【正文】 資金籌措 本項目總投資 700 萬元，企業(yè)自籌 360 萬元；申請國家服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金 70 萬元，地方政府配套資金 70 萬元，民政福利彩票公益金 200 萬元。 投資估算表 詳見 表 121。 其他費用 :按有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。 項目實施計劃 表 11－ 1 項目實施進(jìn)度表 時間 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 可行性研究報告編制及審批 初步設(shè)計及報批 施工圖設(shè)計 土建施工及裝修 設(shè)備考察訂貨 人員培訓(xùn) 竣工運營 1投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) 建筑工程費用 :參考類似工程的造價。管理人員和醫(yī)護人員通過 某某 縣人才市場公開招聘，其余人員通過 某某 縣勞務(wù)市場公開招聘。其余員工應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。 表 12－ 1 勞動定員表 序號 崗位 班制 人數(shù) 備注 1 總經(jīng)理 1 2 副總經(jīng)理 2 3 辦公室 2 含司機 4 財務(wù)部 2 5 行政部 1 6 外聯(lián)部 1 7 俱樂部 1 8 保健醫(yī)生 2 9 食堂 4 10 水電工 1 11 鍋爐房、洗衣房 1 12 保安 2 合計 20 員工來源及招聘方案 本項目實行全員聘用制。 勞動定員及技能素質(zhì)要求 本項目勞動定員 36人。 管理機構(gòu)圖 人力資源配置 生產(chǎn)作業(yè)班次 俱樂部 董 事 會 總經(jīng)理 常務(wù)副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總務(wù)部 外聯(lián)部 辦公室 財務(wù)部 醫(yī)療康復(fù)中心心 文秘檔案 信息宣傳 資料匯總 人事管理 外事聯(lián)絡(luò) 內(nèi)部協(xié)調(diào) 打印接待 會 計 統(tǒng) 計 出 納 財 稅 疾病治療康復(fù) 保健養(yǎng)生 衛(wèi)生服務(wù) 殯葬事務(wù) 娛樂健身 參觀旅游 環(huán) 衛(wèi) 消 防 水 電 廣 播 基 建 食 堂 后勤事務(wù) 來賓接待 入住老人安排 家屬接待 對外聯(lián)絡(luò) 行政管理等為一班制，醫(yī)務(wù)人員三班制。下設(shè)辦公室、財務(wù)部、總務(wù)部、外聯(lián)部、醫(yī)療康復(fù)中心、俱樂部。該公司組織機構(gòu)完善，規(guī)章制度健全，本項目在該公司直接管理下運營。 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 本項目承辦單位為 某某 縣老年公寓有限公司，該公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 機構(gòu)設(shè)置和人員配備 應(yīng)設(shè)置全場性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，該公司領(lǐng)導(dǎo)分管，配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員（兼職）。同時配備勞保衛(wèi)生設(shè)施，對老年人和工作人員的身體健康起著保障作用。 預(yù)期效果及評價 通過以上一系列安全防護措施，加強管理，加強安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會大大減少危害職工事故發(fā)生的可能性。 ，做到勤洗澡、勤換衣服、勤剪指甲、理發(fā)，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。 ，必須穿戴白色工作服和工作帽，不得穿工作服和工作鞋上街或離開工 作崗位。定期進(jìn)行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事養(yǎng)老服務(wù)工作。 （ 5）防止電氣傷害 對于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。 （ 3）對于鍋爐房、洗衣房等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用隔離措施，將產(chǎn)生噪聲的設(shè)備隔離在單獨機房中，并采用吸聲、減振、降噪措施。 危害因素分析及控制措施 可能產(chǎn)生的危害分析 （ 1）開水房產(chǎn)生高溫； （ 2）鍋爐房、洗衣機房產(chǎn)生的 噪聲； （ 3）鍋爐產(chǎn)生的灰塵； 設(shè)計中采用的主要防護措施 （ 1）必須保證開水房通風(fēng)，對產(chǎn)生濕熱的房間要求有一定高度外，還要求加強排風(fēng)措施。 （ 3）屋頂：屋頂應(yīng)為坡形，能防塵、防水、易于清洗。 屋頂、墻和地面的衛(wèi)生要求 （ 1）墻壁：墻面要光滑便于清洗，離地 1－ 2m處用瓷磚材料鋪貼筑成墻裙。 （ 2）保證室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過熱，冬季過冷。 （ 4）必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動室。 （ 2）場區(qū)周圍和場內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。 平面布置衛(wèi)生要求 場內(nèi)布局首先必須注意污染及被污染的問題，目的是防止外環(huán)境對生活區(qū)的污染。 （ 7）污物遠(yuǎn)離生產(chǎn)生活區(qū) ，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。 （ 6）給排水系統(tǒng)應(yīng)能適應(yīng)生活需要，設(shè)施合理有效。 （ 4）交通方便，但又必須與公路，有一定的間距。 衛(wèi)生要求 場址衛(wèi)生要求 （ 1）通風(fēng)日照良好，空氣清新，地勢高燥；工廠所處的大氣環(huán)境不低于 GB30951996中規(guī)定的三級標(biāo)準(zhǔn)要求?；馂?zāi)時最大消防流量 180m3/小時。 （ 4）樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用 3kg 磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動 火災(zāi)報警按鈕。 （ 3）消防水池 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置 250 立方米的消防水池并與廠區(qū)景點噴水池合建。樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 ，消防箱采用鋁合金制，暗裝。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外 地上式消火栓，間距不大于 120 米，保護半徑不大于 150 米，以提供消防水量保護整個場區(qū)。同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間按2 小時計。消防水池與噴水池合建。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于 10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實水柱不小于 10m。 消防給水 本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情 況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 ，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 ，按照防雷設(shè)計規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。 電氣消防 全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù) 荷及短路時，可及時可靠切 斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 建筑物裝修材料均為阻燃材料。 建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機聯(lián)系。 本項目建筑耐火等級均為二級，其房屋間距設(shè) 計應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。 總圖 廠區(qū)四周為環(huán)形通道 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴(yán)格分流，防止交叉污染。本項目是老年公寓建設(shè)項目，建筑物耐火等級為二級。設(shè)有節(jié)能辦公室，負(fù)責(zé)節(jié)能節(jié)水日常管理。除連續(xù)陰雨天氣外，基本上能滿足入住老人洗漱和洗澡用熱水需要。 （ 5）將用電負(fù)荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，使供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于5％。 （ 3）全場除了用電總計量外，在各主要用電場所設(shè)分計量，以加強用電的考核與管理。 電氣節(jié)能措施 （ 1）根據(jù)負(fù)荷大小合理選用各級配電線路。 （ 2）在設(shè)備選型上 ，采用高效節(jié)能的用水設(shè)備，以節(jié)能能源。 （ 3）對散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施，既改善了操作環(huán)境，又減少了熱量散失，節(jié)約了能源。 設(shè)計采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《設(shè)備熱效率計算通則》 GB258887 (2)《綜合能耗計算通則》 GB258987 （ 3）《企業(yè)能量平衡通則》 GB348483 （ 4）《能量平衡技術(shù)考核驗收標(biāo)準(zhǔn)》 GB379483 （ 5）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 GB348583 （ 6）《評價企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》 GB348683 （ 7）《工業(yè)蒸汽鍋爐參 數(shù)系列》 GB192181 （ 8）《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》 GB427284 節(jié)能措施 工藝節(jié)能措施 （ 1）在滿足工藝條件前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備，采用新工藝、新技術(shù)，通過技術(shù)改造達(dá)到節(jié)能目的。 環(huán)保設(shè)施及投資概算 環(huán)保投資已計入相關(guān)專業(yè)投資。 監(jiān)測布點：廢水監(jiān)測取樣點設(shè)在廢水處理站的廢水池以及處理后的排放口。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運轉(zhuǎn)。本項目配備兼職環(huán)保管理人員一名，負(fù)責(zé)環(huán)保工作。 本項目建成后要將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護工作的前提，結(jié)合場區(qū)實際，制定“環(huán)境保護管理規(guī)定”、“廢水處理系統(tǒng)崗位責(zé)任制”、“執(zhí)行 GB8978－ 1996 排放標(biāo)準(zhǔn)考核細(xì)則”，并把這些規(guī)章制度場區(qū)管理，使環(huán)保工作有 章可循，對所有廢水和廢氣排放點以及廢水處理設(shè)施排放口，定期進(jìn)行監(jiān)測，嚴(yán)格控制，達(dá)標(biāo)排放。 環(huán)境管理機構(gòu)及定員 本項目應(yīng)從建設(shè)起步階段就應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”規(guī)定，環(huán)境保護起點高，從領(lǐng)導(dǎo)到機構(gòu)，從制度到目標(biāo)力求形成一套科學(xué)的管理體系。 本項目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當(dāng)?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。 場前區(qū)在綠化布置上應(yīng)以美化為主，并注意與周圍環(huán)境和諧協(xié)調(diào)，講究藝術(shù)效果，力求美觀大方，布局整齊，色彩和樹種等均應(yīng)與建筑物協(xié)調(diào)。要求其綠化面積應(yīng)占地總面積的 40％以上。它具有較好的調(diào)濕、調(diào)溫、吸塵、凈化空氣、減弱噪聲和改善小氣候的功能。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由 某某 縣醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。 采取上述措施后，一般均可使高噪聲設(shè)備對環(huán)境的影 響不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 噪聲污染防治 首先要進(jìn)行合理的總圖分區(qū)設(shè)計，高噪聲房間和設(shè)備，應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。 廢氣治理 鍋爐產(chǎn)生的煙氣擬采取濕式水膜除塵器進(jìn)行處理后由高 50m的煙囪排放，濕法除塵效率一般為 90％－ 95％， SO2去處率約為 15％，處理后的煙塵和 SO2排放濃度 分別為 。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。 廢水處理 本項目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。 綜合利用與治理方案 污染防治原則 遵照（ 87）國環(huán)字第 002號所規(guī)定的原則。 噪聲 根據(jù)衛(wèi)生部和勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對新建企業(yè)的規(guī)定， 8 小時允許噪聲要降為 85DB（ A）。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進(jìn)入污水處理站處理。這類廢水無毒、無害。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢污水執(zhí)行： GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn) 廢氣執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn) 噪聲執(zhí)行 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》 主要污染源和污染物 該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和洗衣房的噪聲。 、消防費用中。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報警訊號和通風(fēng)排煙、噴淋等自動滅火設(shè)施。 （ CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同 時建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。 （ 5）通訊設(shè)施 ，有線電視（ CATV），寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于 4 歐姆，各用電點重復(fù)接地電阻不大于 10歐姆。 各類場地最低照度不同，室內(nèi) 高于 100Lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于 50Lz。 路燈一般采用 80－ 125W 高壓汞燈或 100W 高壓鈉燈，集中在傳達(dá)室控制。 浴室和淋浴間采用防水型燈具。 場地照明采用熒光燈，空間凈高超過 6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。照明線路配線采用 BV 銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。場區(qū)內(nèi)部動力線路采用 BV 銅芯穿焊接鋼管或 UPVC 管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（ 380V/220V）。 工藝設(shè)備安裝容量： 生活照明安裝容量： 總裝機容量： 建配電房 40平方米，安裝配電箱一套。進(jìn)戶后采用 TNCS 系統(tǒng)。 為了使配電房及各用電設(shè)備安全運行，在配電房設(shè)工作接地及過 電壓接地保護并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。 生活污水處理按以下流程進(jìn)行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè) 備 處理達(dá)標(biāo)后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖