【正文】 建寶雞正源商貿(mào)公司 加快資金籌措力度，抓緊報(bào)批項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告，并嚴(yán)格按照 國家計(jì)委關(guān)于印發(fā) 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知（計(jì)投資 〔 1999〕 2250 號） 和 中共中 央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制 企事業(yè)單位 辦公樓等 建設(shè)問題的通知（中辦發(fā) 〔 2021〕 11 號）文件要求中規(guī)定的 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)，控制工程造價(jià)，使項(xiàng)目盡早開工建設(shè)，盡早竣工投入使用。 第 十 章 可行性研究結(jié)論與建議 該 項(xiàng)目 的建設(shè)，改善了縣域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高了人民的增收 ， 帶動了農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)，又是引進(jìn)現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，促使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)邁向當(dāng)代市場經(jīng)濟(jì)大膽的探索和創(chuàng)新。 28 該項(xiàng)目 建設(shè)，能夠促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)。 該項(xiàng)目 建設(shè)， 對未來行業(yè)的發(fā)展也有著較大影響。 資金來源 本 項(xiàng)目 資金來源 ： 企業(yè) 自籌 . 第 九 章 經(jīng)濟(jì)社會效益 分析 該項(xiàng)目 建設(shè)， 要對整個工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行評價(jià)，要對投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會效益進(jìn)行論證。 投資 構(gòu)成及估算參數(shù) 前期費(fèi)用 估算依據(jù) 可研報(bào)告編制費(fèi)用按工程費(fèi)用的 ％計(jì)費(fèi)； 工程 設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 3％計(jì)費(fèi)； 地質(zhì)勘察費(fèi) 按工程費(fèi)用的 ％計(jì)費(fèi)； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 ％計(jì)費(fèi)； 招標(biāo)代理費(fèi)按工程費(fèi)用的 0． 4％計(jì)費(fèi)。 投資估算 本項(xiàng)目 的投資估算 ,主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。 第 八 章 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資估算 該 項(xiàng)目 ， 總投資估算 為 150萬元， 見 投資估算表（附件） 項(xiàng)目總投資 由 建筑工程費(fèi)、項(xiàng)目前期 費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)組成 。 167。 七是嚴(yán)把工程材料采購供應(yīng)關(guān)。確定專人負(fù)責(zé)工程建設(shè)的財(cái)務(wù)支出 ,規(guī)范財(cái)務(wù)管理程序，強(qiáng)化資金的監(jiān)管力度。堅(jiān)持每天巡回檢查、處理問題，督促質(zhì)量、及時 向施工單位提供就近、可靠的材料堆放場地，積極向施工單位提供技術(shù)數(shù)據(jù)，堅(jiān)持設(shè)計(jì)原則進(jìn)行大量的測量放樣，確保施工質(zhì)量。責(zé)任分工明確，每一施工段完畢時必須嚴(yán)格執(zhí)行自檢制度，總監(jiān)理隨時檢查施工單位自檢及內(nèi)業(yè)情況，施工單位每施工一個分項(xiàng)工程，必須有甲方現(xiàn)場施工員，監(jiān)理工程師，認(rèn)證合格，準(zhǔn)予下道工序施工 ，保證工程質(zhì)量。 四是實(shí)行監(jiān)理制，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)?；ㄞk在進(jìn)駐工地前， 對甲方施工人員進(jìn) 25 行崗前技術(shù)培訓(xùn)，并制定施工人員手冊。通過招投標(biāo)選擇 信譽(yù)最好的建筑公司 施工， 并嚴(yán)格按合同進(jìn)行建設(shè)，與 麟游 縣 質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理公司等簽訂合同，聘任總監(jiān)理工程師 成立 整套監(jiān)理班子，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證對工程質(zhì)量全方位監(jiān)控。把有形的管理工作全部納入制度管理之中。 建立項(xiàng)目 實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目建設(shè) 工程，嚴(yán)格 按照“四制”即：項(xiàng)目法人責(zé)任制、 招投標(biāo) 制、監(jiān)理制、合同制的要求管理， 一是實(shí)行法人制，嚴(yán)把組織領(lǐng)導(dǎo)關(guān)。 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 決策階段： 2021 年 12 月 進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案， 工藝 24 技術(shù)、投資規(guī)模、融資方案的決策，進(jìn)行可行性研究并編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 實(shí)施前準(zhǔn)備階段： 2021 年 1月 報(bào)批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，編制招標(biāo)文件，籌集項(xiàng)目建設(shè)資金； 進(jìn)行項(xiàng)目施工圖的審查，項(xiàng)目招標(biāo)，確定項(xiàng)目施工單位，簽定施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等合同， 施工場地和施工條件準(zhǔn)備，原材料訂貨； 實(shí)施階段： 2021年 7 月 — 2021年 7 月，施 工建設(shè)； 投產(chǎn)竣工階段： 2021 年 7 月 — 2021 年 8 月，組織工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位，進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收； 生產(chǎn)運(yùn)營（投入使用）階段： 2021 年 8 月 — 2021 年 12 月，作好項(xiàng)目總結(jié)評價(jià)工作。 火警系統(tǒng)信號線采用阻燃型 ZR． RVV2 1． 00mm2，電源控制線采用 ZRRV/V2 4mm2橋架明敷或穿鋼管暗敷 。 消防報(bào)警總控制室內(nèi)設(shè)置一臺 JB— QB一 3048總線區(qū)域報(bào)警控制器， 系統(tǒng)根據(jù)各區(qū)域的火災(zāi)情況及時出警撲救。設(shè)備間等規(guī)范應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，均設(shè)置玻璃噴頭進(jìn)行保護(hù)，自動噴水系統(tǒng)按中危級別設(shè)計(jì)。配置磷酸銨鹽干粉滅火器。 室外消防給水系統(tǒng) 23 由于泵房內(nèi)的室外消火栓 給水泵、氣壓管和消防水池供水，管網(wǎng)設(shè)地下式消火栓。室內(nèi)消防一次用水量為 155m。 消防措施 防火分區(qū)及安全疏散 本工程設(shè)置煙感報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)，根據(jù)規(guī)范 建筑物均設(shè)封閉的疏散樓梯。 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 送回風(fēng)管道的下列部位均設(shè)置防火閥。 總體布局：各建筑物耐火等級均為 二 級，在各建筑物內(nèi)重要場所設(shè)煙感探測器；室內(nèi)外設(shè)消火栓系統(tǒng) ， 樓內(nèi)設(shè)安全疏散系統(tǒng)。消防設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑 22 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《人民防空工 程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核 制度。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有利于環(huán)境和人的身心健康。 照明光源采用新型高效節(jié)能光源，并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從面降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。機(jī)房布置盡量靠近負(fù)荷中心，縮短管線，降低能耗。采用新型節(jié)能材料、利用太陽能等新能源及采用節(jié)電技術(shù)等措施。6LOWE+9A+4/，三鋼化夾層 LOW— E中空玻璃。在春秋季，依靠自然通風(fēng)來維持室內(nèi)舒適的條件。 外窗采用單框雙玻，斷熱鋁合金平開窗，氣密性達(dá)到 III 級，保溫性能要求達(dá)到傳熱系數(shù) ，外墻的氣密性不低于《建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方 法》 GB7107 規(guī)定的 4 級，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求 。 外墻選用保溫隔熱性能好的建筑材料，如采用陶?？招钠鰤K、設(shè)置內(nèi)保溫層等方法，減少能源消耗。 節(jié)能措施 (1)建筑節(jié)能措施 建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。 (3)本工程各裝置均設(shè)置流量儀表，對流量進(jìn)行控制管理，以達(dá)到節(jié)水的目的。 (2)本工程給水系統(tǒng)采用二級計(jì)量有效控制用水。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過 。該項(xiàng)目由麟游縣政府劃撥土地作為建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對 項(xiàng)目區(qū) 現(xiàn)有占地科學(xué)規(guī)劃、合理布局，使其建設(shè)符合土地節(jié)約化和集約化利用的原則?！痹诮ㄖO(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格按照 建設(shè)部頒布的《民用建筑節(jié)能條例》和陜西省人民代表大會常務(wù)委員會通過的《陜西省建筑節(jié)能條例》及其規(guī)定中節(jié)能要求和規(guī)范設(shè)計(jì)，包括建筑材料的使用以及取暖、照明、熱水等采取有效節(jié)能措施。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項(xiàng)長期的任務(wù)。 （ 4）購置 節(jié)能 鍋爐供熱 ，合理 鋪設(shè)供熱管網(wǎng)，降低熱能損耗。 （ 2）采用散裝水泥，減少編制袋等物料的浪費(fèi)。 167。 ③各種電器設(shè)備均設(shè)置保護(hù)裝置 ,并有接地和避雷裝置。 (1)、安全措施 ① 在總平面及單項(xiàng)工程的布置上均根據(jù)流程，做到科學(xué)分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國家有關(guān)規(guī)定。 噪聲污染處理與保護(hù)措施 對空調(diào)系統(tǒng)中所有設(shè)備采用隔振措施 ， 并設(shè)置一定寬度的綠帶。 垃圾處理措施 17 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活垃圾，擬采取垃圾分類的方式進(jìn)行處理。本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要是生活污水。采取措施應(yīng)符合國家各