【正文】 （5）澆灑道路和綠化用水量平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 43根據(jù)《黑龍江省用水定額標(biāo)準(zhǔn)》 （DB23。（3）地下車(chē)庫(kù)建筑面積為 7009m2，最高日用水量按 3L/ ，最高日用水量為 ，按年用水 365 天計(jì)算，合計(jì)年需水量 萬(wàn)噸。（2）商服建筑面積為 ，最高日用水量 按 9L/ m2 .d,最高日用水量為 。供水（1）居民生活用水量該居住小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù) 269 戶，平均每戶 3 人計(jì)算，項(xiàng)目建成后入住人口為 807 人。（5）公共建筑面積 846 平方米，平均單位面積熱負(fù)荷為 70W/ m2，用熱負(fù)荷是 ，年采暖時(shí)間按 193d 計(jì)算，年消耗熱量104GJ。（3）地下車(chē)庫(kù)建筑面積為 7009m2，平均單位面積熱負(fù)荷為20W/ m2，用熱負(fù)荷是 ，年采暖時(shí)間按 193d 計(jì)算，年消耗熱量104 GJ。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)表采暖設(shè)計(jì)參數(shù)序號(hào) 區(qū)域名稱室內(nèi)溫度℃1 臥室，起居室 182 廚房 183 住宅衛(wèi)生間 184 地下室 105 商業(yè)建筑 186 公共建筑 18（1）小區(qū)住宅建筑面積為 24979m2，平均單位面積熱負(fù)荷50W/ m2，用熱負(fù)荷是 ，年采暖時(shí)間按 193d 計(jì)算，小區(qū)居民年消耗熱量 104GJ。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)年耗電總量為 104 kWh，折合 。變壓器損耗：W=3 （P O*T+PKβ2t）=3（8760+ 23000）=104kWh變壓器損耗年耗電量約 104kWh。（7）小區(qū)用電負(fù)荷為 ，功率因數(shù)按 計(jì)算，其計(jì)算容量為 。（5）公共建筑建筑面積為 846m2，用電負(fù)荷為 65W/m2，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，用電負(fù)荷 ，按照每天用電 12h，年平均用電 365d 計(jì)算，年用電 104 kWh。 （3）地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為 7009m2，主要為照明用電及少數(shù)設(shè)備用電，設(shè)計(jì)用電負(fù)荷為 15W/m2，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，用電負(fù)荷 ，按照每天用電 12h，年用電 365d 計(jì)算，年用電為 104 kWh。（1）小區(qū)住宅樓建筑面積為 24979 m2，平均單戶用電負(fù)荷指標(biāo)為 6KW，住戶 269 戶 , 同步系數(shù)取 ，用電負(fù)荷 807KW，按照每天用電 8h 年平均用電 365d 計(jì)算，則小區(qū)居民年用電量為104 kWh。項(xiàng)目所用保溫材料是按國(guó)家檢測(cè)合格的 A 級(jí)材料。熱橋部位處理：采用外墻外保溫，保溫層貼至女兒墻頂。屋頂≤屋頂總面積的 20%，采用斷熱鋁型材，6++6+12A+6平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 39夾膠 LOW—E 中空玻璃，傳熱系數(shù)為 （平方米K）/W。地面:地下室外墻設(shè)置 100 厚巖棉板，熱阻＞（平方米巖棉板為 A 級(jí)材料。該設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱措施及熱工性能指標(biāo)均能達(dá)到 SJG 152022 的節(jié)能要求。單體規(guī)劃（1）采用簡(jiǎn)單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù)，本項(xiàng)目建筑形體系數(shù) 。（3）良好的自然通風(fēng)—采用排列式布局，主立面和開(kāi)口迎向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，整個(gè)小區(qū)自然通風(fēng)順暢，無(wú)“風(fēng)影區(qū)” 。（3）屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的 20％（4）居住居住照明標(biāo)準(zhǔn)居住居住照明標(biāo)準(zhǔn)值房間或場(chǎng)所 參考水平及其高度 照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）Ra一般活動(dòng) 100起居室書(shū)寫(xiě)、閱讀 水平面30080一般活動(dòng) 75臥 室床頭、閱讀 水平面15080餐 廳 餐桌面 150 80一般活動(dòng) 水平面 100廚 房操作臺(tái) 臺(tái)面 15080衛(wèi)生間 水平面 100 80 規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃（1）良好的朝向—建筑為正南北朝向。（2）建筑每個(gè)朝向的窗(包括透明幕墻)墻面積比均不應(yīng)大于。K) ／W地面：周邊地面、非周邊地面 ≥、≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻) ≥注：周邊地面系指距外墻內(nèi)表面 2m 以內(nèi)的地面；地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和；地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）窗墻面積比≤ ≤ ——窗墻面積比≤ ≤ ≤—窗墻面積比≤ ≤ ≤窗墻面積比≤ ≤ ≤單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤ ≤ ≤屋頂透明部分 ≤ ≤注：有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù) 外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)= 玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)。本項(xiàng)目擬采用以下節(jié)能措施： 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 36 規(guī)定性指標(biāo)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) KW/(㎡要嚴(yán)格控制周邊居住、企事業(yè)、商服單位向施工區(qū)域及周?chē)鷥A倒垃圾、廢棄物和排泄污染物，杜絕一切可能污染與破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。遷出污染企業(yè)，清除一切污染殘留物。主要是要求項(xiàng)目承辦單位、建設(shè)施工單位、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，落實(shí)必要?jiǎng)诒４胧?，維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)利，讓勞動(dòng)者在一個(gè)真正合格的條件下從事勞動(dòng)作業(yè)，人身健康得到應(yīng)有的保護(hù)。本項(xiàng)目是是安邦河綜合治理中，安邦河沿岸開(kāi)發(fā)、改善安邦河沿岸生態(tài)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后有利于提高區(qū)域環(huán)境，項(xiàng)目施工時(shí)對(duì)環(huán)境會(huì)產(chǎn)生暫時(shí)的不利的影響，通過(guò)指定和執(zhí)行嚴(yán)格的環(huán)保施工措施，可以將施工期不利影響得以減免和有效控制，達(dá)到國(guó)家要求，該項(xiàng)目環(huán)境效益是顯著的。建筑殘土及建筑垃圾按照市政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定送至指定地點(diǎn)統(tǒng)一處理。生活污水和施工排水不得隨意排放，不得流入施工場(chǎng)地外。將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌機(jī)（車(chē)） 、臨時(shí)加工車(chē)間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)出。盡量使用較為先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備。建筑工地道路鋪設(shè)渣石路面，工地出入口處要設(shè)置清除車(chē)輛泥土的設(shè)施，嚴(yán)禁車(chē)輛夾帶泥土駛?cè)胧袇^(qū)或主要交通干線。按規(guī)定適用預(yù)攪混凝土，在施工起塵區(qū)要灑水，場(chǎng)地內(nèi)施工道路要硬化。平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 33不利影響施工期產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、生活污水，土方挖掘、堆放和清運(yùn)過(guò)程造成的粉塵和揚(yáng)塵、建筑物建設(shè)過(guò)程中的運(yùn)輸車(chē)輛和機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)生的噪聲以及攪拌、運(yùn)輸車(chē)輛以及部分施工機(jī)械排放的尾氣等污染將對(duì)施工區(qū)環(huán)境和人群健康產(chǎn)生一定的不利影響，施工過(guò)程中產(chǎn)生的棄渣、施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等處理不當(dāng)，隨意堆放，不僅影響景觀效應(yīng)，而且易產(chǎn)生水土流失，但這些不利影響都是暫時(shí)的、輕微的、可逆的，一般來(lái)說(shuō)施工結(jié)束后就會(huì)自然消失，有的可通過(guò)采取相應(yīng)的環(huán)保措施得以減免。同時(shí)改變以前平房、棚戶區(qū)時(shí)隨意倒放垃圾、廢水的狀況，減少安邦河兩岸的水土流失，提高當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境質(zhì)量。 有利影響（1）本項(xiàng)目的綠化工程也成為安邦河兩岸護(hù)堤綠化工程的一部分，有助于改善安邦河沿岸環(huán)境質(zhì)量。 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響隨著本項(xiàng)目的實(shí)施，將使區(qū)域內(nèi)的廢棄地和農(nóng)戶平房得到徹底整治，項(xiàng)目建成后將是新型現(xiàn)代化小區(qū)，能夠有效改善區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，解決原來(lái)生活污水排放、水土流失、煙塵污染、無(wú)綠化的環(huán)境問(wèn)題。評(píng)價(jià)區(qū)安邦河兩岸居民年產(chǎn)生活垃圾約 17000 噸，垃圾中無(wú)機(jī)物（爐灰等）比重較大，居民生活垃圾由市容環(huán)衛(wèi)部門(mén)集中收集，運(yùn)至城市垃圾處理平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 32場(chǎng)。 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于雙鴨山市安邦河綜合治理工程項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，受安邦河兩岸工業(yè)及上風(fēng)向幾家重污染企業(yè)的影響，當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量較差，大氣主要污染物是總懸浮顆粒物，污染主要來(lái)自評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)居民原煤散燒及上風(fēng)向以煤炭為主高耗能的企業(yè)，據(jù)雙鴨山市環(huán)境監(jiān)測(cè)站常年監(jiān)測(cè)結(jié)果，評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)總懸浮顆粒物年均濃度值為 毫克/立方米，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn) 倍，已無(wú)環(huán)境容量；二氧化硫和二氧化氮年均濃度值分別為 毫克/立方米、 毫克/ 立方米，均低于標(biāo)準(zhǔn)值，尚有一定的環(huán)境容量。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996 中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382022 中 V 類水體標(biāo)準(zhǔn)；平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 31《黑龍江省環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)》DB23/48698；《黑龍江省地面水環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃分和水環(huán)境質(zhì)量補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》DB23/48598；《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T1484893 中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693 中 2 類標(biāo)準(zhǔn)。平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 29簽訂合同招標(biāo)結(jié)束后，項(xiàng)目法人與中標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間里依法簽訂書(shū)面合同。且評(píng)標(biāo)專家的人數(shù)不少于評(píng)委總數(shù)的三分之二。（3）開(kāi)標(biāo)必須在雙鴨山市建設(shè)工程交易中心公開(kāi)進(jìn)行。招標(biāo)工作的要求（1）在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，嚴(yán)格遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則。施工企業(yè)資質(zhì)要求根據(jù)本項(xiàng)目的投資估算總額及相關(guān)規(guī)定，施工承包商企業(yè)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)為房屋建筑安裝工程施工總承包二級(jí)( 含二級(jí)) 資質(zhì)以上企業(yè)。由招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組或者招標(biāo)代理公司對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審，編制招標(biāo)文件，工程標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)。招標(biāo)方式平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 28采取面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)的方式，由招標(biāo)投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)工作。表 51 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年日期項(xiàng)目名稱67 月 78 月 89 月 912 月 16 月 711 月 12 月項(xiàng)目籌備項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備工程施工竣工驗(yàn)收 招投標(biāo)方案招標(biāo)依據(jù)（1） 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 ；（2） 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 ；（3） 《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施辦法》 ；（4） 《雙鴨山市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》 。工程施工階段2022 年 9 月—2022 年 11 月，完成土建工程、道路工程、綠化和管線鋪設(shè)等所有工程。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段2022 年 7 月—2022 年 8 月，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，完成各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算。平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 265 項(xiàng)目實(shí)施 實(shí)施計(jì)劃5..1 項(xiàng)目實(shí)施周期本小區(qū)工程建設(shè)期為 1 年，即從 2022 年 8 月 31 日開(kāi)始至 2022年 12 月底全部完成。在道路斷面上安排管位時(shí)，首先考慮布置在人行道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道下，然后再考慮布置在機(jī)動(dòng)車(chē)道下。管線鋪設(shè)采取沿小區(qū)道路并遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則布置。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)消耗煤氣消耗熱值總量為 ，煤氣熱值按照 18810kJ/m3 計(jì)算，需要煤氣 104 m3，折合 。采用各樓獨(dú)立調(diào)壓方式，各樓一樓山墻外設(shè)置燃?xì)庹{(diào)壓裝置。換熱站輸出主管道直徑為DN=200mm，采用枝狀的布置形式，為地下直埋敷設(shè)，沿小區(qū)道路布置，按經(jīng)優(yōu)化后的路線送達(dá)各建筑物，各建筑物采暖系統(tǒng)為上供下回式同程系統(tǒng) , 供暖散熱器統(tǒng)一選用 760 型鑄鐵散熱器。換熱采用板式換熱器加循環(huán)水泵的方案。本項(xiàng)目總建筑面積 平方米，計(jì)算出熱負(fù)荷為，采暖熱媒為 70℃~90 ℃的熱水。路燈線路由當(dāng)?shù)芈窡艄芾聿块T(mén)確定，可沿電纜溝敷設(shè)。敷設(shè) YJV22－10KV 3240 高壓電纜, 低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿小區(qū)要道路東側(cè)和南側(cè)敷設(shè)蓋板式電纜溝(敷設(shè)于人行道下) ，建筑物路段采用電纜地下直埋，電纜穿越有可能受到損傷路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。根據(jù)各建筑物用電負(fù)荷及鄰近組合原則配置 3 臺(tái)箱式變壓器，其位置根據(jù)節(jié)約線路材料、安全美觀原則設(shè)置在小區(qū)樓旁或樓前綠地中。小區(qū)用電負(fù)荷為，功率因數(shù)按 計(jì)算，其計(jì)算容量為 。公共建筑面積按 65W/平方米計(jì)算，總建筑面積為846 平方米，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，總用電負(fù)荷為 。地下車(chē)庫(kù)按照 15W/平方米計(jì)算，總建筑面積為 7009 平方米，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，總用電負(fù)荷為。 供電工程根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T1692)，住宅部分用電負(fù)荷采用需要系數(shù)法計(jì)算，小區(qū)住戶每戶用電負(fù)荷指標(biāo)為 6KW，平安家園規(guī)劃住戶為 269 戶，同時(shí)系數(shù)考慮為 ，則住宅總用電負(fù)荷為807KW。 排水管道的布置由于本規(guī)劃小區(qū)地形坡度較小，在布置排水管道時(shí)