寫字樓裝修手冊(樣板)(參考版)
2025-06-28 03:04本頁面
【正文】 本公司現(xiàn)明確表示愿意遵守管理處制訂的《裝修手冊》、《租戶手冊》等高德置地廣場的管理制度，并督促所委托的裝修公司確實執(zhí)行。 本公司承諾對因所委托的裝修公司及其員工違反項目裝修施工管理規(guī)定，給高德置地廣場及他人造成的損害賠償有關賠償金及違約金，管理處有權直接從本公司所交裝修押金中直接扣除；如押金不足支付，本公司承諾在管理處限期內(nèi)付清并補足裝修押金，否則，管理處有權強行制止本公司正在進行的裝修工程，由此引起的一切后果均由本公司承擔，本公司對此不持異議。 本公司承諾要求所委托裝修公司人員遵守及接受施工現(xiàn)場安全人員的管理及對所攜物品進行登記及檢查。 附表(一) 裝修流程圖管理處初審裝修圖紙消防系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書裝修施工方案及圖紙進場施工安全保證書裝修施工防火責任書施工人員出入證申請表消 防 申 報 表廣州市消防局報批批文指定承建商裝修項目工程合同及繳納費用單據(jù)物業(yè)部/保安部審批管理處竣工檢驗表廣州市消防局驗收批文裝修施工方案及圖紙?zhí)峤谎b修公司有效證件（復印件須加蓋公章）及有關資料租戶確定裝修公司提交初步裝修圖紙聯(lián)絡指定承建商租戶繳交裝修保證金辦理消防報批，補齊相關資料管 理 處 內(nèi) 部 審 批簽署《裝修管理協(xié)議》核發(fā)進場/施工許可證辦理施工人員裝修/施工出入證裝修公司按照審批圖紙施工并接受管理處裝修期間監(jiān)管裝修完工，申請工程驗收；并向消防局申請消防驗收扣除應扣款項/退還裝修保證金工程部審批 附表(二) 裝修辦理相關收費標準項 目收費標準及計費方式（人民幣）裝修申請時需繳付裝修保證金每平方米30元，不低于5000元/單元；裝修垃圾清運費垃圾清運費15元/平方米；裝修施工人員出入證按金50元/個裝修施工人員出入證按金工本費10元/個備注： 上述收費按租戶與業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議中列明的建筑面積計算； 裝修保證金在裝修竣工經(jīng)政府消防部門和管理處驗收合格，30個工作日后方可辦理退還手續(xù)，遺失保證金收款憑條的一律不作退還； 裝修施工人員出入證在裝修竣工后退還管理處，若遺失證件，將不退還證件保證金； 管理處建議租戶按規(guī)定標準自備滅火器材； 附件（三）租戶裝修承諾書高成（廣州）物業(yè)管理有限公司高德置地廣場 項目管理處： 本公司 為 項目 塔 層 單元的租戶，現(xiàn)委托 為本單元的裝修承建商。（十九）. 違章裝修的處理施工過程中，租戶及其聘請的裝修工程承建商須遵守本《裝修手冊》及《現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定》的規(guī)定，如租戶違反本《裝修手冊》及《現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定》且不聽從管理處管理人員的勸阻，對違章行為不加以糾正的，管理處有權采取停止施工供電的措施責令停工或上報政府相關主管部門處理，同時，租戶應按《現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定》中相應違章約定支付相應的違約金。 裝修期間需動火作業(yè)，必須經(jīng)管理處批準，并將經(jīng)審批的動火作業(yè)申請表存于現(xiàn)場，裝修期間，對可能產(chǎn)生動火作業(yè)，施工單位須采取有效防火措施，保護現(xiàn)場上下及周邊設備、設施免受損壞，并按有關規(guī)定做好現(xiàn)場防火措施符合規(guī)范。 在裝修工作開展前及在裝修期間，租戶必須在施工現(xiàn)場每50平方米最少放置一個手提4公斤ABC型滅火器，所有出入口均應存放一個手提4公斤ABC型滅火器，并且檢查及保持滅火器在良好備用狀態(tài)。（十八）. 防火措施 在裝修過程中，租戶和承建商應嚴格遵守有關消防管理法規(guī)，不得違規(guī)接駁電源和架設電線，注意防火門應保持關閉。（十六）. 圍板為分辨裝修工作之范圍及減少噪音及灰塵之散播，租戶需在其裝修單元之人員出入位置搭建圍板，所有圍板工程，必須符合管理處之要求，圍板外圍必須搭建整齊及臨時出入門且保持常關狀態(tài)，并涂上白漆及地面加鋪刷塵毯，不得在圍板上寫上帶有宣傳語句或管理處認為不合適的語句或圖案。租戶須為此等行為所造成的破壞負責。（十四）. 結構地面/分隔墻不得在結構地面及分隔墻進行挖洞、鎖孔等破壞性工程，不得超過設計標準會規(guī)范增加樓面荷載。（十三）. 室內(nèi)環(huán)境租戶需對其裝修所帶來之影響負責。（十二）. 排水系統(tǒng)租戶不得對大廈公共設施的水喉、水管、閥門、設備等做出修改或增加接駁等工程。 貨梯正常開放時間：08：00～22：00，（可按現(xiàn)場實際情況調(diào)整，在裝修施工時期內(nèi)適當延長開放時間或預約使用）。 所有運貨電梯轎
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