【正文】 量及未預見用水按其最高日用水量的 5%計，合計年需水量 萬噸。綜合所述，規(guī)劃該居住小區(qū)最高用水量為 m2/d，年需水量 萬噸。折合 。 管網(wǎng)的布置水源由市政給水管網(wǎng)統(tǒng)一供應。為了提高小區(qū)供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結合的方式。主干管以環(huán)狀布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給水主干管。敷設DN100－500UPVC（DN＞300 為 PE 管材）給水管線。 排水工程排水體制 該小區(qū)本著高起點、高標準的要求，小區(qū)內(nèi)的排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。 污水排放量 本小區(qū)生活污水量按給水量的 85%計算，則最高口污水排放量為 立方米。 排水管道的布置由于本規(guī)劃小區(qū)地形坡度較小，在布置排水管道時，盡量將雨水以最短的距離排水，分別敷設連接市政排水系統(tǒng) DN300600 污水管線，DN600800 雨水排放管線。在小區(qū)西北部設置排水出口，將平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 23雨水和污水排入城市排水管網(wǎng)，污水通過城市污水管道最終排入城市污水處理廠進行污水綜合處理。 供電工程根據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ/T1692)，住宅部分用電負荷采用需要系數(shù)法計算，小區(qū)住戶每戶用電負荷指標為 6KW，平安家園規(guī)劃住戶為 269 戶，同時系數(shù)考慮為 ，則住宅總用電負荷為807KW。公用建筑部分按單位面積負荷法計算，商服總面積為 平方米，商服按照 70W/平方米計算，同時系數(shù)考慮為 ，總用電負荷為 。地下車庫按照 15W/平方米計算，總建筑面積為 7009 平方米，用電同步系數(shù)取 計算，總用電負荷為。換熱站的建筑面積為 300m2，照明用電設計用電負荷為5W/m2，用電同步系數(shù)取 計算，用電負荷 ，換熱站設備用電為 40 KW。公共建筑面積按 65W/平方米計算，總建筑面積為846 平方米，用電同步系數(shù)取 計算，總用電負荷為 。小區(qū)道路及景觀照明面積約為 平方米，按 20W/平方米計算，同時系數(shù)按 計算，總用電負荷為 。小區(qū)用電負荷為，功率因數(shù)按 計算，其計算容量為 。變壓器負荷率按 85%計算，則需變壓器容量為 ，建議采用S11 型 630KVA 變壓器 3 臺。根據(jù)各建筑物用電負荷及鄰近組合原則配置 3 臺箱式變壓器，其位置根據(jù)節(jié)約線路材料、安全美觀原則設置在小區(qū)樓旁或樓前綠地中。電源由鄰近的雙鴨山一次變或礦區(qū)變 10 千伏高壓輸電線引入至平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 24小區(qū)開閉所，兩進 6 出接線。敷設 YJV22－10KV 3240 高壓電纜, 低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設，沿小區(qū)要道路東側(cè)和南側(cè)敷設蓋板式電纜溝(敷設于人行道下) ，建筑物路段采用電纜地下直埋，電纜穿越有可能受到損傷路段一律加裝鑄鐵管保護。 低壓電纜采用聚乙烯絕緣銅芯帶鎧裝，電纜型號 V29370 +135，V29395+150，V293l 20+150，V2931 50+l70 四種。路燈線路由當?shù)芈窡艄芾聿块T確定，可沿電纜溝敷設。 供暖設計 平安家園是新建居民小區(qū)，供熱源采用雙鴨山市城市集中供熱系統(tǒng)。本項目總建筑面積 平方米，計算出熱負荷為，采暖熱媒為 70℃~90 ℃的熱水。熱源引自雙鴨山市城市集中供熱主干網(wǎng)，采用 DN300 管道接入小區(qū)內(nèi)的換熱站，由其轉(zhuǎn)換為 70℃~90℃的熱水輸出。換熱采用板式換熱器加循環(huán)水泵的方案。換熱站面積為 300 平方米。換熱站輸出主管道直徑為DN=200mm，采用枝狀的布置形式，為地下直埋敷設，沿小區(qū)道路布置，按經(jīng)優(yōu)化后的路線送達各建筑物，各建筑物采暖系統(tǒng)為上供下回式同程系統(tǒng) , 供暖散熱器統(tǒng)一選用 760 型鑄鐵散熱器。 煤氣供應方案本小區(qū)規(guī)劃采用煤氣作為氣源，采用中~低壓系統(tǒng)，中壓呈環(huán)狀分布，預留煤氣主干管線接口，待城市煤氣主干道引入小區(qū)時，將小區(qū)管線接入城市主干道，低壓管線采用枝狀布置，為地下直埋敷設。采用各樓獨立調(diào)壓方式，各樓一樓山墻外設置燃氣調(diào)壓裝置。平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 25居民生活用燃氣應采用低壓供應，低壓燃氣供應的民用燃具額定壓力不應低于 。本項目預計消耗煤氣消耗熱值總量為 ，煤氣熱值按照 18810kJ/m3 計算，需要煤氣 104 m3，折合 。 綜合管線工程本小區(qū)工程管線共有給水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃氣管共 7 種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設外，其余管線一律采用直埋鋪設。管線鋪設采取沿小區(qū)道路并遵循安全、合理、經(jīng)濟的原則布置。各種管線之間以及管線與道路及建筑物之間，要保持一定的水平和垂直凈距，避免互相干擾，各種管線在垂直交叉時，遵循壓力管道讓重力流管道、臨時管道讓永久性管道、小管道讓大管道的原則。在道路斷面上安排管位時，首先考慮布置在人行道和非機動車道下，然后再考慮布置在機動車道下。所有管道及行道樹、路燈桿均平行于道路中心線布置，并按國家相關標準保持足夠的距離。平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 265 項目實施 實施計劃5..1 項目實施周期本小區(qū)工程建設期為 1 年，即從 2022 年 8 月 31 日開始至 2022年 12 月底全部完成。 項目實施進度項目實施按階段進行，實施時間安排如下：項目籌備階段2022 年 6 月—2022 年 7 月，辦理項目前期立項審批，對開發(fā)區(qū)內(nèi)土地現(xiàn)狀進行調(diào)查、摸底、評估、收購，可行性研究，初步設計方案論證；項目前期資金籌措；編制動遷計劃。項目設計階段2022 年 7 月—2022 年 8 月，進行施工圖設計，完成各項技術、經(jīng)濟指標測算。建設準備階段2022 年 8 月—2022 年 9 月，完成拆遷，場地平整，落實施工用水、用電、道路，為全面展開施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。工程施工階段2022 年 9 月—2022 年 11 月，完成土建工程、道路工程、綠化和管線鋪設等所有工程。平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 27竣工驗收階段2022 年 12 月，進行技術資料的整理、繪制竣工圖、編制竣工決算，組織有關單位參加驗收工作。表 51 項目實施進度表2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年日期項目名稱67 月 78 月 89 月 912 月 16 月 711 月 12 月項目籌備項目設計建設準備工程施工竣工驗收 招投標方案招標依據(jù)（1） 《中華人民共和國招標投標法》 ；（2） 《工程建設項目施工招標投標辦法》 ；（3） 《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理實施辦法》 ；（4） 《雙鴨山市建設工程招標投標管理規(guī)定》 。招標范圍項目基礎設施工程：（1）工程設計；（2）工程監(jiān)理；（3）施工；（4）設備的采購。招標方式平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 28采取面向社會公開招標的方式，由招標投標工作領導小組或者委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構進行招標工作。招標程序在招標過程中，按照設計、監(jiān)理、施工、設備的順序進行招標。由招標投標領導小組或者招標代理公司對投標單位進行資格預審，編制招標文件，工程標底，組織開標、評標、中標。項目法人與中標人簽訂合同。施工企業(yè)資質(zhì)要求根據(jù)本項目的投資估算總額及相關規(guī)定，施工承包商企業(yè)資質(zhì)等級應為房屋建筑安裝工程施工總承包二級( 含二級) 資質(zhì)以上企業(yè)。發(fā)布招標公告媒介按照國家及貴州省有關規(guī)定，本項目招標公告應在媒體上公開發(fā)布，建議發(fā)布媒體為：中國建設工程投標網(wǎng)。招標工作的要求（1）在招標投標過程中，嚴格遵循公開、公平、公正和誠信的原則。（2）招標投標領導小組要認真貫徹執(zhí)行《招標投標法》等法律法規(guī)，加強對招標投標工作的領導。（3）開標必須在雙鴨山市建設工程交易中心公開進行。（4）評標專家的抽取，必須在雙鴨山市建設工程評標專家?guī)熘须S機抽取。且評標專家的人數(shù)不少于評委總數(shù)的三分之二。（5）招標過程要依法接受建設行政主管部門的監(jiān)督管理。平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 29簽訂合同招標結束后，項目法人與中標人在招標文件規(guī)定的時間里依法簽訂書面合同。平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 306 環(huán)境保護與節(jié)能 環(huán)境保護 編制依據(jù)相關法律、法規(guī)（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ；（2） 《中華人民共和國大氣污染防治法》 ；（3） 《中華人民共和國水污染防治法》 ；（4） 《中華人民共和國噪聲污染防治法》 ；（5） 《中華人民共和國固體廢物污染防治法》 ；（6）中華人民共和國國務院第 253 號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》 ；（7）黑龍江省人民政府令第 23 號《黑龍江省建設項目環(huán)境保護管理辦法》 ；相關的技術規(guī)范（1） 《環(huán)境影響評價技術導則》HJ/～—93；（2） 《環(huán)境影響評價技術導則》HJ/；（3） 《環(huán)境影響評價技術導則》 （非污染生態(tài)）HJ/。評價標準（1）環(huán)境質(zhì)量標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB30951996 中二級標準；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB38382022 中 V 類水體標準；平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 31《黑龍江省環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分標準》DB23/48698；《黑龍江省地面水環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃分和水環(huán)境質(zhì)量補充標準》DB23/48598；《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》GB/T1484893 中Ⅲ類標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693 中 2 類標準。（2）排放標準《鍋爐大氣污染物排放標準》GB132712022；《大氣污染物綜合排放標準》GB1629796；《污水綜合排放標準》GB897896 中Ⅱ級；《建筑施工場界噪聲限值》GB1252390。 項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項目位于雙鴨山市安邦河綜合治理工程項目區(qū)域內(nèi)，受安邦河兩岸工業(yè)及上風向幾家重污染企業(yè)的影響，當?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量較差，大氣主要污染物是總懸浮顆粒物，污染主要來自評價區(qū)內(nèi)居民原煤散燒及上風向以煤炭為主高耗能的企業(yè)，據(jù)雙鴨山市環(huán)境監(jiān)測站常年監(jiān)測結果，評價區(qū)內(nèi)總懸浮顆粒物年均濃度值為 毫克/立方米，超過標準 倍，已無環(huán)境容量；二氧化硫和二氧化氮年均濃度值分別為 毫克/立方米、 毫克/ 立方米，均低于標準值，尚有一定的環(huán)境容量。評價區(qū)安邦河段屬 V 類水體，主要接納河兩岸居民生活污水和工業(yè)廢水，有機污染較重。評價區(qū)安邦河兩岸居民年產(chǎn)生活垃圾約 17000 噸，垃圾中無機物（爐灰等）比重較大，居民生活垃圾由市容環(huán)衛(wèi)部門集中收集，運至城市垃圾處理平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 32場。評價區(qū)噪聲主要來源于公路和鐵路機動車輛產(chǎn)生的噪聲，整個區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級平均值晝間為 分貝(A)、夜間為 分貝(A) 。 本項目對環(huán)境的影響隨著本項目的實施，將使區(qū)域內(nèi)的廢棄地和農(nóng)戶平房得到徹底整治，項目建成后將是新型現(xiàn)代化小區(qū)，能夠有效改善區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，解決原來生活污水排放、水土流失、煙塵污染、無綠化的環(huán)境問題。有利于改善人民生活、提升城市品位，促進雙鴨山市城市的快速發(fā)展。 有利影響（1）本項目的綠化工程也成為安邦河兩岸護堤綠化工程的一部分，有助于改善安邦河沿岸環(huán)境質(zhì)量。（2）隨著本項目的開發(fā)、土地的征用、平房的拆遷，將減少居民原煤散燒產(chǎn)生的污染，通過實施集中供熱工程，將很大程度地改善當?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量。同時改變以前平房、棚戶區(qū)時隨意倒放垃圾、廢水的狀況，減少安邦河兩岸的水土流失，提高當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境質(zhì)量。（3）本項目較好能夠帶動周邊環(huán)境質(zhì)量的提高，通過小區(qū)建設所帶來的示范作用，安邦河兩岸的土地將增值，大大改善投資環(huán)境，為吸引更多投資來此地開發(fā)創(chuàng)造條件，帶動此區(qū)域環(huán)境快速改善，該項目將從整體上提升雙鴨山市城市功能。平安家園建設工程可行性研究報告 遼寧省國際工程咨詢中心 33不利