【正文】 。對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)采用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證?？偠灾竟こ添?xiàng)目可以積極建設(shè)。（三）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。第十一章 結(jié)論與建議一、可行性研究結(jié)論（一）在經(jīng)過(guò)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益等綜合分析后，可以得出本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論，該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益，項(xiàng)目建設(shè)積極可行。項(xiàng)目年運(yùn)行總費(fèi)用在運(yùn)營(yíng)期間每年總費(fèi)用=人員工資+水費(fèi)+電費(fèi)+冬季取暖費(fèi)+大修及維修費(fèi)三、財(cái)務(wù)運(yùn)行能力評(píng)價(jià)海原縣移動(dòng)公司辦公樓及附屬用房項(xiàng)目投入使用后，每年財(cái)政撥款收入與綜合成本抵平。（二）評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)主要計(jì)算數(shù)據(jù)確定如下：項(xiàng)目效益估算項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目無(wú)服務(wù)收入，收入來(lái)源為財(cái)政撥款收入。物價(jià)水平變動(dòng)因素財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)均采用現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格。因此，只分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)平衡情況，即項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力。四、資金來(lái)源及籌措本工程建設(shè)資金由寧夏移動(dòng)公司自籌，由年度投資預(yù)算資金全款撥付。第二部分 ，此部分投資估算包括以下兩類(lèi)項(xiàng)目費(fèi)用，即與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，與未來(lái)正常運(yùn)轉(zhuǎn)有關(guān)的費(fèi)用（不合辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)）。結(jié)構(gòu)形式：上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)。其他費(fèi)：；其資金構(gòu)成均為國(guó)家定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的間接費(fèi)等，不適用于前述國(guó)家計(jì)委第3號(hào)、第9號(hào)令規(guī)定的招標(biāo)范疇的要求，故不招標(biāo)。但考慮到本工程較小，工程前期費(fèi)用較少，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同金額沒(méi)有達(dá)到必須招標(biāo)的范圍，故對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理不采用招標(biāo)方式，對(duì)設(shè)備、材料供應(yīng)及工程施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)方式。本項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施投招標(biāo)。本項(xiàng)目自立項(xiàng)起至工程竣工驗(yàn)收止，在各項(xiàng)工作開(kāi)展順利的前提下，總工期約為1年，于2014年第一季度開(kāi)始正常營(yíng)運(yùn)。該階段可與建設(shè)實(shí)施階段搭接進(jìn)行，基本上不占用絕對(duì)工期，總時(shí)間控制在2月內(nèi)。（四）建設(shè)實(shí)施階段，由于采取分期實(shí)施措施，保證對(duì)運(yùn)營(yíng)的影響控制到最小，老建筑物的拆除和項(xiàng)目新建交替進(jìn)行，因此整個(gè)控制工期為7個(gè)月，自2012年第四季度－2013年第二季度。此處有兩點(diǎn)需要說(shuō)明：上述五項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作可交叉、搭接或平行進(jìn)行。主要內(nèi)容如下：完成環(huán)境影響報(bào)告書(shū)舊建筑拆除及場(chǎng)地平整；完成施工用水、電、路等工程；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工、大型設(shè)備招標(biāo)。（二）可行性報(bào)告、總體規(guī)劃方案的報(bào)批、地質(zhì)初探和初步設(shè)計(jì)階段（2012年12月），完成項(xiàng)目可行性研究的報(bào)告編制、審批；地質(zhì)詳探；總體規(guī)劃方案的編制、審批；初步設(shè)計(jì)的編制、審批。今后海原縣移動(dòng)公司必須加強(qiáng)自身的環(huán)境管理，嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求開(kāi)展各項(xiàng)積極向上的活動(dòng)，完善管理規(guī)章制度，注重工作人員等的輻射保護(hù)，使其避免接受不必要的環(huán)境影響。六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論綜上所述，新建辦公大樓對(duì)環(huán)境問(wèn)題給予了充分的考慮，對(duì)環(huán)境影響采取了相應(yīng)的防護(hù)措施，使之基本符合輻射環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。加強(qiáng)對(duì)易引起火災(zāi)的部門(mén)的安全管理，禁止人員聚集的公共場(chǎng)所吸煙，以避免人為因素引發(fā)火災(zāi)。設(shè)違者封閉垃圾處理站，對(duì)無(wú)回收再生價(jià)值的垃圾，定期定點(diǎn)由市政有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理，通過(guò)簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門(mén)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)清運(yùn)；對(duì)可回收再生的垃圾則通過(guò)專(zhuān)業(yè)廢品回收部門(mén)及時(shí)收集清運(yùn)。生活污水則經(jīng)化糞池初處理后，排入市政管網(wǎng)。對(duì)水環(huán)境的保護(hù)措施施工期：施工期禁止亂排污水，要注意組織有序地對(duì)排水進(jìn)行分類(lèi)排放，污水直接排入市政污水管網(wǎng)。對(duì)聲環(huán)境的保護(hù)措施施工期：施工機(jī)械噪聲主要影響工地上的施工人員和遠(yuǎn)處生活區(qū)的居民，為了盡可能地減少影響程度，建議施工單位合理安排人員接觸高噪聲的時(shí)間，同時(shí)注意保養(yǎng)機(jī)械，合理操作，盡量使施工機(jī)械維持其最低噪聲水平。對(duì)大氣環(huán)境的保護(hù)措施施工期，為減少粉塵，建議施工設(shè)備配備良好的密封裝置；施工現(xiàn)場(chǎng)及道路采取灑水降塵或鋪簡(jiǎn)易水泥路面等措施，以減少施工車(chē)輛產(chǎn)生的揚(yáng)塵。生活垃圾主要是辦公廢紙，廢筆及各類(lèi)包裝材料等生活廢棄物。建成使用期建成使用后，產(chǎn)生的垃圾（污物）對(duì)生態(tài)環(huán)境有影響。生活污水污染主要來(lái)源于辦公區(qū)、等處的生活污水，主要污染物是懸浮物（SS）、化學(xué)耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD）。建成使用期本建設(shè)項(xiàng)目投入使用后，污水排放對(duì)水環(huán)境影響較大。使用期本擬建項(xiàng)目投入使用期對(duì)聲環(huán)境的主要影響是各種通風(fēng)系統(tǒng)發(fā)出的噪聲。施工期噪聲的影響隨工程進(jìn)度的不同，施工設(shè)備投入的不同有所不同，所用設(shè)備是以攪拌設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備為主的流動(dòng)非穩(wěn)定聲源。二、對(duì)聲環(huán)境的影響施工期施工期噪聲污染主要是本建設(shè)項(xiàng)目的另一項(xiàng)主要污染。由于排放總量不大，其污染影響范圍有限，這種污染物的排放隨工程建設(shè)期的結(jié)束而結(jié)束，因此污染是短期的。施工期項(xiàng)目施工期的大氣污染主要是挖填土及運(yùn)輸車(chē)輛造成揚(yáng)塵污染和施工過(guò)程中產(chǎn)生的瀝青煙。5）設(shè)計(jì)與施工：設(shè)計(jì)人員參加施工管理人員組織的交底會(huì)，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底?？赡艿那闆r下應(yīng)盡量使用復(fù)印件，保存原件，以免丟失或損壞。3）院所有向外提供的非正式成果的所有信息，應(yīng)以書(shū)面形式提供，均要由提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人簽署，主管總工批準(zhǔn)，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或指定人員保存?zhèn)鬟f紀(jì)錄。外部接口1）項(xiàng)目組與業(yè)主的協(xié)調(diào)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)共同確定項(xiàng)目的協(xié)商聯(lián)絡(luò)方式，審查確認(rèn)的程序和內(nèi)容等。2） 項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)，施工和開(kāi)車(chē)服務(wù)等之間的協(xié)調(diào)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。項(xiàng)目管理部以工程下達(dá)任務(wù)單形式，通知各所主管策劃相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員安排，并經(jīng)項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商后，為項(xiàng)目配備具有相關(guān)資格的人員。 負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)核定單、工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單等資料歸檔工作。 參加工程項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收工作。三、施工階段負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)修改及設(shè)計(jì)交底工作。1負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)組技術(shù)人員參加施工圖前的設(shè)計(jì)交流會(huì)，并作設(shè)計(jì)情況介紹。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)圖紙總目錄。當(dāng)合同有變更時(shí)，及時(shí)對(duì)工作范圍、進(jìn)度做出相應(yīng)的修改，做好相應(yīng)書(shū)面確認(rèn)工作，當(dāng)有多方業(yè)主時(shí)，應(yīng)保證得到多方業(yè)主認(rèn)可。建立和完善項(xiàng)目組的內(nèi)部及對(duì)外信息傳遞、管理系統(tǒng)，包括會(huì)議和報(bào)告制度，確保項(xiàng)目信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞到位。按院內(nèi)制度及規(guī)定編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施計(jì)劃，提出設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、依據(jù)原則、范圍、分工、要求、進(jìn)度、內(nèi)外協(xié)作關(guān)系等，并把各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)落實(shí)到各專(zhuān)業(yè)人員。貫徹落實(shí)前階段遺留的問(wèn)題。組織編寫(xiě)建設(shè)方案等工作。第六章 設(shè)計(jì)質(zhì)量保證程序一、項(xiàng)目前期階段組織落實(shí)本工程所需各種設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，收集工程設(shè)計(jì)所需原始資料。使用高效率、低能耗的配電產(chǎn)品。選用高效節(jié)能型燈具，合理配置燈具的布置方式和控制方式。采用分區(qū)給水，節(jié)約電耗，減少水頭損失。外墻保溫選用外保溫構(gòu)造系統(tǒng)。外墻采用300厚加氣砼砌塊墻，60厚聚苯板保溫材料；透明中空玻璃幕墻，單框塑鋼雙層玻璃窗，導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)滿足K=（w/㎡.k）；屋面采用100厚保溫層。二、節(jié)能（一）建筑節(jié)能1. 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T71072002，設(shè)計(jì)要求節(jié)能達(dá)到50%。第五章 環(huán)保，節(jié)能，綠化一、環(huán)保根據(jù)國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，貫徹“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)的原則，全項(xiàng)目重點(diǎn)考慮節(jié)能問(wèn)題。配合土建施工并參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集：《建筑物防雷設(shè)施安裝》 03D5011《利用建筑物金屬體作防雷及接地裝置安裝》 03D5013《接地裝置安裝》 03D5014《等電位聯(lián)結(jié)安裝》 02D5012（七）設(shè)備安裝,選用帶指示燈型，(MEB).應(yīng)急照明的配電線路暗敷，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，《消防安全標(biāo)志》GB13495,和《消防應(yīng)急燈具》GB17945的有關(guān)規(guī)定。各上下水金屬管應(yīng)為連續(xù)導(dǎo)體，若連接水表或由于管道密封要求而加絕緣膠墊時(shí)，兩段管子應(yīng)用導(dǎo)線跨接。接地電阻有求不大于1歐姆，基礎(chǔ)打好后請(qǐng)實(shí)測(cè)極地電阻。要求次建筑物鋼筋混凝土內(nèi)的鋼筋具有貫通性聯(lián)結(jié)（綁扎或焊接），利用柱內(nèi)兩根主筋做防雷引下線（兩根主筋自身上下連接點(diǎn)應(yīng)采用搭接焊），上端與屋面避雷帶連接成可靠的電器通路，下端與基礎(chǔ)梁內(nèi)四跟水平主筋及基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)可靠焊接。在屋面不同標(biāo)高的女兒墻上（或挑檐）安裝?12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，組成不大于20x20M的網(wǎng)格，避雷帶支架為25*4鍍鋅扁鋼，支架間距為1米。（六）防雷接地，按重要辦公建筑，本建筑按三類(lèi)防雷設(shè)計(jì)。安全監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)設(shè)置在值班室，在各個(gè)人員出入口設(shè)置一臺(tái)固定式攝像機(jī)，并將畫(huà)面?zhèn)魉椭林蛋嗍?，并將視屏保存，保存時(shí)間甲方自定。本工程弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不大于1歐姆。辦公室、會(huì)議室、多功能廳等房間設(shè)置信息插座。由移動(dòng)管網(wǎng)引光纖電纜進(jìn)入一層綜合布線配線架，由總配線架引超五類(lèi)UTP雙絞電纜至各樓層配線架，再由樓層配線架引至各用戶點(diǎn)。電視電纜由有線電視管網(wǎng)引電視電纜至二層有線電視分配器箱，再由分支箱引至各戶點(diǎn)。（五）弱電所有辦公室設(shè)置電視電話網(wǎng)絡(luò)插座各一個(gè)。導(dǎo)線采用BV型銅芯線穿PVC阻燃塑料管暗敷，照明配電箱采用定型產(chǎn)品，鑲墻暗敷。（四）照明設(shè)計(jì)電源電壓為配電系統(tǒng)：電源電壓為380V/220V，采用TN—C—S接地系統(tǒng)，插座回路設(shè)PE線，配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式，辦公室照度值為300LX。辦