(huán)境。 供水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝裝管網(wǎng)相結(jié)合的方式，充分利用設(shè)置在雨水排放口旁的事故水池收集雨水，用于廠區(qū)綠化，以節(jié)約水資源。 省工程咨詢?cè)? 29 供水 水源 該項(xiàng)目用水水源取自 秀村山澗小溪水源。 ④ 主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ⑤ 基礎(chǔ) 所有墻基礎(chǔ)均采用 亂毛石基礎(chǔ)。 ；凍土深度： ； ② 該工程抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為。 序號(hào) 名稱 單位 指標(biāo) 1 規(guī)劃用地總面積 平方米 8560 2 改造 用地面積 平方米 2120 3 總建筑面積 平方米 2932 庫(kù)房 平方米 2580 庫(kù)房 1 平方米 150 庫(kù)房 2 平 方米 410 庫(kù)房 3 平方米 480 庫(kù)房 4 平方米 520 省工程咨詢?cè)? 28 庫(kù)房 5 平方米 560 庫(kù)房 6 平方米 460 值班室 平方米 352 農(nóng)機(jī)具貨場(chǎng) 平方米 435 結(jié)構(gòu) ⑴設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 ① 自然條件： 基本風(fēng)壓： 178。硬化農(nóng)機(jī)具貨場(chǎng)面積 435 平方米。物流中心 內(nèi) 環(huán)形通道寬度為 6米，主干道為 8米。 主要技術(shù)指標(biāo) 總圖主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 1 總建筑面積 平方米 2932 2 總用地面積 平方米 2580 3 容積率 4 建筑密度 % 34 5 綠化率 % 道路布置 ⑴ 設(shè)計(jì)原則 省工程咨詢?cè)? 27 區(qū)內(nèi)道路布置原則應(yīng)滿足業(yè)主運(yùn)輸、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。 區(qū)內(nèi)中綠化設(shè)計(jì)不營(yíng)造過(guò)多的人工景觀，只以大面積草皮配合普通灌木及縱橫規(guī)則的樹木來(lái)襯托景觀。 綠化 尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個(gè)區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一。 總平面布置 根據(jù) 改造 單位對(duì)廠區(qū)整體要求，遵循緊湊布局、節(jié)約用地的原則，在滿足商品流通的前提下，項(xiàng)目緊靠城市道路，運(yùn)輸條件便利， 省工程咨詢?cè)? 26 總平面布置將綜合樓、庫(kù)房分 開布置， 農(nóng)藥、化肥、農(nóng)膜的農(nóng)資均分開庫(kù)存， 避免了彼此干擾。 ⑤公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。 ③ 通道寬度及建筑物間距滿足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi)生等規(guī)范要求。 第六章 運(yùn)輸與輔助工程 運(yùn)輸 規(guī)劃原則 ① 應(yīng)符合企業(yè)總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要 求。 提供對(duì)當(dāng)日及以往交易情況、營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)查詢，可以按交易員查詢，按排行查詢，貨品平均價(jià)查詢等方式。 堅(jiān)持在設(shè)計(jì)中采用主流平臺(tái)，注重開放性、兼容性、集成性，實(shí)現(xiàn)子系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的集成。滿足物流業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的需要，提供真實(shí)可靠及時(shí)的相關(guān)信息，提高物流效率，降低物流成本。 通過(guò)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立配送中心的市場(chǎng)交易平臺(tái)，為各級(jí)用戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)介紹、新聞、價(jià)格、供求等方面的信息服務(wù)；同時(shí)使各級(jí)用戶能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)聯(lián)系與互動(dòng)的作用，便于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)深層次、多方位的開展。 縣 農(nóng)資 配送 中心 改造 項(xiàng)目通過(guò)物流管理節(jié)省流通費(fèi)用，提高流通的效率和效益， 改造 包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)一體化的全省信息服務(wù)平臺(tái)。 工程方案 配