城郊供電所公用辦公樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-13 07:24 本頁面
【正文】 標(biāo)志型工程——金牛湖。劃撥的土地面積 平方米，用于建設(shè)110kv變電站，由于本宗地用于建設(shè)變電站土地富余，在設(shè)備區(qū)南部新建城郊供電所辦公樓1棟，建筑面積3953平方米，解決目前城郊供電所辦公的需要。項(xiàng)目分別從項(xiàng)目建設(shè)必要性、建設(shè)方案、功能分區(qū)以及項(xiàng)目投資等方面進(jìn)行分析研究，得出以下結(jié)論：本項(xiàng)目作為公用事業(yè)辦公用房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合城市發(fā)展的總體規(guī)劃，并且項(xiàng)目規(guī)劃功能全面，功能定位合理，滿足項(xiàng)目使用的需要。項(xiàng)目土地利用規(guī)劃合理，功能結(jié)構(gòu)劃分明確，獨(dú)具特色的構(gòu)思設(shè)計(jì)，保證了項(xiàng)目建設(shè)的超前性。項(xiàng)目承辦單位將積極籌措資金進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，以滿足城區(qū)供電所功能需要，發(fā)揮其功能，社會(huì)效益明顯。綜合以上可以看出，茌平縣城郊供電所建設(shè)項(xiàng)目是可行性的；希望上級(jí)有關(guān)部門給予本項(xiàng)目大力支持。5 項(xiàng)目規(guī)模論證詳細(xì)分析本單位各類用房現(xiàn)有存量，從實(shí)現(xiàn)預(yù)期功能和人員布置出發(fā)，充分考慮已實(shí)現(xiàn)相應(yīng)功能和人員布置的用房現(xiàn)狀，適當(dāng)考慮未來的發(fā)展，按照《山東電力集團(tuán)公司小型基建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模測算標(biāo)準(zhǔn)》（另文下發(fā)）對(duì)各類用房的需求進(jìn)行測算，合理計(jì)算新建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 6 項(xiàng)目建設(shè)方案科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)從總體布局到各功能系統(tǒng)局部，立足于充分吸收國內(nèi)其他類似功能建筑設(shè)計(jì)的概念，既照顧當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)可能，也考慮其前瞻性。 以人為本，環(huán)境優(yōu)美 重視綠化環(huán)境，室外綠化帶環(huán)繞主建筑，并在科技創(chuàng)新實(shí)踐基地多處形成大片綠地。在室內(nèi)以寬暢的通廊，輔以色彩分區(qū)、色彩燈光誘導(dǎo)圖標(biāo)，無障礙設(shè)計(jì)等。建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，工程安全等級(jí)為一級(jí)，工程環(huán)境類別為一級(jí)，室內(nèi)正常環(huán)境。本項(xiàng)目辦公樓建筑風(fēng)格應(yīng)既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇一種經(jīng)典的，富于渲染展示氛圍的建筑形式，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來指導(dǎo)設(shè)計(jì)。同時(shí)，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使辦公樓融入現(xiàn)代化的時(shí)代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。本項(xiàng)目辦公樓在豎向設(shè)計(jì)上考慮，建筑主體為地上5層。，滿足辦公的要求，建筑總高度控制在18米以內(nèi)。本辦公樓功能分區(qū)合理，必須有良好的豎向交通組織設(shè)計(jì)，才能使各種人流、物流合理流動(dòng)。由于辦公樓為地上5層，可以通過合理設(shè)置步梯即可解決辦公樓垂直交通問題，初步考慮在建筑主入口正中設(shè)置步梯，方便人員行走和提高工作效率。本項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)力求經(jīng)濟(jì)、美觀大方，盡量采用當(dāng)?shù)匮b飾材料，應(yīng)根據(jù)使用功能的不同，采取不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)。外裝飾：外墻為豎向條形石材幕墻和玻璃幕墻間隔布置，屋面如設(shè)置裝飾構(gòu)架可考慮采用鋁合金面板飾面；同時(shí)參考各地供電部門辦公樓外裝飾風(fēng)格，并將“國家電網(wǎng)”標(biāo)識(shí)設(shè)置在顯著位置。內(nèi)裝飾：樓地面采用大理石磚或水磨石地面，衛(wèi)生間采取防滑地磚。墻面：內(nèi)墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。門窗：外門窗采用中空塑鋼材料，內(nèi)門為中檔套裝門。根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》〈GB500112001〉和《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》〈GB183062001),聊城市抗震設(shè)防烈度為7度。大廳：機(jī)房： KN/M2設(shè)備用房：㎡電機(jī)用房： KN/㎡樓梯間: KN/㎡走廊和過道: KN/㎡屋面: KN/㎡本項(xiàng)目主體建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)，地上部分采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板采用鋼承板現(xiàn)澆筋砼，墻體采用混凝土砌塊。地基與基礎(chǔ)工程的施工按照《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。（1）供水水源目前茌平縣市政供水管網(wǎng)已鋪至項(xiàng)目地址周邊，本項(xiàng)目只需用供水管接入院內(nèi)即可。（2）供水方案①一般生活及消防供水采用生活——消防合用一套供水管網(wǎng)的供水系統(tǒng)。為保證供水的可靠性，進(jìn)水采用雙管引入，采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，進(jìn)入各建筑物的管道也采用雙管，且應(yīng)從不同方向進(jìn)入。建筑物供水采用直供。生活用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的規(guī)定。②飲用水供水考慮到隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)飲用水的要求也將更高，因此可設(shè)純凈水制造供應(yīng)系統(tǒng)，向需要純凈水的場所和個(gè)人提
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