【正文】 （2）。老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不超過三人，每人使用面積不小于6㎡。 房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。老年公寓人口構(gòu)成單一明確，因而套型組合也較簡單。否則會使老人如居斗室生活不快。老年人幾乎整日生活在居室中，他們的生活空間局限于居室之內(nèi)。 老年公寓久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。室外景觀對老年人的心理健康也有影響，充滿陽光的臥室會增加老年人的生活信心與活力。電梯速度選用慢速度，梯門采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。坡道設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（JGJ 50）的有關(guān)規(guī)定。3）該項目多層老年公寓樓， 1至2層設(shè)坡道，由于輪椅老人所居樓層可調(diào)性較大，可集中于底層和2層；坡道寬度按雙排輪椅并行確定。2） 緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動中心不小于320mm；踏面高度：公寓樓不大于150mm、活動中心不大于130mm。 采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對踏步邊緣采取的警示性安全保護措施。這種樓梯對借助拐杖的老人也比較適用。樓梯設(shè)計是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關(guān)系到老年人的安全。6）～50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；。4）項目區(qū)公共建筑。 2）戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，以保證輪椅回旋和門扇開啟空間。扶手選擇圓形建材，可扶可抓握，成為老人行動依賴的可靠安全工具。（3）過廳和走道設(shè)計原則：老年公寓和活動中心過廳和走道，應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件。5）當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出入口前設(shè)升降平臺。4）緩坡臺階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。2）標(biāo)志鮮明，易于辨認。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進入老齡階段或早或遲大都會出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺階甚至兩腳同踏一個踏步面，常規(guī)臺階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門前臺階坡度調(diào)緩是必要的。陰面設(shè)樓梯，陽面入口比較容易組織門內(nèi)輪椅回旋空間。（2）出入口 設(shè)計原則：建筑物的出入口是老年人進出建筑物的第一道關(guān)口，出入口是否方便老年人進出，直接影響老年人生活質(zhì)量。項目區(qū)公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進出的出入口、水平通道和樓梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利。 3）老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。項目的設(shè)計應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過程設(shè)計，其中既含自理老人，也含有介助老人生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護老人生活行為所需要的護理空間與設(shè)施條件。這種變化，一般是漸變的，但也有由于意外傷害而發(fā)生突變。庭院設(shè)計應(yīng)提供這種便利，備設(shè)坐椅和必要的活動設(shè)施。根據(jù)學(xué)員的愛好常設(shè)有文學(xué)、歷史、書法、繪畫、雕塑、園藝、戲曲、音樂、舞蹈、體育保健、烹飪、社會學(xué)、心理學(xué)、政治學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、法學(xué)、現(xiàn)代科技等專題講座，相應(yīng)設(shè)不同規(guī)模的多功能教室，還設(shè)有圖書資料閱覽室、學(xué)員作品陳列觀摩室、健身室、休息室、醫(yī)療急救室等輔助設(shè)施。設(shè)有不同規(guī)模、不同內(nèi)容的活動廳室，如游藝廳、健身廳、舞廳；音樂欣賞、戲曲欣賞、書畫欣賞廳；休息廳、茶室、小賣部；與之相配合的還有衣帽間、衛(wèi)生間、接待、管理辦公室等輔助設(shè)施。居室模式除別墅外，主要包括：一室一廳一廚一衛(wèi)、和兩室一廳一廚一衛(wèi)，戶型面積在2560㎡。3)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693 ；4)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ262010；5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》GB5001620066)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》GB500962011 7）其他相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。這些特征是該項目建筑設(shè)計的前提。這種特征要求建筑設(shè)計必須突出強調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質(zhì)量。建筑設(shè)計規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》的要求。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。同時也考慮接待政府供養(yǎng)對象。（2）以人為本理念：一切設(shè)計在符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》要求的前提下，盡可能在質(zhì)量、戶型、綠化、環(huán)境、配套設(shè)施、居住氛圍等方面增加新的理念，使老年人生活環(huán)境更加優(yōu)美舒適。建筑造型以中式坡屋頂琉璃瓦為主，建筑色彩要以給老人便于識別樓號、穩(wěn)重、安祥、寧靜的感覺。場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的東北側(cè)，面臨公路，作為物流大門。場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。動力區(qū)：布置在場區(qū)東北部，設(shè)鍋爐房、二次加壓水泵房、箱變、洗衣房、污水處理站，清水池、消防泵房。景觀區(qū)：布置在場區(qū)中部，設(shè)有花壇、涼亭、水系、景觀石、休息長廊。504間標(biāo)準(zhǔn)二人間公寓1008張床，接待全自理和半自理老人。五層為辦公區(qū)，設(shè)經(jīng)理室、對外聯(lián)絡(luò)部、財務(wù)部、后勤部、信訪接待部、人力資源培訓(xùn)部、大會議室等。二層設(shè)醫(yī)療服務(wù)中心，有醫(yī)生辦公室、護士站、注射室、藥房、病房、康復(fù)室、藥療足療室、理療室、觀察室（臨終關(guān)懷室）、器材庫。場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)、生態(tài)區(qū)、景觀區(qū)六大功能區(qū)。項目區(qū)全部建設(shè)完成后要達到：建筑物錯落有致，公寓樓設(shè)施完備，釣魚場亭臺廊榭，項目區(qū)鮮花簇擁、綠樹成蔭。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形排污管網(wǎng)，每座建筑物間設(shè)有排污井口，在項目區(qū)主入口處并入市政排污主管網(wǎng)內(nèi)。室外空間主要布置門球場、釣魚場、種植場、綠地、花壇、停車位、公共活動區(qū)、健身區(qū)及道路等。根據(jù)生態(tài)建筑的理念，最大限度地利用原有的地形、地貌、相鄰建筑物特點與老年人的需求，在規(guī)劃和單體設(shè)計中予以充分照顧利用。項目的規(guī)劃設(shè)計，要綜合考慮用地條件、造型、朝向、間距、層數(shù)與密度等因素，以適應(yīng)于老年人的活動規(guī)律。本項目利用擬出讓土地進行布置。本項目在遼寧省丹東市五龍背鎮(zhèn)。同時應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。房間分為公共間（一室兩到三人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間，都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應(yīng)有空調(diào)；③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所；⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時的不中斷；⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施；⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。建筑方案①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。本項目擬建埋地式污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標(biāo)后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。（2）供水本項目用水由五龍背鎮(zhèn)自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。；。全年農(nóng)民人均純收入10033元，%。據(jù)住戶調(diào)查，城市居民家庭年人均可支配收入17123元，%。九、人民生活和社會保障[4]，其中。按城鄉(xiāng)劃分，%；，%?！?，‰，‰。全市擁有星級酒店（飯店）40家，旅行社70家七、地區(qū)人口[7]。年末，全市共有A級旅游景點9個。增長80%。%。六、旅游，%。年末，三資企業(yè)實有735家。新簽利用外資項目86項。全年外貿(mào)出口中，%。其中，%；，增長44%。按稅種劃分，增值稅27億元，%；，%；，增長53%；，增長13%。其中，%；，%。%。按輕重工業(yè)劃分，%；%。增長15%。三、工業(yè)，%。%。：：。地區(qū)生產(chǎn)總值在全省14市居第9位，比上年前移1位。全市243萬人民真誠期盼并熱烈歡迎海內(nèi)外有識之士來丹東觀光考察，投資興業(yè)。商貿(mào)服務(wù)業(yè)、物流業(yè)蓬勃發(fā)展，是遼寧省最重要的出口商品集散地。丹東水電、風(fēng)電、火電齊全，發(fā)電能力在遼寧省位居前列。伴隨著輕工業(yè)的發(fā)展延伸，形成了門類齊全、基礎(chǔ)雄厚的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)、能源工業(yè)、金屬礦開采及冶煉壓延加工業(yè)、紡織服裝業(yè)、機械設(shè)備制造業(yè)成為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)?！　〉|是產(chǎn)業(yè)雄厚的新興工業(yè)城市。東港組團是丹東臨港工業(yè)的中心區(qū)，主要由鋼材深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、再生資源循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)、港口物流園區(qū)組成，重點建設(shè)大型循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地。新區(qū)組團是丹東未來的行政、經(jīng)濟、文化中心，主要由商貿(mào)服務(wù)區(qū)、儀器儀表產(chǎn)業(yè)園區(qū)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)、口岸物流園區(qū)組成，重點打造產(chǎn)值超千億元的中國最大的儀器儀表產(chǎn)業(yè)基地和建設(shè)現(xiàn)代環(huán)保城。按照優(yōu)先發(fā)展沿江沿海區(qū)域，重點發(fā)展“四大組團”的空間布局，著力做強做大優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力改善民生，營造和諧環(huán)境，加快促進丹東大開發(fā)、大開放、大發(fā)展。2009年7月，遼寧沿海經(jīng)濟帶上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，對處于遼寧沿海經(jīng)濟帶前沿的丹東具有劃時代的意義。1988年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為沿海開放城市?！　〉|是商機無限的開放城市。為了有效拓展城市發(fā)展空間，使城市向江邊、港口、海洋靠近，丹東正以全新的思路、全新的創(chuàng)意規(guī)劃建設(shè)丹東新區(qū)。江海之濱擁有十萬八千公頃國家級濕地保護區(qū)，是世界北遷徒禽的第一大停歇地，每年都有數(shù)百萬只鳥類在這里遷徙、棲息，鶯歌燕舞、蔚為壯觀。丹東是中國萬里海疆的最北端起點，有著綿延126公里的黃金海岸線。赴朝旅游、邊境旅游、溫泉洗浴、海濱度假、高爾夫球場等特色項目令游客留連忘返，成為世人向往的休閑之都。森林覆蓋率達66%，是支撐遼東半島一把天然的綠傘。丹東依山、臨江、面海，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，夏無酷署，冬無嚴寒，年平均氣溫9℃，素有“北國江南”之美譽，是東北地區(qū)最溫暖濕潤的地方，生態(tài)環(huán)境在國內(nèi)屈指可數(shù)，是最適合人類居住的城市之一。丹東民航機場正在爭取成為口岸機場。中國北方天然不凍良港——丹東港距韓國仁川港僅245海里，與韓國、日本多個港口直接通航，是連接韓國、日本十分便利的海上通道。公路交通距沈陽220公里，距大連252公里，已經(jīng)開通的丹沈、丹大高速公路和即將修建的兩條客運專線，使丹東與沈陽、大連構(gòu)成遼寧開放的金三角。丹東地處東北亞的中心地帶，也是規(guī)劃中的東京至首爾至北京國際大通道的核心樞紐站，已形成了陸、海、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降水及地表山泉水補給，對砼無腐蝕作用。大洋河，河長202公里，境內(nèi)流長180公里，流域面積6202平方公里；哨子河，河長137公里，流域面積2159平方公里；亮子河，河長54公里，總流域面積580平方公里；土牛河，河長54公里，流域面積651平方公里；小洋河，河長42公里，流域面積223平方公里；雙岔河，河長35公里，流域面積303平方公里。 丹東地區(qū)主要水系有：鴨綠江，在丹東境內(nèi)的流域面積為11700平方公里。丹東是遼寧省河流含沙量最少的地區(qū)，多年平均懸移質(zhì)年輸沙模數(shù)為150噸/平方公里。鴨綠江荒溝最大洪峰流量為17200立方米/秒。該區(qū)雨量充沛，丹東多年平均降雨量為800—1200mm。 丹東地區(qū)江河密布，主要有鴨綠江水系、大洋河水系和沿海水系。全年蒸發(fā)量700毫米，相對濕度年平均為78％。、氣溫丹東市地處中緯度地區(qū)，在大氣環(huán)流中屬西風(fēng)帶區(qū)，季風(fēng)明顯，四季分明，冬季時間長，夏季次之，春秋過渡季節(jié)最短，屬溫帶氣候區(qū)。東港市南部有呈東西向帶狀展布的海濱平原。鳳城市、寬甸縣南部和東港市北部屬丘陵區(qū)。鳳城市北部至中部、寬甸縣中部屬低山丘陵區(qū)。 鳳城市北緣和寬甸縣北部屬中低山區(qū)。按高度和地形特征，可劃分為北部中低山區(qū)，南部丘陵區(qū)，南緣沿海平原區(qū)3類規(guī)模較大的地貌單元。、地貌丹東地區(qū)除東港沿海平原大部分屬遼東山地丘陵外，為長白山脈向西南延伸的支脈或余脈的東南坡。建筑項目選址不壓覆礦床和文物，不影響防洪、交通等設(shè)施安全。[1] 五龍背鎮(zhèn)有多處旅游景點和溫泉資源，山環(huán)水繞，民風(fēng)淳樸，自古即享有“世外桃源”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方。五龍背屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，℃左右，雨水充沛，年平均降雨量在8001200毫米之間，是中國北方雨量最多的地區(qū)。轄6個村委會和3個社區(qū)。五龍背鎮(zhèn)位于丹東主城區(qū)北部，東經(jīng)123度22’至125度41’；北緯39度43’至41度09’之間，轄區(qū)中老城區(qū)6平方公里，規(guī)劃建設(shè)中的新城區(qū)5平方公里，工業(yè)園區(qū)8平方公里，五龍山風(fēng)景區(qū)30平方公里。全鎮(zhèn)總?cè)丝跒?7257人，其中農(nóng)業(yè)人口21218人。本項目選址北距 米，西距 米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)瀝青公路在門前通過，交通便捷。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望，2公里外可見，視野內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風(fēng)光，儼然“世外桃園”。場址選擇 經(jīng)政府同意（ 年 月市第 次規(guī)劃委員會討論通過[2013] 號），丹東頤和園老年公寓（社區(qū)）選址在五龍背鎮(zhèn)南郊 村。17室外溫泉給水管網(wǎng)。15室外有線電視線路（含地面接收設(shè)備）。13室外供電線路。11室外排水管網(wǎng)。9室外采暖管網(wǎng)。 7埋地式污水處理裝置一套。 5綠地：24000平方米，綠化率50%。 3停車場：2000平方米，c20混凝土結(jié)構(gòu)。（7）其他1圍墻：700延長米。 4. 果園3000平方米，占地3000平方米（6）總建筑面積32846平方米，建筑物占地面積7336平方米。 2．蔬菜大棚2個360平方米，占地360平方米。 ，占地46平方米。 （含小區(qū)外部監(jiān)控室）80平方米,占地80平方米。（4）后勤區(qū)： 建筑面積346平方米，占地面積346平方米。 1．鍋爐房和二次加壓水泵房360平方米，占地