房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識-參考資料(參考版)
2025-05-04 03:08本頁面
【正文】 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè) ? 帶動直接間接相關(guān) 60個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ? 增加值在中國的 GDP總值占 5%以上 ? 為政府提供稅源 ? 推動城市現(xiàn)代化 ? 解決就業(yè) 為什么選擇做經(jīng)紀人 ? 經(jīng)紀人在中國屬于朝陽職業(yè) ? 經(jīng)紀人專業(yè)化程度高、知識面廣 ? 經(jīng)紀人具有高抗壓能力 ? 經(jīng)紀人的財富的積累 ? 經(jīng)紀人鍛煉了我的意志 ? 經(jīng)紀人鑄造了良好的職業(yè)素養(yǎng) ? 經(jīng)紀人的未來會受到更多人的尊重 打好基礎(chǔ)，養(yǎng)成職業(yè)化習慣，不斷的收獲成長和財富，你將是最卓越的房地產(chǎn)經(jīng)紀人！ 。至 2022年末，從事房產(chǎn)中介服務的機構(gòu)共 674家；從事中介服務的執(zhí)業(yè)人員達6300人。2022～ 2022年，除改制或淘汰、關(guān)閉的外，平均每年新增中介機構(gòu) 130余家。2022～ 2022年，中介服務機構(gòu)以年均新增 130余家的速度增長，持證經(jīng)紀人也有較大幅度增長。2022年，又新核準 39家，直至年末中介服務機構(gòu)達 100家，持證經(jīng)紀人 1453人。1999年 6月，國家推行住房制度改革，停止住房實物分配，杭州市貨幣化分房方案出臺，房改房主體上市交易后，中介服務行業(yè)迅速發(fā)展，至是年末被正式批準執(zhí)業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)達 61家，持證經(jīng)紀人 703名。1998年，受理審批房地產(chǎn)中介服務機構(gòu) 27家。是年，市調(diào)房服務中心轉(zhuǎn)制為房地產(chǎn)市場，從事房產(chǎn)代購代銷、房屋有償調(diào)換等業(yè)務；各區(qū)也先后成立了二級市場，與房產(chǎn)交易所同地辦公；社會民間參與房產(chǎn)中介服務的單位也相繼建立。 杭州市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程： ? （ 3）房地產(chǎn)三級市場：即存量房地產(chǎn)交易市場，是房地產(chǎn)所有者將房地產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)再轉(zhuǎn)讓的市場，是消費者間的橫向交易，屬于消費市場的重新配置。 房地產(chǎn)交易中使用的稅費 案例分析： 產(chǎn)品的利潤 行業(yè)概述 房地產(chǎn)市場的分類： ? （ 1）房地產(chǎn)一級市場：是土地交易市場，是土地所有者與使用者間的縱向交流，由政府直接控制和壟斷經(jīng)營。 ? 房屋權(quán)屬登記費：指房地產(chǎn)管理部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時按照國家政策收取的費用。 ? 保證金：指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 ? 印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 ? 房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 產(chǎn)品基本稅費知識 ? 契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 ? 人
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