安徽xx汽車城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-03-02 15:26本頁(yè)面
【正文】 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)及項(xiàng)目開發(fā)策略 。 汽車市場(chǎng)屬于經(jīng)營(yíng)高檔耐用消費(fèi)品的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其門檻市場(chǎng)容量應(yīng)較高，輻射半徑也應(yīng)很大，過(guò)小的輻射范圍對(duì)其的發(fā)展無(wú)疑是不利的。 項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大 皖西汽車市場(chǎng)的輻射范圍 目前，安徽汽車市場(chǎng)的集中在合肥等中南部城市，輻射范圍并不大。此外，項(xiàng)目突出汽車文化的主題，是一個(gè)集購(gòu)物、休閑、游憩、信息等多種功能于一體的現(xiàn)代化大型企業(yè)，再加上該項(xiàng)目選址于XX 古城西南， 因而項(xiàng)目開發(fā)完成后，將會(huì)成為 XX 又一個(gè)極有特色的汽車文化旅游景點(diǎn)。 項(xiàng)目的建設(shè)將有利于 XX 及周邊地區(qū) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)的發(fā)展 由于本項(xiàng)目規(guī)模大、定位高，因而項(xiàng)目的迅速發(fā)展將對(duì) XX 及 周邊地區(qū) 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶 來(lái)積極的影響。而且隨著 安徽 汽車制造業(yè)、汽車消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展和 安徽 在 華中地區(qū) 中心地位的進(jìn)一步加強(qiáng)， 安徽 汽車集散、交易中心的功能將會(huì)得到進(jìn)一步的強(qiáng)化。 由 于本項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)商貿(mào)流通場(chǎng)所，更是一個(gè)汽車及汽車配件的物流中心。 物流業(yè)是近年來(lái)在我國(guó)發(fā)展非?？斓囊粋€(gè)產(chǎn)業(yè)，其第三利潤(rùn)泉的地位已逐漸為人們所認(rèn)識(shí)和重視。本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)思想是不走以往市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中存在的功能單一、經(jīng)營(yíng)粗放的老路，而是著力于打造一個(gè)具有很強(qiáng)輻射能力、能代表 帶動(dòng)皖西地區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 汽車流通市場(chǎng)。這樣的汽車市場(chǎng)發(fā)展創(chuàng)意比較超前，特色鮮明，定位獨(dú)到，符合汽車生產(chǎn)商、銷售商、消費(fèi)者的需求，填補(bǔ)了 XX 及周邊地區(qū) 這類市場(chǎng)的空缺，與其它市場(chǎng)形成了錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，從而有著強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目的發(fā)展方向正在于此。遺憾的是，現(xiàn)時(shí)能夠滿足廠商需要、滿足消費(fèi)者需求的高水平的汽車交易市場(chǎng)在 XX 卻未出現(xiàn)，絕大多數(shù)汽車交易市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿τ邢蕖? 中國(guó)是世界上最有潛力的汽車消費(fèi)市場(chǎng) 。 二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目有鮮明的特色，適應(yīng)了市場(chǎng)的需要，彌補(bǔ)了市場(chǎng)的空缺，具有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。 本項(xiàng)目的主辦方 XX 銘川汽車銷售有限公司敏銳地觀察到了這一機(jī)會(huì)。 目前 XX 汽車市場(chǎng)的經(jīng)銷商均為六安地區(qū)的二級(jí)經(jīng)銷代理，因渠道層級(jí)及規(guī)模的問(wèn)題，廠家給予的很多政策往往不能及時(shí)反應(yīng)到市場(chǎng)，消費(fèi)者在購(gòu)車過(guò)程也享受不更便捷的售后服務(wù)。汽車市場(chǎng)專業(yè)的服務(wù)和多樣的品種，也進(jìn)一步激發(fā)了人們汽車消費(fèi)的熱情，引導(dǎo)著人們的消費(fèi)。在風(fēng)生水起的汽車消費(fèi)熱潮中，汽車市場(chǎng)開始嶄露頭角，顯現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶旺了消費(fèi)市場(chǎng)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與發(fā)展概況 一、 項(xiàng)目的提出 近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速的增 長(zhǎng)，城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快，以前可望而不可及、屬于生活奢侈品的汽車正開始慢慢進(jìn)入普通家庭，成為大眾消費(fèi)品，以車代步不再是夢(mèng)想。項(xiàng)目預(yù)計(jì)有較好的財(cái)務(wù)效益及社會(huì)效益。 皖西北地區(qū) 缺乏現(xiàn)代、大型、多功能的汽車市場(chǎng)， XX 有必要也有可能建設(shè)現(xiàn)代、大型、多功能的汽車市場(chǎng)。 項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目的建設(shè)資金需有關(guān)銀行給予支持。 項(xiàng)目有較強(qiáng)的負(fù)債清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。自籌資金占總投資的比例 30%，為 4000 萬(wàn)元，其中用于固定資產(chǎn)投資 3303 萬(wàn) 元，用于流動(dòng)資金 657萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi) 10370 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 2403 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用 380 萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1267 萬(wàn)元。 投資估算和資金籌措 本項(xiàng)目的投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)僅限于一二期工程。第一期工程占地60 畝 ，位于場(chǎng)地的 北部 ，建設(shè)內(nèi)容有品牌汽車 4S 專賣 、 汽車超市 、購(gòu)車服務(wù) 區(qū) 、 生活辦公綜合區(qū) 以及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套設(shè)施等。預(yù)計(jì)全年汽車產(chǎn)量有望接近 100 萬(wàn)輛，增長(zhǎng) 15％左右。海外及沿海汽車零部件產(chǎn)業(yè)加速向安徽轉(zhuǎn)移，產(chǎn)業(yè)配套能力大大加強(qiáng)，為汽車產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供了保證。在俄羅斯、烏克蘭、埃及、伊朗、泰國(guó)、越南以及臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)建成 11 個(gè)生產(chǎn)基地，另有 4 家工廠也將在年內(nèi)陸續(xù)建成。 2021 年，奇瑞發(fā)布了瑞麒和威麟兩個(gè)中高端品牌，使公司整車產(chǎn)品調(diào)整發(fā)展為從微車到高端的開瑞、奇瑞、瑞麒和威麟 4 大轎車品牌 。從2021 年來(lái)，奇瑞每年投入銷售收入的 5％以上用于自主創(chuàng)新，已具備每年推出 4 至 6 個(gè)新車型的 能力 。 2021 年并購(gòu)、重組風(fēng)潮有望 “愈演愈烈 ”。《關(guān)于加快推進(jìn)企業(yè)兼并重組的意見》將于近期出臺(tái)， “汽車行業(yè)兼并重組指導(dǎo)意見 ”也將一同發(fā)布。 行業(yè)并購(gòu)重組愈演愈烈。政府將繼續(xù)加大投入，大力支持以電動(dòng)汽車為代表的新能源汽車的研究、開發(fā)和市場(chǎng)應(yīng)用。同時(shí)，安徽企業(yè)已經(jīng)在多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了生產(chǎn)基地， 2021 年有望避開貿(mào)易壁壘，外部市場(chǎng)銷售將明顯改善。明確提出推動(dòng)與其他國(guó)家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品檢驗(yàn)結(jié)果的雙邊互認(rèn)，有步驟地推動(dòng)與中東、東歐、非洲、中南美洲等我國(guó)汽車整車出口具有較大增長(zhǎng)潛力地區(qū)簽訂汽車產(chǎn)品政府間互認(rèn)協(xié)議的工作。按照以往經(jīng)驗(yàn)，商用車的增長(zhǎng)一般滯后于乘用車，隨著經(jīng)濟(jì)的回暖和基建投資的增長(zhǎng)，商用車 2021 年將進(jìn)一步提速。購(gòu)置稅減半、汽車下鄉(xiāng)、汽車以舊換新、新能源汽車補(bǔ)貼等政策有望延續(xù)，汽車金融的消費(fèi)鼓勵(lì)措施也將支持消費(fèi)需求提升。目前國(guó)內(nèi)人均 GDP 剛剛突破 3000 美元， R 值也接近比較理想的 3。一是汽車消費(fèi)需求正處于加速增長(zhǎng)期。截止到目前，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有 10 家汽車金融公司，奇
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