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房地產(chǎn)項目工程管理杭州某高層公寓幕墻工程施工組織設(shè)計(更新版)

2025-12-24 09:28上一頁面

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【正文】 遵守消防規(guī)定,熟悉總包設(shè)置于工地現(xiàn)場的消防器材的位置,正確使用消防器材,及時辦理動火證。 加強值班巡邏制度,發(fā)現(xiàn)問題立即采取有效措施。易燃物品和氧氣瓶等物品不得在普通倉庫混放。 4. 夜間施工時盡量安排噪音少的工種加班,并且夜間施工時間不超過22 時。 施工污水嚴禁流出工地,污染環(huán)境。 加強各類物資的管理,施工現(xiàn)場使用的工具、設(shè)備、電纜、機械等要嚴格管理,落實專人保管,防止被盜,對操作人員先進行三級安全教育培訓(xùn),先培訓(xùn)后上崗。室外設(shè)晾曬衣繩架 ,不得在室內(nèi)晾曬衣服。 建筑垃圾 建筑材料、構(gòu)件應(yīng)按現(xiàn)場總平面圖堆放,布置合理,堆放整齊,不得超高,堆料應(yīng)分門別類,懸掛統(tǒng)一美觀的標牌。 所有施工機械設(shè)備,設(shè)置避雷裝置。 無有效操作證不得動用機械設(shè)備,防止不了解性能造成安全事故。 在易燃作業(yè)場所和易燃物品料庫、職工生活區(qū)必須配足滅火器、消防水桶等符合要求的消防設(shè)施,由專人并定期對設(shè)備進行檢查,保持完好狀態(tài),施工現(xiàn)場材料堆放應(yīng)避免對消防通道、疏散出入口的堵塞,使人流出入通暢。 第四章 文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染和噪音的措施 第一節(jié)、安全生產(chǎn)保證措施 安全、文明施工措施是工程按計劃施工的前提條件,也是國家對施工企業(yè)強制性要求, **公寓( **中心 20號 A 地塊)外立面裝飾工程將按照國家規(guī)范和公司質(zhì)量安全、文明施工要求及業(yè)主的安全管理制度規(guī)定,做好安全文明施工工作,并對容易發(fā)生施工安全事故的環(huán)節(jié)采取有力措施,保證施工安全隨時處于受控狀態(tài)。 4)玻璃膠儲存于蔭涼場所,避免陽光直接照射。 包裝的產(chǎn)品須經(jīng)產(chǎn)品檢驗合格,隨機文件齊全,產(chǎn)品包裝應(yīng)具有足夠強度,保證產(chǎn)品能經(jīng)受多次裝卸、運輸無損傷、變形、降低精度、銹蝕、殘失,能安全可靠地 運抵目的地。 把住材料質(zhì)量關(guān)和數(shù)量關(guān),材料進場必須根據(jù)進料計劃、送料憑證、質(zhì)量保證書或產(chǎn)品合格證進行質(zhì)量 和數(shù)量的驗收。所有材料均選用耐候性材料。 施工現(xiàn)場檢驗評定:施工現(xiàn)場 質(zhì)檢員負責(zé)對班組上報的各部位的安裝質(zhì)量進行檢驗評定。 三、采購管理 采購執(zhí)行部門對所有涉及制作、計劃和收貨所有事情負責(zé) ,該部門由:采購人員、材料管理人員組成。 1mm,其表面粗糙度不得大于 200S. 切割時,必須看清斷線符號,確定切割等程序。 3)切割的質(zhì)量控制 據(jù)工程結(jié)構(gòu)要求,構(gòu)件的切割可以采用剪切、鋸割或采用手工氣割,自動或半自動氣割。 根據(jù)鋸、割等不同切割要求和對刨、銑加工的零件,預(yù)放不同的切割及加工余量和焊接收縮量。 放樣桿、樣板制作時,應(yīng)按施工圖和構(gòu)件加工要求,作出各種加工符號、基準線、眼孔中心等標記,并按工藝要求,預(yù)放各種加工余量,然后號上沖印等印記,用磁漆(或其他材料)在樣桿、樣板上寫出工程構(gòu)件及零件編 號、零件規(guī)格、孔徑、數(shù)量及標注有關(guān)符號。我們將出具各種材料生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書,關(guān)鍵性的材料,如:密封膠、結(jié)構(gòu)膠等,除出具上述證明外,還附有相溶性試驗報告及使用年限。 嚴格施工管理、施工工藝,抓住關(guān)鍵技術(shù),組織科學(xué)公關(guān),制訂科學(xué) 的施工方法。 三、嚴密組織管理,保證計劃兌現(xiàn) 組建由經(jīng)驗豐富、善于管理的施工項目管理班子,建立健全現(xiàn)場施工指揮系統(tǒng)和對外協(xié)調(diào)系統(tǒng),做到高效率、應(yīng)變能力強、指揮得力。 附施工計劃表: 第二節(jié) 工期進度保證措施 一、發(fā)揮大型企業(yè)集團的人才優(yōu)勢 我們將充分發(fā)揮大型企業(yè)集團的人才優(yōu)勢,在本項目配備具有同類型工程施工經(jīng)驗的業(yè)務(wù)精、技術(shù)好、能力強的項目管理班子及滿足各工種工藝技能要求的足夠數(shù)量的技術(shù)工人。 建設(shè)工程外墻裝飾設(shè)計圖紙。 材 料 用 量 統(tǒng) 計 第一節(jié) 工程概況 工程名稱: **公寓( **中心 20 號 A 地塊)幕墻、鋁合金門、窗工程 建設(shè)地點: **公寓( **中心 20 號 A 地塊) 招標單位: 總包單位: 設(shè)計單位: 監(jiān)理單位: 建筑面積:總建筑面積約 30922 平方米 工程質(zhì)量標準:確?!拔骱保瑺巹?chuàng)“錢江杯” 施工概況:工程位于 **中心 20 號 A地塊,南面為沿山河綠化帶,北臨 **路,東側(cè)為在建的 **大廈,西側(cè)為待建項目。 技術(shù)標目錄 第一章 工程概述及有關(guān)編制說明 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 編制依據(jù)及應(yīng)用規(guī)范 第二章 總工期及進度計劃表 第一節(jié) 工程施工總體進度計劃 第二節(jié) 工期進度保證措施 第三章 工程質(zhì)量及材料質(zhì)量控制方案 第一節(jié) 工程質(zhì)量控制方案 第二節(jié) 工程質(zhì)量管理保證措施 第三節(jié) 材料運輸和成品、半成品的保護措施 第四章 文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染和噪音的措施 第一節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施 第二節(jié) 安全施工設(shè)施配置 第三節(jié) 文明施工保證措施 第四節(jié) 環(huán)境保護的措施 第五節(jié) 減少擾民降低環(huán)境污染和噪音措施 第六節(jié) 消防安全保證措施 第七節(jié) 電焊操作安保規(guī)范 第五章 施工組織和技術(shù)措施 第一節(jié) 施工準備及施工部署 第二節(jié) 施工組織與管理 第三節(jié) 工程主要項目的施工工藝 第四節(jié) 項目管理班子技術(shù)管理素質(zhì)簡歷及工程業(yè)績等 第五節(jié) 施工機具保證措施 第六節(jié) 勞力安排方案 第七節(jié) 與總包單位及其他各專業(yè)分包單位的配合方案 第八節(jié) 總平面平置圖 第六章 工程資料管理與工程驗收 第一節(jié) 工程資料的收集 第二節(jié) 工程資料的整理、歸檔 第三節(jié) 工程驗收交工 第四節(jié) 質(zhì)量保修 第七章 冬期、雨季施工的準備 第八章 承諾保修年限及維修保養(yǎng)承諾 第一節(jié) 為用戶建立服務(wù)檔案 第二節(jié) 維修保養(yǎng)承諾 第三節(jié) 用戶回訪制度 第四節(jié) 用戶報修制度 第五節(jié) 售后服務(wù)相關(guān)實施表格 第一章 工程概述及有關(guān)編制說明 **公寓( **中心 20號 A 地塊)外立面裝飾工程,承包范圍包括鋁合金門窗、玻璃攔板、鋁合金百葉、地彈門、鋁板吊頂、石材幕墻等多項內(nèi)容。 本施工組織將著重根據(jù)上述工程項目特點逐步列出對策,在總包有關(guān)部門的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下,把各項專業(yè)工作緊密結(jié)合起來,達到工期和質(zhì)量的最優(yōu)化,符合業(yè)主的要求。 材 料 用 量 統(tǒng) 計 第二章 總工期及進度計劃表 第一節(jié) 工程施工總體進度計劃 一、編制依據(jù) **公寓( **中心 20號 A 地塊)招標文件。 三、施工進度計劃 本工程施工工期為 120 天,積極配合土建工程總施工進度,按期完工。 嚴格安全管理,杜絕重大事故發(fā)生 在本工程施工開始前,制定嚴格的安全管理制度,結(jié)合本工程的具體情況,制定周密的安全技術(shù)方案和安全操作規(guī)程,并在施工中狠抓落實,杜絕重大 安全事故發(fā)生。 確保機械設(shè)備數(shù)量滿足制作安裝要求,加強機械設(shè)備的保養(yǎng)及動態(tài)管理工作,確保機械設(shè)備 完好率達到 90%以上,重要的機械設(shè)備有整機或部分配件備用。在供應(yīng)部門具體購料時,公司有關(guān)技術(shù)部門要對材料的材質(zhì)及性能進行詳細的檢查,質(zhì)監(jiān)部對材料的表面質(zhì)量和 尺寸按檢驗標準進行檢驗,合格后方可入廠,投入生產(chǎn)。 放樣的樣桿、樣板材料必須平直;如有彎曲或不平,必須在使用前予以矯正。 型材端部存有傾斜或板材邊緣彎曲等傾斜,下料時應(yīng)去除缺陷部分或先行矯正。下料完成,檢查所下零件的規(guī)格、數(shù)量等是否有誤,并作出下料記錄。 切割的構(gòu)件 ,其切線與號料線的允許偏差不得大于177。 以生產(chǎn)指令單指導(dǎo)生產(chǎn)。 班組完工自檢:班組長和班組質(zhì)檢員負責(zé)本班組安裝的完工檢驗,在本班組全部安裝部位自檢合格基礎(chǔ)上,抽查 5%的分格單元,進行數(shù)據(jù)檢測,評定質(zhì)量等級,填寫檢驗記錄表和質(zhì)量驗收表中班組級質(zhì)檢情況長簽字后交施工現(xiàn)場管理小組質(zhì)檢員。 二、工程材料保證措施 1. 玻璃、鋁合金型材、結(jié)構(gòu)膠及耐候膠、五金件等材料的選用均按標書的規(guī)定,符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準,并均附有供應(yīng)商質(zhì)量保證書。 原材料使用流程 施工過程應(yīng)做好材料的計劃管理和動態(tài)管理,項目開工前,施工項目經(jīng)理部提出一次性計劃,列出供料明細表格作為供應(yīng)備料的依據(jù);在施工過程中,根據(jù)工程變更及時提供月供料計劃。 一、材料運輸保護措施 玻璃裝車時需立放,底部應(yīng)墊軟質(zhì)墊塊,玻璃與玻璃之間須用墊塊隔開,玻璃捆扎應(yīng)結(jié)實,確保車輛行駛中的震動和晃動不使玻璃破損。 3)對于不銹鋼構(gòu)件應(yīng)裝箱分類集中存放,避免丟失。 2)注意高空下墜物及電焊火花對玻璃破壞的可能并做防護措施。 施工臨時用電由專職電工安裝分層配電箱,電 氣配電箱有鎖,手持電動工具必須配置漏電保護裝置,設(shè)備必須有接地保護裝置,杜絕施工中亂接亂 拉電線,設(shè)備勤測試、檢修。 氧氣和乙炔氣不得存放在有油污的地方,存放點要距離明火 10m 以上,氧氣瓶不得暴光曬和碰撞,乙炔氣必須有回火裝置且必須立放,與氧氣瓶距離應(yīng)有 5m 以上 。 局部安全網(wǎng)補充,安全護欄加固。醫(yī)務(wù)人員定期檢查現(xiàn)場衛(wèi)生情況。嚴禁在宿舍內(nèi)使用煤氣灶、電爐、熱得快、電飯堡等器具。進入施工現(xiàn)場必須佩帶工作卡。 施工現(xiàn)場的設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)件、材料等必須按施工總平面規(guī)定位置設(shè)置、堆放,符合定置管理要求,必要時在與業(yè)主、總包協(xié)調(diào)后方可修訂調(diào)整。 3. 現(xiàn)場切割應(yīng)放置圍護措施的降低噪音。 加強易燃、易爆物品管理。作業(yè)結(jié)束后,應(yīng)仔細檢查現(xiàn)場有無遺留火種,有無易燃現(xiàn)象,確定后方準離開。 嚴格執(zhí)行“十不燒規(guī)定”。 1. 標高與每層層高的復(fù)核 2. 中軸線與各主軸線的復(fù)核 3. 各主墻面實際尺寸的復(fù)核 三、預(yù)埋件質(zhì)量復(fù)核 國家對門窗、幕墻工程預(yù)埋件的埋件、用材、安裝等有詳細的規(guī)定,預(yù)埋件是門窗、幕墻工程的受力基石、核心所在,決不允許 出現(xiàn)質(zhì)量問題,必須嚴格復(fù)查。(派項目主要管理人員、生產(chǎn)人員到現(xiàn)場勘察)。 第 二節(jié) 施工組織與管理 考慮本工程特點及重要性,并結(jié)合我公司施工隊伍的施工技術(shù)水平,設(shè)備配置,經(jīng)公司經(jīng)理、項目經(jīng)理、總工程師、技術(shù)科等有關(guān)部門綜合研究評審后,對此工程提出以下施工布置: 一、管理機制與運作 **公寓( **中心 20 號 A 地塊)外立面裝飾工程被我公司列為重點工程,創(chuàng)牌子工程。 全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動,合理調(diào)配勞動力資源。 計劃調(diào)度組織技術(shù)部和生產(chǎn)部,進行車間成品,半成品加工,質(zhì)監(jiān)部負責(zé)檢查購入及生產(chǎn)的半成品的質(zhì)量。落實 TQC 攻關(guān)項目實施評審工作。 負責(zé)對施工技術(shù)方案和施工進度計劃的具體貫徹實施工作。 在安裝過程中,有權(quán)對檢驗不合格的情況做出處理。 負責(zé)工程質(zhì)量的檢驗和試驗,做好檢測設(shè)備的保管、送檢和使用工作。避免流失與浪費。 8. 資料員 負責(zé)公司質(zhì)量體系文件的領(lǐng)取,登記,標識,發(fā)放,借閱回收工作。對特殊工種,必須持證上崗。 該項目部質(zhì)量意識強,充分體現(xiàn)“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的宗旨。窗框水平、垂直公差不大于2MM,對角線偏差不大于 3MM。框、扇應(yīng)配合嚴密、間隙均勻。 對于高層建筑,特別是剛度較小的建筑物,由于建筑水平位移的關(guān)系,豎向軸線測量不易掌握,且受風(fēng)力和風(fēng)向的較大影響,從已施工 的經(jīng)驗看, 風(fēng)力在 4 級以下,宜于每日午時測量有較好效果,同時,也要與主體軸線相互校核,并對誤差進行控制、分配、消化,不使其積累,以保證幕墻的垂直及立柱位置的正確。以上測量結(jié) 果應(yīng)與主體工程施工測量軸線一致,如主體結(jié)構(gòu)軸線誤差大于規(guī)定的允許偏差時,將在征得監(jiān)理和設(shè)計人員的同意后調(diào)整裝飾工程的軸線,使其符合裝飾工程的構(gòu)造需要。現(xiàn)場質(zhì)檢員和操作人員要做好現(xiàn)場安裝、檢查過程中的質(zhì)量檢查記錄。一般先安裝立柱,因為需與主體鋼結(jié)構(gòu)相連。所有硬性接觸處,均采用彈性連接,提高了幕墻的抗震性能,同時減少了伸縮噪音。 做好詳細的注膠記錄 鋁板安裝: 鋁板的廠內(nèi)加工主要是折彎邊加工,角縫焊接,并連接鋁角和鋁加強筋,鋁加筋采用焊接螺栓。板塊運送于每層樓面后,將幕墻板塊放在樓板邊緣 5m 范圍內(nèi),或放在易安裝搬運且不易受損之外,確保幕墻板塊放置不受損害和污染。 幕墻單元組件安裝完畢或完成一定單元時,即時對縫隙進行填縫處理,先將填縫部位用清潔劑按規(guī)定的工藝流程進行凈化,塞入泡沫條,在兩側(cè)玻璃、鋁型材上貼寬 的美紋紙,用耐候密封膠填縫。 資源需求:加工圖、上懸窗框扇、不銹鋼螺釘、不銹鋼滑撐、執(zhí)手、手工工具、水平靠尺等。現(xiàn)場要派人跟蹤并檢查清潔質(zhì)量。確保所有在均壓層的支座金屬板與幕墻構(gòu)架導(dǎo)通,且與大廈四周防雷體系焊成一體,確保安全可靠。封修板與主體結(jié)合處注入建筑密封膏。 三、施工常出現(xiàn)的問題及解決方法 出現(xiàn)的問題: 預(yù)埋鋼板位置、標高前后偏 差大,支座鋼板連接處理不當(dāng),影響節(jié)點受力和幕墻安全。 產(chǎn)生
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