【正文】 復(fù)合節(jié)能砌塊是由空心或?qū)嵭膲K體、保溫層和。復(fù)合非承重保溫砌塊“結(jié)構(gòu)新穎、工藝設(shè)計獨特、構(gòu)造可靠” 。特別是近年來對實心粘土磚實施強制性淘汰措施，更為新型墻體材料營造了良好的發(fā)展空間。四、選用節(jié)能型的建筑材料在工程建設(shè)中，綜合考慮其建筑結(jié)構(gòu)的合理性、安全性和經(jīng)濟可行性的情況下盡可能采用節(jié)能材料。建筑的主朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向；強化外墻保溫工程設(shè)計，對外墻和熱橋部位采取保溫措施，采用新技術(shù)、新材料，保證內(nèi)表面溫度不低于空氣露點溫度，減少附加傳熱損失；在建筑物輪廊尺寸和窗墻面積比不變的條件下維護結(jié)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先采用保溫性能良好的新型墻體材料或高效保溫材料制成的復(fù)合墻體、屋頂和門窗；提高門窗的氣密性；減少換氣次數(shù)；在規(guī)劃允許的條件下增大南北朝向的建筑物的比例，控制窗墻面積比和凹凸面過多的形體，以實現(xiàn)節(jié)能。此外，在日常生活中加強對居民增強節(jié)水意識的教育，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，實現(xiàn)一水多用，也是實現(xiàn)節(jié)約用水利國利民的重要措施。節(jié)水節(jié)約用水的重點是防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。二、節(jié)電、節(jié)水節(jié)電用電設(shè)備一律選用節(jié)能節(jié)電型產(chǎn)品。應(yīng)急照明和疏散指示燈具應(yīng)符合 GB13495 及 GB17945 規(guī)定?；馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)： 樓梯間、疏散通道設(shè)置疏散照明，疏散走道地面水平照度不低于 ，樓梯間地面水平照度不低于 。消防控制室設(shè)專用接地端子板，采用專用 25 平方絕緣導(dǎo)線與接地裝置連接，接地端子板與設(shè)備采用專用 4 平方絕緣導(dǎo)線連接。防雷接地系統(tǒng)：本項目為一、二類防雷建筑，在各建筑物屋頂設(shè)避雷帶，墻內(nèi)預(yù)埋鋼筋做引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地極。五、電氣防火、防雷在電氣防火、防雷方面采取以下措施：按二級負荷要求兩路電源供電，消防用電設(shè)備采用專用的供電回路，配電設(shè)備有明顯的標志。地下車庫設(shè)置消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及火災(zāi)補風(fēng)系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)用水量 30L/s,補風(fēng)量不小于排煙量的 50%。經(jīng)測算室外消火栓用水量（25L/S） ，室內(nèi)消火栓用水量（20L/S） ，火災(zāi)延續(xù)時間按規(guī)定 2h 計算，在區(qū)內(nèi)中心廣場設(shè)消防水池可以滿足要求。三、消防給水系統(tǒng)的設(shè)計在進行小區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計時，要同時設(shè)計消防給水系統(tǒng)。第七章 消 防一、編制依據(jù) 《中華人民共和國消防法》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－2022 《黑龍江省消防管理規(guī)定》 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2022 版) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022（2022版） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402022 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2022 年版） 《汽車庫、修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》gb50067－97 《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 5009898(2022年版)1 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （GB50019－2022）二、各建筑物防火間距的有關(guān)規(guī)定區(qū)內(nèi)各建筑物組與組或組與相鄰建筑物之間的防火間距，均不低于二級耐火等級的防火間距之規(guī)定，且安全疏散距離應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定要求。對噪聲污染嚴重的車輛，管理部門應(yīng)強制配置消音裝置，道路養(yǎng)護、管理部門應(yīng)加強維修和管理，保證路面的平整度。五、營運期的環(huán)境影響與措施工程竣工營運期間，車輛行駛產(chǎn)生一定數(shù)量的有害氣體，對沿線大氣環(huán)境造成污染，特別是排放的尾氣中含鉛量過大，將對周圍生物的生長造成一定程度的危害，解決汽車排放尾氣的根本措施要靠先進的檢測設(shè)備和管理部門對汽車尾氣超標車輛的限制措施，以達到保護道路沿線的大氣環(huán)境。因此，在項目實施過程中，建設(shè)管理單位與現(xiàn)場工程監(jiān)理應(yīng)認真檢查各施工單位的環(huán)保措施，加強對施工駐地排污問題、施工現(xiàn)場的設(shè)置堆放和施工機械作業(yè)的廢氣排放量檢測，以及對施工機械的噪聲等環(huán)境保護問題進行認真的不間斷檢查，力求將施工期對環(huán)境的污染減少到最低限度。在運輸、堆放易于揚塵的筑路材料路段中，應(yīng)采取可靠的遮蓋措施，以減少在運輸堆放中對沿途農(nóng)田、居民區(qū)的污染。路面施工過程中，面層、基層均采用拌和站集中拌合，在拌和中會產(chǎn)生有害氣體和粉塵，對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生污染，所以本項目在實施階段，拌和站必須布設(shè)在距居民區(qū) 500m 以外的常年風(fēng)向為下風(fēng)位置，且距河流及飲用水源的距離不小于 200m，地下水位的深度大于 以上處。在工程實施過程中應(yīng)經(jīng)濟合理地進行土石方工程，避免取棄土方的浪費。固體廢物拆遷中回收的鋼筋等出售，其余建筑垃圾運至建筑垃圾堆放場。（2）采用先進、低噪聲設(shè)備。廢水施工現(xiàn)場設(shè)置移動式旱廁，定期清淘外運。（3）拆遷現(xiàn)場定期灑水。（2）施工現(xiàn)場設(shè)立垃圾存放場地，及時清運。固體廢物主要是拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，其次為拆遷人員的生活垃圾。揚塵主要有房屋拆遷過程中建筑材料以及工程廢土產(chǎn)生的揚塵以及出入工地的拆遷機械和運輸機械產(chǎn)生的揚塵。改造和改善棚戶區(qū)的同時也是經(jīng)濟發(fā)展、社會不斷進步的需要。因此，該棚戶區(qū)改造不僅僅是平房變樓房，舊房變新房的改造，而是需要整體布局，改造改善相結(jié)合。固體廢物該棚戶區(qū)內(nèi)垃圾箱較少，居民生活垃圾多傾倒于垃圾堆，在夏季如環(huán)衛(wèi)部門清運不及時，垃圾臭氣熏天，蚊蠅孳生，嚴重影響了居民的正常生活。排放高度在 10m 左右，不易擴散，環(huán)境污染嚴重。其余生活污水通過簡易的化糞池處理，污水車運排至周邊水域，甚至不經(jīng)處理直接排入河道，其水質(zhì)無法達到一級排放標準，對地表水體造成嚴重的污染，并對城市景觀產(chǎn)生重大影響。每棟樓頂及管道檢修口、公用電閘箱、電源控制柜等均設(shè)安全鎖具。五、安全防范住宅的分戶門安裝防盜安全門，其質(zhì)量標準應(yīng)符合GA2592《防盜安全門通用技術(shù)條件》的要求，單元門設(shè)樓宇式可視電子對講防護門及保安監(jiān)控系統(tǒng)。管網(wǎng)敷設(shè)在街坊內(nèi),將主干管連成環(huán)狀。居民生活用氣量指標 58*104 千卡/。每個防火分區(qū)設(shè)置一套機械排煙系統(tǒng)。局部防火分區(qū)進風(fēng)可通過地下入口自然補風(fēng)。各建筑物公用部分均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。以便管道的敷設(shè)，每戶供熱均能達到遠程計量及遠程控制。室內(nèi)管道以暗裝敷設(shè)方式為主。居住區(qū)的一次熱網(wǎng)和二次熱網(wǎng)均采用直埋方式敷設(shè)。二次熱網(wǎng)設(shè)計溫度 95/70℃。由于居住區(qū)的面積比較大，采用間接連接的一次熱網(wǎng)、二次熱網(wǎng)系統(tǒng)，從而提高熱源的運行效率,減少輸配熱損耗。按《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》(采暖居住建筑部分)XX 地區(qū)采暖設(shè)計熱負荷指標 q=50W/m2，居住小區(qū)內(nèi)住宅面積 136220 平方米，公共建筑面積 4500 平方米，居住區(qū)總計采暖耗熱量Q=8544KW。區(qū)內(nèi)的高層建筑（超過 24 米）按規(guī)范應(yīng)提供 2 路獨立電源，滿足消防對雙電源的自動切換要求。區(qū)內(nèi)的主要道路設(shè)庭園燈，草地和綠樹照明，庭園燈采用不碎外罩和節(jié)能光源，庭園燈應(yīng)具有自動開閉功能，由變電站控制。供電方案高壓電源取自附近的中心變電站，引來 2 路變壓電纜沿地直埋進入小區(qū)的開閉所。（4）計量住宅設(shè)集中計量，以利于實現(xiàn) IC 卡統(tǒng)一計費和遠傳。消防用電設(shè)備（含應(yīng)急照明） 、重要用電設(shè)備等用電為二級負荷，其他用電屬三級負荷（4）供電容量選擇本工程住宅每戶的用電指標按 6KW 設(shè)計，在選擇變壓器時，住宅用電指標為 40VA/m2，公建為 50VA/m2，經(jīng)計算，居住區(qū)總供電容量為 7171KVA。二、供電設(shè)計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ／T1692）（2） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5005295）（3） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （GB5005495）（4） 《10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 （GB50053－94）（5） 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 （GB50055－93）（6） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794）（7） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595）（8） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5011698）用電量（1）高壓供電：10KV（2）低壓供電：單組 220V、三相 380V（3）負荷等級：本項目為高層住宅建筑。生活污水排水按組團設(shè)置庭院排水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入居住區(qū)生活污水排水干線，再匯入市政生活污水排水管網(wǎng)。室內(nèi)每個單元和每戶的供水管上分別設(shè)置計量水表。（2）供水方案在居住小區(qū)內(nèi)按組團設(shè)置調(diào)壓生活供水泵站。（2）綠化及水系等日用水量本項目公共綠地約為 平方米，每平方米日用水量按 3 升計，約 40 噸。室內(nèi)每個單元和每戶的供水管上分別設(shè)置計量水表。從附近的市政供水干管引入居住小區(qū)，在居住小區(qū)內(nèi)按組團設(shè)置調(diào)壓生活供水泵站。八、技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注一 用地面積 平方米 二 用地性質(zhì) 居住公建混 合用地三 總建筑面積 平方米 170880其中：住宅 平方米 136220 其中陽臺 4118平方米其中地上公建 平方米 4500 其中商服 3435平方米，配套1065 平方米地下 人防兼停車場 平方米 30160四 容 積 率 五 建筑密度 % 20六 綠 地 率 % 35七 停車泊位 輛 815 其中地上：280 地下：535第五章 配套工程一、給排水設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022）（2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）（3） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595）2022年版（4） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB500842022）2022 年版（5） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）（6） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB501402022）（7） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022（8） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142022設(shè)計范圍項目的給排水系統(tǒng)、管網(wǎng)、管線及消防。主要戶型包括 40㎡；50㎡；60㎡；70㎡；90㎡；120㎡。七、戶型設(shè)計國家九部委聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》指出， “要重點發(fā)展?jié)M足當?shù)鼐用褡宰⌒枨蠛椭械蛢r位、中小套型普通商品住房” 。本項目建筑造型要注意歐式風(fēng)格的傳承和延續(xù)，并與現(xiàn)代建筑的共生與融合。內(nèi)裝修：進戶門為防盜門；樓梯踏步為理石貼面，不銹鋼扶手欄桿。屋頂均采用彩瓦玻層面。六、建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝修與建筑風(fēng)格主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)型式住宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，商服采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樁基或筏片基礎(chǔ)，外墻采用 300 厚陶粒混凝土砌塊，具體實施方案以工程地質(zhì)評勘資料為依據(jù)。綠化工程綠化建設(shè)主要分為成片綠地、樓間空地綠化，遵循點、線、面相結(jié)合的原則，形成一個綠地系統(tǒng)。地下停車場本項目在用地地下設(shè)置地下停車庫，平時為地下車庫，戰(zhàn)時為地下人員掩蔽所。社區(qū)靜態(tài)交通為地上、地下停車相結(jié)合的方式。其余公共設(shè)施設(shè)置在商服建筑內(nèi)。垃圾壓縮間、換熱站、煤氣調(diào)壓站均設(shè)置在用地北側(cè)的綠地內(nèi)；商服設(shè)置在東棵街一側(cè)。這種布置方式既爭取了最好的建筑朝向，取得均好性效果，又能形成適合于居民交往的私密空間。五、建設(shè)方案住宅建筑住宅建筑為高層（33 層） ，建筑平面為“一”字型。工程用地四周為綠地，即有利于小區(qū)環(huán)境的美化，也有利于小區(qū)與外界的分隔。四、總圖布置工程因地制宜，在用地中軸線上錯落布置 4 棟高層建筑，層高 33 層，單體建筑平面呈“一”字型排列，每棟樓山墻距離 15 米。著重居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光通風(fēng)、防災(zāi)及管理要求，創(chuàng)建方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境。三、規(guī)劃建設(shè)原則與指導(dǎo)思想原則可持續(xù)發(fā)展和協(xié)調(diào)的原則。該用地緊鄰城市主干道化工路和東棵街，對外聯(lián)系比較方便。第四章 工程建設(shè)方案一、編制依據(jù) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計通則》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2022 版） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797 《黑龍江省居住建筑節(jié)能 65%設(shè)計標準》DB23/1270（2022 版） 《XX 市棚戶區(qū)改造實施方案》XX 市 XX 路打通工程安置用地詳細規(guī)劃圖項目單位提供的其它資料二、建設(shè)用地概況安置用地位于化工路XX 路西北角地塊，回遷安置工程總用地面積 平方米，土地取得形式為劃撥用地。拆遷補償方案本項目住宅拆遷全部采用安置方式。(4)在棚戶區(qū)改造中，對積極配合拆遷改造工作的被拆遷人或者被拆遷房屋承租人，適當給予獎勵，獎勵標準由拆遷所在區(qū)政府自行制定。(2)被拆遷人按照綜合建設(shè)成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經(jīng)濟適用住房辦理產(chǎn)權(quán)；被拆遷人要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，辦理商品房產(chǎn)權(quán)。對無證照房屋的處理，應(yīng)當進行公示。(5)對未取得房屋所有權(quán)證，但同時具有土地、規(guī)劃等能夠證明房屋來源合法手續(xù)的，由規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)住宅、監(jiān)察等部門組成聯(lián)合復(fù)查組，對審批手續(xù)的真實性、合法性進行確認無誤后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予補償；由于歷史原因造成手續(xù)不全的被拆遷房屋，由聯(lián)合復(fù)查組進行確認后，參照有房屋所有權(quán)證房屋給予合理補償。(3)對符合救助補貼條件且具有經(jīng)濟適用住房或者廉租住房保障資格的，可以直接享受經(jīng)濟適用住房或者廉租住房政策。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由紀檢監(jiān)察、公安等