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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理杭州某高層公寓幕墻工程施工組織設(shè)計(jì)(參考版)

2024-11-02 09:28本頁(yè)面
  

【正文】 出現(xiàn)的問(wèn)題: 安裝后幕墻與規(guī)定位置尺寸不符且超差過(guò)大。 在 多點(diǎn)座支點(diǎn)的情況下,副支座型材上必須設(shè)長(zhǎng)孔,且螺栓應(yīng)上緊到緊固而鋁材又不變形為原則。 產(chǎn)生原因: 幕墻支座節(jié)點(diǎn)調(diào)整后未進(jìn)行焊接,引起支點(diǎn)處螺栓松動(dòng);或多點(diǎn)連接支點(diǎn)上螺栓上的太緊及芯套太緊。 產(chǎn)生原因: 設(shè)置預(yù)埋件時(shí),基準(zhǔn)位置不準(zhǔn); 設(shè)置預(yù)埋件時(shí),控制不嚴(yán); 設(shè)置預(yù)埋件時(shí),鋼筋捆扎不牢,混凝土模板支護(hù)不當(dāng); 混凝土搗固后預(yù)埋件變位 . 解決方法 : 復(fù)核基準(zhǔn)線,標(biāo)定永外坐標(biāo)點(diǎn),以便檢查測(cè)量時(shí)參照使用; 預(yù)埋件固定后,按基準(zhǔn)標(biāo)高線和中心線對(duì)分格尺寸進(jìn)行復(fù)查,按規(guī)定基準(zhǔn)位置支設(shè)后埋件; 加強(qiáng)鋼筋捆扎檢查,在澆筑混凝土?xí)r,應(yīng)經(jīng)常觀察預(yù)埋件情況,當(dāng)發(fā)生變形立即停止?jié)仓?,進(jìn)行調(diào)整排除; 土建單位應(yīng)密切配合我方,共同控制各自尺寸; 對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生偏差的預(yù)埋件,要 制定合理的施工方案進(jìn)行處理,詳細(xì)處理方案見(jiàn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》( GBJ205— 83)第 中“預(yù)埋件尺寸偏差處理”。 檢驗(yàn)和交收: 按照交工驗(yàn)收程序請(qǐng)與總承包人及監(jiān)理一起,進(jìn)行工程驗(yàn)收 。 衛(wèi)生清潔: 用認(rèn)可方法在材料表面、附件等進(jìn)行清潔,清除掉所有灰塵,修補(bǔ)損傷處,確保完工的材料清潔。 資源需求: 設(shè)計(jì)圖紙、鍍鋅鐵板、防火巖棉、防火膠、折彎?rùn)C(jī)、角鋼、膨脹螺栓、拉鉚槍、裁紙刀。幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)之間縫隙采用防火保溫材料堵塞,厚度 80mm100mm,抗火指標(biāo)達(dá)到相關(guān)要求( 2h),內(nèi)外表面用防火密封膠封閉,以保證接縫處的嚴(yán)密。封修之間相互搭接,搭接面用抽釘固定,搭接縫注入相應(yīng)的密封膠。首先根據(jù)封修節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)把封修板加工成設(shè)計(jì)要求的形狀。 防火安 裝: 在幕墻框架與工程建筑主體交接之處做封修處理。為防主框與插芯之間接觸不好產(chǎn)生空抗阻,在每隔六根立挺的伸縮縫接頭處用“Ω”型扁鋼跨接,確保接地電阻暢通。 防雷系統(tǒng)采用幕墻金屬構(gòu)架通過(guò)連接節(jié)點(diǎn)鋼構(gòu)件和預(yù)埋鋼板,設(shè)置與建筑外墻的避雷網(wǎng)帶(均壓壞)相連接的扁鋼帶,彼此按照電器通路要求,進(jìn)行電焊。合理的防雷措施,將使外飾面免受雷擊,達(dá)到安全使用 的功能。 抽樣做耐候膠的粘結(jié)試驗(yàn),并做好記錄。 注膠要飽滿(mǎn)、連接,防止產(chǎn)生氣泡。 技術(shù)要求: 清潔劑以選用二甲苯為宜,清潔布應(yīng)選用 42 支紗以上棉布; 清潔膠縫后,應(yīng)盡快注膠,避免落灰。 資源要求:清潔劑、清潔布、紙膠帶、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、刮膠鏟、膠槍、大型雙組份注膠機(jī)。注膠不準(zhǔn)有漏缺、氣泡存在,并視氣候溫度及時(shí)刮平、修整。 關(guān)鍵工序: 窗扇安裝位置準(zhǔn)確。 安裝開(kāi)啟扇: 用螺絲將活動(dòng)窗框固定在幕墻框,用涂膠填滿(mǎn)幕墻連接窗框的四邊,用抽芯鉚釘或螺絲將開(kāi)啟窗扇(連玻璃片)扇撐固定于活動(dòng)窗框。 保證玻璃與玻璃之間的平整度的技術(shù)措施: 由于玻璃在鋼化加工時(shí),容易產(chǎn)生變形,我公司必須選擇質(zhì)量有保證的玻璃加工廠進(jìn)行加工; 玻璃在安裝時(shí),先把玻璃板塊預(yù)裝,然后用水平靠尺測(cè)量水平度,調(diào)整好后固定板塊。 關(guān)鍵工序:為保證玻璃板塊安裝質(zhì)量,該工程玻璃必須有同一廠家加工處理,符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。注膠做到耐候膠與玻璃粘接牢固,玻璃與玻璃或玻璃與 塑 鋁板之間縫隙用耐候膠封膠封縫,并使用修膠工具修整,之后揭除遮蓋壓邊 膠帶,并清潔玻璃及主框表面,保證膠縫平整光滑美觀。 運(yùn)用每層標(biāo)高線,引于該板塊,以確定該板塊標(biāo)高位置,然后擰緊連接螺栓,固定板塊。 調(diào)整上下左右的間隙,使之保證豎向橫向連縫。鍍膜玻璃應(yīng)注意檢查,所采用的鍍膜玻璃其鍍膜面朝向室內(nèi)。墻坂塊放置時(shí),下部要用墊木,并派有關(guān)人員巡視,確保不能隨意讓其它材料靠在板塊上。 玻璃板塊安裝: 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,玻璃板塊在工廠內(nèi) 加工好后,每個(gè)板塊在整個(gè)建筑立面的位置作相應(yīng)的編號(hào),現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)應(yīng)先對(duì)清號(hào),利用升降設(shè)備將板塊運(yùn)到相應(yīng)的位置。 關(guān)鍵工序:為保證鋁板質(zhì)量,該工程鋁板必須有同一廠家加工處理,表面氟碳漆三涂二烤,符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。并滿(mǎn)足幕墻板塊平面度與垂直度允許的偏差要求,安裝時(shí)注意伸縮縫的處理,待玻璃板塊安裝后,一起填塞聚氯乙烯泡沫棒,并注耐候密封膠。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙 塑 鋁板塊在工廠內(nèi)加工好后,每個(gè) 板塊在整個(gè)建筑立面的位置作相應(yīng)的編號(hào),現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)應(yīng)先對(duì)清號(hào), 利用升降設(shè)備將板塊運(yùn)到相應(yīng)的位置。主要控制環(huán)節(jié)如下: 膠縫處基材的清潔; 粘接雙面膠條; 注結(jié)構(gòu)膠必須用專(zhuān)用設(shè)備注膠; 精置和養(yǎng)護(hù): 膠與相接觸的材料的相溶性必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)項(xiàng)試驗(yàn),并有物理耐用年限和保證年限的質(zhì)量證書(shū); 膠必須在使用有效期內(nèi),嚴(yán)格按施工操作規(guī)程施工。 結(jié)構(gòu)膠在使用前必須與所接觸的部位的所有材料作相容性和粘接力試驗(yàn),并提交檢測(cè)報(bào)告; 驗(yàn)明結(jié)構(gòu)膠的生產(chǎn)廠、型號(hào)及有效期,不得使用過(guò)期結(jié)構(gòu)膠; 用“蝴蝶”試驗(yàn)控制膠的混合均勻度; 注意留下剝離試驗(yàn)樣品和切開(kāi)試驗(yàn)樣品。 關(guān)鍵工序:確定豎框位置及橫梁裝配位置,焊接工藝及鋁板角鋼骨架的準(zhǔn)確性。 測(cè)量要在風(fēng)力 4 級(jí)以下進(jìn)行,每天進(jìn)行校核,確保幕墻的垂直及立柱位置正確。 幕墻設(shè)計(jì)必須考慮地震效應(yīng),做到“小震不壞,大震不倒”。總體要求為,豎向構(gòu)件的垂直度不大于 15MM,橫向構(gòu)件的水平度不大于 2MM,豎向構(gòu)件的外表面平面度不大于 5MM,使其符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。按豎框軸線及標(biāo)高位置將高度偏差調(diào)至不大于 2MM,軸線內(nèi)外偏差不大于 2MM,左右方向偏差不大于 3MM,相臨兩根豎框安裝距離偏差不大于 1MM,同層豎框的最大標(biāo)高偏差不大于 5MM,同時(shí)保證豎框的表面高低偏差不大于 1MM,符合質(zhì)量要求后滿(mǎn)焊固定;其次,安裝幕墻骨架。只有在立柱固定后才可安裝橫梁,這能很好的保證橫豎桿的直線度和橫桿的伸縮縫,在安裝過(guò)程中檢查人員隨時(shí)要查看型材的表面保 護(hù)情況。對(duì)預(yù)埋件或鋼連接件安裝驗(yàn)收合格后進(jìn)行骨架安裝。 關(guān)鍵工序:定位準(zhǔn)確、點(diǎn)焊固定。 立柱安裝校正后,及 時(shí)進(jìn)行滿(mǎn)焊補(bǔ)焊、焊縫必須飽滿(mǎn)密實(shí),不得有夾渣、氣孔、虛焊等焊接缺陷。 幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的鋼結(jié)構(gòu)件采用三維性可調(diào)連接件,特點(diǎn)是對(duì)埋件放置要求精度不高,安裝幕墻骨架時(shí),上下左右及幕墻垂直、平面度等可做相應(yīng)自由調(diào)整。驗(yàn)收合格后方能轉(zhuǎn)下道工序。避免出現(xiàn)漏焊、虛焊。 鋼連接件預(yù)裝: 作為外墻裝飾工程施工的基礎(chǔ),鋼連接的預(yù)裝首先進(jìn)行。 資源需求:測(cè)量方案、施工圖、激光經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、卷尺、吊錘、鋼筋頭。工程主體部分,以中部水平線為基準(zhǔn),向上下返線,每層水平線確定以后,即可用水平儀抄平橫向節(jié)點(diǎn)的標(biāo)高。彈性定位由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作,使用高精度測(cè)量?jī)x器準(zhǔn)確無(wú)誤地確定幕墻的骨架和框架的位置。 將書(shū)面記錄(偏差值)交業(yè)主及設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門(mén)、匯同業(yè)主方設(shè)計(jì)部門(mén)分析研究幕墻最終安裝位置,對(duì)誤差進(jìn)行合理分配,嚴(yán)格控制不使其影響幕墻性能。 根據(jù)擴(kuò)展基準(zhǔn)線的中點(diǎn),測(cè)量預(yù)埋件的左右位置偏差值,并作好記錄。并按如下方法進(jìn)行施工: 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量: 幕墻施工測(cè)量應(yīng)與主體工程測(cè)量軸線配合,如主體結(jié)構(gòu)軸線誤差大于規(guī)定的允許偏差時(shí)(包括垂直偏差值),應(yīng)征得監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員同意后,適當(dāng)?shù)卣{(diào)整玻璃軸線,使其符合幕墻的構(gòu)造需要。 檢驗(yàn)和交收: 按照交工驗(yàn)收程序請(qǐng)與總承包人及監(jiān)理一起,進(jìn)行工程驗(yàn)收 。 衛(wèi)生清潔: 用認(rèn)可方法在材料表面、附件等進(jìn)行清潔,清除掉所有灰塵,修補(bǔ)損傷處,確保完工的材料清潔。其扇與框的搭接寬度允許偏差正負(fù) 1MM。 窗內(nèi)扇安裝: 安裝內(nèi)扇時(shí),首先把樘子衛(wèi)生清理于凈,上懸窗地彈門(mén)內(nèi)扇安裝要開(kāi)啟靈活,兩門(mén)扇間不應(yīng)有磨擦、碰撞。窗用附件安裝位置正確,齊全牢固,應(yīng)起到各自的作用,具有足夠的強(qiáng)度,起閉靈活。在墻面與型材面縫隙處用防水耐候膠密封。安裝人員、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員應(yīng)及時(shí)檢查,不合格產(chǎn)品無(wú)條件返工。 窗外框安裝: 將窗外 框與鍍鋅鐵片連接,鍍鋅鐵片再與窗洞四周邊連接,由射釘和膨脹螺釘調(diào)整、固定,間距應(yīng)控制在 450MM 以?xún)?nèi)。 窗外框的制作: 窗外框在工廠車(chē)間制作加工,操作人員應(yīng)按本公司工藝流程卡中技術(shù)要求進(jìn)行下料、拼裝,由于下料為鋁合金門(mén)窗的關(guān)鍵工序,下料操作人員要以鋁型材的端面、側(cè)面為定位基準(zhǔn),以鋸床刻度尺測(cè)量下料,確保下料精度。 第三節(jié) 工程主要項(xiàng)目的施工工藝 針對(duì)本工程建筑及造型設(shè)計(jì)特點(diǎn),結(jié)合本公司從事外裝修工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)將本工程各項(xiàng)目的安裝工藝和相應(yīng)的施工方法具體說(shuō) 明如下: 一、施工工藝 鋁合金門(mén)窗施工工藝流程 測(cè)量、放線 —— 按測(cè)量尺寸和圖紙下料 —— 按工藝流程卡制作窗外框和組合門(mén)窗框架 —— 窗外框包裝、運(yùn)輸 —— 窗外框和固定窗框架安裝 —— 制作窗內(nèi)扇 —— 內(nèi)扇工地安裝 —— 清潔、調(diào)整 —— 檢查、驗(yàn)收提交有關(guān)資料 石材幕墻施工工藝流程 測(cè)量、放線 —— 調(diào)整和處理預(yù)埋件 —— 確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)軸線和各面中心線—— 以中心線基準(zhǔn)向兩側(cè)排基準(zhǔn)豎框 —— 按圖紙要求分層安裝豎框 —— 立柱校正精調(diào) —— 鋼連接件滿(mǎn)焊固定 —— 鋼件表面防腐處理 —— 安裝橫梁 ——防雷安裝 —— 對(duì)窗間墻和窗下墻等不采光部位做保溫和 防火隔離處理 —— 隱蔽性工程驗(yàn)收 —— 上、下邊封修(保溫防水) —— 安裝石材板塊 —— 填充泡沫棒并注膠 —— 清潔、整理 —— 檢查、驗(yàn)收 —— 提交竣工資料 —— 竣工驗(yàn)收 構(gòu)件加工工藝流程 項(xiàng)目加工圖 —— 項(xiàng)目加工計(jì)劃單 —— 材料加工中心 —— 材料質(zhì)檢、檢測(cè)—— 下料加工 —— 零配件加工 —— 各立梃、橫梃、框料配對(duì) —— 按型號(hào)裝配—— 安裝五金配件 —— 成品、半成品質(zhì)檢 —— 調(diào)整改進(jìn) —— 分類(lèi)包裝 —— 分計(jì)劃運(yùn)送 二、分項(xiàng)工程施工方法及質(zhì)量要求 鋁合金門(mén)窗分項(xiàng)工程施工步驟: 鋁合金門(mén)窗分項(xiàng)工程的施工采用廠場(chǎng)結(jié)合方式進(jìn)行,即工 程所需的所有窗外框、窗內(nèi)扇均在廠內(nèi)加工,經(jīng)質(zhì)檢合格后運(yùn)往工地現(xiàn)場(chǎng)安裝。曾在全國(guó)各地創(chuàng)出了很多優(yōu)質(zhì)工程,特別是在近幾年的施工管理中屢創(chuàng)優(yōu)良裝飾工程和優(yōu)質(zhì)工程。 該項(xiàng)目部配備專(zhuān)職施工管理人員,技術(shù)力量雄厚,施工實(shí)踐豐富,配合默契,具有強(qiáng)大的凝聚力,具有強(qiáng)烈的創(chuàng)名牌工程的意識(shí)。 擬派駐 **公寓( **中心 20號(hào) A 地塊)外立面裝飾工程 項(xiàng)目部具有“善管理、重質(zhì)量、保安全、創(chuàng)高速”的施工特長(zhǎng),能確保本工程優(yōu)良達(dá)標(biāo)的目標(biāo)前提下按期完工。 五、現(xiàn)場(chǎng)施工班組人員 我們公司非常重視該工程的 外立面裝飾, 所以我公司選用最好的制作、安裝隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。 11. 設(shè)備人員 設(shè)備員必須具備對(duì)工地常用設(shè)備有保養(yǎng)和維護(hù)管理經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)工地各種設(shè)備維修和保養(yǎng),且遵照公司設(shè)備管理?xiàng)l例開(kāi)展工作,確保安全生產(chǎn)、文明施工。 10. 安裝工人 有三年以上的安裝施工經(jīng)驗(yàn)、熟悉安裝程序及工地管理常識(shí),綜合知識(shí)較強(qiáng),身體強(qiáng)壯,工人進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行全面體檢,身體合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 做好項(xiàng)目成本控制,合理組織資金周轉(zhuǎn)。 9. 財(cái)務(wù)職能(由 1 名會(huì)計(jì), 1 名出納, 2 名預(yù)算員組成 ) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的月報(bào)表的核實(shí)與工程款的核對(duì) 。 負(fù)責(zé)外來(lái)文件收發(fā)、傳送、保管、分類(lèi)、整理和歸檔工作。 及時(shí)記好各項(xiàng)安全臺(tái)帳,協(xié)助施工員做好現(xiàn)場(chǎng)的雙標(biāo)化工作。 組織定期安全檢查,對(duì)隱患問(wèn)題及時(shí)制定整改措施和組織實(shí)施。 7. 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人 認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)章制 度,組織制訂和執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)制度。 提出各種材料的補(bǔ)缺情況。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)出與發(fā)放按數(shù)量進(jìn)行登記,設(shè)立材料帳目管理,定期向項(xiàng)目經(jīng)理提交用材報(bào)告及庫(kù)存報(bào)表,做到帳物相符。 保管材料采購(gòu)資料、材料倉(cāng)庫(kù)管理資料、供應(yīng)商評(píng)定資料,以及按規(guī)定由采購(gòu)員、庫(kù)管員保管的其它文件和資料。 嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的清點(diǎn)、保管和發(fā)放。 獨(dú)立行使施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。 協(xié)助做好竣工資料的收集、整理、歸檔工作。 開(kāi)展質(zhì)量分析,及時(shí) 、準(zhǔn)確掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài),向單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 作好本職質(zhì)量記錄的收集、整理和歸檔工作。 對(duì)成品、半成品的保護(hù)措施的檢查。 5. 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查員 根據(jù)本工程的技術(shù)文件、圖紙、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品檢驗(yàn)。 負(fù)責(zé)詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的各種情況,做好施工日記。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種具體情況及時(shí)做出處理,并及時(shí)向項(xiàng)目部如實(shí)匯報(bào)。 全面監(jiān)督各施工班組的施工進(jìn)度情況,并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)做出相應(yīng)的 調(diào)整,以保證整體工程的順利進(jìn)行。 4. 現(xiàn)場(chǎng)施工員 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工進(jìn)度要求,合理安排各施工班組的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。 負(fù)責(zé)技術(shù)核定工作臺(tái),并督促落實(shí)修改方案的實(shí)施。 定期組織項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量檢查,并參加重大工程質(zhì)量和重大設(shè)備事故的調(diào)查處理,組織一般質(zhì)量事故及設(shè)備事故的調(diào)查處理。 負(fù)責(zé)落實(shí)工程商規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo),并制定項(xiàng)目經(jīng)理部創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目質(zhì)量保證體系,負(fù)責(zé)開(kāi)展全面質(zhì)量管理工作。 全部督促施工單位班組做好自檢互 檢經(jīng)及分項(xiàng)工程的評(píng)定工作,督促有關(guān)人員按期完成整改項(xiàng)目,并做好技術(shù)質(zhì)量管理工作中的資料匯總、保管工作。 組織項(xiàng)目有關(guān)人員參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底,負(fù)責(zé)編制和審核施工組織設(shè)計(jì)并及時(shí)根據(jù)施工情況編制方案及分階段的實(shí)施方案,并解決施工中遇到的工
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