【正文】 加強工程建設(shè)的監(jiān)督管理工作，確保質(zhì)量和進度，使工程早日建成，早日發(fā)揮效益。 建議本項目建設(shè)單位應(yīng)組織強有力的實施管理班子，以保證項目的順利實施。項目建設(shè)方案嚴格按照相關(guān)規(guī)定要求，方案設(shè)計充分考慮了前瞻性使用要求，技術(shù)上是可行的。 12 社會效益分析根據(jù)國務(wù)院《宗教事務(wù)條例》規(guī)定和 XX 宗教發(fā)展變化的實際需要，結(jié)合城市發(fā)展的總體要求,有效地引導(dǎo)宗教界積極參與社會公益事業(yè)，認真貫徹落實中央六部門《關(guān)于鼓勵和規(guī)范宗教界從事公益慈善活動的意見》 ，以宗教活動場所為工作的切入點，廣泛團結(jié)信教群眾，引導(dǎo)宗教活動場所積極服務(wù)社會，并有效的保護了優(yōu)秀歷史建筑，促進了 XX 區(qū)基督教會的發(fā)展。基本預(yù)備費按工程費用和工程其他費(含建設(shè)用地費) 之和的 5%計，估算為 萬元。（2）設(shè)備投資已包含設(shè)備運雜費。表 1Error! No text of specified style in 實施進度計劃表序號 月項目 1 2 3 4 5 6 71 項目可行性論證、審批2 地勘、方案及施工圖設(shè)計3 土建工程與設(shè)備招標4 土建工程施工6 項目竣工驗收 11 投資估算及資金籌措方案 編制依據(jù)1) 《XX 省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 （2022） ；2) 《XX 省通用安裝工程消耗量定額及單位估價表》 （2022） ；3) 《XX 省房屋建筑與裝修工程消耗量定額及基價表》(2022） ；4) 《XX 省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表（土石方、地基處理、樁基礎(chǔ)、預(yù)拌砂漿》 （2022） ；5) XX 工程造價管理總站近期發(fā)布的 《市場價格信息》 ；6) 根據(jù)《關(guān)于公布取消和停止征收 100 項行政事業(yè)性收費項目的通知》 （財政部、國家發(fā)改委）取消建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費的計費；7) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 》 ；8) 《XX 省建設(shè)項目總投資組成及其他費用定額》 ；9) 根據(jù)國家發(fā)改委規(guī)定，本項目投資估算未計漲價預(yù)備費。 項目實施進度在建設(shè)期間需要完成項目前期準備（包括立項申請、項目可行性研究報告編制、項目論證和審批等） 、方案設(shè)計、土建工程與設(shè)備招標、土建工程施工、設(shè)備訂貨購置、建筑裝飾工程、設(shè)備安裝與調(diào)試、試營運、項目竣工與驗收等工作。②評標工作應(yīng)按照嚴肅、認真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴格保密的原則下進行，保證所有投標人的合法權(quán)益。根據(jù)國家計委 2022 年第 3 號發(fā)布的《國家發(fā)展計劃委員會印發(fā)工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》第七條規(guī)定：達到下列標準之一的，必須進行招標： 200 萬元人民幣以上的；、材料等貨物的采購、單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上的；、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的； 3 項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的。綜合分析認為：在綜合治理的原則下項目實施是可行的。項目對環(huán)境的不良影響將控制在國家允許的范圍內(nèi)，將對周圍環(huán)境影響較小。 預(yù)期治理效果項目在建設(shè)期對周圍環(huán)境會產(chǎn)生一定程度的影響，在全面落實各項保護措施情況下將污染影響可降至最小程度。③噪聲設(shè)備采用低能耗低噪聲的產(chǎn)品并采取隔振、減噪措施。采取按指定地點集中收集，統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門清運作無害化處理。⑵運營期①廢水治理成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 項目運營期間主要是一些生活污水，校區(qū)設(shè)置雨污分流排水系統(tǒng)，這樣生活污水通過化糞池，進行簡單的處理，排入市政管網(wǎng)，對周邊環(huán)境不會造成影響。對運送砂石、土料的車輛，應(yīng)限制超載，不得沿途撒漏。③施工現(xiàn)場設(shè)密閉式垃圾站。 項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 主要治理措施⑴施工期①對各類揚塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設(shè)防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)(布)或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。 運營期運營期間主要是一些生活上的廢水、廢氣、廢棄物的污染。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 ，主體工程及環(huán)境保護必須做到“三同時” 。 加強資金管理在建設(shè)過程中，項目業(yè)主對建設(shè)資金實行專戶管理，?？顚Ｓ?，并貫徹預(yù)算管理、按進度付款、審計后付款的原則，合理使用建設(shè)資金。全面負責項目的勘測、設(shè)計、建設(shè)管理和投資。圖7－1 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖 管理措施成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 建立管理機構(gòu)本項目由 XX 區(qū)教育局基建維修教學(xué)設(shè)備維修站統(tǒng)一管理，XX 區(qū)教育局基建維修教學(xué)設(shè)備維修站作為業(yè)主，履行業(yè)主的職責。項目在建設(shè)過程中將按照《XX 市工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》以及《XX 市招標投標條例 》等國家有關(guān)法令法規(guī)，委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)對項目勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等活動依法進行招標，以保證工程建設(shè)的費用、質(zhì)量和工期控制。其主要職責是提出項目使用功能配置、建設(shè)標準、辦理計劃、土地立項批復(fù)的前期工作；并辦理施工、環(huán)保、消防、園林、綠化及市政設(shè)施接用等審批手續(xù)；參與項目設(shè)計的審查工作及施工、監(jiān)理招標的監(jiān)督工作、參與工程驗收。⑵校內(nèi)綠化、景觀、清潔、消防及其它用水等設(shè)施應(yīng)采用節(jié)水措施，配置節(jié)水型器具，實行定額用水。⑷建筑物內(nèi)公共走道摟梯間采用聲光延時開關(guān)和節(jié)能燈具；建筑物外公共空間（如：路燈、園林燈）照明采用熒光燈，燈管選用細管和緊湊型，并用時間繼電器開關(guān)控制，便于節(jié)能。⑵對于用電量較大的分體式空調(diào)及水泵等設(shè)備擬采取變頻節(jié)能控制及變頻加壓供水技術(shù)，以利于降低電耗，設(shè)備運行正常。⑸適當養(yǎng)花培植盆景等綠化方法，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善校區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。⑷功能布局針對 XX 的氣候 (長時間靜風(fēng)區(qū)) ，進行深入的研究。⑵建筑外窗選用密封性能良好的彩色塑鋼窗并配雙層中空玻璃，達到保溫、隔熱、降低建筑采暖、空調(diào)、除濕能耗的目的。本項目主要從建筑節(jié)能，提高公用輔助設(shè)施、電器、照明等能效標準等方面，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標準和規(guī)范合理設(shè)計，提高能源利用效率，節(jié)約能源。解決能源問題的根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 （c）鋼拉桿加固木豎桿：加固中間的木豎桿前，應(yīng)拆除局部屋面，臨時支撐脊檁，加固屋架；鋼件加工規(guī)整，與屋架安裝連接緊密，鋼拉桿順直，固定牢靠。屋架墊木對中屋架軸線，并做好防腐處理。木構(gòu)件加固完畢后，應(yīng)采取適當?shù)姆阑鸱栏老x措施。鋼材用 I 級鋼，不能使用在小爐上將零星鐵板鍛成的扁鐵做夾板和墊片。利用舊木材加固承重構(gòu)件，必須經(jīng)檢驗合格。施工中發(fā)現(xiàn)白蟻等蟲害，必須及時通知有關(guān)部門處理木結(jié)構(gòu)加固所用木材、鋼材，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準。用木夾板加固構(gòu)件時，加固用的材料及螺栓直徑、數(shù)量、位置等，應(yīng)符合查勘要求，構(gòu)件拼接鉆孔時，應(yīng)定位臨時固定，一次鉆通孔眼，確保各構(gòu)件孔位對應(yīng)一致，受剪螺栓孔的直徑，不應(yīng)大于螺栓直徑1mm。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 圖 512 屋架示意圖木屋架加固施工前，應(yīng)根據(jù)查勘復(fù)查加固部位和關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，制定施工方案和安全處理措施。防火等級應(yīng)達到二級；現(xiàn)有木屋架連接處鐵構(gòu)件需做防銹處理。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 圖 511 抗震加固示意圖（4）屋架現(xiàn)有屋架存在問題：部分木屋架腐朽、變形、開裂；木望板局部翹曲；連接處鐵件有銹蝕現(xiàn)象，屋面有局部漏雨。加固方式：針對于砂漿抗壓強度采用內(nèi)掛鋼筋網(wǎng)后用 25 厚高強度水泥砂漿粉刷。對于裂縫大于3mm 的墻體采用壓力灌漿法進行修復(fù)并內(nèi)掛 8200 鋼筋網(wǎng)，后用 25 厚高強度水泥砂漿粉刷。圖 510 基礎(chǔ)加固示意圖（2）墻體改造方案現(xiàn)有墻體存在問題：上部墻體普遍開裂且均為貫穿性墻體裂縫，墻面粉刷層風(fēng)化、起鼓、剝落。加固方式：房屋地基注漿加固及增加基礎(chǔ)面積來控制房屋沉降。 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 設(shè)計規(guī)范與依據(jù)a、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(GB 500682022)b、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 500092022)c、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 500102022)d、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 500172022）e、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB500032022)f、混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范 (GB503672022)g、建筑抗震鑒定標準（GB500232022）H、建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程（JGJ1162022 ）i、XX 市房安建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測中心 2022 年 6 月 20 日出具的《圣米迦勒教堂建筑結(jié)構(gòu)檢測報告書》 （JD20226419 ） ；XX 市房屋安全鑒定站出具的《圣米迦勒教堂房屋安全鑒定書》 （市房鑒字【2022】0592號） 設(shè)計條件a、基本風(fēng)壓：㎡(50 年一遇) 地面粗糙度：b、基本雪壓: kN/㎡(50 年一遇)成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 c、安全等級：二級；d、設(shè)計采用的荷載標準值：屋面和樓面活荷載取值：不上人屋面㎡、辦公：㎡、樓梯：㎡、教室：㎡ 基礎(chǔ)設(shè)計方案（1）基礎(chǔ)加固現(xiàn)有基礎(chǔ)存在問題：地基基礎(chǔ)局部存在明顯不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響。室內(nèi)墻面：批嵌后，刷內(nèi)墻乳膠漆二度。室內(nèi)木門窗：全出白后，刷清泡力水一度，潤粉或批嵌后上色，面做清水蠟克。室內(nèi)墻體、平頂膩子則按內(nèi)墻乳膠漆產(chǎn)品說明書要求選用。（3）膩子：室外木門窗以油性膩子為宜。（2）油漆保護層：室外木門及窗選用油性調(diào)和漆，漆膜內(nèi)的不干油性和延伸性保護木料，使其不至過早老化。對所有木板表面清潔磨光，上色、刷泡力水統(tǒng)一打蠟、拋光。（2）樓梯扶手及欄桿修理:對樓梯扶手、欄桿等構(gòu)件進行全面清查，修理損壞的欄桿、扶手、缺損的按原樣更換、制作安裝。制作線腳的材料過去一般都是用紙筋加石膏制作的。接料用榫拼接，應(yīng)有足夠長度（料寬 4 倍）膠合平順，用拍扁釘帽的釘子釘牢；換料組裝應(yīng)用槽榫膠接加楔背緊、嵌合嚴密，都是為了防止連接部位松脫，確保質(zhì)量；維修木窗用小五金時，應(yīng)牢固齊全、使用靈活。門窗檢修應(yīng)注意以下要求：扶正或調(diào)整松動的木窗，扶正施工，應(yīng)在框邊和上下檻端部墊木敲打扶正，與木磚固定，走頭加楔打緊。對于更換和殘缺的門窗，用原材料，原工藝進行添配，木門更換所用材料的樹種、材質(zhì)、含水率，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定，根據(jù)需要進行防裂、防蟲、防腐處理。 門窗拆除添建的門窗和門窗上的防盜設(shè)施。步驟六：墻根 500mm 高度的墻面做防水封護，即噴灑一遍特種防水劑后涂刷防水砂漿步驟七：養(yǎng)護 24～48 小時后，按設(shè)計要求重新粉刷 樓地面：鏟除一層正門入口處地面后期改造的水泥地面和地磚，磚，恢復(fù)成水磨石地。步驟四：注射特種防水劑堵漏漿液?？籽蹜?yīng)選擇在磚縫間?；瘜W(xué)注射方法修復(fù)防潮層的施工順序：步驟一：鏟除外墻內(nèi)側(cè)的粉刷層和內(nèi)墻兩側(cè)的粉刷層，高度500mm，將墻體表面