【正文】 希望 各有關(guān)部門 對(duì)這一新事物給予大力扶持，使這項(xiàng)利國利民的 建設(shè)項(xiàng)目盡快實(shí)施，并得到健康發(fā)展。 48 綜上所述， 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 建設(shè) 是一 項(xiàng) 新事物， 建議項(xiàng)目單位 要積極探索多種運(yùn)作形式，研究好籌建資金來源問題 。 是 按市場(chǎng)規(guī)律辦事，切實(shí)做到貨真、價(jià)廉、便民，努力為農(nóng)民生產(chǎn)生活提高服務(wù)，為農(nóng)民增收創(chuàng)收服務(wù)。 也是供銷社系統(tǒng)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)快速健康發(fā)展的重要機(jī)遇。 二、 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，農(nóng)村需求日漸旺盛，農(nóng)村潛在的市場(chǎng)購買力和服務(wù)需求必將給相對(duì)滯后的農(nóng)村流通和服務(wù)業(yè)帶來新的 機(jī)遇和挑戰(zhàn) 。 47 第十 一 章 效益分析 本項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)效益，主要體現(xiàn)在 ： 一、 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 以農(nóng)資 為主，集物資供應(yīng)、文化娛樂、衛(wèi)生保健、科教宣傳、信息咨詢等多種服務(wù)功能于一體，在實(shí)現(xiàn)農(nóng)民方便安全消費(fèi)、豐富農(nóng)民文化生活、盤活供銷社閑置資產(chǎn)、搭建政府為農(nóng)服務(wù)平臺(tái)、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用，得到了廣大農(nóng) 民群眾的歡迎。 見下表 表 102 單位： 萬元 序號(hào) 貨物品類 單位 數(shù)量 單 價(jià) 銷售額 1 化肥 噸 120xx 2160 2 農(nóng)藥、獸藥 噸 180 936 3 種子 噸 270 202 4 農(nóng)機(jī)具及配件 件 /臺(tái) 350 162 合計(jì) 3460 年銷售收入為 3460 萬元。 年成本總額 3286 萬元。 攤銷費(fèi) 45 建設(shè)期間形成 遞延資產(chǎn) 17 萬元，年攤銷費(fèi)用 萬元。 年折舊額為 23 萬元。 固定資產(chǎn)折舊 折舊年限：土建按 20 年計(jì)算； 設(shè)備按 10 年計(jì)算。 企業(yè)自籌 500 萬元。 該項(xiàng)目建設(shè)總投資 500 萬元，其中固定資產(chǎn) 446 萬元（其中土建投資 403 萬元 ， 設(shè)備投資 43 萬元），其它費(fèi)用 54 萬元，流動(dòng)資金 由總公司配置。 建筑工程費(fèi)用，根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的技術(shù)資料，按其結(jié)構(gòu)形式及 使用功能，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b同類工程標(biāo)準(zhǔn)，按平方米造價(jià)指標(biāo)估算。 43 第九章 投資估算與資金籌措 盤錦 同舟農(nóng)資連鎖有限公 司 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ，擬建項(xiàng)目占地 9216 ㎡ ，其投資估算內(nèi)容主要包括：商 品儲(chǔ)備倉庫、會(huì)員活動(dòng)中心、變電室 、蓄水池和相關(guān)設(shè)備等主要項(xiàng)目費(fèi)用；整個(gè)計(jì)算期為 11 年。 庫區(qū)內(nèi)配備防火砂和其他防火器具；單體建筑購物配備手提式 5kg 泡沫滅火器，每個(gè)管理、經(jīng)營區(qū)域配備 1～ 2 罐。 消防通訊 消防通訊主要應(yīng)保障火災(zāi)報(bào)警和滅火指揮調(diào)度迅速、準(zhǔn)確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過120m。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口。新建的交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15 米，以利消防車通行。 消防通道：消防通道路中心線間距不宜超過 160 米。 工程措施 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目消防應(yīng)按消防規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。 增強(qiáng)消防意識(shí)，積極推進(jìn)消防工作社會(huì)化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 消防 消防工程規(guī)劃原則 遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利生產(chǎn)、保障安全為出發(fā)點(diǎn)，做好防火規(guī)劃和滅火設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。 制訂安全管理制度 安全管理制度是企業(yè)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是安全管理的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的基本保障。企業(yè) 40 安全衛(wèi)生管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全教育工作。企業(yè)職工按規(guī)定通過三級(jí)安全教育并經(jīng)考核合格方可上崗。 安全管理 安全教育 職工、上崗前必須進(jìn)行 三級(jí)安全教育。 蒸汽和熱水管線要防止泄露，要按規(guī)范操作以防灼傷。 39 第八章 安全 與消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全監(jiān)察規(guī)定》勞動(dòng)部第 3 號(hào)令 《安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國消防法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx 年修訂 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 安全措施 防護(hù)距離 建筑構(gòu)物按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 留有足夠的安全防火距離 。大大降低新鮮水用量。 節(jié)水措施 注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用，為了有效降低對(duì)新鮮水的消耗量，提高水利用效率，給水采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率 45%。 節(jié)能措施 在供電、道路建設(shè)、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。因此，項(xiàng)目運(yùn)營后，落實(shí)污染 治理 措施，對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會(huì)造成影響，本項(xiàng)目在環(huán)保治理方案 是可行的。 結(jié)論 綜上所述，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有生活污水、固體廢棄物等。各主要建筑構(gòu)物門前設(shè)置景點(diǎn)、周圍和路旁種植花草喬木，占總面積的 12%。粉狀的要用塑料袋重新包裝 。將固體廢棄物分類收集， 由 廢棄物處理站分門別類進(jìn)行回收處理。 農(nóng)藥的流撒 污染治理措施 污水 污水經(jīng)收集沉淀 可做廁所沖洗水和綠化澆灌水，其余部分可集中排放到 化糞池 做農(nóng)田肥料。 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染 物主要為生活污水、固體廢棄物等。 36 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 《遼寧省大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB44/2720xx）新擴(kuò)改二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾經(jīng)收集處理后，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 35 第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 項(xiàng)目區(qū)自然環(huán)境 環(huán)境空氣質(zhì)量 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 周邊屬生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，評(píng)價(jià)范圍內(nèi)大氣中各污染物的單項(xiàng) 標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)均可小于 1，范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量較好，可達(dá)到 GB309596《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 34 企業(yè)外部網(wǎng) (Inter) 即是企業(yè)對(duì)外的公共信息服務(wù)網(wǎng)站窗口，也是 Inter 的對(duì)外接口，是 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、 連鎖店進(jìn)行信息交流的空間。它也是利用現(xiàn)代電子商務(wù)和物流技術(shù)向全網(wǎng)用戶提供配送商品信息資源、進(jìn)行網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易、網(wǎng) 上結(jié)算和物流包裝配送的空間環(huán)境，并在網(wǎng)上對(duì) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、倉儲(chǔ)中心和社區(qū)服務(wù)中心的連鎖店應(yīng)用 P0s 機(jī)進(jìn)行快速結(jié)算和數(shù)據(jù)錄入，形成先進(jìn)的物流信息系統(tǒng)，為廣大生產(chǎn)企業(yè)、 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 以及農(nóng)民消費(fèi)者提供快速、高效、全面的商品供求、價(jià)格、先進(jìn)的生產(chǎn)工藝流程及測(cè)土配方施肥技術(shù)應(yīng)用等方面的信息服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)信息共享，服務(wù)三農(nóng)的目標(biāo)。 33 第六 章 信息物流 管理 信息 通過運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的 Inter 技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，建立 同舟農(nóng)資連鎖有限公司 物流配送服務(wù)體系信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 的信息化管理，增強(qiáng) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、連鎖店的綜合經(jīng)營能力和公司競(jìng)爭(zhēng)力。 技術(shù)培訓(xùn) 本項(xiàng)目的技術(shù)培訓(xùn)主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 公司員工的 商品 現(xiàn)代 信息物流培訓(xùn)、企業(yè)文化 培訓(xùn)； 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 及 連鎖店員工培訓(xùn)，掌握商品知識(shí)， 32 為農(nóng)民提供優(yōu)質(zhì) 服務(wù)。 公司的責(zé)任是提供價(jià)廉物美的商品供應(yīng)與無償?shù)臑檗r(nóng)服務(wù)，及時(shí)便捷的物流配送，內(nèi)容豐富的信息中介，微利的銷售方式。三方以利益關(guān)系為紐帶，起到相互促進(jìn)的作用，把更多的利益轉(zhuǎn)移到服務(wù)三農(nóng)上來，維護(hù)農(nóng)民利益，促進(jìn)農(nóng)民增收。 組織機(jī)構(gòu) 見下圖 圖 51 組織機(jī)構(gòu)圖 經(jīng)理助理 經(jīng)理助理 農(nóng)業(yè)資料 農(nóng)產(chǎn)品 財(cái)務(wù)信息 辦公室 商品質(zhì)量部 合 作經(jīng)濟(jì)部 配送中心 總經(jīng)理 經(jīng)理助理 31 經(jīng)營管理模式 本項(xiàng)目實(shí)施總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立并不斷完善各項(xiàng)管理規(guī) 章制度，加強(qiáng)公司的經(jīng)營管理，不斷提高企業(yè)素質(zhì)，打造現(xiàn)代企業(yè)的運(yùn) 營機(jī)制 。工程建設(shè)進(jìn)度安排 如下： 20xx 年 5 月 編制可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)期 為一 年 零六個(gè)月 ，為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 建設(shè)工程 見下表 附表 5— 1： 單位：萬元 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目 規(guī) 格 單位 數(shù) 量 單價(jià) 金 額 備 注 一 土建 4733 403 11 倉庫 125 21 m2 2625 210 輕鋼結(jié)構(gòu) 12 倉庫 60 15 m2 900 72 輕鋼結(jié)構(gòu) 2 變電所 12 7 2 m2 168 17 磚混結(jié)構(gòu) 3 連鎖店、 活動(dòng)中心 35 12 2 層 m2 840 84 磚混結(jié)構(gòu) 4 消防水池 10 10 2 2 m3 200 2 20 鋼筋砼 二 設(shè)備 43 1 汽車 解放 2t 臺(tái) 2 5 10 2 農(nóng)用三車 15 馬力 臺(tái) 4 6 3 配變電設(shè)備 套 2 1 4 檢測(cè)設(shè)備 套 2 8 16 5 信息設(shè)備 套 2 5 10 三 其他投資 54 1 道路 m2 3000 30 瀝青砼 2 綠化 m2 20xx 8 3 項(xiàng)目前期及預(yù)備費(fèi)用 16