【正文】 。另一方面，政府要對落后的、過時(shí)的傳統(tǒng)市場予以拆遷，保證本項(xiàng)目招商風(fēng)險(xiǎn)降到最低。正因?yàn)槿绱耍嚦菍I(yè)市場沒有政府的大力支持也是很難成功的。避免同類項(xiàng)目重復(fù)立項(xiàng)、惡性競爭汽車市場是一個(gè)乘數(shù)效應(yīng)非常大的項(xiàng)目，是任何一個(gè)區(qū)域中心城市都非常重視的產(chǎn)業(yè)板塊。由于本項(xiàng)目的建設(shè)對成都市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有舉足輕重的意義，因此，我們建議，政府在本項(xiàng)目旁建設(shè)市政配套設(shè)施包括公交汽車站、長途汽車站、長途貨運(yùn)站等。二、可行性研究建議盡快完善市政配套和物流基礎(chǔ)設(shè)施由于本區(qū)域尚處于起步階段，基本上沒有什么市政配套。項(xiàng)目能帶動(dòng)衍生行業(yè)的發(fā)展繁榮，具有很大的乘數(shù)效應(yīng)。項(xiàng)目充分利用XXXX鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢，充分整合產(chǎn)業(yè)資源，推動(dòng)西部國際汽車城的建設(shè)，為成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級，造福成都市民本項(xiàng)目的汽貿(mào)產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展，將直接改變XXXX目前單一的汽車產(chǎn)業(yè)格局，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境，提升XXXX的產(chǎn)業(yè)投資形象。每年上億稅收本項(xiàng)目市場培育期結(jié)束后，每年將為政府貢獻(xiàn)巨大的稅收收入。將直帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)。貨流、人流、資金流、信息流，必將成為成都市又一財(cái)富引擎，成為成都市發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)、促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)升級的龍頭項(xiàng)目。因此我們認(rèn)為，本項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)汽車城的情況下，財(cái)務(wù)上是可行的，有較好的市場空間和投資回報(bào)。 ? 汽車零配件銷售? 汽車用品銷售? 休閑娛樂配套屬性業(yè)態(tài)市場細(xì)分汽車后市場汽車零部件發(fā)動(dòng)機(jī)系統(tǒng)、底盤基掛、冷卻系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)、電氣儀表、車身系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng)等汽車用品汽車精品、美容養(yǎng)護(hù)產(chǎn)品、車載音像電子、安全防盜產(chǎn)品、通訊用品、裝飾改裝品等配套商業(yè)設(shè)施休閑娛樂設(shè)施汽車書籍、專業(yè)服裝、汽車文化體驗(yàn)設(shè)施、餐飲娛樂設(shè)施等（三）延伸服務(wù)酷? 提供購車后的一站式延伸服務(wù)，簡化繁瑣的購車流程，增強(qiáng)項(xiàng)目對消費(fèi)者的吸引力? 貸款、辦證等…（四）營銷推廣酷為所有入駐的商家提供資源整合及統(tǒng)一推廣等服務(wù)，通過一體化運(yùn)作增強(qiáng)對商家的吸引力和，促進(jìn)項(xiàng)目成功運(yùn)作。規(guī)模1000020000平方米容納量100200車位類似案例北京楓花園汽車電影院， 消費(fèi)水平為100元/每車，每車人數(shù)不超過5人；面向大眾。汽車影院 運(yùn)營模式開發(fā)商投資建設(shè)、引進(jìn)投資者（訂單式建設(shè)）盈利模式盈利性質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。面向大眾，并發(fā)展會(huì)員制，提升品質(zhì)感。汽車旅館 汽車旅店的打造，以滿足游客吃喝玩樂后的休息、度假需求。為車友提供旅游組織、旅游咨詢、救援、車輛年審、專用優(yōu)惠的車輛保險(xiǎn)代理等服務(wù)。實(shí)行會(huì)員制。面向大眾（主要為兒童、汽車愛好者）自駕俱樂部 以組織自駕車出游為主及各種休閑娛樂活動(dòng)為主，為車友出行安全、旅游咨詢服務(wù)。面向大眾，并針對性的發(fā)展會(huì)員，使中高端客戶享有尊崇感。旅游接待基礎(chǔ)設(shè)施（交通，餐飲，旅游購物等）貿(mào)易辦公配套設(shè)施（辦公設(shè)施，交易通關(guān)等） 其它綜合服務(wù)（政府溝通、物業(yè)、保安）汽車后市場酷汽車貿(mào)易價(jià)值鏈汽保行業(yè)統(tǒng)一形象、統(tǒng)一推廣、網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)作汽車金融汽車養(yǎng)護(hù)汽車零配件汽車租賃汽車博覽/會(huì)展垂直消費(fèi)酷汽車文化酷營銷推廣酷汽車文化、運(yùn)動(dòng)汽車主題公園/汽車品牌展示延伸服務(wù)酷延伸服務(wù)酷營銷推廣酷延伸服務(wù)酷三、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)架（一）汽車文化酷汽車文化沙龍展覽和販?zhǔn)蹃碜匀澜绲母鞣N復(fù)古精品、路牌與汽車模型，同時(shí)展售豐富汽車藏書輕松愉快的休閑區(qū)，以及美式餐吧，滿足游客的休閑享受。CARMALL 充分提煉“成都XX（庫）”的內(nèi)涵 打造成都首家建成后，將形成XXXX超大規(guī)模汽車汽配產(chǎn)業(yè)集群，形成產(chǎn)業(yè)航母之勢。三期：包括4S店集群、汽車主題公園、高端住宅、國際物流中心、醫(yī)院、學(xué)校。二期：包括電梯公寓（底商2層）、高檔住宅區(qū)、18層高辦公樓（底商3層）和獨(dú)立3層商業(yè)樓。（3）分期情況一期：包括5層商業(yè)樓和28層的辦公樓。該批發(fā)市場位于成洛大道，九峰汽車博覽城對面，市場占地300余畝，標(biāo)準(zhǔn)商鋪1125套。西南食品批發(fā)城根據(jù)城市發(fā)展需要，成都市明確規(guī)劃：中心城區(qū)二環(huán)路以內(nèi)現(xiàn)有的批發(fā)市場逐步向外調(diào)整或轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)，二環(huán)路以內(nèi)不再新建批發(fā)市場，二環(huán)路至三環(huán)路之間嚴(yán)格控制新建批發(fā)市場。市場內(nèi)多功能交易中心、停車場、冷庫、餐飲、休閑娛樂中心等硬件設(shè)施。四川三聯(lián)家禽市場南靠成洛大道，東靠南北干道，北臨成南高速僅3公里，距雙流國際機(jī)場僅20公里 成都水產(chǎn)物流批發(fā)市場該項(xiàng)目是西部最大的綜合水產(chǎn)物流批發(fā)市場，由四川西博苑實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，一期市場占地面積300畝，建筑面積130000平方米。2010年2月一期工程完成并開業(yè)，占地400畝，投資額5個(gè)多億，建筑面積8萬多平方米。目前，該區(qū)域內(nèi)的西南食品城、水產(chǎn)市場、三聯(lián)畜禽交易市場已經(jīng)投入使用；九峰國際汽車城一、二期也已建成；國際馬鈴薯中心正加快建設(shè)。根據(jù)城市規(guī)劃的基本要求和汽貿(mào)核心區(qū)的特點(diǎn)，XX鎮(zhèn)國際汽車貿(mào)易核心具有以下是十一種業(yè)態(tài)：物流倉儲區(qū)、教育、醫(yī)療培訓(xùn)基地、居住區(qū)、汽車商貿(mào)區(qū)、汽車售后服務(wù)區(qū)、政府服務(wù)區(qū)、汽車博覽區(qū)、都是服務(wù)區(qū)（AUTO—CBD）、金融中心、自主研發(fā)及總部經(jīng)濟(jì)。再加上成洛大道、成渝高速、驛都大道環(huán)繞其間，與繞城高速、XX北干道、地鐵2號線、4號線交相呼應(yīng)，形成超大規(guī)模物流集散化發(fā)展。進(jìn)一步集約土地，建設(shè)成為有形象、有功能、有規(guī)模、有效益的汽貿(mào)新城，涵蓋國際汽車會(huì)展中心、汽車廣場、轎車零部件采購中心、大車零部件采購中心、摩托車交易市場、4S國際品牌集群店、二手車交易市場、汽車用品裝飾城、汽車主題公園、下崗職工就業(yè)園區(qū)、失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)、維修培訓(xùn)學(xué)校、國際物流中心、高端住宅、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、五星級賓館等完善產(chǎn)業(yè)配套。原來分布紅牌樓的汽車后市場，則一致搬遷XXXX，形成產(chǎn)業(yè)中心。 成都國際汽車博覽新城建成后，將帶動(dòng)XXXX汽車后市場產(chǎn)業(yè)發(fā)展，協(xié)助XXXX實(shí)現(xiàn)銷售收入預(yù)計(jì)超過1000億元，提供就業(yè)崗位近10萬個(gè)，進(jìn)一步壯大XX驛區(qū)汽車主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈條，大力推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。（二）城鄉(xiāng)一體化XXXX順應(yīng)“南汽東移”“5大發(fā)展新區(qū)規(guī)劃XX是順應(yīng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)律，政府大力引導(dǎo)“南汽東移”，并制定“5大商品發(fā)展新區(qū)規(guī)劃”，明確XXXX為汽車汽配、汽車用品等汽車后市場產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)。并將成都市汽車配件市場、汽車用品市場、摩托車交易市場、摩托車零部件市場、舊車交易市場、商用車、客車、重型車、工程車、農(nóng)用車、特種車交易市場集中規(guī)劃XXXX。（二）XX鎮(zhèn)交通便利XX鎮(zhèn)位于大成都范圍20分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，成渝高速路、成南高速公路、成都繞城高速公路、成洛大道、汽車產(chǎn)業(yè)大道雙龍路及車城大道（成都五環(huán)路東段）在轄區(qū)內(nèi)縱橫交錯(cuò) ，組成了便捷、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 二、XXXX鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢XXXX鎮(zhèn)突出的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通優(yōu)勢為XX打造汽車博覽城創(chuàng)造了得天獨(dú)厚條件。（二）經(jīng)開區(qū)——國際汽車產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，XX將堅(jiān)持“四輪驅(qū)動(dòng)”，大力發(fā)展汽車研發(fā)、汽車生產(chǎn)、汽車銷售、汽車娛樂等產(chǎn)業(yè)，打造中國的“底特律”。成都國際汽車博覽新城”，位于XX驛區(qū)XX鎮(zhèn)，于2008年5月正式啟動(dòng)，是“南造、北貿(mào)、東娛”汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的重要組成部分，將于2010年基本建成。三期2011年7月開盤，四期規(guī)劃有住宅，五期六期待建?；靖艣r商城分6期開發(fā)，目前一二期已投入使用，三期在建，四期五期六期待建。訪談情況走訪了部分商鋪，從經(jīng)營者口中得知，紅牌樓汽配城未來5年內(nèi)將會(huì)搬遷至此?？偼顿Y15億，規(guī)劃建設(shè)用地1000余畝，可容納近4000家商戶入?。黄渲幸黄陧?xiàng)目325畝，二期項(xiàng)目235畝，建筑面積約50萬平方米，將以汽車、汽車零配件、汽車用品及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，集