【正文】 建設(shè)內(nèi)容本項目根據(jù)建筑本體病害、成因、安全穩(wěn)定性、現(xiàn)狀評估結(jié)論等內(nèi)容進(jìn)行建筑本體的保護(hù)修繕加固，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1） 地基基礎(chǔ)加固排危處理。（2） 墻體裂縫處理。圣米迦勒教堂成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 （3） 木樓面、木樓梯及門窗修繕復(fù)原。（4） 木屋架滲漏及加固處理。（5） 室內(nèi)墻體粉刷及室外墻體修繕。（6） 疏通建筑本體周邊室外排水。（7） 室外樓梯修復(fù)。（8） 修復(fù)教堂講臺及閣樓。 項目總投資及資金來源本項目總投資 萬元，其中：建筑工程費用 萬元，工程建設(shè)其他費用 萬元，基本預(yù)備費 萬元，項目資金來源為財政性資金。 項目建設(shè)期建設(shè)期 7 個月：2022 年 12 月2022 年 6 月。 可行性研究報告編制依據(jù)（1） 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 500682022)（2） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 500092022)（3） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 500102022)（4） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB 500172022）（5） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB500032022)（6） 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范 (GB503672022)（7） 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB500232022）（8） 建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程（JGJ1162022）（9） XX 市房安建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測中心 2022 年 6 月 20 日出具的《圣米迦勒教堂建筑結(jié)構(gòu)檢測報告書》 （JD20226419 ） ；XX成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 市房屋安全鑒定站出具的《圣米迦勒教堂房屋安全鑒定書》 （市房鑒字【2022】0592 號） 。 主要經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)表 11 主要經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)表序號 工程或費用名稱 合計 比例（%）A 工程費用 %B 工程建設(shè)其他費 %C 預(yù)備費（A+B）*5% %D 建設(shè)投資（A+B+C） %成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 2 項目背景及必要性 項目提出的背景 圣米迦勒堂歷史沿革位于 XX 區(qū)復(fù)興路 26 號基督教圣米迦勒堂，是近百年的歷史文化遺產(chǎn)，是 XX 近代發(fā)展史的見證，在宗教歷史上具有重要地位，是 XX 市為數(shù)不多保留較為完整的近代建筑之一。圣米迦勒堂是基督教美國圣公會在 XX 興建的許多帶圣字的教堂之一，圣公會經(jīng)濟(jì)實力雄厚，在 XX是勢力最大的一個基督教教派。1868 年，韋廉臣主教等一行 3 人首先來到 XX 傳教，經(jīng)過發(fā)展，圣公會的鄂湘皖贛指揮中心設(shè)在了漢口。該會是基督教新教中最接近天主教的教派，所以，圣公會的教堂都有天使。圣米迦勒堂以天使長米迦勒的名字命名。1913 年，由基督教美國圣公會韋德生主教，應(yīng)用教友、公眾的資助成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 和奉獻(xiàn)，在復(fù)興路購買了居民李正武的基地，于 1916 年正式建成，系哥特式建筑風(fēng)格，兩層磚木結(jié)構(gòu)，它的形體細(xì)長。兩坡頂較陡，正立面高聳挺拔，門窗都是哥特式的尖券拱。1950 至 1953 年抗美援朝期間，該建筑群作為美產(chǎn)被沒收。1995 至 1988 年由 XX 基督教協(xié)會、XX 市教育局接管使用。1988 年至今自宗教政策落實后，部分教產(chǎn)被收回，教堂二樓歸屬XX 省基督教兩會，作為中南神學(xué)院的實習(xí)堂。目前，教堂一樓為仍屬于 XX 區(qū)教委。這里的房屋歸還遺留的問題尚未得到解決。本建筑群體布局、重要歷史信息保存相對完好，建筑結(jié)構(gòu)的整體性較好，但由于是磚木結(jié)構(gòu)，且使用時間接近百年，部分木構(gòu)件腐朽、開裂、存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)隱患。圣米迦勒堂于 1998 年出資對教堂二樓進(jìn)行修繕（未進(jìn)行加固處理） 。將原來的鐵皮屋頂更換為現(xiàn)在是的經(jīng)色波形彩鋼板瓦屋面。2022 年對一層室內(nèi)機周邊場地排水等進(jìn)行過簡單維修。圣米迦勒教堂至今未進(jìn)行過整體修繕。 保護(hù)價值評估該建筑為 XX 市政府公布的第七批二級優(yōu)秀歷史建筑。藝術(shù)價值：教堂屬哥特式建筑風(fēng)格，建筑風(fēng)格樸實無華，窗套部分為羅馬尖券拱形式。建筑主體為兩層磚木結(jié)構(gòu)。內(nèi)部結(jié)構(gòu)為木架屋，紅瓦坡屋面，木樓梯，木梁。平面布局為拉丁十字，它的體型細(xì)長。兩坡頂較陡，正立面高聳挺拔，具有較高的建筑藝術(shù)價值。歷史價值：該教堂是 XX 近代發(fā)展史的見證，在宗教歷史上具有重要的歷史地位，是 XX 為數(shù)不多保留較為完整的近代宗教建筑之一。 現(xiàn)狀保存情況成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 教堂的建筑體量、布局、重要歷史信息保存相對較好，建筑結(jié)構(gòu)的整體性較好，但由于是磚木結(jié)構(gòu)，且使用時間超過百年，部分木構(gòu)件腐朽、開裂，純在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全隱患。2022 年 XX 區(qū)為打造首義文化區(qū)外環(huán)快速通道，啟動了復(fù)興路道路拓寬改造工程。由于道路地下管網(wǎng)施工需要，在臨近教堂主山墻處深挖管道基坑達(dá)八米。道路施工后發(fā)現(xiàn)對教堂本體造成一定程度的影響。另一方面，由于該房屋現(xiàn)在已使用百余年，主體結(jié)構(gòu)未加固處理，造成年久失修，結(jié)構(gòu)老化，嚴(yán)重影響了房屋的正常使用。2022 年 4 月 XX 市房屋安全鑒定站對該房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)安全檢查和鑒定，鑒定結(jié)果為 C 級（局部危房） 。2022 年 6 月 XX 市房屋安全鑒定站再次對該房屋進(jìn)行了補充結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測和鑒定，補充了屋面、樓面等局部構(gòu)建的檢測，其鑒定結(jié)構(gòu)為 C級（局部危房） ，需停止房屋使用，對房屋加固排危處理。 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)符合國家以及 XX 市宗教發(fā)展的需要，有利于促進(jìn)民族宗教關(guān)系和諧根據(jù)國務(wù)院《宗教事務(wù)條例》規(guī)定和 XX 宗教發(fā)展變化的實際需要，結(jié)合城市發(fā)展的總體要求，適當(dāng)合理地增設(shè)宗教活動場所。教堂為周邊社區(qū)服務(wù)，出了祈禱和禮拜，還經(jīng)常舉行唱詩、講道、讀圣經(jīng)學(xué)英語等活動，在公共空間缺乏的老城區(qū)，為部分居民提供一個好的公共休息場所。本項目的建設(shè)，有效地引導(dǎo)宗教界積極參與社會公益事業(yè)，認(rèn)真貫徹落實中央六部門《關(guān)于鼓勵和規(guī)范宗教界從事公益慈善活動的意見》 ，以宗教活動場所為工作的切入點，廣泛團(tuán)結(jié)信教群眾，引導(dǎo)宗教活動場成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 所積極服務(wù)社會，是深入貫徹落實黨的十八大、十八屆三中全會精神及科學(xué)發(fā)展觀的需要，也是全面引導(dǎo)宗教工作規(guī)范化、法制化的需要。 項目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會不可或缺的一部分家庭是一間學(xué)校，婚姻是一門功課，生命是一段歷程。如何使人生豐盛、婚姻美滿、家庭幸福，關(guān)系到社會的和諧、國家的強盛。教會方面發(fā)揮基督教重人性、重社群、重團(tuán)契的優(yōu)點，牧養(yǎng)好基督徒家庭,使基督徒家庭和諧、幸福。神學(xué)院校開展心理學(xué)、教牧心理輔導(dǎo)、家庭問題的學(xué)習(xí)和研究，幫助神學(xué)生面對一個多變、多元、多態(tài)的社會，教牧同工開展一些婚前輔導(dǎo)、新婚夫婦學(xué)習(xí)班、青少年夏令營、長者團(tuán)契等活動，不僅豐富教會生活，又能幫助信徒更好地成長。 年久失修，結(jié)構(gòu)老化，必須進(jìn)行房屋加固排危處理XX 區(qū)為打造首義文化區(qū)外環(huán)快速路通道，啟動了復(fù)興路道路拓寬改造工程。由于道路地下管網(wǎng)施工需要，在臨近教堂主山墻處，深挖管道基坑達(dá)八米。道路施工之后，發(fā)現(xiàn)對教堂主體造成一定程度的影響，致使墻體多處出現(xiàn)豎向貫穿裂縫現(xiàn)象，局部墻體嚴(yán)重傾斜。另一方面，由于該房屋現(xiàn)已使用越百余年，主體結(jié)構(gòu)未加固處理，造成年久失修，結(jié)構(gòu)老化，嚴(yán)重影響了房屋的正常使用，帶來了結(jié)構(gòu)安全隱患。2022 年4 月 XX 市房屋安全鑒定站受業(yè)主單位了結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定，鑒定結(jié)果為 C 級（局部危房 2022 年 6 月市房屋安全鑒定站再次受業(yè)主了補充結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定，補充了屋面、樓面等其鑒定結(jié)果仍為 C 級（局部危房） ，需停止房屋使用排危處理。目前教堂地基基礎(chǔ)局部有明顯不均勻沉降，對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響，房屋局部嚴(yán)重傾斜。建筑物已經(jīng)出現(xiàn)局部傾斜率超過 %，屬于危險點。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 墻面嚴(yán)重風(fēng)化，木樓梯破損嚴(yán)重，屋面木桿件出現(xiàn)裂縫，鐵件均有銹蝕?，F(xiàn)在急需對對房屋加固排危處理。 項目建設(shè)改善了教堂的環(huán)境，保護(hù)了歷史優(yōu)秀建筑，推動了區(qū)域旅游事業(yè)的發(fā)展圣米迦勒教堂已為 XX 市市政府公布的第七批二級優(yōu)秀歷史建筑。該建筑屬哥特式建筑風(fēng)格，建筑風(fēng)格樸實無華，窗套部分為羅馬尖券拱形式。建筑主體為兩層磚木結(jié)構(gòu)。內(nèi)部結(jié)構(gòu)為木屋架，紅瓦坡屋面，木樓板、木梁。平面布局為拉丁十字，它的形體細(xì)長。兩坡頂較陡，正立面高聳挺拔，具有較高的建筑藝術(shù)價值。該教堂也是是 XX 為數(shù)不多保留較為完整的近代宗教建筑之一。本項目的建設(shè)有效改善了圣米迦勒教堂的環(huán)境，促進(jìn)了 XX 區(qū)基督教會的發(fā)展，同時也給 XX 歷史文化名城增添了亮點，推動了旅游事業(yè)的發(fā)展。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 3 項目選址及建設(shè)條件 項目選址本項目位于 XX 區(qū)紫陽湖西側(cè)的復(fù)興路 26 號。本項目總用地面積，總建筑面積 。 項目建設(shè)條件 地理位置XX 市位于江漢平原東部，長江中游與長江、漢水交匯處。東經(jīng)113176。41′~115176。05′，北緯 29176。58′~31176。22′。市區(qū)東端在新洲區(qū)柳河鄉(xiāng)將軍山，西端為蔡甸區(qū)成功鄉(xiāng)窯灣村，南端在江夏區(qū)湖泗鄉(xiāng)劉均堡村，北端至黃陂區(qū)蔡店鄉(xiāng)下段家田村。市區(qū)由隔江鼎立的 XX、漢口、漢陽三鎮(zhèn)組成，通稱 XX 三鎮(zhèn)。周邊與 XX 省黃岡、鄂州、黃石、咸寧、洪湖、仙桃、孝感、等市（縣）接壤，形似一只自西向東的彩蝶。在我國經(jīng)濟(jì)地理圈層中，XX 處于優(yōu)越的中心位置，與鄰省的長沙、鄭州、洛陽、南昌、九江等大中城市相距 600 公里左右，與京、津、滬、穗、渝、西安等特大城市均相距在 1200 公里左右。XX 區(qū)地處 XX 市城區(qū)東南部，與漢口、漢陽隔江相望，北至余家頭羅家港與青山區(qū)毗鄰；東、南與洪山區(qū)洪山鄉(xiāng)、青菱鄉(xiāng)交錯接壤，西臨長江。 水文氣候XX 市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，雨量充沛、日照充足，四季分明。總體氣候環(huán)境良好，近幾年 30 年來，年均降雨量 1269 毫米，且多集中在 6～8 月。年均氣溫 ～℃，年無霜期一般為 211～272 天，年日照總時數(shù) 1810～2100 小時。 基礎(chǔ)設(shè)施條件成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 圣米迦勒教堂位于 XX 紫陽湖西邊的復(fù)興路 26 號，毗鄰 XX 市第九中學(xué)，周邊按城市市政規(guī)劃要求鋪設(shè)排水管網(wǎng)，排水能力可以滿足本項目排水需要。周邊高壓線路已接入，電力線經(jīng)配電室降壓后輸送至各用電單元。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國電信、中國移動、中國聯(lián)通，其通訊網(wǎng)覆蓋全區(qū)，寬帶信息網(wǎng)絡(luò)完善，基本上實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化、傳輸光纖化。本項目建設(shè)可方便接入，通訊條件極為方便。綜上所述，項目所在地交通便捷，工程水文地質(zhì)條件較好，且具有較完善的市政設(shè)施條件，具備項目開展的基本條件。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 4 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容本次工程是根據(jù)建筑本體病害、成因、安全穩(wěn)定、現(xiàn)狀評估結(jié)論等內(nèi)容所進(jìn)行的保護(hù)修繕工程，目的是排除安全隱患，修繕因自然風(fēng)化、環(huán)境影響、人為因素造成的種種損傷和變異，最大程度恢復(fù)建筑物本體的原有風(fēng)貌，使其歷史風(fēng)貌得以延續(xù)。 工程規(guī)模本次工程范圍為建筑本體修繕加固，總建筑面積為 ㎡