【正文】 35 / 53附表 3業(yè)戶裝修資料清單物資物業(yè)置地大廈管理處： 本人（單位）為“ 大廈” 樓 單元業(yè)戶，現(xiàn)擬定于 年 月 日至 年 月 。申退裝修保證金時(shí)應(yīng)攜帶本表及收據(jù)。本人確認(rèn)已領(lǐng)回裝修保證金 元， 收款人： 日期： 。 業(yè)戶（使用人）簽章：　　　　　　　施工單位簽章： 33 / 53工程部意見資料查驗(yàn)：【】裝修圖紙【】 《裝修消防審核意見書》【】設(shè)計(jì)院出具的消防調(diào)整圖；【】施工許可證【】裝修工程合同裝修設(shè)計(jì)施工單位的【】營業(yè)執(zhí)照【】資質(zhì)證書【】裝修消防許可證；消防工程施工單位的【】營業(yè)執(zhí)照【】資質(zhì)證書；其它 經(jīng)辦： 年　　月　　日物業(yè)公司意見資料查驗(yàn)：【】租賃證明文件【】收樓確認(rèn)書【】裝修方案業(yè)主確認(rèn)書 【】 《裝修協(xié)議書》【】 《裝修消防責(zé)任書》【】裝修保險(xiǎn)保單【】繳費(fèi)收據(jù)； 其它 發(fā)放裝修施工許可證號(hào)： 經(jīng)辦人： （物業(yè)公司章） 年　　月　　日業(yè)主（使用人）確認(rèn)：　　　　　　　 簽章：施工單位確認(rèn)： 簽章：裝修保證金 收到 繳交的裝修保證金 元，經(jīng)辦： 日期： 。本承諾書一式叁份，本人/本公司、二次裝修施工單位和物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)壹份。如本人/本公司之施工單位于二次裝修施工過程中違反《裝修管理規(guī)定》 ，將由本人/本公司及施工單位共同承擔(dān)連帶責(zé)任。本人/本公司同意遵守《裝修管理規(guī)定》內(nèi)的所有條款，并同意與所委托進(jìn)行二次裝修施工的施工單位簽署《二次裝修施工承諾書》及共同遵守《裝修管理規(guī)定》內(nèi)的所有條款。廚房內(nèi)煤氣喉道設(shè)計(jì)及安裝必須由煤氣供應(yīng)公司進(jìn)行, 一般地庫不容許安裝煤氣使用, 業(yè)戶在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)與煤氣供應(yīng)公司研究或改用電力廚房設(shè)備。所用廚房煮食之安裝及其操作安全措施, 必須符合消防條例之要求, 確保安全。餐飲鋪內(nèi)必須具有獨(dú)立之隔油缸, 使鋪內(nèi)之污物經(jīng)過隔油缸過濾后才排入大廈之污水缸, 嚴(yán)禁污物直接由餐飲鋪位內(nèi)排入大廈之污水缸。不可任由積水自行流水。供水設(shè)備應(yīng)為單向供水, 不得與非生活飲用水管連通。供水設(shè)施必須保持運(yùn)輸正常、整潔及定期消毒。若業(yè)戶承包經(jīng)營這項(xiàng)業(yè)務(wù), 除需遵照《裝修管理規(guī)定》外亦需同時(shí)遵照本附件的規(guī)定。 (3) 若有撞花或損壞防火門，由裝修公司照價(jià)賠償。實(shí)施方案：(1) 搬運(yùn)物料時(shí)裝修公司應(yīng)安排專人跟進(jìn)開啟防門火，防止碰撞。防火門目的：避免在搬運(yùn)物料過程中損壞、刮花防火門。要求：在裝修期間應(yīng)使用膠膜或保護(hù)膠板遮蓋系統(tǒng)出風(fēng)口及煙感、噴淋頭等。(2) 包好物料邊角位，禁止碰撞樓層之公共設(shè)備與管道，若搬運(yùn)過程中，損公共設(shè)備與管道，裝修公司須照價(jià)賠償。要求：包好物料邊角位，避免損壞公共設(shè)施。 (4) 裝修公司人員不注意衛(wèi)生，將接受大廈物業(yè)服務(wù)中心相應(yīng)的處理。 (2) 裝修公司須明確衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，管理衛(wèi)生間使用情況。要求：裝修公司人員在裝修期間衛(wèi)生文明使用大廈管大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之衛(wèi)生間。 (3) 裝修公司須對(duì)違反大廈裝修規(guī)定所造成的損失負(fù)責(zé)。 28 / 53實(shí)施方案：(1) 禁止裝修公司搬運(yùn)重物時(shí)碰撞大廈墻面。公共走廊天花、墻身目的：避免在裝修過程中刮花墻身。 (3) 裝修過程中滴落在地毯上的油漆，需按價(jià)賠償。實(shí)施方案：(1) 在樓層單元裝修期間，業(yè)戶或委托的裝修公司在裝修前必須鋪設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可的耐磨防火膠膜及纖維板，如裝修未完前膠膜或纖維板出現(xiàn)破損，裝修單位必須及時(shí)更換。樓層公共走廊地面目的：避免在裝修或搬運(yùn)過程中走廊地面受磨損、刮花、或受裝修物料污染難清潔，影響公共場(chǎng)地美觀。(2) 裝修過程中玻璃幕墻及其構(gòu)件表面的粘附物應(yīng)及時(shí)除去。要求：在裝修前必須用保護(hù)膠膜定點(diǎn)鋪蓋玻璃幕墻。(5) 清運(yùn)裝修垃圾時(shí),垃圾必須用編織袋裝好,并扎好袋口才允許進(jìn)入電梯。(3) 嚴(yán)禁易燃易爆等危險(xiǎn)品和超長、超重物品進(jìn)入電梯，超長、超高、超重物品需分次進(jìn)入。實(shí)施方案：(1) 裝修期間或交付使用后的大件物品（不能用于手提的）均需使用貨梯。貨梯目的：避免在裝修過程中，搬運(yùn)物品等問題造成電梯刮花磨損。要求：禁止裝修公司在搬運(yùn)時(shí)從大堂出入。動(dòng)火后“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后，才能離開現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。動(dòng)火中“四要”動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取防護(hù)措施的不動(dòng)火。凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。附件難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。動(dòng)火前“八不”防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。可燃物必須與其他物品隔離，單獨(dú)存放，并遠(yuǎn)離動(dòng)火點(diǎn)。動(dòng)火作業(yè)單位應(yīng)制定動(dòng)火安全方案和措施，動(dòng)火作業(yè)人必須提供“特種作業(yè)上崗證” 。1大廈物業(yè)服務(wù)中心工程部將建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)戶的裝修，業(yè)戶裝修過程不得損害建筑物的主體，不得任意更改原有設(shè)備安裝位置及走線，若確需要更改，須經(jīng)工程部審核同意后方可進(jìn)行施工1大廈物業(yè)服務(wù)中心保安部將建立現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)小組，落實(shí)防盜措施，裝修單位須遵守保安部的有關(guān)保安條例，做好治安、消防及保衛(wèi)工作。1施工時(shí)若要改動(dòng)消防或空調(diào)管道，必須關(guān)閉閥門與放清管網(wǎng)余水等工序，并事先得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)及由大廈物業(yè)服務(wù)中心指定人員執(zhí)行。施工中必須愛護(hù)大廈內(nèi)設(shè)施及裝飾物，嚴(yán)禁野蠻施工，如因施工將電梯、大理石、墻壁、地氈等設(shè)施損壞，必須照價(jià)賠償并給予處罰。禁止在消防通道樓梯，公共地方堆放物料，裝修垃圾必須由業(yè)戶或施工單位負(fù)責(zé)清運(yùn)到大廈臨時(shí)垃圾收集站。電、氣焊作業(yè)必須得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，發(fā)出動(dòng)火證后，由指定有經(jīng)驗(yàn)及持專業(yè)證人員看管，現(xiàn)場(chǎng)必須放置滅火器以供意外發(fā)生時(shí)使用。施工單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁任何人員抽煙，不許到施工現(xiàn)場(chǎng)以外區(qū)域活動(dòng)，更嚴(yán)禁穿拖鞋及袒胸露背。施工單位必須提前把安全負(fù)責(zé)人，施工人員名單交大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理施工證，每證工本費(fèi) 10 元，另每證保證金 50 元，施工完畢將證交回，如施工完畢后一周內(nèi)不辦理退證手續(xù)，否則不予退還保證金。 24 / 53附件四 ： 裝修施工安全管理制度業(yè)戶在裝修施工前，須將裝修設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖樣遞交大廈物業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心書面同意后方可施工。1電話﹕各標(biāo)準(zhǔn)樓層安裝設(shè)備、接駁至分戶單元的線管、引線及出線盒由業(yè)戶自行安裝配置。﹐如滅火器等。(7) 電力供應(yīng)所有消防水泵﹐消防報(bào)警控制臺(tái)及有關(guān)控制系統(tǒng)經(jīng)已接駁大廈后備電源并由后備發(fā)電機(jī)組支持。其主要作用為監(jiān)察那一個(gè)地區(qū)有噴淋頭已燒熔并開始噴水。當(dāng)報(bào)警器發(fā)生作用時(shí)﹐報(bào)警鐘會(huì)發(fā)出警報(bào)及消防上水泵會(huì)同時(shí)開始運(yùn)行。 在首層設(shè)有消防水泵接合器預(yù)留接駁外來水源。(2) 報(bào)警系統(tǒng)及探測(cè)系統(tǒng)所有機(jī)械及電力設(shè)備均安裝自動(dòng)化消防報(bào)警及探測(cè)系統(tǒng)。1照明及入戶電線安裝﹕樓層公共部分采用BA智能控制；入戶各單元均設(shè)置獨(dú)立分戶配電箱。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標(biāo)識(shí)。(四) 違反 、 者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取服務(wù)費(fèi)￥500 元。(3) 嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。 洗手間的管理 (1) 施工人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定洗手間，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水； 施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙、吐痰、住宿、隨地便溺。(1) 施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩；(2) 嚴(yán)禁隨意使用大廈之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。違反 ，擅自施工者。若大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。其他 （一）有以下行為者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥100 元：違反 、 條產(chǎn)生噪音，造成滋擾。地面石材保護(hù)收費(fèi) 30元/平方米。（二）棄置或存放于公共區(qū)域之垃圾、雜物、工具等，按每車 400元收費(fèi)(建議用 噸的車)，不足一車按一車計(jì)算。 （有效期：一個(gè)月）四、消防/空調(diào)放水費(fèi) ￥500 元/次五、臨時(shí)用水、電費(fèi) （一）水費(fèi)：1 元/平方米/月（按建筑面積一次性收取）（二）電費(fèi)：按供電局電費(fèi)單價(jià)，另加收 5％線路損耗六、清潔費(fèi)及垃圾清理費(fèi) （一）若業(yè)戶或其裝修承建商違反前述 、 款，而破壞環(huán)境清潔者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將收取不低于 300元之清潔費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)清潔難度而提高收費(fèi)。 18 / 53附件一 ： 相關(guān)收費(fèi)一、裝修保證金 按每單元租用面積￥30 元/ M 2計(jì)算。敷設(shè)要求：按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162022 實(shí)行：穿導(dǎo)管的絕緣電線(兩根除外)，其總截面積(包括外護(hù)層)不應(yīng)超過導(dǎo)管內(nèi)截面積的40％。天花上必須提供檢修口，方便日后維修工作。墻壁/間隔板連裝修的總重量不可超出負(fù)重量。（六）其他 如有任何工程，承建商不能履行本規(guī)范，大廈物業(yè)服務(wù)中心有絕對(duì)權(quán)利立即停止該承建商在本大廈施工。（五）取孔、鉆洞作業(yè)凡需在天花樓板、地板、墻壁、梁柱等部位金剛?cè)】?、使用電錘鉆洞之作業(yè)，必須提前與本服務(wù)中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)預(yù)埋管線之走向和隱蔽工程情況，在確保不對(duì)預(yù)埋管線和其它隱蔽工程造成破壞之后方可從事上述作業(yè)。焊接現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)堆放易燃易爆物品。 17 / 53施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備，除作保持接零外，必須在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置。橡皮電纜架空敷設(shè)時(shí)，應(yīng)沿墻壁設(shè)置，并用絕緣子固定，嚴(yán)禁使用金屬裸線作綁線。各類空調(diào)設(shè)備、部件的油漆噴、涂，不得遮蓋銘牌標(biāo)志和影響部件的功能使用。風(fēng)管和管道的絕熱，應(yīng)采用不燃或難燃材料，并且必須采用閉孔發(fā)泡結(jié)構(gòu)橡塑保溫材料，密度 50~70kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤（0℃ ） ，溫度范圍50~110℃，濕阻因子＞7500。普通薄鋼板在制作風(fēng)管前，必須預(yù)涂防銹漆一遍。采用建筑用硬聚氯乙烯(PVCU)、聚丙烯(PPR)與交聯(lián)聚乙烯(PEX)等管道時(shí)，管道與金屬支、吊架之間應(yīng)有隔絕措施，不可直接接觸。復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃或難燃 B1 級(jí)，且對(duì)人體無害的材料。所有插座均應(yīng)選用安全型插座。接地（PE）或接零（PEN）線接在插座間不串聯(lián)連接。插座的接地端子不與零線端子連接。（二）開關(guān)、插座的安裝 單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。(6) 線槽接地按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 503032022 實(shí)行：(7) 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定：(8) 金屬電纜橋架及其支架全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接；(9) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm178。明敷或暗敷于干燥場(chǎng)所的金屬導(dǎo)管宜采用管壁厚度不小于 1．5mm 的電線管，強(qiáng)電穿管嚴(yán)禁使用 KBG管材。(4) 導(dǎo)管和線槽，在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。(2) 可撓金屬導(dǎo)管或其他柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接采用專用接頭；復(fù)合型可撓性金屬管或其他柔性導(dǎo)管的連接處密封良好，防液覆蓋層完整無損。(9) 在地面預(yù)埋管道、插座之坑槽深度不得超過 25毫米，插座不得超