【正文】 35?！　∥覀円欢ㄔ诋a(chǎn)業(yè)園區(qū)里，將我們的汽車城建設(shè)成為鳥語(yǔ)花香、綠樹成蔭、經(jīng)濟(jì)效益雙豐收的骨干企業(yè)。為建設(shè)和諧社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有利保障。　 4）該項(xiàng)目具有明顯的社會(huì)效益。結(jié)論：1）盤錦鑫淼機(jī)械配件有限公司利用盤錦經(jīng)濟(jì)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資環(huán)境，自籌資金投資建設(shè)，為經(jīng)濟(jì)區(qū)創(chuàng)造可觀的稅收，該項(xiàng)目建設(shè)地十分必要的。項(xiàng)目建成后的獲利能力及財(cái)務(wù)狀況良好，可以判斷建設(shè)該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。敏感性分析按敏感性程度排序由大到小為銷售收入，經(jīng)營(yíng)成本，固定資產(chǎn)投資，除銷售收入減少10%外都大于基準(zhǔn)收益率，公司采用先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量和銷售量不會(huì)減少，該項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力?，F(xiàn)金流量表%，大于國(guó)家基準(zhǔn)收益率12%，（含建設(shè)期）。車輛及配件68658萬(wàn)元/年折舊費(fèi)按固定資產(chǎn)年折舊額計(jì)大修理費(fèi)按折舊額10%計(jì)計(jì)算得出總成本69868萬(wàn)元/年經(jīng)營(yíng)成本69250萬(wàn)元/年損益表?yè)p益表中計(jì)算得出利潤(rùn)5867萬(wàn)元。第十二章　財(cái)務(wù)分析一、財(cái)務(wù)平衡情況表財(cái)　務(wù)　平　衡　表 (單位：萬(wàn)元)序號(hào)項(xiàng)　　目合　計(jì)時(shí)間（一年）備　注1資金來(lái)源貸　　款自有資金1856518565資金來(lái)源合計(jì)18565185652資金運(yùn)用投資支出利　　稅3資金運(yùn)用合計(jì)1856518565固定資產(chǎn) 總投資固定資產(chǎn)形成率－殘值折舊額= 使用年限式中：基建固定資產(chǎn)形成率按96%，折舊年限為25年，凈殘值為4%，該設(shè)備固定資產(chǎn)形成率按95%，折舊年限為15年，凈殘值為5%。固定資產(chǎn)16565萬(wàn)元,流動(dòng)資金2000萬(wàn)元。資金來(lái)源采取自籌，資金來(lái)源有充分的保證。管理機(jī)構(gòu)圖如下：總經(jīng)理技術(shù)科市場(chǎng)部安全科采購(gòu)科財(cái)務(wù)科盤錦鑫淼機(jī)械配件有限公司組織機(jī)構(gòu)圖二、項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃　　1）2007年8月土建工程施工；2）2008年10月上旬安裝調(diào)試完畢；3）2007年10月下旬試生產(chǎn)。第十章　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排一、項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)盤錦鑫淼機(jī)械配件有限公司下設(shè)財(cái)務(wù)科、技術(shù)科。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式由市建設(shè)主管理部門審批確定。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過(guò)公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過(guò)硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。第二層次是美容加裝維修中心店，主要是大件加裝及疑難雜癥的維修專家會(huì)診，只有在快修保養(yǎng)加裝的連鎖經(jīng)營(yíng)體系基礎(chǔ)上，才有可能確保企業(yè)的整車銷售、零部件銷售等業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。建立快修保養(yǎng)美容加裝連鎖經(jīng)營(yíng)體系可分為二個(gè)層次。打造自身的服務(wù)品牌：當(dāng)前單個(gè)4S店要想突破廠家的限制，打造自己的品牌形象確實(shí)很困難，必須在汽車后市場(chǎng)方面作文章，從公司的發(fā)展戰(zhàn)略角度考慮可籌建快修保養(yǎng)美容加裝連鎖經(jīng)營(yíng)體系。因此首先打造4S店的維修明星工程師，向顧客展示優(yōu)質(zhì)的維修技術(shù)和服務(wù)水平，有助企業(yè)的美譽(yù)度的提升，打消客戶的顧慮，促進(jìn)店內(nèi)維修量的穩(wěn)步增長(zhǎng)。服務(wù)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)服務(wù)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的水平直接關(guān)系到店的維修業(yè)務(wù)量，要從服務(wù)態(tài)度、專業(yè)水平、產(chǎn)值、接車臺(tái)次等方面制定相關(guān)的激勵(lì)政策，提高服務(wù)顧問(wèn)的積極性和業(yè)務(wù)水平。成本和費(fèi)用的嚴(yán)格控制，要在全員中樹立成本觀念，將成本和費(fèi)用控制指標(biāo)化直接至相關(guān)責(zé)任人，同時(shí)建立相應(yīng)的激勵(lì)政策，將成本與費(fèi)用的控制與員工的獎(jiǎng)金建立必然的聯(lián)系。保持服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，一個(gè)優(yōu)秀的服務(wù)人員的流失，會(huì)將公司顧客帶走，公司要從員工的待遇培訓(xùn)晉升、激勵(lì)制度等方面服務(wù)好員工，樹立“只有公司服務(wù)好自身的員工，員工才會(huì)服務(wù)好本公司的顧客”的理念來(lái)打造服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。要從企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念、企業(yè)文化、服務(wù)意識(shí)、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專業(yè)水平、專業(yè)技術(shù)等多方面對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，企業(yè)建立服務(wù)培訓(xùn)方面一套完整的體系。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，目前汽車銷售和售后業(yè)運(yùn)營(yíng)的模式是以城市大型４Ｓ店為中心，小規(guī)模的快修店為輔助，當(dāng)然這種快修店、換油店、輪胎店等并不等于我們目前的路邊店和汽車修理廠，它們的服務(wù)也都有一套標(biāo)準(zhǔn)，假冒偽劣的配件根本不可能流入市場(chǎng)。汽車服務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)，一些業(yè)內(nèi)人士指出，從一個(gè)時(shí)間段來(lái)看，４Ｓ店的服務(wù)會(huì)越來(lái)越多地占領(lǐng)市場(chǎng)，目前正是汽車維修行業(yè)的事業(yè)發(fā)展黃金期，人們的觀念也越來(lái)越強(qiáng)地接受４Ｓ店的服務(wù)，它的模式和理念深入車主心中，特別是在城市，盡管與路邊店比，存在一定的差價(jià)，但越來(lái)越多的車主或者一直堅(jiān)守４Ｓ店，或者歷經(jīng)一個(gè)“４Ｓ店－－路邊汽修廠－－４Ｓ店”這樣一個(gè)過(guò)程。而且相當(dāng)一部分新型汽車維修資料是用英文寫的，現(xiàn)代汽車維修人員還需會(huì)英語(yǔ)?，F(xiàn)代汽車新技術(shù)應(yīng)用越來(lái)越多，要查出并排除現(xiàn)代汽車零部件故障，必須用專門的電子檢測(cè)儀器、維修設(shè)備和齊全的技術(shù)資料。第八章 汽車城管理隨著汽車服務(wù)越來(lái)越專業(yè)，加上汽車產(chǎn)品本身的科技含量越來(lái)越高，新產(chǎn)品更新不斷，需要的工作人員整體素質(zhì)也在提高。設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全監(jiān)察規(guī)定》、《職業(yè)健康管理體系指導(dǎo)意見》、《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》等法律法規(guī)，針對(duì)不同危害和危險(xiǎn)因素采取相應(yīng)的安全措施，防患于未然。執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50092001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）《建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072002）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范：《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ24282《建筑用硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T2998《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《民用建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》建筑用中、低壓鋼管道工程技術(shù)規(guī)程：第七章 環(huán)境保護(hù)、消防與勞動(dòng)安全一、環(huán)境保護(hù)和消防場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)消防管道，并設(shè)多處室外消火栓，辦公樓、汽車配件商城、4S店等建筑，設(shè)置室內(nèi)消火栓，公司成立應(yīng)急小組，定期培訓(xùn)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)各重要防火點(diǎn)配置手提滅火器、消防鐵鍬及消防砂，設(shè)置消防警示牌，時(shí)刻警鐘長(zhǎng)鳴。運(yùn)輸：本項(xiàng)目