【正文】 第十一章 附件 附件投資估算表選址規(guī)劃批復(fù)土地規(guī)劃圖環(huán)評審批表附圖建設(shè)地址地形或位置圖投資估算表 單位:萬元序號項(xiàng)目名稱金額備注1招投標(biāo)代理費(fèi)3000　2地質(zhì)勘察費(fèi)8000　3設(shè)計(jì)費(fèi)20000　4監(jiān)理費(fèi)10000　5圖紙審查費(fèi)2000　6施工用電架設(shè)費(fèi)5000　7土地征用費(fèi)62000　8基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)100009不可預(yù)見費(fèi)3000010建筑工程費(fèi)1350000　　　　　　　　　　合 計(jì)1500000　目 錄一．項(xiàng)目總論…………………………………………1二．項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)必要性 …………………2三．市場分析與建設(shè)規(guī)模 ……………………………4四．建設(shè)條件與建設(shè)地址選擇………………………5五．工程建設(shè)方案……………………………………7六．環(huán)境保護(hù)與勞動安全和能源節(jié)約………………13七．項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排………………………………27八．投資估算與資金籌措……………………………29九．經(jīng)濟(jì)社會效益分析………………………………31十．可行性研究結(jié)論與建議…………………………31十一. 附件……………………………………………3234。加快了縣城建設(shè)步伐，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的品牌，加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息化、現(xiàn)代化的工作進(jìn)程，是個可行的好項(xiàng)目。由于城市建設(shè)步伐逐步加快，該項(xiàng)目的建設(shè)使區(qū)域經(jīng)濟(jì)得到了發(fā)展，促進(jìn)了縣域建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展。必須在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)競爭格局上進(jìn)行周密研究，從建筑風(fēng)格、施工質(zhì)量等都要創(chuàng)造自己的品牌。設(shè)置專項(xiàng)機(jī)構(gòu)和專門管理人員，特別對投入資金的管理和使用要作到?？顚Ｓ?，是建設(shè)資金及時到位，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況，工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的5％進(jìn)行估算.綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì)為150萬元。項(xiàng)目投資估算參考的文件：國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)；設(shè)備工程材料價(jià)格以市場價(jià)格并參考X省2009年4期信息價(jià)材料價(jià)格、寶雞市造價(jià)站估算；X省建設(shè)廳《X省安裝工程消耗量定額》陜建發(fā)[2004]45號；X省建設(shè)廳《X省建筑、裝飾工程消耗量定額》陜建發(fā)[2004]45號。建筑工程費(fèi)135萬元,包括土建、裝修、水暖、電照、上下水、附屬設(shè)施等等綜合造價(jià)，各項(xiàng)前期收費(fèi)13萬元,包括各種行政事業(yè)性收費(fèi)、各種企業(yè)性質(zhì)的收費(fèi)等，不可預(yù)見費(fèi)2萬元。 竣工驗(yàn)收 根據(jù)《X省基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行辦法》的通知，認(rèn)真組織有關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，作好工程檔案移交工作，并及時向麟游縣建設(shè)局申請工程竣工備案工作。確定專人對施工單位現(xiàn)場直接參與監(jiān)督，由監(jiān)理人員對建材采購進(jìn)行跟蹤檢查；當(dāng)建材運(yùn)到工地后由施工單位負(fù)責(zé)人、工地廉政建設(shè)監(jiān)督員、監(jiān)理人員共同驗(yàn)收；對工程管理人員要求做到“五個不準(zhǔn)”，即不準(zhǔn)為建材采購招投標(biāo)說情；不準(zhǔn)為施工單位介紹建筑材料；不準(zhǔn)干預(yù)建材采購過程中的正常監(jiān)督；不準(zhǔn)插手計(jì)量支付；不準(zhǔn)與采購供應(yīng)單位亂拉關(guān)系，保證采購工程建材的質(zhì)量。有效杜絕政府投資的流失，保障工程建設(shè)資金的合理使用。六是嚴(yán)把資金使用關(guān)。五是嚴(yán)把檢查監(jiān)督關(guān)。要求施工單位質(zhì)檢體系上墻。建立完善的質(zhì)量保證體系，全天候地監(jiān)控質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，基建辦配備整套質(zhì)檢作業(yè)工具，用以工程、基礎(chǔ)、裝飾、層面、水暖、電氣各部分工程檢查。三是嚴(yán)把人員素質(zhì)關(guān)。二是實(shí)行招投標(biāo)制，嚴(yán)把招投標(biāo)關(guān)，簽訂工程施工合同書。成立由一把手為組長，聘請有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加的領(lǐng)導(dǎo)組織。167。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排167。報(bào)警及控制采用二總線綜合系統(tǒng)，各報(bào)警和控制支路均采用短路隔離器保護(hù)。火災(zāi)自動報(bào)警及消防控制系統(tǒng)按《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—98要求，在該項(xiàng)目區(qū)安裝火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。重要房間室內(nèi)消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，兩根進(jìn)水管與室外環(huán)狀管道的不同段連接。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)各建筑室內(nèi)配置消火栓系統(tǒng)，消火栓間距不超過50m，并確保相鄰兩股充實(shí)水柱達(dá)到同層任何部位；根據(jù)各樓房不同的危險(xiǎn)等級和滅火器的滅火級別，按一支泡沫滅火器保護(hù)面積為40～50 m。；室內(nèi)外消防一次用水量為260m3。消防水量室外消火栓設(shè)計(jì)流量20/s，室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量30/sl[高度50米為20L/s；室內(nèi)自動噴水消防用水量21．3L/S；室內(nèi)水噴霧滅火系統(tǒng)，噴水強(qiáng)度為20L/min。穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處；豎風(fēng)道與各層水平支風(fēng)道的聯(lián)接處。報(bào)警消防：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)消防控制報(bào)警中心，其主要功能：根據(jù)探測器信號自動判斷火災(zāi)，聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備，指揮人員疏散。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物“一”字形排布.本項(xiàng)目各建筑物均按建筑消防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB00162006)。本項(xiàng)目為多層建筑，耐火等級為二級。建成后，制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強(qiáng)管理，對崗位相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。(2)照明系統(tǒng)節(jié)能措施根據(jù)宿辦樓各層的實(shí)際需要配置照明，既保證照明效果需要又達(dá)到節(jié)能目的。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫?？照{(diào)器COP=。建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，控制空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。外墻外表吸收系數(shù)p=，傳熱系數(shù)K=；屋面外表吸收系數(shù)p=，傳熱系數(shù)K=。根據(jù)國家及X省有關(guān)建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，通過對建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面以及外門窗等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平，外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的L,OW—E中空玻璃窗，外窗遮陽系數(shù)Sc=0．44(玻璃遮陽系數(shù)Sc0．50)，傳熱系數(shù)降低至3．5W/(m2K)以下。計(jì)量系統(tǒng)采用遠(yuǎn)程電子計(jì)量系統(tǒng)。此外熱水系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)